連堿之家（一期）工程總承包（EPC）

1. 招標條件

本招標項目連堿之家由連云港市發(fā)展改革委以連發(fā)改備〔2023〕63號文批準建設(shè)，項目業(yè)主為連云港連堿置業(yè)有限公司，建設(shè)資金自籌已落實，項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目連堿之家（一期）工程總承包（EPC）（標段）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況：

2.1.1建設(shè)地點：位于灌云縣燕尾港鎮(zhèn)人民路南側(cè)、東方路北側(cè)、臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)境內(nèi)；

2.1.2 建設(shè)規(guī)模：項目總規(guī)劃建筑面積約36258平方米，計劃一次性規(guī)劃設(shè)計，分兩期建設(shè)，本次招標范圍包含項目整體方案設(shè)計和一期初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及一期項目的施工。其中一期建筑面積約17012平方米。一期建設(shè)內(nèi)容主要包括3棟職工宿舍樓（包括單人間45間、雙人間190間、公共用房、物業(yè)用房、辦公室、配電房等）、1棟商業(yè)及健身中心（約2764平方米，含籃球館、羽毛球館、食堂等）、門衛(wèi)、室外工程等配套工程。

2.1.3合同估算價：10500.00萬元；

2.1.4工期要求：總工期240日歷天，其中設(shè)計30日歷天，施工210日歷天；

2.1.5質(zhì)量要求：合格，執(zhí)行國家現(xiàn)行標準；

工程設(shè)計質(zhì)量標準：方案設(shè)計、初步設(shè)計、施工圖設(shè)計等符合國家、江蘇省相關(guān)規(guī)范、標準，達到本項目招標人要求；確保通過相關(guān)部門審查，設(shè)計單位負責施工圖送審、對接、配合并按要求進行修改完善，確保審查通過。

物資采購質(zhì)量標準：工程所有物資（設(shè)備、材料、構(gòu)配件等）采購質(zhì)量須符合有關(guān)標準規(guī)范的要求，合格率達到100%。工程所用器材、設(shè)備、材料品牌須滿足發(fā)包人的要求，同時滿足當?shù)叵嚓P(guān)部門對設(shè)備材料的品牌、技術(shù)要求。

工程施工質(zhì)量標準：施工質(zhì)量符合設(shè)計圖紙及國家有關(guān)標準規(guī)范要求，并保證工程通過相關(guān)主管部門的驗收。工程質(zhì)量達到國家及行業(yè)現(xiàn)行施工驗收規(guī)范合格標準。

2.2招標范圍：包括但不限于本項目的整體方案設(shè)計和一期初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及一期項目的施工、采購、安裝等工程內(nèi)容和質(zhì)量保修、驗收、移交等內(nèi)容，并對工程的質(zhì)量、安全、工期、造價等全面負責，承包人必須執(zhí)行現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范和標準，向發(fā)包人提供合格工程，向發(fā)包人移交竣工驗收所需的各類資料，完成法律、法規(guī)規(guī)定涉及到本項目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容，直至竣工驗收備案、整體移交、檔案移交，完成并配合發(fā)包人辦理相關(guān)部門結(jié)（決）算審計等一攬子交鑰匙工程。

2.2.1設(shè)計范圍：本項目建設(shè)所需的全部設(shè)計內(nèi)容及與設(shè)計相關(guān)的服務(wù)工作，包含但不限于勘察設(shè)計（詳勘）、測量、整體方案設(shè)計、一期初步設(shè)計及概算、一期施工圖設(shè)計及施工圖預(yù)算、專項工程設(shè)計（包括但不限于綠建、智能化、人防、景觀等專項設(shè)計）；相關(guān)報告文件編制、后續(xù)深化設(shè)計、補充設(shè)計、變更設(shè)計、各階段圖紙報審及設(shè)計交底、施工期配合服務(wù)、竣工圖編制及后續(xù)相關(guān)配合服務(wù)等。

全部設(shè)計內(nèi)容具體包含但不限于：建設(shè)工程設(shè)計方案、日照分析、交通影響評價報告(如有)、綜合管線設(shè)計方案、供配電方案(強弱電）、各專項方案設(shè)計等；初步設(shè)計及施工圖設(shè)計：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣、勘察設(shè)計、基坑支護、地下室及人防（含人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換應(yīng)急預(yù)案和預(yù)算文件）、綠色建筑、智能化、室內(nèi)外裝飾(含精裝修)、消防、景觀綠化、泛光照明 (含建筑單體)、道路及照明、紅線范圍內(nèi)的所有變配電，室外綜合管網(wǎng)、通訊、室內(nèi)外導(dǎo)視及標識標牌等項目所需的各項設(shè)計內(nèi)容；與本項目相關(guān)的滿足建筑投入使用所必須的紅線范圍外的附屬配套設(shè)計工作(供電、自來水、燃氣、通訊等配合)。

與設(shè)計相關(guān)的服務(wù)具體包括但不限于：方案調(diào)整報批、圖紙審查、招標人和建設(shè)主管部門要求項目必要的設(shè)計配套資料、圖紙報批及服務(wù)工作、專家評審及咨詢服務(wù)、施工現(xiàn)場所需的技術(shù)交底、技術(shù)服務(wù)和指導(dǎo)，配合本項目各類工程驗收、整體移交、竣工備案等工作。

2.2.2施工范圍：

一期工程施工范圍包括但不限于現(xiàn)場三通一平、臨時施工道路、開設(shè)道口、樁基（不含試樁）、基坑圍護、土方、土建、安裝(含給排水、電氣、暖通）、消防、防雷、智能化、幕墻、全部室內(nèi)外裝飾(含精裝修)、室外弱電（三網(wǎng)合一）、標識標牌、亮化、信報箱、外遮陽、管線綜合、太陽能熱水器、外線接入、紅線范圍內(nèi)的所有變配電、供熱、景觀綠化、瀝青道路（包括紅線之外與市政道路銜接部分）、電源預(yù)留到位（車庫車位、電動轎車充電樁等）、電梯等所有設(shè)備采購及安裝、調(diào)試、與相關(guān)主管部門的遠程聯(lián)網(wǎng)、配合施工（燃氣工程、自來水接入等）、專項驗收及竣工驗收、移交工作等至取得竣工備案表的全部相關(guān)工作以及質(zhì)量缺陷責任期內(nèi)的缺陷修復(fù)；法律、法規(guī)規(guī)定涉及到本項目工程總承包范圍內(nèi)的全部工作。

2.2.3采購范圍：本項目一期工程所有物資采購及安裝�？⒐を炇蘸竽軌驖M足業(yè)主對各空間的使用需求。

2.2.4其他說明

包括但不限于道路、景觀及管網(wǎng)的開口申請、與本工程有關(guān)的報批報建報驗、工程施工、系統(tǒng)調(diào)試、各類第三方檢測的配合、聯(lián)網(wǎng)并網(wǎng)（供配電接入工程、自來水接入工程、燃氣接入工程、三網(wǎng)融合（網(wǎng)絡(luò)電視網(wǎng)、電信網(wǎng)以及計算機網(wǎng)）接入、有線電視，雨污水等需要與市政管網(wǎng)對接的相關(guān)工作內(nèi)容，工程資料（整理、歸檔、備案、移交）、項目竣工驗收備案、工程結(jié)算、保修、專項方案的專家評審等以及協(xié)作相關(guān)單位完成相關(guān)專業(yè)的驗收（含政府部門要求的相關(guān)驗收）等全部內(nèi)容。招標范圍具體其他內(nèi)容詳見招標文件“第六章發(fā)包人需求”。

3. 投標人資格要求

3.1具有獨立訂立合同的能力，具有有效的營業(yè)執(zhí)照；并在人員、設(shè)備、資金等方面具有

相應(yīng)的工程總承包能力。

3.2工程總承包單位應(yīng)當同時具有工程設(shè)計資質(zhì)和施工資質(zhì)，或者由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位和施工單位組成聯(lián)合體：

（1）設(shè)計單位具備：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑行業(yè)（建筑工程）甲級設(shè)計資質(zhì)或工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級；

（2）施工單位具備：建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的建筑工程施工總承包叁級及以上資質(zhì)，并具備安全生產(chǎn)條件，取得有效的安全生產(chǎn)許可證（執(zhí)行江蘇省住建廳（2023）第11號公告）。

3.3 投標人擬派總承包項目負責人須具備下列條件：

3.3.1投標人（或聯(lián)合體牽頭人）擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)當具有：一級注冊建筑師資格或建筑工程二級注冊建造師及以上資格（如為建造師的，需具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書（B類））。

且必須滿足下列條件，包含以下情形：

（1）工程總承包項目經(jīng)理不得同時在兩個或者兩個以上工程項目擔任工程總承包項目經(jīng)理、施工項目負責人。

（2）工程總承包項目經(jīng)理無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

3.4 投標人及擬派總承包項目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.4.1 工程總承包項目經(jīng)理承擔過類似工程：

類似工程認定標準：自2018年9月1日（含）以來，投標人擬派工程總承包項目經(jīng)理承擔過單項合同建筑面積12000平方米及以上且單項合同金額達6000萬元及以上的房屋建筑（不含廠房、倉庫）工程總承包（EPC）或設(shè)計或施工項目，并必須在此類似業(yè)績中擔任項目經(jīng)理或設(shè)計負責人職務(wù)（如為工程總承包（EPC）業(yè)績，須擔任工程總承包項目經(jīng)理職務(wù)）。

注：（1）如為工程總承包（EPC）或施工業(yè)績，類似業(yè)績的認定以提供的中標通知書（招標項目提供）、合同、竣（交）工驗收證明為準，缺一不可�？ⅲń唬┕を炇兆C明須由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位共同蓋章，否則不予認可。如為設(shè)計業(yè)績，類似業(yè)績的認定以同時提供的設(shè)計合同和施工圖審查合格證（或出具加蓋建設(shè)單位公章的施工圖合格證明材料）為準，缺一不可。

（2）工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績不是投標人承擔的項目，不作為工程總承包項目經(jīng)理類似工程業(yè)績。

（3）提供的證明材料必須能清晰的表明類似工程的投標人名稱、項目經(jīng)理姓名、工程規(guī)模、建筑面積、工程內(nèi)容、時間等需要明示的內(nèi)容。如提供的證明材料不能明示的，需提供建設(shè)單位書面證明文件，文件上需加蓋建設(shè)單位公章，否則不予認可。

（4）如為工程總承包（EPC）或施工業(yè)績，類似業(yè)績時間認定以竣（交）工驗收證明時間為準，規(guī)模以合同或竣工驗收證明為準，合同金額以原始簽約合同為準，建設(shè)單位等單方出具的工程竣工驗收證明材料不作為竣工驗收證明。如為設(shè)計業(yè)績，類似業(yè)績時間認定以合同簽訂時間為準，規(guī)模、工程造價以設(shè)計合同或施工圖審查合格證（或出具加蓋建設(shè)單位公章的施工圖審查證明材料）或其他能如實反映該工程造價的證明文件為準。

（5）若以聯(lián)合體方式投標的，僅認可參加本次投標聯(lián)合體牽頭人承擔過的業(yè)績。

（6）類似工程業(yè)績所有資料原件掃描上傳到投標文件中作為評審依據(jù)，否則不予認可。

3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6本次招標接受聯(lián)合體投標，關(guān)于申請人為聯(lián)合體的要求：

（1）聯(lián)合體各方應(yīng)按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權(quán)利義務(wù)；

（2）聯(lián)合體各成員單位應(yīng)當具備與聯(lián)合體協(xié)議中約定的分工相適應(yīng)的資質(zhì)和能力；

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在同一標段中投標；

（4）聯(lián)合體各方必須指定牽頭人，授權(quán)其代表所有聯(lián)合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協(xié)調(diào)工作，并應(yīng)當向招標人提交由所有聯(lián)合體成員法定代表人簽署的授權(quán)書；

（5）招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應(yīng)當以聯(lián)合體各方或者聯(lián)合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯(lián)合體各成員具有約束力。
    （6）聯(lián)合體單位不超過兩家，聯(lián)合體的牽頭單位須為施工單位，工程總承包項目經(jīng)理必須是聯(lián)合體牽頭人的企業(yè)員工。

采用聯(lián)合體投標的，應(yīng)同時滿足招標文件第二章投標人須知第1.4.2項的規(guī)定。

3.7符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件：

（1）本工程執(zhí)行“江蘇省清理拖欠工程款和農(nóng)民工工資協(xié)調(diào)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、連云港市清理建設(shè)領(lǐng)域拖欠工程款和農(nóng)民工工資領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室”相關(guān)通報文件文件精神，凡是出現(xiàn)在文件中以及在工程所在地被行政監(jiān)督主管部門限制準入的投標單位和項目經(jīng)理，且未解禁的投標將被否決。

（2）本工程招標工作遵照蘇建建管【2013】508號文、蘇建招函【2017】12號執(zhí)行、蘇建規(guī)字[2017]1號、連建發(fā)[2019]182號文。投標企業(yè)及總承包項目經(jīng)理未被限制在招標項目所在地投標，投標企業(yè)（超過3年）、法定代表人（超過5年）及總承包項目經(jīng)理（超過5年）無行賄犯罪記錄，總承包項目經(jīng)理無在建工程等采用信用承諾方式由投標人自行承諾、不出借掛靠資質(zhì)等采用信用承諾方式由投標人自行承諾（格式詳見投標文件格式）。

（3）投標單位擬報總承包項目經(jīng)理必須為本單位正式職工，提供由投標人為其繳納的2023年03月-2023年08月社保機構(gòu)出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）等證明材料（已退休仍在執(zhí)業(yè)有效期內(nèi)的可提供退休證明及聘用合同）。高等院校、科研機構(gòu)、軍事管理等部門從事工程設(shè)計、施工的技術(shù)人員不能提供社會保險繳納證明的，由所在單位上級人事主管部門提供相應(yīng)的證明材料。本工程執(zhí)行連建發(fā)【2021】336號文，投標人確定的項目經(jīng)理必須親自參與所投項目的開標、項目經(jīng)理答辯、評標答疑、異議投訴及標后實施過程。

本工程執(zhí)行蘇建建管【2017】236 號文、蘇建建管【2016】214 號、蘇建函建管【2022】387 號文及相關(guān)問題解釋的規(guī)定，依法應(yīng)當進行招標的工程，招標投標時，除項目經(jīng)理外，其

他現(xiàn)場人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時，項目經(jīng)理隨招投標系統(tǒng)自動導(dǎo)入施工合

同歸集（配備）系統(tǒng)，其他關(guān)鍵崗位人員需在企業(yè)已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后

自動生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關(guān)鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸

集（配備），否則產(chǎn)生的后果自行承擔）。

（4）本工程執(zhí)行省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于開展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管工作的公告》（[2018]第6號）、連建發(fā)[2019]182 號、蘇建招辦[2022]2 號，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管結(jié)果不處在不合格狀態(tài)。招標人在投標文件遞交截止時間當日，登錄“江蘇省建筑市場監(jiān)管和誠信信息一體化平臺”檢查投標人的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動態(tài)監(jiān)管狀態(tài)，對動態(tài)監(jiān)管處于不合格狀態(tài)的投標人進行截圖保存提供給評標委員會。

（5）本項目執(zhí)行蘇信用辦（2018）23 號文“關(guān)于印發(fā)《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標投標活動中建立對失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機制的實施意見》的通知”的要求。失信被執(zhí)行人名單以“信用中國”公布為準，懲戒期限自網(wǎng)站上公布的失信被執(zhí)行人信息中載明的發(fā)布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發(fā)布時間的期間。

（6）資格審查申請書的內(nèi)容不得失實或者弄虛作假。

4. 招標文件的獲取（如聯(lián)合體投標的由聯(lián)合體牽頭方下載完成）

4.1招標文件獲取時間為：2023年09月28日至2023年10月16日；

4.2招標文件獲取方式：投標申請人使用“江蘇CA數(shù)字證書”在規(guī)定時間內(nèi)登錄連云港市公共資源交易網(wǎng)獲取招標文件。

4.3招標文件每套售價0元，售后不退。

4.4潛在投標人應(yīng)在投標截止時間前隨時查看“連云港市公共資源交易中心交易平臺”中有關(guān)該工程招標文件的答疑內(nèi)容。否則，由此引起的投標損失自負。

5. 投標截止時間

5.1投標截止時間為：2023年11月02日10時00分（北京時間）。

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內(nèi)容）。

6.資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標方法（評定分離法）

本工程采用評定分離方式擇優(yōu)選擇承包人，評標采用綜合評估法，定標辦法采用集體議事法。7.1評標

在設(shè)計文件評審（合格分21分）及資格審查（實行資格后審的）合格的投標人中，只有設(shè)

計文件得分匯總排在前7名的，才能進入后續(xù)評標；設(shè)計文件及資格審查評審合格的投標人少于7名的，全部進入后續(xù)評標。

本項目評標辦法定量評審：采用綜合評估法，評分細則如下：

7.2定標：定標方案詳見招標文件。

8.其他注意事項：

8.1本次招標要求網(wǎng)絡(luò)上傳投標文件, 不再要求投標人準備紙質(zhì)文件。

8.2投標截止時間前完成網(wǎng)上投標文件上傳。

8.3電子標書制作：

招（投）標人在制作資格預(yù)審（申請）文件及招（投）標文件時，應(yīng)使用連建招辦[2018]2號文規(guī)定的示范文本格式。

投標人請到連云港市公共資源交易網(wǎng)“投標人登入”欄下載投標（資格預(yù)審申請）文件制作工具，并下載CA鎖驅(qū)動、CAD控件等應(yīng)用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。

國泰新點和廣聯(lián)達招投標文件制作工具均已銜接連云港市公共資源交易7.0版招投標系統(tǒng)平臺，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問題可聯(lián)系相應(yīng)軟件公司尋求技術(shù)支持。

注：如果您是第一次在連云港地區(qū)進行網(wǎng)絡(luò)投標（網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)7.0版），請您先聯(lián)系江蘇CA公司和江蘇翔晟辦理網(wǎng)絡(luò)投標密碼鎖和企業(yè)電子簽章，然后聯(lián)系國泰新點軟件公司及廣聯(lián)達軟件公司進行密碼鎖的激活，用密碼鎖登陸相關(guān)網(wǎng)站會員系統(tǒng)進行誠信信息庫的操作，以上步驟不進行或操作不完善，可能導(dǎo)致無法進場交易。

9.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告在江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、連云港市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：連云港連堿置業(yè)有限公司    招標代理機構(gòu)：江蘇新時代工程項目管理有限公司

地    址：連云港連云區(qū)大港西路      地    址：朝陽東路36號鳳凰國際20樓

聯(lián) 系 人：陳工                      聯(lián) 系 人：劉工

電    話：***               電    話：***   ***