1.項目概況

1.1 審批、核準(zhǔn)或備案情況

項目名稱錦程苑項目，項目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱長沙市開福區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號開發(fā)改備[2022] 111號，項目業(yè)主為長沙軌道萬科置業(yè)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容為住宅等，項目總投資為23655.91萬元，資金來源和落實情況企業(yè)自籌，已落實。

1.2招標(biāo)項目概況

1.2.1  招標(biāo)項目或標(biāo)段（以下簡稱：招標(biāo)項目）名稱：錦程苑項目南地塊設(shè)計采購施工總承包（EPC）；

1.2.2  建設(shè)地點：長沙市開福區(qū)開福大道與福元路交匯處東北角；

1.2.3  項目基本情況：

項目總建筑面積約為95866.67平方米，地上建筑面積約為79302.28平方米，地下建筑面積約為16564.39平方米。本項目最高建筑層數(shù)為27層。本項目包括14-19#棟住宅（含精裝修）、S8-S11#棟、地下室等。以上為暫定規(guī)模，最終以長沙市規(guī)劃信息服務(wù)中心核定面積為準(zhǔn)。工程造價約23655.91萬元。

1.3 工期要求：總工期795日歷日，其中設(shè)計工期50日歷日，施工工期745日歷日■天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標(biāo)范圍：

包括本項目從施工圖設(shè)計階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責(zé)任期階段的設(shè)計、采購、施工全過程均屬本工程承發(fā)包的范圍。甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況調(diào)整承發(fā)包范圍。

設(shè)計工作內(nèi)容：包括但不限于對本工程施工圖設(shè)計、室外配套、景觀、綠建、電力（含內(nèi)外線、配電、施工用電）等設(shè)計及施工圖報建、施工現(xiàn)場設(shè)計服務(wù)、參與竣工驗收等與本工程所有設(shè)計相關(guān)的全部工作。所編制設(shè)計圖紙均應(yīng)達(dá)到《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（建質(zhì)【2016】247號）的規(guī)定的施工圖設(shè)計編制深度，滿足各職能部門審查要求。

施工工作內(nèi)容包括: 包括但不限于本項目土石方工程、降排水工程、樁基工程、主體工程、保溫工程、裝飾裝修工程（含室內(nèi)精裝部分）、給排水工程、電氣安裝工程、鋁合金門窗工程、入戶門工程、密碼鎖、防火門窗、防火卷簾工程、欄桿百葉、鋼結(jié)構(gòu)工程、外幕墻及裝飾線條工程、外墻涂料工程、地下室地坪及地下室涂料工程、交通設(shè)施及標(biāo)識標(biāo)牌工程、電梯工程、弱電工程、抗震支架工程、供電工程、通信工程、消防工程、配電箱工程、電表箱采購工程、防雷工程、小區(qū)道路工程、園林景觀工程及其他室外配套工程等全項目所有工程施工內(nèi)容。施工范圍最終以招標(biāo)人簽字認(rèn)可、并通過建設(shè)行政主管部門審查核準(zhǔn)的施工圖為準(zhǔn)。

1.5質(zhì)量要求：

（1）設(shè)計質(zhì)量要求：滿足國家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求，并通過相關(guān)行業(yè)主管部門審查；

（2）工程質(zhì)量要求：達(dá)到現(xiàn)行國家有關(guān)工程施工驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

1.6保修要求：按建設(shè)部2000年80號令相關(guān)規(guī)定保修。

2.資格要求

2.1  具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計綜合資質(zhì)[或建筑行業(yè)甲級或建筑行業(yè)（建筑工程專業(yè)）設(shè)計甲級]資質(zhì)。

2.3  擬任工程總承包項目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。

2.4  擬任施工項目負(fù)責(zé)人（項目總負(fù)責(zé)人可以兼任施工項目負(fù)責(zé)人）具備建筑工程專業(yè)壹級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5  擬任設(shè)計項目負(fù)責(zé)人具備壹級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格■資格□職稱；

2.6  本次資格預(yù)審

接受聯(lián)合體資格預(yù)審申請，聯(lián)合體申請資格預(yù)審的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.7  申請人可以就本招標(biāo)項目上述標(biāo)段中的  / 個標(biāo)段提出資格預(yù)審申請（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項目）；

2.8  類似工程業(yè)績要求：

□不要求

■要求，企業(yè)承擔(dān)過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.9  本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

□不得提出資格預(yù)審申請

■允許提出資格預(yù)審申請，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時應(yīng)同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件，其中設(shè)計圖紙?zhí)峁┛删庉嫷?span>CAD版本。

2.10  其他要求：    /   。

3.資格預(yù)審方法

本次資格預(yù)審采用 湘建監(jiān)督[2021]36號 文件規(guī)定的合格制。

4.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項目采用 湘建監(jiān)督[2021]36號文件規(guī)定的綜合評估法（由評標(biāo)委員會推薦不超過3個不排序的中標(biāo)候選人，由招標(biāo)人確定中標(biāo)人）。

5.資格預(yù)審文件的獲取

5.1 請申請人于2023年8月11日起在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺的資格預(yù)審文件與其提供的書面資格預(yù)審文件具有同等效力。

5.2 本招標(biāo)項目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，申請人應(yīng)當(dāng)在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行注冊登記和CA認(rèn)證。

6.資格預(yù)審申請文件的遞交

6.1 電子資格預(yù)審申請文件遞交的截止時間（即：申請截止時間，下同）為2023年8月21日10時00分。請申請人登錄長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制資格預(yù)審申請文件，申請人應(yīng)在申請截止時間前通過電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的資格預(yù)審申請文件。逾期遞交的資格預(yù)審申請文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺予以拒收。

電子資格預(yù)審申請文件的解密截止時間為申請截止時間后40分鐘。請申請人確保資格預(yù)審申請文件如期解密。在資格預(yù)審現(xiàn)場解密的，請申請人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次資格預(yù)審公告同時在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/、《長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺》http://fwpt.csggzy.cn/ 、《長沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》http://szjw.changsha.gov.cn/zbtbjgw/上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長沙市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)中心，電話***，84898622。

9.其它

9.1 本招標(biāo)項目采用電子化招投標(biāo)，申請人在提出資格預(yù)審申請前可在長沙公共資源交易電子服務(wù)平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載資格預(yù)審文件等相關(guān)資料。

請各申請人及時下載安裝正確版本軟件，參與資格預(yù)審的申請人需使用電子標(biāo)書編制軟件制作資格預(yù)審申請文件。

需要按照資格預(yù)審文件要求辦理企業(yè) CA 數(shù)字證書（含電子印章）、法人 CA 數(shù)字證書（含電子印章）、簽字章等。

注：本項目資格預(yù)審申請、投標(biāo)過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：***。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長沙軌道萬科置業(yè)有限公司；

地    址：湖南省長沙市開福區(qū)鐵佛東街72號1棟全部、2棟全部 ；

聯(lián) 系 人：黃先生；

電    話：***；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南湘管項目管理有限公司；

地    址：長沙市雨花區(qū)井灣子街道迎新路499號坤頤商務(wù)中心1、2、3棟1705；

聯(lián) 系 人：李濤（項目負(fù)責(zé)人）、朱�。�

電    話：***（***）。