招標(biāo)公告

江蘇立誠(chéng)建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司受溧陽(yáng)市新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托，根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《常州市住宅物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)辦法（試行）》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就 “翰林苑”二區(qū)前期物業(yè)管理進(jìn)行公開招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目概況

1、項(xiàng)目名稱：“翰林苑”二區(qū)前期物業(yè)管理

2、項(xiàng)目地址：東至西半夜路，南至東升路，西至昆侖南路，北至新莊路。

3、項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積約39400㎡，為商業(yè)、居住用地（用地性質(zhì)）�？偨ㄖ�面積約147162.42平方米，其中地下建筑面積約23409.44平方米，住宅建筑面積約101385.27平方米，架空層建筑面積約1038.32平方米，配套建筑面積約1181.70平方米，商業(yè)建筑面積約20147.69平方米。

4、最高限價(jià)：1元/平方米?月，住宅建筑面積暫定101385.27㎡。

5、招標(biāo)內(nèi)容：前期物業(yè)管理

6、招標(biāo)人：溧陽(yáng)市新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

7、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇立誠(chéng)建設(shè)項(xiàng)目管理咨詢有限公司

8、資金來源：自籌

9、公告發(fā)布時(shí)間：2023年4月20日－2023年4月25日

10、公告發(fā)布媒介：江蘇省招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、常州市公共資源交易平臺(tái)常州市公共資源交易中心溧陽(yáng)分中心

二、投標(biāo)人的資格要求

1、本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）具有獨(dú)立法人資格；且營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍須包含物業(yè)管理服務(wù)等經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的單位；

（2）投標(biāo)人在“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站上沒有被公布為失信被執(zhí)行人，具體按照蘇信用辦【2018】23 號(hào)文執(zhí)行。

2、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

3、投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

3.1 為招標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

3.2 為本項(xiàng)目招標(biāo)提供招標(biāo)代理服務(wù)的代理機(jī)構(gòu)；

3.3 法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加同一項(xiàng)目投標(biāo)的；

3.4 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的；

3.5 被招投標(biāo)活動(dòng)政府行政監(jiān)督部門暫�；蛉∠�投標(biāo)資格的；

3.6 財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

3.7 在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)，嚴(yán)重違約或重大產(chǎn)品質(zhì)量問題責(zé)任追溯措施未全面落實(shí)的；

3.8 據(jù)相關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人存在導(dǎo)致其被暫停中標(biāo)資格或取消中標(biāo)資格的不良行為， 且在處理有效期內(nèi)的；

3.9 存在《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定的投標(biāo)人互相串通行為的。

三、資格審查辦法

1、本項(xiàng)目采用資格后審。

2、資格審查時(shí)需攜帶以下資料：

2.1企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件及復(fù)印件）；

2.2人民銀行頒發(fā)的開戶許可證（如投標(biāo)人注冊(cè)地人民銀行不再核發(fā)開戶許可證，投標(biāo)人必須提供企業(yè)的基本賬戶開戶銀行及賬號(hào)且加蓋投標(biāo)人公章）（原件及復(fù)印件）；

2.3法定代表人身份證明文件或法人授權(quán)委托書（原件及復(fù)印件）；

2.4代理人身份證（原件及復(fù)印件）；

2.5銀行保函及匯款行出具的擔(dān)保費(fèi)匯款回單或投標(biāo)保證金匯款回單（原件及復(fù)印件）；

2.6投標(biāo)人2022度財(cái)務(wù)報(bào)表，成立不足1年的，不需提供（原件及復(fù)印件）；

2.7參加投標(biāo)活動(dòng)前三年在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無安全事故和質(zhì)量事故，且沒有重大違法記錄的承諾函（原件及復(fù)印件）。

2.8投標(biāo)人在“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站上沒有被公布為失信被執(zhí)行人的截圖（原件及復(fù)印件）。

投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時(shí)間前簽到并提交資格審查資料，資格審查需攜帶的資料除投標(biāo)人代表身份證原件、法定代表人身份證明文件原件（或法定代表人授權(quán)委托書原件）以外的其他所有資審資料（原件及復(fù)印件，復(fù)印件須按順序裝訂成冊(cè)且加蓋投標(biāo)人公章）一起裝袋、密封（注：密封袋騎縫處加蓋投標(biāo)人公章）、標(biāo)志（注：密封袋上注明項(xiàng)目名稱、投標(biāo)人全稱并加蓋投標(biāo)人公章和法定代表人印章（或簽名）后，在投標(biāo)截止時(shí)間前一次性遞交，投標(biāo)截止時(shí)間后不再接受補(bǔ)充資料）。

如缺少上述任何一項(xiàng)資料或資料不合格，或未按要求密封，按資審不合格處理。資審不合格的投標(biāo)人不進(jìn)入下一階段的評(píng)標(biāo)。

四、招標(biāo)文件的領(lǐng)取

1、招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2023年4月20日-投標(biāo)截止日前。

2、招標(biāo)文件獲取方式：“常州市公共資源交易平臺(tái)常州市公共資源交易中心溧陽(yáng)分中心”本招標(biāo)公告下方點(diǎn)擊“附件”獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

3、投標(biāo)單位于投標(biāo)截止時(shí)間前至常州市公共資源交易中心溧陽(yáng)分中心參加投標(biāo)。

五、投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)人在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，應(yīng)按招標(biāo)文件規(guī)定的金額遞交投標(biāo)保證金（或銀行保函）。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮投標(biāo)保證金（或銀行保函）在途時(shí)間，確保投標(biāo)保證金（或銀行保函）在投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)。

2、投標(biāo)保證金金額（或銀行保函擔(dān)保金額）：人民幣2萬元

3、投標(biāo)保證金（或銀行保函）遞交方式：

（1）投標(biāo)保證金專用帳戶：

戶名：常州市公共資源交易中心溧陽(yáng)分中心

賬號(hào)：3204811201201000024511

開戶銀行：江蘇江南農(nóng)商銀行股份有限公司溧陽(yáng)市溧城支行

須將匯款行出具的投標(biāo)保證金匯款回單放入投標(biāo)文件中。

（2）銀行保函：須將銀行保函及匯款行出具的擔(dān)保費(fèi)匯款回單放入投標(biāo)文件中。

4、投標(biāo)保證金在提交

（1）采用投標(biāo)保證金專用賬戶方式遞交：報(bào)名單位須在投標(biāo)截止時(shí)間前將投標(biāo)保證金從企業(yè)基本賬戶繳入投標(biāo)保證金專用賬戶,支付方式有二種：①網(wǎng)銀支付；②線下交易支付，線下交易支付有銀行匯票、轉(zhuǎn)賬支票、電匯方式（現(xiàn)金除外）。

（2）采用銀行保函方式遞交：銀行保函擔(dān)保費(fèi)應(yīng)通過投標(biāo)人企業(yè)基本賬戶繳納。

5、需要注意的是：

（1）投標(biāo)人未按要求提供投標(biāo)保證金或者銀行保函的，作為無效投標(biāo)文件，不得進(jìn)入評(píng)標(biāo)。

（2）資料的真實(shí)性和有效性由投標(biāo)人自行承擔(dān)，若投標(biāo)人提供虛假資料，取消其中標(biāo)資格。

6、投標(biāo)保證金的退還：非排名前三名的投標(biāo)人的保證金，在中標(biāo)結(jié)果公示無異議后五個(gè)工作日內(nèi)退還；排名前三名的中標(biāo)候選人的保證金，應(yīng)在招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)退還，投標(biāo)保證金退還含投標(biāo)保證金本金及銀行同期存款利息。若招標(biāo)人與中標(biāo)人在中標(biāo)通知書發(fā)出三十日內(nèi)仍未訂立書面合同的，排名第二、第三的中標(biāo)候選人的保證金可予以退還。

六、投標(biāo)截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）、開標(biāo)地點(diǎn)

投標(biāo)截止時(shí)間（開標(biāo)時(shí)間）：2023年5月15日上午10:00；

開標(biāo)地點(diǎn)：常州市公共資源交易中心溧陽(yáng)分中心開標(biāo)室（溧陽(yáng)市琴園路8號(hào)，新政務(wù)服務(wù)中心4樓）。

七、特別事項(xiàng)

根據(jù)《市住建局關(guān)于公布2021年度全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠(chéng)信檔案的通知》，對(duì)納入不合格名單的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，嚴(yán)格按照《溧陽(yáng)市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠(chéng)信檔案實(shí)施細(xì)則（試行）》進(jìn)行處罰：物業(yè)服務(wù)企業(yè)兩年內(nèi)不得承接溧陽(yáng)市轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人五年內(nèi)不得擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；發(fā)生惡性違法建設(shè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)三年內(nèi)不得承接溧陽(yáng)市轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人今后不得擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

法定代表人授權(quán)書

溧陽(yáng)市新城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司：

本授權(quán)書聲明：注冊(cè)于（投標(biāo)人住址）           的（投標(biāo)人名稱）         法定代表人（法定代表人姓名、職務(wù)）         代表本公司授權(quán)在下面簽字的（投標(biāo)人代表姓名、職務(wù)）       為本公司的合法代理人，就貴方組織的項(xiàng)目名稱：                        投標(biāo)，以本公司名義處理一切與之有關(guān)的事務(wù)。

本授權(quán)書于   年   月   日簽字生效，特此聲明。

法定代表人簽字：

    代理人簽字：                    

日        期：        年    月    日

附:法定代表人及代理人有效身份證件復(fù)印件