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編號: AJB230077-01FG
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1. 招標條件
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江蘇通宇置業(yè)有限公司建設項目No.新區(qū)2023G01地塊項目已經立項部門批準建設（立項批文號：寧新區(qū)管審備[2023]264號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：310000.00萬元，現已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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江蘇省設備成套股份有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：設計
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2.2 工程地點：江北新區(qū)頂山街道。東至浦烏路，南至石婆路，西至外莊路，北至規(guī)劃道路。
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規(guī)模： 主要建設住宅，總建筑面積約為162303平方米，其中地上建筑面積約為108469平方米，地下建筑面積約為53834平方米。
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| 2.5 設計合同估算價：600.00萬元（工程計費額按75399.00萬元） |
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2.6 設計及相關服務范圍：
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設計范圍包括：（1）招標內容：No.新區(qū)2023G01地塊項目方案設計、深化設計及施工圖設計；
（2）服務包括：本項目包含方案設計、深化設計、施工圖設計、提供設計技術交底、解決施工中的設計技術問題，參加調試及驗收、參與綠建相關機電設備選型，成果文件滿足相關部門審批要求以及竣工驗收等設計及相關服務；
（3）設計范圍：設計范圍包括但不限于：用地紅線范圍內的建筑、結構、機電（含給排水、通風空調、強弱電氣、地下室人防及平戰(zhàn)轉換方案）、消防設計、綠色建筑設計、總平面（含豎向）設計、管線綜合、室外給排水、裝配式策劃方案（預制裝配率達到50%以上）及構件深化設計（達到施工圖深度）、海綿城市專項設計，并確保通過相關報批及審核工作（不含精裝修二次機電設計。） |
| 其它階段相關服務的范圍包括：/ |
| 2.7 設計服務期：60日歷天 |
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3. 投標人資格要求
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| 3.1 投標人資質等級及范圍：無 |
| 3.2 項目經理資質類別和等級：無 |
| 3.3 本次招標是否接受聯合體投標：否 |
| 3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
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4. 招標文件的獲取
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| 4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。 |
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4.2 遞交投標文件的截止時間：2023-10-20 09:20:00
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| 4.3 工具及平臺使用費 0 元。 |
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5. 資格審查辦法
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| 5.1 對投標人的資格審查方法按照國家、省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2 本工程資審合格的必要合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產被接管，凍結和破產狀態(tài)； |
| （3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量，安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； |
| （4）企業(yè)的資質類別等級和設計負責人的資質等級滿足招標公告要求； |
| （5）以聯合體形式申請資格審查的，聯合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的設計業(yè)績。具體要求為：/ |
| （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分10分）
6.1.1本項目投標最高限價為487.00萬元。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法二：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則:評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若5≤有效投標文件＜7家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3評標委員會在評標報告簽字后,上述方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.1.4評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.1分，評標價每低于評標基準價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2業(yè)績（滿分16分）
6.2.1企業(yè)業(yè)績（滿分10分）
投標人自2018年09月01日（含）以來承接過單項合同面積在10萬㎡及以上的裝配式住宅類（酒店式公寓除外）設計項目，每有一個得5分，最多得10分。（提供設計合同、中標通知書，二者缺一不可，時間、面積均以合同為準，提供的證明材料須能反映出相關數據和內容，否則，一律視為未提供，相關證明材料以"e路陽光"交易平臺信用庫中的掃描件為準。投標人業(yè)績與項目負責人業(yè)績不可以兼得。）（滿分10分）
6.2.2項目負責人業(yè)績（滿分6分）
項目負責人自2018年09月01日（含）以來承接過單項合同面積在10萬㎡及以上的裝配式住宅類（酒店式公寓除外）設計項目，有一個得6分，滿分6分。（提供設計合同、中標通知書，二者缺一不可，時間、面積均以合同為準，提供的證明材料須能反映出相關數據和內容，否則，一律視為未提供，相關證明材料以"e路陽光"交易平臺信用庫中的掃描件為準。投標人業(yè)績與項目負責人業(yè)績不可以兼得。）（滿分6分）
6.3設計方案（滿分50分）
6.3.1設計構思得分（滿分30分）
（1）項目認知：對本項目周邊自然條件、沿線及現狀基本情況、規(guī)劃概況、空間環(huán)境等方面認識的程度。（等級分：優(yōu)：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0）
（2）總體設計思路：對項目解讀充分，理解深刻，分析準確。規(guī)劃設計理念新穎、合理，提出對于現存主要問題的分析及應對之策。（等級分：優(yōu)：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0）
（3）總平面設計：功能布局合理，符合使用需求，充分利用土地，高效組織交通與停車，統籌考慮豎向設計，與周邊環(huán)境協調。（等級分：優(yōu)：6；良：5.5；中：5.0；差：4.5；無：0）
（4）建筑功能：項目功能要求滿足設計任務書要求，功能分區(qū)合理，流線順暢，空間營造富有新意，對項目的設計思路把握準確、設計合理。（等級分：優(yōu)：6；良：5.5；中：5.0；差：4.5；無：0）
（5）建筑造型效果：建筑構思創(chuàng)意新穎，空間處理多元，立面造型、比例尺寸和諧美觀，材料和效果符合現代建筑產業(yè)的特征，建筑的功能和形式統一，體現區(qū)域特色，與周邊環(huán)境協調。（等級分：優(yōu)：6；良：5.5；中：5.0；差：4.5；無：0）
（6）各專業(yè)方案及設計深度：各專業(yè)方案合理可行、符合設計任務書方案階段的要求，符合國家規(guī)定的《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》。（等級分：優(yōu)：4；良：3.6；中：3.2；差：2.8；無：0）
6.3.2項目解讀得分（滿分20分）
（1）綠色建筑、健康建筑設計：結合住宅特點，采用科學合理的綠色建筑（節(jié)能）新技術，提出切實可行的綠色生態(tài)建筑理念與措施。（等級分：優(yōu)：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0）
（2）建筑工業(yè)化技術應用：預制裝配率達到50%以上的技術與措施，設計科學、合理，工程信息化技術及平臺的應用。（等級分：優(yōu)：5；良：4.5；中：4；差：3.5；無：0）
（3）進度計劃：分析工程進度計劃，對項目建設的總體進度計劃提出合理可行的設計措施。（等級分：優(yōu)：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0）
（4）合理化建議：對項目重難點進行分析，建議方案完整、科學，可行、經濟，措施得力。（等級分：優(yōu)：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0）
（5）后續(xù)服務：后續(xù)期間的服務內容合理可行、保證措施可靠。（等級分：優(yōu)：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0）
（6）投資估算：投資估算與規(guī)劃條件及方案設計相吻合，并符合相應的建設標準。（等級分：優(yōu)：3；良：2.7；中：2.4；差：2.1；無：0）
6.4項目組成員及其他（滿分20分）
6.4.1項目負責人1名：具有一級注冊建筑師證書的得3分；同時具有工程建設類正高級或研究員級工程師職稱的加2分，具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（需提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以"e路陽光"交易平臺信用庫中的掃描件為準）（滿分5分）
6.4.2建筑專業(yè)負責人1名：具有一級注冊建筑師證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（需提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以"e路陽光"交易平臺信用庫中的掃描件為準）（滿分3分）
6.4.3結構專業(yè)人員1名：具有一級注冊結構師證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（需提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以"e路陽光"交易平臺信用庫中的掃描件為準）（滿分3分）
6.4.4給排水專業(yè)人員1名：具有注冊公用設備工程師（給水排水）證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（需提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以"e路陽光"交易平臺信用庫中的掃描件為準）（滿分3分）
6.4.5電氣專業(yè)人員1名：具有注冊電氣工程師（供配電）證書的得2分；同時具有工程建設類中級及以上職稱的加1分。（需提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以"e路陽光"交易平臺信用庫中的掃描件為準）（滿分3分）
6.4.6暖通專業(yè)人員1名：具有注冊公用設備工程師（暖通空調）證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（需提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以"e路陽光"交易平臺信用庫中的掃描件為準）（滿分3分）
6.5其他因素（滿分4分）
企業(yè)獎項：投標人自2018年9月1日（含）以來，承擔過的建筑工程設計項目獲得省級（含直轄市）及以上建筑設計獎項的，每有1個得2分；獲得市級（不含直轄市）建筑設計獎項的，每有1個得1分；最多得4分。（限評2個項目，建筑設計獎項是指：建設行政主管部門或勘察設計協會頒發(fā)的獎項。提供設計合同及獲獎證書（或獲獎文件），時間以獲獎證書（或獲獎文件）時間為準。提供設計合同及獲獎證書（或獲獎文件），相關證明材料均掃描編入至投標文件中）。（滿分4分）
備注：
1、投標單位所提供的所有業(yè)績材料、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報。
2、項目組人員每人只能參加一個專業(yè)打分，一人一崗，不得重復計分。
3、本標段采用設計方案評分點暗標評審，投標人應按招標文件設置的評分點分別編輯，編制要求詳見招標文件投標人須知。
4、企業(yè)業(yè)績與項目負責人業(yè)績不可兼得。
5、評標委員會成員按照上述評分細則進行評審、打分，設計方案由評委各自獨立打分，除被評標委員會認定存在重大偏差外，各項評審要點得分不應低于該評審要點滿分的70%，打分的平均值即為該投標人該項的得分（評標委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值，保留2位小數），最終按照總得分高低依次推薦1-3名中標候選人，以得分最高者推薦為第一中標候選人，當出現綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先，投標報價也相等的，以設計方案得分高的優(yōu)先，如果設計方案得分也相等，由評標委員會現場隨機抽取確定中標候選人順序。
6、投標人必須提供社保機構出具的近半年（2023年03月-2023年08月）投標人為擬投入本工程項目組成員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；如事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如退休人員須提供退休證明材料及與投標單位簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理且該項不得分。 |
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7. 發(fā)布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。
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| 本公告發(fā)布日期從 2023年9月27日15時30分到 2023年10月10日15時30分為止 |
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應該在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網址，按系統提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級及范圍：投標人資質等級及范圍必須符合下列條件之一：
①具備工程設計綜合甲級資質；
②具備工程設計建筑行業(yè)甲級資質；
③具備工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質。
8.5、項目負責人資質類別和等級：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格（提供注冊證書，相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準）
8.6、投標人必須提供社保機構出具的近半年（2023年03月-2023年08月）投標人為擬投入本工程項目負責人繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件；如事業(yè)編制人員需要提供所在單位上級人事主管部門的人事證明社保證明材料；如退休人員須提供退休證明材料及與投標單位簽訂的有效勞動合同。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.7、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網上發(fā)布的信息為準）。
8.8、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）：
(一)同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
(二)將本人執(zhí)(職)業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
（提供承諾書掃描編入上傳至電子投標文件中）
8.9、本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設工程質量安全精細化管理“紅黑榜”實施細則》（寧新區(qū)精推辦〔2021〕1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
8.10、根據《關于建設工程企業(yè)資質有關事宜的通知》建辦市函〔2022〕361號，工程勘察、工程設計、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質，資質證書有效期于2023年12月30日前期滿的，統一延期至2023年12月31日。上述資質有效期將在全國建筑市場監(jiān)管公共服務平臺自動延期，企業(yè)無需換領資質證書，原資質證書仍可用于工程招標投標等活動。
8.11、根據《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建〔2021〕2號）要求，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔資格審查不通過的結果。
8.12、其他內容詳見招標文件。
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9. 聯系方式
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招 標 人：江蘇通宇置業(yè)有限公司
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代理機構：江蘇省設備成套股份有限公司
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地 址：南京市浦口區(qū)江浦街道象山路18號
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地 址：南京市鼓樓區(qū)清江南路18號鼓樓創(chuàng)新廣場D棟10樓1007室
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郵 編：211899
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郵 編：210036
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聯 系 人：陳工
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聯 系 人：高潔 于泓淼
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電 話：***
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電 話：*** ***、***
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傳 真：/
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傳 真：***
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=d498e951-4a4d-4116-8fef-86553671222f&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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浙公網安備 33010602000172號