1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱雨花·梨園項目工程總承包，項目審批、核準或備案機關名稱長沙市雨花區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號雨發(fā)改投備〔2022〕58號，項目業(yè)主為長沙市雨花產(chǎn)業(yè)投資有限公司，主要建設內(nèi)容雨花·梨園項目工程總承包，項目總投資為29609.2萬元，資金來源和落實情況自籌資金，已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：雨花·梨園項目工程總承包；

1.2.2  建設地點：湖南省長沙市雨花區(qū)；

1.2.3  項目基本情況

該項目總建筑面積76255.30平方米，其中地上建筑面積57154.47平方米，地下2層建筑面積19100.83平方米，單體：1#棟住宅建筑面積 18571.13平方米，28層 ，高度79.95米；2#棟住宅12525.86 平方米，28層，高度79.95米；3#棟住宅 9746.41 平方米，26層，高度79.95米；4#棟住宅 3426.8平方米，6層，19.35米；5#棟辦公12839.48平方米，21層，75.15米。

1.3 工期要求：900√天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標范圍：設計范圍：包括但不限于各專業(yè)施工圖設計、相關專業(yè)分包深化設計及相應室外配套工程設計，施工階段全過程的技術服務等。

施工范圍：紅線范圍內(nèi)所有建筑物和構筑物工程。包括但不限于以下工程的設計、報建、采購、施工及試運行：土石方工程、基坑和邊坡支護工程、總圖道路工程、總圖綜合管網(wǎng)工程、總圖園林景觀綠化（含亮化工程）、總圖圍墻垃圾站等附屬配套工程及總圖紅線范圍內(nèi)的所有建筑物和構筑物的建筑工程（含節(jié)能）、結構工程、人防工程、綠色建筑、裝飾裝修工程（含精裝修工程）、安裝工程（包括強電（不含戶表以前部分）、給水（不含戶表以前部分）、排水等）。建安工程的施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段及缺陷責任期（保修期）階段的施工。以上所述的工程承包內(nèi)容及介紹只是概括的，并不能視為完整無缺的。承包人應認真研究發(fā)包人要求、設計要求、設計基礎資料、項目清單及有關文件、圖紙，從而完全了解本工程的實際內(nèi)容。以上未明細，但設計要求及初步設計圖紙范圍所涵蓋的全部工程（即使發(fā)包人項目清單中漏項、少列等）亦屬本工程承包的范圍。地下室需應用全專業(yè)BIM技術（含強電）。

本工程為設計、報建、采購、施工及試運行（EPC）等全過程總承包工程，承發(fā)包范圍包括但不限于下列：

（1）上述工程內(nèi)容所述范圍內(nèi)所有項目的設計、報建，含施工過程中的深化設計及可能需要另由有資質(zhì)的專業(yè)設計公司或?qū)�業(yè)廠家深化設計的專項工程，如鋼結構工程、幕墻工程、園林景觀工程、亮化工程、車道雨蓬、垃圾站、雨水收集回用系統(tǒng)等項目。

（2）接收施工現(xiàn)場所需的一切工程，包括清理現(xiàn)場及排除障礙等；

（3）辦公樓、地下室、設備用房等所有土建工程。包括土方、框架結構、砌筑、裝飾抹灰、門窗、防水、保溫等；

（4）機電安裝工程。包括強電低壓配電柜以后（不含低壓配電柜）戶表表后至末端設施、消防、人防、給水（戶表表后閥（不含閥門）至戶內(nèi)末端設施）、排水、電話、網(wǎng)絡等；

（5）室外總圖工程。包括土石方、圍墻、道路、園林景觀、電氣、給水、排水及相關工程等；

（6）圖紙和工程規(guī)范所示之其他工程；

（7）安全防護、文明施工、環(huán)境保護、臨時設施、綠色施工等措施；

（8）對完成工程的臨時保護；

（9）對全部工程項目進行竣工驗收、各職能部門的分項驗收、規(guī)劃驗收；

（10）對竣工驗收后30個工作日內(nèi)工程的臨時保護；

（11）所有有關配套工程以使全部工程項目可交付發(fā)包人使用；

（12）對全部工程項目之修補工作；

（13）總承包單位負責項目報建工作，直至建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證的辦理完成。甲方配合，并及時繳納應由甲方承擔的各項行政性收費。

包設計、包報建、包采購、包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包所有施工措施（含藍天保衛(wèi)戰(zhàn)、對完成工程與竣工驗收后工程的臨時保護及修補）和環(huán)境保護、包安全防護、臨時設施和文明施工、綠色施工，包竣工驗收、包向發(fā)包人交付全部合格工程等所有費用。

本工程不包括下列工程，由發(fā)包人單獨發(fā)包，其余所有工程均進入本合同范圍：

1、給水工程的設計及施工[從市政給水主管到分戶的戶表（含表后閘閥）]；

2、強電[從10KV高壓線到變壓器低壓配電柜專變部分（含低壓配電柜）；從低壓配電柜到分戶表箱（含戶表）公變部分]及路由工程的設計及施工（實際以電力部門設計圖紙為準） ;

3、燃氣工程的設計與施工。

4、有線電視工程。

5、弱電智能化工程。

6、電梯采購與安裝；

1.5 /

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)甲級資質(zhì)或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設計甲級資質(zhì)。

2.3  擬任工程總承包項目負責人具備住房和城鄉(xiāng)建設部注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書；工程總承包項目負責人可兼任施工項目負責人；

2.4  擬任施工項目負責人具備住房和城鄉(xiāng)建設部注冊的建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5  擬任設計項目負責人具備/專業(yè)國家一級注冊建筑師√資格□職稱；

2.6  本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關要求見投標人須知前附表

2.7  投標人可以就本招標項目上述標段中的/（具體數(shù)量）個標段投標，但最多允許中標/（具體數(shù)量）個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8  類似工程業(yè)績要求：

□不要求

√要求，企業(yè)承擔過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關要求見申請人須知前附表。

2.9  本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

√不得參加投標

□允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件，其中設計圖紙?zhí)峁┛删庉嫷腃AD版本。

2.10  其他要求：（1）工程總承包項目負責人和施工項目負責人不得有在建項目，不接受投標人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項目的主要項目管理人員。 （2）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。 單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同第一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。 （3）投標人不得是工程總承包項目的代建單位、項目管理單位、監(jiān)理單位、造價咨詢單位、招標代理單位。 （4）擬任本次投標的工程總承包項目負責人、施工項目負責人、設計負責人必須是本企業(yè)在職人員（根據(jù)長沙市住房及城鄉(xiāng)建設局發(fā)文，疫情期間及相關生產(chǎn)恢復期間，不核查有關人員養(yǎng)老保險，參加投標的企業(yè)無需提供有關人員養(yǎng)老保險繳納資料。若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理）。 （5）根據(jù)湘建建﹝2020﹞208 號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少7人，含項目負責人、項目技術負責人）的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用 湘建監(jiān)督[2021]36號 文件規(guī)定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2023年08月09日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺 (網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/)進行注冊登記和CA認證。

 6.投標文件的遞交

 6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2023-09-04 09:00。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在《湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)》bidding.fgw.hunan.gov.cn、《長沙公共資源交易電子服務平臺》http://fwpt.csggzy.cn/、《長沙市建設工程招標投標監(jiān)管網(wǎng)》szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為長沙市建設工程招標投標中心，電話***、84898622。

9.其它

9.1本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件，需要按照招標文件要求辦理 CA 數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)。

9.2招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質(zhì)文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質(zhì)文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

9.3按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式： ***轉(zhuǎn)2轉(zhuǎn)1 或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：長沙市雨花產(chǎn)業(yè)投資有限公司；

地    址：長沙市雨花區(qū)圭香路瑞景苑4號棟；

聯(lián) 系 人：徐女士、卞女士；

電    話：***；

招標代理機構：新泉工程咨詢有限公司；

地    址：長沙市岳麓區(qū)瀟湘南路一段208號柏寧地王廣場北棟5樓；

聯(lián) 系 人：劉月玄、謝璧隈；

電    話：***。