如皋市GJ2005-18#房屋改造EPC項(xiàng)目招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目如皋市GJ2005-18#房屋改造EPC項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目招標(biāo)人為：南通金洲資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，建設(shè)資金來自國(guó)有企業(yè)自籌（資金來源），項(xiàng)目出資比例為 100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目如皋市GJ2005-18#房屋改造EPC項(xiàng)目的設(shè)計(jì)施工進(jìn)行公開招標(biāo)，特邀請(qǐng)有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：GJ2005-18# 

2.1.2建設(shè)規(guī)模：GJ2005-18#房屋改造項(xiàng)目，總投資19800萬元，具體四至范圍為：東至海陽南路，西至惠隆南路，南至解放路，北至濱河公園。原GJ2005-18#房屋項(xiàng)目房屋總建筑面積61972.38㎡，改造后總用地面積33387.4㎡，總建筑面積65172.38㎡，無新增單體，最大單跨為42.15米。地塊容積率1.8、建筑密度26.07%、綠地率29.8%。

2.1.3合同估算價(jià)：約16000萬元

2.1.4工期要求：215天。其中：設(shè)計(jì)周期：30日歷天。工程施工周期：185日歷天。 

2.1.5 其他: 設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。滿足本招標(biāo)文件及附件要求，且必須達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范和江蘇省、南通市及如皋市建筑標(biāo)準(zhǔn)要求，并須通過有關(guān)部門組織的專家審查和通過圖審中心的審查。

施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。施工質(zhì)量需滿足招標(biāo)文件要求，滿足經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)要求，且符合國(guó)家及行業(yè)有關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求。

采購(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程所有物資（設(shè)備、構(gòu)配件等）采購(gòu)質(zhì)量需符合國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%。工程所有物資（設(shè)備、構(gòu)配件等）采購(gòu)質(zhì)量需符合國(guó)家及地方有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，合格率達(dá)到100%。

承包人應(yīng)努力爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)精品工程，項(xiàng)目被評(píng)為“紫瑯杯”、“揚(yáng)子杯”、“魯班獎(jiǎng)”等優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)項(xiàng)的，分別給予承包人10 萬元、30 萬元、50 萬元獎(jiǎng)勵(lì)。

2.2招標(biāo)范圍（包括但不限于下列內(nèi)容）：

2.2.1設(shè)計(jì)范圍：根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)的要求，擬對(duì)用地紅線范圍內(nèi)的建筑物及場(chǎng)地進(jìn)行整體改造提升（除C棟外）。目前暫定A棟為皇冠假日酒店、B棟5-12層為智選假日酒店，地下室考慮為后勤、機(jī)房、員工辦公、員工餐廳、員工廚房、洗衣機(jī)房等配套服務(wù)功能、裙樓考慮大堂、大堂吧、早餐廳、宴會(huì)、全日餐廳、包房、健身、廚房、后勤辦公、會(huì)議室、多功能室、等配套服務(wù)功能。設(shè)計(jì)內(nèi)容包括但不限于：總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、室外配套設(shè)計(jì)（管網(wǎng)及景觀）、擴(kuò)建土建施工圖設(shè)計(jì)、建筑平面優(yōu)化設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)改造設(shè)計(jì)(含加固)、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌設(shè)計(jì)、給排水系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)、智能化系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)、暖通系統(tǒng)改造設(shè)計(jì)、各層的精裝修設(shè)計(jì)以及相應(yīng)的二次機(jī)電（含泛光照明）和消防、聲光影音設(shè)計(jì)、藝術(shù)設(shè)計(jì)、泳池設(shè)計(jì)、廚房設(shè)計(jì)、幕墻設(shè)計(jì)、單體泛光、燃?xì)獾壬罨�設(shè)計(jì)。上述設(shè)計(jì)范圍的成果深度均需達(dá)到修建性詳細(xì)規(guī)劃、擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)，達(dá)到規(guī)劃審查的要求；施工圖設(shè)計(jì)括但不限于樁基、建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、通風(fēng)、消防、建筑智能化、綠色建筑、 幕墻（如有）、基坑支護(hù)及降水方案（含止水帷幕等）、樓宇亮化及空調(diào)詳細(xì)型號(hào)參數(shù)等工程的設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)成果為報(bào)規(guī)方案+施工圖+清單（達(dá)到現(xiàn)場(chǎng)施工的需要）

2、施工范圍：包括原有建筑物的拆除（包含不限于地面拆除、地面修補(bǔ)、墻體拆除修補(bǔ)、裝修拆除、機(jī)電拆除、家具拆除等）、建筑物新擴(kuò)建、加固改造、機(jī)電改造及新建、室內(nèi)外改造裝修工程（含室內(nèi)裝修、水電、弱電、智能化、暖通空調(diào)、新風(fēng)、消防、外墻改造、屋面改造、亮化改造、燃?xì)飧脑斓龋�、室外配套（包括不限于原有道路（含路面、路基及附屬設(shè)施等），室外照明設(shè)施，智能化設(shè)施（含監(jiān)控、停車管理系統(tǒng)等），停車場(chǎng)，管網(wǎng)（雨污水，給排水，消防水，化糞池、隔油池）的拆除、棄運(yùn)、更新、重新恢復(fù)；保護(hù)部分綠化移植（包含臨時(shí)找場(chǎng)外場(chǎng)地假植、養(yǎng)護(hù)、包成活，并適時(shí)移回）所有移植、運(yùn)輸、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用包含在內(nèi)，原有綠化的原地保護(hù)、梳枝修剪，根據(jù)方案要求適量增加、更換、重新種植苗木，綠化部分一級(jí)養(yǎng)護(hù)二年）、標(biāo)識(shí)標(biāo)牌等工程。

3、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)施工圖審查手續(xù)及后續(xù)服務(wù)、協(xié)助發(fā)包人辦理包括但不限于有關(guān)立項(xiàng)、財(cái)政、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、環(huán)保、城管、交通、消防、供水、供電、煤氣、人防、氣象等部門的審查報(bào)批手續(xù)（涉及應(yīng)由建設(shè)單位繳納的費(fèi)用由建設(shè)單位負(fù)責(zé)）。

注：以上招標(biāo)范圍內(nèi)的工作內(nèi)容均包含在項(xiàng)目報(bào)價(jià)中。完成本項(xiàng)目?jī)?nèi)所有設(shè)計(jì)、施工、調(diào)試、預(yù)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收、滿足洲際酒店集團(tuán)驗(yàn)收、結(jié)算、維護(hù)保修。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1具備獨(dú)立法人資格

3.2投標(biāo)人同時(shí)滿足工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和工程施工資質(zhì)：

3.2.1設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級(jí)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；

3.2.2施工單位資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包壹級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.2.3本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，如果是聯(lián)合體，由設(shè)計(jì)單位和施工單位組成不超過2家的聯(lián)合體投標(biāo)人參與投標(biāo)，聯(lián)合體成員中施工單位僅限1家。 施工單位為聯(lián)合體牽頭單位。

3.3.擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人及設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的資格要求：

3.3.1工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（可兼施工負(fù)責(zé)人）須具備建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師壹級(jí)執(zhí)業(yè)資格，且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書；

3.3.2設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：具備一級(jí)注冊(cè)建筑師；

3.3.3施工負(fù)責(zé)人：具備建筑工程專業(yè)注冊(cè)建造師壹級(jí)執(zhí)業(yè)資格，且具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書；

3.3.4工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（可兼施工負(fù)責(zé)人）還須滿足下列條件：

⑴工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

⑵工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿 6 個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目經(jīng)理解鎖手續(xù)；或工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況，且總的工程規(guī)模在工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

⑶工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

⑷根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》(建辦市 〔2021〕40號(hào))的規(guī)定，自2022年1月1日起，一級(jí)建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊(cè)證書作廢。若投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為一級(jí)建造師， 則須提供符合建辦市(2021)40 號(hào)文件要求的電子注冊(cè)證書，否則資格審查不予通過。請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)更新主體庫信息,若因信息更新不及時(shí)而 導(dǎo)致資格審查不通過，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

注：若投標(biāo)人同時(shí)具備設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)投標(biāo)的，總承包項(xiàng)目經(jīng)理為注冊(cè)建造師貳級(jí)及以上執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)還需提供一名設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人；

3.4投標(biāo)人和擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備的其他要求：

3.4.1類似工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：無。

3.4.2 企業(yè)和擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人近2年內(nèi)，沒有因串通投標(biāo)、弄虛作假、以他人名義投標(biāo)、騙取中標(biāo)、轉(zhuǎn)包、違法分包等違法行為受到建設(shè)等有關(guān)部門行政處罰的；

3.4.3 企業(yè)近1年內(nèi)沒有無正當(dāng)理由放棄中標(biāo)資格（不含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人多投多中后放棄）、不與招標(biāo)人訂立合同、拒不提供履約擔(dān)保情形的；

3.4.4 企業(yè)近3個(gè)月內(nèi)，沒有因拖欠工人工資被招標(biāo)項(xiàng)目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設(shè)行政主管部門通報(bào)批評(píng)的。蘇清辦〔2023〕4號(hào)文中有明確要求的，以其要求為準(zhǔn)。

前款3.4.2中“近2年”是指從本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間往前推算2年，（如投標(biāo)截止時(shí)間有變更，以變更日期為準(zhǔn)），例如若本項(xiàng)目投標(biāo)截止時(shí)間是2023年9月13日，則“近2年”是指從2021年9月13日以來的2年內(nèi)，以此類推。前款3.4.3~3.4.4中所稱“近1年”、“近3個(gè)月”的定義與上同。

3.4.5 根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號(hào)）文件要求，投標(biāo)人某項(xiàng)被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)，不得參加該資質(zhì)的招投標(biāo)、合同備案等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.4.6按照《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦﹝2018﹞23號(hào)）的規(guī)定，失信對(duì)象不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

失信對(duì)象的認(rèn)定以開標(biāo)當(dāng)日“信用中國(guó)”網(wǎng)站或“信用江蘇”網(wǎng)站公布名單為準(zhǔn)；

3.4.7項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)單位簽訂有效勞動(dòng)合同。

3.4.8根據(jù)江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)建筑施工安全管理的通知》（蘇建質(zhì)安〔2020〕75號(hào)）以及《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)蘇建質(zhì)安〔2020〕75號(hào)文的補(bǔ)充通知》（蘇建質(zhì)安（2022）198號(hào)）文件要求，投標(biāo)單位因生產(chǎn)安全事故被建設(shè)行政主管部門通報(bào)，且被限制承攬新工程并在限制期內(nèi)的，不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)活動(dòng)。

3.4.9 投標(biāo)企業(yè)須持有南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的《南通市建筑企業(yè)信用管理手冊(cè)》或《南通市建筑業(yè)企業(yè)《單項(xiàng)投標(biāo))信用管理手冊(cè)》《以下合稱為《信用手冊(cè)》)，持有南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的《南通市建筑企業(yè)信用管理手冊(cè)》的投標(biāo)人擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份及執(zhí)業(yè)注冊(cè)信息應(yīng)錄入《信用手冊(cè)》，持有《南通市建筑業(yè)企業(yè)《單項(xiàng)投標(biāo))信用管理手冊(cè)》的投標(biāo)人擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的姓名及身份證號(hào)碼應(yīng)錄入《信用手冊(cè)》，且《信用手冊(cè)》未處于在擬投標(biāo)項(xiàng)目所在地暫停或停止使用狀態(tài)。

特別提醒:⑴因信用手冊(cè)版本更新，新辦理信用手冊(cè)的投標(biāo)企業(yè)須同時(shí)將信用手冊(cè)封面及掃描封面二維碼后的人員界面截圖一并上傳，投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息須列明在人員界面截圖中,否則作無效標(biāo)處理。

⑵《信用手冊(cè)》的辦理，請(qǐng)各建筑業(yè)企業(yè)登錄南通市建筑市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái),按照《南通市建筑業(yè)企業(yè)信用手冊(cè)管理辦法》（試行）通建工【2014】138號(hào)文件要求到南通市城鄉(xiāng)建設(shè)局駐南通市政務(wù)服務(wù)中心窗口申領(lǐng)新證,并申請(qǐng)信用核查。

3.4.10總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與投標(biāo)單位簽訂有效勞動(dòng)合同。

3.5 投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為： 2023年8月11日至  2023 年9月13日 9時(shí) 00 分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲�。槐菊袠�(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指：南通市公共資源交易電子交易平臺(tái) ；

5. 投標(biāo)截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為 ：  2023 年9月13日 9時(shí) 00 分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。  

7. 評(píng)標(biāo)方法

本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”，其中評(píng)標(biāo)階段采用“綜合評(píng)估法”，定標(biāo)階段采用“票決法”。  

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在南通市公共資源交易網(wǎng)、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標(biāo)人：南通金洲資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

地址：如皋市城南街道幸福河西路9號(hào)4棟

聯(lián)系人：石工

電話：***

2023年8月11日