一. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項目長沙市天心區(qū)天悅地塊項目全過程工程咨詢（含勘察、監(jiān)理）（項目名稱）已由長沙市天心區(qū)發(fā)展和改革局以天發(fā)改備案〔2023〕88號批準建設(shè)，項目業(yè)主為長沙更鑫置業(yè)有限公司，項目總投資約220000萬元，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，招標(biāo)人為長沙更鑫置業(yè)有限公司。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的全過程工程咨詢（含勘察、監(jiān)理）進行公開招標(biāo)。

二. 項目概況與招標(biāo)范圍

2.1項目名稱：長沙市天心區(qū)天悅地塊項目全過程工程咨詢（含勘察、監(jiān)理）；

2.2項目地點：長沙市天心區(qū)；

2.3項目概況：長沙市天心區(qū)天悅地塊項目位于長沙市天心區(qū)，天心大道與新昌路（規(guī)劃）相交東北角，擬建3個地塊A51#、A52#L2、及A47#商住用房等，項目地下建筑面積33394.43平方米，地上建筑面積158431.39平方米，總建筑面積約191825.81平方米，包括高層住宅、物管用房、幼兒園、地下室及運動場、圍墻、綠化、室外給排水、室外供配電、道路等。（以上為暫定規(guī)模，最終按實結(jié)算,以長沙市規(guī)劃信息中心核定面積為準）。

2.4服務(wù)期限：全過程工程咨詢服務(wù)期：項目全運行周期，從合同生效之日開始起計。

（1）監(jiān)理服務(wù)期：從設(shè)計階段開始，經(jīng)施工階段至缺陷責(zé)任期結(jié)束。

（2）勘察服務(wù)期：從施工準備階段開始，至項目竣工驗收完成。

具體全過程工程咨詢服務(wù)期以專用合同條款及其附件的約定為準。

2.5招標(biāo)范圍：本項目全過程工程咨詢服務(wù)，包括:

■勘察服務(wù)：完成滿足符合項目技術(shù)要求的所有地勘工作(包括但不限于初勘、詳勘及施工勘察),提交合格的勘察報告(含配合勘察報告審查機構(gòu)審查完畢)及相關(guān)后續(xù)服務(wù)工作（包含樁基超前鉆勘探）。

■監(jiān)理服務(wù)：包括但不限于設(shè)計階段、施工準備階段、施工階段、缺陷責(zé)任期全過程的監(jiān)理。根據(jù)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準、勘察設(shè)計文件及合同，在施工階段對建設(shè)工程安全、質(zhì)量、造價、進度進行控制，對合同、信息進行管理，對工程建設(shè)相關(guān)方的關(guān)系進行協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)。

2.6本服務(wù)合同禁止轉(zhuǎn)包，中標(biāo)人■應(yīng)全面獨立完成服務(wù)合同□可分包    /    服務(wù)內(nèi)容。

三. 投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊、具備獨立法人資格的事業(yè)或企業(yè)單位，事業(yè)單位法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照處于有效期。省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行基本信息登記。

3.2投標(biāo)人須滿足以下要求：

3.2.1資質(zhì)要求：同時具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的①工程勘察綜合甲級資質(zhì)或工程勘察巖土工程專業(yè)甲級資質(zhì)②工程監(jiān)理綜合或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期；

3.2.2 財務(wù)要求：

□不提供。

■提供: 近1年（2022年度）經(jīng)第三方審計后無虧損的財務(wù)審計報告（包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表）或成立至今（成立不足1年的單位提供銀行資信證明）。

3.2.3信譽要求：1.投標(biāo)人（含聯(lián)合成員方）沒有被住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門取消參加本地區(qū)依法必須招標(biāo)項目投標(biāo)資格；

2.投標(biāo)人（含聯(lián)合成員方）沒有被列入湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)失信黑名單并在有效期內(nèi)；

3.2.4類似工程業(yè)績要求:

□不提供。

■提供:自資格預(yù)審公告發(fā)布之日起5年內(nèi)（2023年8月7日起）不少于1個（1至3個）類似工程業(yè)績。

類似工程業(yè)績是指: 自資格預(yù)審公告發(fā)布之日起 5 年內(nèi)（2023年8月7日起）投標(biāo)人至少承擔(dān)過 1個單項合同總建筑面積不少于57500平方米的房屋建筑工程全過程工程咨詢（至少包含勘察服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)的任意一項內(nèi)容）或房屋建筑工程勘察服務(wù)或房屋建筑工程工程監(jiān)理服務(wù)業(yè)績。并在人員、設(shè)備、資金等方面具備相應(yīng)的能力。

類似業(yè)績證明材料：①全過程工程咨詢業(yè)績：招標(biāo)項目須同時提供中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書，非招標(biāo)項目須提供合同協(xié)議書，時間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時間為準。②工程勘察業(yè)績：招標(biāo)項目須提供中標(biāo)通知書和合同協(xié)議書，非招標(biāo)項目須提供合同協(xié)議書，時間以合同協(xié)議書中建設(shè)單位簽字時間為準。若為包含工程勘察內(nèi)容的全過程工程咨詢業(yè)績，則需是承擔(dān)勘察服務(wù)工作的一方。③工程監(jiān)理業(yè)績：應(yīng)當(dāng)在“湖南省智慧住建云—湖南省建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”或者“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺”查詢到其項目名稱，投標(biāo)文中附查詢截圖。招標(biāo)項目須同時提供中標(biāo)通知書、監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料，非招標(biāo)項目須同時提供監(jiān)理合同和監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊以及答疑文件明確可以作為考核依據(jù)的資料，時間以監(jiān)理業(yè)務(wù)手冊中建設(shè)單位簽字時間為準。若為包含工程監(jiān)理內(nèi)容的全過程工程咨詢業(yè)績，則需是承擔(dān)監(jiān)理服務(wù)工作的一方。

若證明材料不能體現(xiàn)建設(shè)規(guī)�；蚣夹g(shù)指標(biāo)的，則還應(yīng)提供相應(yīng)的能體現(xiàn)建設(shè)規(guī)模或技術(shù)指標(biāo)的成果文件，其成果文件須建設(shè)單位簽字認可。

3.2.5項目負責(zé)人要求：（由獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人派出）, 具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)）或注冊土木工程師（巖土）證書（在有效期內(nèi)），并同時具有建筑工程相關(guān)專業(yè)高級及以上職稱，項目負責(zé)人不能由勘察負責(zé)人、監(jiān)理負責(zé)人兼任，需單獨配備，證書注冊單位應(yīng)與投標(biāo)人名稱一致。

3.2.6 其他主要人員要求：

擬任項目勘察負責(zé)人（由承擔(dān)勘察任務(wù)的單位委派）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊土木工程師（巖土）證書（在有效期內(nèi)）且注冊單位名稱須與投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)人，則為聯(lián)合體承擔(dān)勘察任務(wù)的單位）名稱一致。

擬任項目監(jiān)理負責(zé)人（即總監(jiān)理工程師由承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位委派）具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師證書（在有效期內(nèi)）且注冊單位名稱須與投標(biāo)人（如為聯(lián)合體投標(biāo)人，則為聯(lián)合體承擔(dān)監(jiān)理任務(wù)的單位）名稱一致。

擬任總監(jiān)理工程師在長沙市行政區(qū)域內(nèi)（包括長、望、瀏、寧四縣區(qū)）最多有0個作為總監(jiān)理工程師的在監(jiān)項目，且在長沙市行政區(qū)域外不得同時在其他建設(shè)工程項目中任總監(jiān)理工程師。

以投標(biāo)截止時為準，擬任總監(jiān)理工程師未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的查詢和證明方式：本省企業(yè)和省外入湘企業(yè)在“湖南省建筑工程監(jiān)管信息平臺”查詢。同時，請省外入湘企業(yè)提供企業(yè)所在地市州及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具的未在其他建設(shè)工程項目中擔(dān)任總監(jiān)理工程師的證明或提供官方網(wǎng)站查詢的相關(guān)信息的網(wǎng)頁截圖。

根據(jù)湘建建〔2020〕208號文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件中提供現(xiàn)場監(jiān)理部關(guān)鍵崗位人員配備的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需求配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。專業(yè)監(jiān)理工程師和監(jiān)理員不得同時在其他建設(shè)工程項目中任關(guān)鍵崗位人員，不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的關(guān)鍵崗位人員。

注：①擬任項目負責(zé)人、勘察負責(zé)人和監(jiān)理負責(zé)人均不能為同一人。②參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工。若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理。

3.2.7其他要求：本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。以聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：

①聯(lián)合體成員應(yīng)按招標(biāo)文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭單位和各方權(quán)利義務(wù)，聯(lián)合體各成員在投標(biāo)、簽約與履行合同過程中，依法向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任。

②承擔(dān)相同工作內(nèi)容的專業(yè)單位組成聯(lián)合體的，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。

③聯(lián)合體成員簽訂聯(lián)合體協(xié)議書后，不得再以自己的名義單獨投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體或參加其他聯(lián)合體在本項目中投標(biāo)，否則各相關(guān)投標(biāo)均無效。

④聯(lián)合體牽頭人應(yīng)負責(zé)本次招標(biāo)范圍內(nèi)的全過程工程咨詢服務(wù)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)工作，聯(lián)合體各成員法定代表人應(yīng)當(dāng)出具授權(quán)委托書，授權(quán)同一人作為代理人辦理投標(biāo)事宜，授權(quán)書由聯(lián)合體各成員法定代表人簽字或蓋法定代表人章并加蓋企業(yè)法人公章。

⑤聯(lián)合體由不超過2個獨立法人組成，聯(lián)合體各方須明確承擔(dān)本項目監(jiān)理工作且具有工程監(jiān)理綜合資質(zhì)或房屋建筑工程專業(yè)監(jiān)理甲級資質(zhì)為聯(lián)合體牽頭人。

四、入圍方式：資格預(yù)審

（一）資格預(yù)審程序

1．資格預(yù)審采用合格制，合格即全部入圍。

2．獲取資格預(yù)審文件的方式：凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年8月7日起（北京時間，下同）在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn）進行網(wǎng)上下載/獲取資格預(yù)審文件。通過網(wǎng)絡(luò)下載，其資格預(yù)審文件與書面資格預(yù)審文件具有同等法律效力。

3.本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(網(wǎng)址：http:\\fwpt.csggzy.cn\)進行注冊登記和CA認證。

4. 申請人若對資格預(yù)審文件有任何疑問，應(yīng)于2023年8月11日（含）17:00時（北京時間）前以不署名的形式在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺提出。疑問不得透露單位和個人信息，不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱；

5．答疑文件、資格預(yù)審文件修改澄清文件將于資格預(yù)審3個工作日前在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺網(wǎng)上發(fā)布，敬請獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏招標(biāo)人概不負責(zé)；

（二）資格預(yù)審時間及地點

電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：投標(biāo)截止時間，下同）及開標(biāo)時間為2023年8月18日10時00分。請投標(biāo)人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在遞交資格預(yù)審申請文件截止時間前遞交電子資格預(yù)審申請文件，投標(biāo)人登錄長沙市工程建設(shè)電子交易系統(tǒng)上傳電子資格預(yù)審申請文件（CSGCTF格式）一份。逾期送達的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺將予以拒收。投標(biāo)人自行加密資格預(yù)審申請文件,未按要求加密的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時間為投標(biāo)截止時間后40分鐘。請投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開標(biāo)現(xiàn)場解密的，請投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

五、評標(biāo)辦法

綜合評估法 。

六、發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《長沙公共資 源交易電子服務(wù)平臺》（ http://fwpt.csggzy.cn）、《天心區(qū)公眾信息網(wǎng)》 （ http://www.tianxin.gov.cn）上發(fā)布

七、行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)為長沙市天心區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局，電話***。

八、其他

8.1省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進行基本信息登記。

8.2本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標(biāo)文件所使用軟件版本號：新點投標(biāo)文件制作工具（長沙工程版），請各投標(biāo)人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺數(shù)字證書專區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書（含電子印章）辦理地址：長沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：***（長沙市岳麓區(qū)岳華路279號）。

8.3 招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評標(biāo)報告等紙質(zhì)文件資料進行歸檔時，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機構(gòu)從長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

8.4按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關(guān)于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（http:\\fwpt.csggzy.cn\），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

8.5 投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：***。

九、聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙更鑫置業(yè)有限公司；

地    址：湖南省長沙市天心區(qū)雀園路568號創(chuàng)谷產(chǎn)業(yè)園1棟328；

聯(lián) 系 人：周婷；

電    話：***；

招標(biāo)代理機構(gòu)：湖南正源項目管理咨詢有限公司；

地    址：長沙市雨花區(qū)韶山北路488號東一國際南棟1128房；

聯(lián) 系 人：梁學(xué)文(項目負責(zé)人)、王寰宇；

電    話：***。