清華園小區(qū)業(yè)主維修小組擬實(shí)施的清華園小區(qū)住宅樓外墻及屋面維修工程。項(xiàng)目業(yè)主為清華園小區(qū)業(yè)主維修小組，建設(shè)資金來(lái)源為多渠道籌集，已落實(shí)�，F(xiàn)該清華園小區(qū)住宅樓外墻及屋面維修工程已具備招標(biāo)條件，采用公開(kāi)招投標(biāo)方式，擇優(yōu)確定該項(xiàng)工程施工承包人。

一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

1.1項(xiàng)目概況

（1）招標(biāo)人：清華園小區(qū)業(yè)主維修小組。

（2）工程名稱：清華園小區(qū)住宅樓外墻及屋面維修工程。

（3）建設(shè)地點(diǎn)：射陽(yáng)縣清華園小區(qū)內(nèi)。

（4）招標(biāo)工程內(nèi)容：本工程主要包括清華園小區(qū)住宅樓外墻及屋面維修工程，具體以招標(biāo)人提供的工程量清單及現(xiàn)場(chǎng)交接為準(zhǔn)。本工程為一個(gè)標(biāo)段。

（5）招標(biāo)控制價(jià)（投標(biāo)最高限價(jià)）：46.84萬(wàn)元。

（6）標(biāo)段劃分：上述招標(biāo)工程內(nèi)容為一個(gè)標(biāo)段。

（7）承包方式：包工包料。

（8）資金來(lái)源：多渠道籌集，已落實(shí)。

（9）計(jì)劃開(kāi)工時(shí)間：2023年08月。

（10）工期：30天。

（11）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

二、參加投標(biāo)的主要資格條件

2.1資質(zhì)條件

（1）具備獨(dú)立法人資格。

（2）具備建設(shè)行政主管部門(mén)核定的建筑工程施工總承包三級(jí)及以上施工資質(zhì)。

（3）具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的安全生產(chǎn)許可證。

2.2財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人應(yīng)具有獨(dú)立訂立合同的能力，未處于財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)。

2.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格和等級(jí)：擬定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有建設(shè)行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑工程專業(yè)二級(jí)及以上建造師注冊(cè)證書(shū)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證（B類(lèi)），目前必須無(wú)在建工程。

2.4其他要求：

（1）投標(biāo)申請(qǐng)人須在“投標(biāo)函”中保證項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及代理人均為本單位的正式職工，并確保從本次投標(biāo)截止之日當(dāng)月向前連續(xù)6個(gè)月均已在本單位繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)（例：如開(kāi)標(biāo)日期為2018年7月的某一天，則投標(biāo)單位需保證以上人員2018年1月至2018年6月養(yǎng)老保險(xiǎn)均在本單位繳納）。

（2）本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

（3）本工程招標(biāo)人不接受投標(biāo)人的企業(yè)法定代表人或企業(yè)負(fù)責(zé)人擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

（4）本工程招標(biāo)人不接受企業(yè)退休人員擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

（5）施工企業(yè)不得出借資質(zhì)投標(biāo)；不得轉(zhuǎn)包、掛靠、非法分包施工。

2.5無(wú)法律、法規(guī)規(guī)定投標(biāo)受限情形。

★投標(biāo)申請(qǐng)人不得以虛假材料、證件參加本項(xiàng)工程的投標(biāo)報(bào)名和投標(biāo)。投標(biāo)文件的所有內(nèi)容必須真實(shí)，若被招標(biāo)人發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)投標(biāo)人或中標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中有弄虛作假行為將被取消投標(biāo)資格或中標(biāo)資格，并報(bào)行政管理部門(mén)查處，交納的投標(biāo)保證金不予退還。投標(biāo)人在以往招投標(biāo)過(guò)程中，無(wú)行賄犯罪記錄，無(wú)法律、法規(guī)規(guī)定的投標(biāo)受限情形。本工程不允許聯(lián)合體投標(biāo)，中標(biāo)單位不得合包、轉(zhuǎn)包、分包。

三、工程付款方式

關(guān)于付款周期的約定：根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好建筑施工拖欠農(nóng)民工工資治理工作的通知》（鹽建建筑【2016】35號(hào)）文件精神要求：

1、工程驗(yàn)收合格后付70%；

2、驗(yàn)收滿一年后憑審計(jì)結(jié)論付至審計(jì)價(jià)的90%（含之前支付）；

3、竣工驗(yàn)收滿兩年，按審計(jì)結(jié)論結(jié)清。

按上述付款無(wú)利息補(bǔ)償，同時(shí)提供有效稅務(wù)發(fā)票。

注：按照建設(shè)行業(yè)主管部門(mén)的規(guī)定，農(nóng)民工工資必須進(jìn)行專戶管理，并從工程第一次付款開(kāi)始，扣留每次付款工程款的30%發(fā)放至農(nóng)民工工資個(gè)人賬戶，剩余付至基本賬戶。因此，本項(xiàng)工程的工程款分兩部分支付，一部分是（農(nóng)民工工資部分）匯入承包人的農(nóng)民工工資專用賬戶，二部分是（農(nóng)民工工資以外的部分）匯入承包人基本賬戶。農(nóng)民工工資的支取參照建設(shè)行業(yè)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定辦法。

四、投標(biāo)保證金、履約保證金

4.1投標(biāo)保證金數(shù)額：9000元；

4.2投標(biāo)保證金交納時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間前；

4.3投標(biāo)保證金交納方式：現(xiàn)金，單獨(dú)密封，隨同投標(biāo)文件遞交；

4.4履約保證金：中標(biāo)價(jià)*10%。

4.5履約保證金的退還：工程竣工驗(yàn)收合格后退還至中標(biāo)人基本賬戶（無(wú)息）。

五、本項(xiàng)工程招標(biāo)采用資格后審方式對(duì)投標(biāo)人資格進(jìn)行審查。

六、擬采用的評(píng)定標(biāo)辦法：合理低價(jià)法。

采用合理低價(jià)法；詳見(jiàn)招標(biāo)文件。 

七、公告發(fā)布時(shí)間：2023年8月11日至2023年8月16日。

八、招標(biāo)文件發(fā)售信息

（1）招標(biāo)文件出售時(shí)間：2023年8月11日至2023年8月16日 上午08:30-11:30時(shí)，下午14:30-18:00時(shí)（節(jié)假日不休）。

（2）報(bào)名方式：網(wǎng)上報(bào)名，投標(biāo)單位需將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書(shū)（格式自擬，注明聯(lián)系方式）、招標(biāo)文件購(gòu)買(mǎi)支付憑證的復(fù)印件加蓋公章掃描或截圖通過(guò)電子郵件的方式發(fā)送至代理公司郵箱（電子郵箱：893928809@qq.com），請(qǐng)注明投標(biāo)人名稱、項(xiàng)目名稱及聯(lián)系方式。

（3）招標(biāo)文件領(lǐng)取方式：以郵件的形式發(fā)出。

（4）招標(biāo)文件售價(jià)：500元（售后不退，除項(xiàng)目終止招標(biāo)外。投標(biāo)人在報(bào)名截止前向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)繳納）；交納方式：支付寶或微信（支付寶賬號(hào)：***，轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)務(wù)必注明單位名稱及項(xiàng)目名稱 ）。

（5）其他有關(guān)事項(xiàng)：對(duì)招標(biāo)文件的澄清或修改請(qǐng)各潛在投標(biāo)人自行關(guān)注電子郵箱了解有關(guān)事宜，否則，由此引起的責(zé)任自負(fù)。

九、聯(lián)系方式：

招 標(biāo) 人：清華園小區(qū)業(yè)主維修小組

地    址：射陽(yáng)縣清華園

聯(lián) 系 人：郭開(kāi)亮

聯(lián)系電話：***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇恒正項(xiàng)目管理有限公司

    地  址：江蘇省鹽城市射陽(yáng)縣悅府小區(qū)西大門(mén)28號(hào)樓202室

    聯(lián)系人：賈瓊瓊   

電  話：***