一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：SZCD2023-BS-C-005號(hào)

項(xiàng)目名稱：2023年支隊(duì)機(jī)關(guān)物業(yè)外包服務(wù)

采購(gòu)方式：□競(jìng)爭(zhēng)性談判 √競(jìng)爭(zhēng)性磋商 □詢價(jià)

預(yù)算金額：人民幣大寫(xiě)壹佰壹拾伍萬(wàn)元整（￥1150000.00元）

采購(gòu)需求：

蘇州市消防救援支隊(duì)位于蘇州工業(yè)園區(qū)中新大道西198號(hào)，占地21.05畝，建筑面積1.67萬(wàn)㎡，分為南北兩幢樓。

營(yíng)區(qū)南側(cè)為辦公樓，建筑面積10500㎡，共9層，地下一層，地上8層，框架結(jié)構(gòu)，各層概況為：地下一層可停放車(chē)輛約10輛車(chē)，并配有變配電間、水泵房；地上一層為大廳、辦公室及多功能會(huì)議廳；地上二至七層為辦公室；八層為調(diào)度指揮中心及通信機(jī)房，頂層配有電梯及空氣源熱泵機(jī)房。供電系統(tǒng)為10KV進(jìn)線，配有兩臺(tái)主變及相應(yīng)高低壓配電設(shè)施。供水由市政管網(wǎng)接入，配有水泵3臺(tái)。空調(diào)系統(tǒng)主要采用大金中央空調(diào)系統(tǒng)，室外機(jī)主要分布于2樓東西兩側(cè)平臺(tái)及7樓平臺(tái)。

北側(cè)為宿舍樓，建筑面積約5200㎡，共6層，框架結(jié)構(gòu)，各層概況為：一樓大廳、停車(chē)場(chǎng)及水泵房；二樓食堂；三至五樓為宿舍，六樓為警營(yíng)活動(dòng)室。供電、供水系統(tǒng)由辦公樓接入，配有2臺(tái)水泵，頂層配有電梯機(jī)房及空氣源熱泵。

服務(wù)地點(diǎn)：蘇州工業(yè)園區(qū)中新大道西198號(hào)。

合同履行期限：合同簽訂生效之日起12個(gè)月（具體按照采購(gòu)單位要求）。

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體磋商。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定：

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；

（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

2.拒絕下述供應(yīng)商參加本次采購(gòu)活動(dòng)：

（1）供應(yīng)商單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的政府采購(gòu)活動(dòng)。

（2）凡為采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)。

（3）法人的分支機(jī)構(gòu)不得參加本項(xiàng)目的采購(gòu)活動(dòng)（除銀行、保險(xiǎn)、石油石化、電力、電信等行業(yè)特殊情況外）。

（4）拒絕簽訂本采購(gòu)合同的成交供應(yīng)商不得參加對(duì)該項(xiàng)目重新開(kāi)展的采購(gòu)活動(dòng)。

（5）根據(jù)政府采購(gòu)法及相關(guān)法規(guī)，以及蘇州市財(cái)政局《關(guān)于印發(fā)蘇州市市級(jí)政府采購(gòu)信用記錄查詢和使用工作試行辦法的通知》（蘇財(cái)購(gòu)〔2017〕11號(hào)）、〈財(cái)政部關(guān)于《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法實(shí)施條例》第十九條第一款“較大數(shù)額罰款”具體適用問(wèn)題的意見(jiàn)〉（財(cái)庫(kù)〔2022〕3號(hào)）文件的規(guī)定，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將對(duì)供應(yīng)商進(jìn)行信用查詢。對(duì)列入失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單以及其他有關(guān)部門(mén)、單位認(rèn)定的不良信用記錄的供應(yīng)商，拒絕其參與政府采購(gòu)活動(dòng)。

3.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：根據(jù)《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，本項(xiàng)目專門(mén)面向中小企業(yè)，所屬行業(yè)為物業(yè)管理，供應(yīng)商應(yīng)為中小微企業(yè)或監(jiān)獄企業(yè)或殘疾人福利性單位。

三、獲取采購(gòu)文件

（一）截止時(shí)間：截止至2023年10月17日

（二）獲取方式：

（1）申領(lǐng)CA

1.已有CA證書(shū)且滿足系統(tǒng)使用要求的用戶，只需激活政府采購(gòu)模塊；

2.已有CA證書(shū)不滿足系統(tǒng)使用要求的用戶，需更換CA證書(shū)、辦理電子簽章業(yè)務(wù)及激活政府采購(gòu)模塊；

3.未辦理CA證書(shū)的供應(yīng)商請(qǐng)登陸“蘇州市公共資源交易平臺(tái)”- 政府采購(gòu)進(jìn)行網(wǎng)上注冊(cè)及資料填報(bào)，審核通過(guò)后攜帶相關(guān)資料至蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)城市生活廣場(chǎng)樓4樓公共資源交易中心大廳辦理。CA辦理咨詢電話：81876166。

（2）登錄獲取

供應(yīng)商進(jìn)入“蘇州市公共資源交易中心”網(wǎng)站―“政府采購(gòu)登陸”―“蘇州政府采購(gòu)管理交易平臺(tái)”―“供應(yīng)商”，插入CA證書(shū)登錄后選擇具體項(xiàng)目并獲取采購(gòu)文件。供應(yīng)商須打印供應(yīng)商投標(biāo)確認(rèn)函以供參與項(xiàng)目使用。（質(zhì)疑時(shí)，供應(yīng)商投標(biāo)確認(rèn)函須與質(zhì)疑函一并提交）。

未依照采購(gòu)公告要求實(shí)行網(wǎng)上獲取采購(gòu)文件的供應(yīng)商，視為未參與該項(xiàng)政府采購(gòu)活動(dòng)，不具備對(duì)該政府采購(gòu)項(xiàng)目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利。

（3）依法獲取采購(gòu)文件及相關(guān)信息的方式：

供應(yīng)商可在系統(tǒng)中自行下載本項(xiàng)目采購(gòu)文件。供應(yīng)商應(yīng)打印、保留“投標(biāo)確認(rèn)函”。若有詢問(wèn)，可按網(wǎng)上相關(guān)流程提出，質(zhì)疑等相關(guān)事宜按照政府采購(gòu)相關(guān)法律法規(guī)要求執(zhí)行。有關(guān)該采購(gòu)活動(dòng)的澄清、修正及中標(biāo)信息亦在蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)上發(fā)布，請(qǐng)定期關(guān)注。未及時(shí)關(guān)注或獲取信息而導(dǎo)致的責(zé)任由供應(yīng)商自行承擔(dān)。

（4）制作電子響應(yīng)文件：本項(xiàng)目采用電子網(wǎng)上招投標(biāo)，請(qǐng)使用“蘇州市政府采購(gòu)客戶端”工具制作電子響應(yīng)文件，操作方法詳見(jiàn)《蘇州市政府采購(gòu)交易管理系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》（電子版）。電子響應(yīng)文件制作完成后請(qǐng)于響應(yīng)時(shí)間截止前上傳，否則視為放棄參加該采購(gòu)項(xiàng)目。

（5）提交文件

供應(yīng)商在響應(yīng)時(shí)間截止前上傳電子響應(yīng)文件，并同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)提交供應(yīng)商參加投標(biāo)確認(rèn)函、CA證書(shū)、身份證明、紙質(zhì)響應(yīng)文件等資料。

（6）現(xiàn)場(chǎng)解密

供應(yīng)商必須攜帶CA證書(shū)至評(píng)審地點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)解密，并在提交響應(yīng)文件截止時(shí)間之后通過(guò)CA證書(shū)解密電子響應(yīng)文件。由于供應(yīng)商原因造成電子響應(yīng)文件未能完成現(xiàn)場(chǎng)解密的，視為該供應(yīng)商自動(dòng)放棄參加本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。

（7）在網(wǎng)上獲取采購(gòu)文件過(guò)程中如有疑問(wèn)，請(qǐng)及時(shí)聯(lián)系：

1）注冊(cè)咨詢：***

2）CA辦理及咨詢：***

3）系統(tǒng)使用指導(dǎo)與咨詢：

客服QQ：3048755361、895706745

咨詢電話：***

4）蘇州市公共資源交易中心：

政府采購(gòu)部：***

信息管理部：***

5）簽章使用問(wèn)題：

客服qq：3269174593、2296439417、3064437102

咨詢電話：4006776800

四、響應(yīng)文件提交

截止時(shí)間：2023年10月23日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)城市生活廣場(chǎng)西樓五樓，蘇州市公共資源交易中心

五、開(kāi)啟

時(shí)間：2023年10月23日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)城市生活廣場(chǎng)西樓五樓，蘇州市公共資源交易中心

六、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

七、其他補(bǔ)充事宜

本次采購(gòu)的有關(guān)信息將中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)、蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)上發(fā)布，敬請(qǐng)留意。

八、凡對(duì)本次采購(gòu)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息

名    稱：蘇州市消防救援支隊(duì)

地址：蘇州工業(yè)園區(qū)中新大道西198號(hào)

聯(lián)系人：周工

聯(lián)系電話：***

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息

名    稱：誠(chéng)德天工建設(shè)咨詢（蘇州）有限公司

地址：蘇州市吳中區(qū)龍西路256號(hào)四樓

項(xiàng)目聯(lián)系人：葛思隴、沈青青、帥菊麗、孫清武

聯(lián)系方式：***　

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人：沈青青

聯(lián)系方式：***　

誠(chéng)德天工建設(shè)咨詢（蘇州）有限公司

                                                   2023年10月10日