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詳情內容

招標公告

(采用資格后審方式)

XDG-2022-24號地塊開發(fā)建設項目（項目名稱）工程總承包 標段招標公告

1.招標條件

本招標項目XDG-2022-24號地塊開發(fā)建設項目 （項目名稱）已由無錫梁溪區(qū)行政審批局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以江蘇省投資項目備案證梁行審投備[2023]62號 (批文名稱及編號)批準建設，項目業(yè)主為無錫新益誠房地產開發(fā)有限公司 ，建設資金來自自籌 (資金來源)，項目出資比例為國有資金：0.0%、其他國有：100.0%、私有資金：0.0%、外國政府及組織投資：0.0%、境外私人投資：0.0%，招標人為 無錫新益誠房地產開發(fā)有限公司 ，招標代理機構為江蘇春為全過程工程咨詢有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目進行公開招標。本項目為網上電子投標。

2.項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設地點：江蘇省無錫市梁溪區(qū)廣南路與上馬墩路交叉口西北側

2.1.2建設規(guī)模：總建筑面積約21.49萬平方米，其中地上建筑面積約16.01萬平方米（計容建筑面積約15.74萬平方米），地下建筑面積約5.48萬平方米。項目擬新建7棟33層住宅，5棟26層住宅，以及相關公建配套（設施）等。

2.1.3合同估算價：114465.12 萬元

2.1.4工期要求：總工期要求1080 日歷天。

設計開工日期：2023年09月30日 08:00，施工開工日期：2023年12月31日 08:00，

工程竣工日期：2026年09月13日 17:00

2.1.5其他：聯合體投標的應提供聯合體投標協(xié)議書，滿足下列要求：（1）協(xié)議中須明確聯合體牽頭人，同時明確約定各成員方擬承擔的權利和義務；（2）聯合體最多由兩家單位構成，聯合體各方不得再以自己的名義單獨投標或再與其他單位組建新的聯合體申請人同時參與本項目的投標；（3）聯合體各方單位應當具備與聯合體投標協(xié)議書中約定的分工相適應的資質條件；（4）工程總承包項目經理需為聯合體主體單位擬派；（5）聯合體一旦中標，聯合體各方應當共同與招標人簽訂工程總承包合同，就中標項目向招標人承擔連帶責任。特別提醒：若采用聯合體方式投標的，請聯合體單位下載招標文件時牽頭人單位挑選到本標段信息后，再插上成員單位CA鎖，并選擇添加成員單位，點擊保存按鈕再下載招標文件，否則在中標后續(xù)階段（如中標通知書，合同簽訂等環(huán)節(jié)）將無法顯示成員單位名稱（可咨詢新點軟件公司）。

2.1.6質量標準：設計要求的質量標準：滿足并符合國家、地方及行業(yè)相關現行設計規(guī)范要求，符合相應階段設計深度要求，做好圖紙報批、綜合協(xié)調等各項工作，配合組織專家論證，并確保各類審圖及時順利通過。施工要求的質量標準：符合國家驗收合格標準。物資采購要求的質量標準：工程所有物資（設備、材料等）采購質量需符合現行國家標準及行業(yè)標準要求，合格率達到100%。工程所用主要設備、材料品牌需報發(fā)包人確定，并滿足發(fā)包人的要求。

2.2招標范圍：本項目采用設計、施工、采購一體化工程總承包模式（EPC），為交鑰匙工程。包括本工程設計【初步設計（含擴初設計和概算編制）、施工圖設計及本項目所涉及的各專業(yè)的專項設計、專項論證以及相關的深化設計，施工全過程的施工指導及技術咨詢、現場服務、設計變更及項目驗收等相關設計配合服務等】、工程施工、設備購置并安裝直至竣工驗收合格及保修期內的保修、移交、備案等相關資料的辦理等工程總承包項目的全部工作。（1）設計部分內容：本項目用地紅線范圍內及紅線外周邊，設計內容為初步設計、施工圖設計、施工全過程的施工指導及技術咨詢、現場服務、設計變更及項目驗收等相關設計配合服務（包括方案配合、外立面立控圖、兩書、合同附圖、不利因素編制、車位銷售圖等）。室內、景觀示范區(qū)及大區(qū)方案深化及施工圖設計，其他專項包括地下室人防設計（包含方案、施工圖、人防標識、人防平戰(zhàn)轉換預案），智能化專項設計，道路設計，裝配式設計，鋼結構深化設計，室內精裝二次機電設計（包含機電設計顧問及精裝報審），住宅綠建二星設計標識，泛光照明設計，海綿城市設計（含雨水回收方案），管線綜合設計（含物探、周邊管線探測），室外雨污水，幕墻深化設計，廚房設計、標示標牌設計費（含室外、室內、公區(qū)標識等），地庫美化設計（歸家動線的精裝設計、車位劃線深化、地庫標識標牌設計等），基坑支護設計，BIM設計顧問費（地庫），項目二次深化設計（包含但不限于同層排水、抗震支架、電梯、保溫、門窗、遮陽卷簾、防火門、雨棚、欄桿、進戶門、防火門、單元門、百葉、信報箱等），全過程優(yōu)化及精細化審圖，曬圖費，精裝修設計（戶內批量精裝修、公共區(qū)域含地下大堂精裝修、售樓處及樣板房方案及施工圖精裝修，架空層方案及施工圖精裝修）。能評、環(huán)評、穩(wěn)評、節(jié)水方案費，配合供電公建配套設計（配合方案階段配電房設計咨詢、供電方案報批咨詢服務、展示區(qū)供電設計（如有）），水土保持方案編制費、觀測、驗收。本項目的全部設計及設計管理（對設計工作之外的設計內容<與本項目有關的其它專業(yè)設計、專業(yè)深化設計等>提供總控、協(xié)調、審查并出具審查意見）以及后續(xù)服務。供電、供氣、供水、廣播電視、三網合一設計不含在本次招標范圍。（2）施工部分內容：工程施工及采購包括設計所涵蓋的所有內容包括但不限于本項目圖紙范圍內涉及到的所有建筑結構工程（包括建筑、結構、裝配式、土方、樁基（含試樁）工程、圍護、降水、水電安裝、暖通、消防、弱電智能化、人防、電梯、門窗、外墻一體板、欄桿、鋼結構、變電所土建及裝飾等），所有裝飾工程（公區(qū)及戶內裝修、售樓處及樣板房精裝修（含軟裝）、會所精裝修、樣板區(qū)精裝修、外立面幕墻、保溫涂料線條、石材、鋁板、外墻磚、雨棚、泛光照明等)，室外市政、道路、海綿城市、景觀綠化、雨污水、臨時用水（表后部分）、臨時用電（箱變和內線）及其他配套附屬工程（包括但不僅限于廣場、停車場、圍墻、水池、配電間、噴泉、路燈（包含設計）、雨水回收、太陽能、充電樁等）。供電、供氣、供水、廣播電視、三網合一不含在本次招標范圍中，且承包人不計取其管理配合費、水電費及垃圾清運費，并免費配合為上述單位提供材料庫房，另：甲分包單位（供電、供氣、供水、廣播電視、三網合一）后期所有出墻套管的防水封堵由投標單位負責封堵，費用考慮在總價中。項目整體聯調、聯試，提供相關工作及設備操作流程、手冊，配合提供相關培訓服務等。根據上級主管部門要求，完成合同約定的工作，需完成的所有相關審批、報批報驗、竣工驗收備案歸檔等工作。直至竣工驗收合格及缺陷責任期內的保修等工程總承包全部工作。包括但不限于竣工土地測繪費，GPS點測量、高程BM點測量、規(guī)劃預測繪、現狀地形圖測量、房產測繪、面積概算、放線、驗線、規(guī)劃竣工、管線竣工測量、竣工綠化測量，環(huán)保驗收費，房屋面積預測、實測、登記清單費，檔案編制管理費，門牌制作費，兩書費用，環(huán)衛(wèi)設施等。（3）本項目建設所需要的材料、設備、家具家電的采購（含供貨、運輸、裝卸、保管、安裝、運行及試運行、相關各類技術培訓服務），以及承包方需要進行的檢測、驗收（如消防、竣工驗收等）。（4）負責完成并通過政府職能部門的節(jié)能、綠建、單體竣工、規(guī)劃、環(huán)保、電梯、消防、人防、安防、海綿、綠化、節(jié)水、市政質監(jiān)、泛光照明、路燈、雨污水、排水、環(huán)衛(wèi)、屬地、物業(yè)、公安、通郵、公建、檔案等各項專業(yè)驗收和工程竣工驗收。包括全過程相關報批報建、施工審批手續(xù)、竣工驗收歸檔、直至竣工驗收合格、竣工備案及缺陷責任期內的保修、養(yǎng)護并承擔任何質量缺陷保修、養(yǎng)護責任等總承包的全部工作。（5）項目缺陷責任期內的缺陷修復和保修工作等。

3．投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人應滿足以下要求：

資質條件：

（1）

（2）A.設計資質要求：工程設計綜合資質甲級或者建筑行業(yè)甲級或者建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質；B.施工資質要求：建筑工程施工總承包一級（含）以上資質，須具備安全生產條件，提供有效的安全生產許可證，并在人員、資金、設備等方面具有相應的施工能力。投標人在投標文件遞交截止時間當日，本次招標中需要的建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果不處于不合格狀態(tài)。

3.2投標人擬派總承包項目經理應當具有與招標項目規(guī)模標準和要求相適應的工程建設類注冊執(zhí)業(yè)資格（注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師）或者具備工程建設類高級專業(yè)技術職稱（適用于未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的），且必須滿足下列條件：

（1）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

（2）總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目上任職。

3.3 投標人及擬派總承包項目經理應具備其他要求：

1、企業(yè)應當具備下列資質條件：

(A)設計資質要求：工程設計綜合資質甲級或者建筑行業(yè)甲級或者建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質

(B)施工資質要求：建筑工程施工總承包一級（含）以上資質，須具備安全生產條件，提供有效的安全生產許可證；并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力

2、財務要求：2019 至2021 年財務會計報表（如投標人成立時間不足要求的年份，則提供自成立以來的財務會計報表）

3、□企業(yè)應當具有以下類似工程業(yè)績之一：工程總承包業(yè)績,設計業(yè)績,施工業(yè)績

（A）工程總承包業(yè)績要求：近五年來企業(yè)承擔過單項合同建筑面積≥100000平方米的房屋建筑工程總承包業(yè)績。要求提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、工程總承包合同、竣工驗收證明（需經建設單位、設計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方蓋公章），以上三份材料缺一不可，如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述材料均以無錫市建設工程網上招投標系統(tǒng)V7.0誠信信息庫的信息為準。類似工程建筑面積以工程總承包合同或者竣工驗收證明所載建筑面積為準；業(yè)績有效期以竣工驗收證明的落款日期至本工程招標公告發(fā)布之日起計算

（B）設計業(yè)績要求：近五年來企業(yè)承擔過單項合同建筑面積≥100000平方米的房屋建筑工程設計業(yè)績。要求提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、設計合同，以上材料缺一不可，如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述材料均以無錫市建設工程網上招投標系統(tǒng)V7.0誠信信息庫的信息為準。類似工程建筑面積以設計合同所載建筑面積為準；業(yè)績有效期以合同簽訂時間至本工程招標公告發(fā)布之日起計算

（C）施工業(yè)績要求：近五年來企業(yè)承擔過單項合同建筑面積≥100000平方米的房屋建筑工程施工業(yè)績。要求提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明（需經建設單位、設計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方蓋公章），以上三份材料缺一不可，如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述材料均以無錫市建設工程網上招投標系統(tǒng)V7.0誠信信息庫的信息為準。類似工程建筑面積以施工合同或者竣工驗收證明所載建筑面積為準；業(yè)績有效期以竣工驗收證明的落款日期至本工程招標公告發(fā)布之日起計算

4、工程總承包項目經理應當具備下列資格條件之一：

（A）注冊建筑師、勘察設計注冊工程師、注冊建造師、注冊監(jiān)理工程師；

（B）工程建設類高級專業(yè)技術職稱（適用于未實施注冊執(zhí)業(yè)資格的）；

5、工程總承包項目經理應當承擔過以下類似工程業(yè)績之一：工程總承包業(yè)績,設計業(yè)績,施工業(yè)績

（A）工程總承包業(yè)績要求：近五年來以工程總承包項目經理身份承擔過單項合同建筑面積≥100000平方米的房屋建筑工程總承包業(yè)績。要求提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、工程總承包合同、竣工驗收證明（需經建設單位、設計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方蓋公章），以上三份材料缺一不可，如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述材料均以無錫市建設工程網上招投標系統(tǒng)V7.0誠信信息庫的信息為準。類似工程建筑面積以工程總承包合同或者竣工驗收證明所載建筑面積為準；業(yè)績有效期以竣工驗收證明的落款日期至本工程招標公告發(fā)布之日起計算

（B）設計業(yè)績要求：近五年來以設計負責人身份承擔過單項合同建筑面積≥100000平方米的房屋建筑工程設計業(yè)績。要求提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、設計合同，以上材料缺一不可，如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述材料均以無錫市建設工程網上招投標系統(tǒng)V7.0誠信信息庫的信息為準。類似工程建筑面積以設計合同所載建筑面積為準；業(yè)績有效期以合同簽訂時間至本工程招標公告發(fā)布之日起計算

（C）施工業(yè)績要求：近五年來以項目負責人身份承擔過單項合同建筑面積≥100000平方米的房屋建筑工程施工業(yè)績。要求提供中標通知書（直接發(fā)包項目可不提供中標通知書，但需提供發(fā)包人出具的加蓋單位公章的直接發(fā)包證明）、施工合同、竣工驗收證明（需經建設單位、設計單位、監(jiān)理單位和施工單位四方蓋公章），以上三份材料缺一不可，如人員信息前后不一致，則須提供人員變更證明資料。上述材料均以無錫市建設工程網上招投標系統(tǒng)V7.0誠信信息庫的信息為準。類似工程建筑面積以施工合同或者竣工驗收證明所載建筑面積為準；業(yè)績有效期以竣工驗收證明的落款日期至本工程招標公告發(fā)布之日起計算

6、項目管理機構：由招標人根據《建設項目工程總承包管理規(guī)范》GB/T50358-2017予以明確。

7、其他要求：①工程總承包項目經理：具備一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師或一級注冊建造師（建筑工程），若為注冊建造師（建筑工程）應具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。擬委派的工程總承包項目經理可以兼任設計負責人或施工負責人（僅可兼任其中之一，且需滿足其資格要求）；若為聯合體投標，工程總承包項目經理由聯合體主體單位擬派。②設計負責人：具備一級注冊建筑師或一級注冊結構工程師。③施工負責人：一級注冊建造師（建筑工程），并具備有效的安全生產考核合格證書（B證），且無在建工程。④工程總承包項目經理必須滿足下列條件：a、工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。b、工程總承包項目經理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經理、施工項目負責人

工程總承包項目經理承擔過類似工程；

☐ 承擔過類似工程；類似工程認定標準：

☑ 自2021年08月07日以來，企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

☑ 自2022年08月07日以來，企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

☑ 自2023年05月07日以來，企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

☐ 自1900年01月01日以來，投標人或者擬派項目負責人在招標人之前的工程中沒有履約評價不合格的，履約評價不合格的名單如下：

3.4投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.5 本次招標☐不接受聯合體投標 ☑接受聯合體投標。采用聯合體投標的，應滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

4.招標文件的獲取

4.1 凡有意參加投標者，請于2023年08月07日 16:00 時至2023年08月14日 23:59 時在無錫市建設工程網上招投標系統(tǒng)V7.0下載招標文件，工具軟件使用費100 元，售后不退。

4.2 本項目不辦理招標文件的郵寄。

5.投標文件的遞交

5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年09月08日 9時30 分,地點為無錫市建設工程網上招投標系統(tǒng)V7.0 ，投標文件遞交的具體要求詳見招標文件規(guī)定。

5.2 逾期送達或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。

6.評標方法

本次招標采用評定分離方式，具體評標方法和定標方法詳見招標文件

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在交易中心、無錫市公共資源交易網、江蘇省建設工程招標網上發(fā)布。

8.聯系方式

招標人：	無錫新益誠房地產開發(fā)有限公司	招標代理機構：	江蘇春為全過程工程咨詢有限公司
地址：	無錫市梁溪區(qū)廣益街道廣南路290號俱崇安A館理想空間1樓105-5室	地址：	太湖新城立德道金融三街嘉業(yè)財富中心6號22樓2203室
郵編：		郵編：
聯系人：	汪旭峰	聯系人：	邵曉紅
電話：	*******	電話：	*******
傳真：		傳真：	*******
電子郵件：		電子郵件：	781140101@qq.com
網址：		網址：
開戶銀行：		開戶銀行：
賬號：		賬號：

評標辦法（XDG-2022-24號地塊開發(fā)建設項目工程總承包）.pdf 招標文件正文.pdf 招標信用承諾書.pdf

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[WXLX202307015-X01]XDG-2022-24號地塊開發(fā)建設項目工程總承包

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