招標(biāo)公告

廬山別墅村賓館改造項目經(jīng)上級部門批準(zhǔn)建設(shè)，現(xiàn)對該項目的EPC總承包進行公開招標(biāo)，公告如下。

1、工程基本概況

1.1項目名稱：廬山別墅村賓館改造項目EPC工程總承包；

1.2建設(shè)地點：江西省九江市廬山風(fēng)景名勝區(qū)廬山脂紅路19號；

1.3建設(shè)規(guī)模：項目總投資14000萬元，本項目投資12000萬元；

1.4建設(shè)內(nèi)容：合計18棟房屋，其中別墅17棟。合計占地面積約為3.6萬平方米、建筑面積約為1.18萬平方米；其中別墅村9棟，占地面積約1.6萬平方米，建筑面積約5800平方米；廬山賓館9棟（含原鍋爐房），占地面積約2萬平方米，建筑面積約為6000平方米。對老舊別墅整體進行修繕，室內(nèi)外場地修繕；

1.5工期要求：本項目暫定總工期365日歷天（含設(shè)計、采購、施工直至竣工驗收全過程）。

計劃 2023年4月6日開始，2024年4月5日完工（具體日期以開工令為準(zhǔn)）。其中177別墅、云集樓必須要求于2023年6月30日完工并驗收合格，達到投入使用要求；廬山賓館必須要求于2023年10月30日完工并驗收合格，達到投入使用要求；124別墅、176別墅、175別墅、178別墅、179別墅，86別墅為文物保護建筑在完成文物報批手續(xù)后180天完成；其余別墅樓棟根據(jù)甲方實際要求執(zhí)行。

1.6招標(biāo)范圍：

1.6.1設(shè)計招標(biāo)范圍：本項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計、所有專項及配套設(shè)施的全過程設(shè)計及設(shè)計總協(xié)調(diào)，包含但不限于以下內(nèi)容：

（1）總圖、建筑、結(jié)構(gòu)加固、給排水、強電、弱電(含智能化)、暖通(含空調(diào))、熱力、天然氣；相關(guān)配套及專項設(shè)計：節(jié)能設(shè)計、抗震專項設(shè)計（含抗震支架）、消防設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、海綿城市設(shè)計（如有）等。

（2）設(shè)備管線預(yù)留預(yù)埋，設(shè)備基礎(chǔ)等。

（3）裝修裝飾設(shè)計，包括所有公共區(qū)域、辦公區(qū)域及各功能房間精裝修設(shè)計等。設(shè)備、設(shè)施選型與布置（含廚房設(shè)計），家具選型與布置。標(biāo)志、標(biāo)識、導(dǎo)視系統(tǒng)設(shè)計。強電、弱電、空調(diào)、通風(fēng)等系統(tǒng)設(shè)計（包括點位圖、系統(tǒng)圖等）。

（4）智能化設(shè)計、幕墻設(shè)計、網(wǎng)架/桁架（如有）等。

（5）室外設(shè)計：邊坡及擋土墻設(shè)計、硬質(zhì)景觀設(shè)計，植物種植設(shè)計，水體景觀，場地景觀給排水，景觀亮化照明設(shè)計，景觀建筑物及小品雕塑，停車場、室外綜合管網(wǎng)、智慧停車及交通標(biāo)示牌、外接供水等配套及附屬工程。

1.6.2工程施工招標(biāo)范圍：本項目為“交鑰匙工程”，所有設(shè)計范圍內(nèi)容均包含在本項目施工范圍內(nèi)，包括但不限于：

（1）場地平整、土石方工程、基坑圍護、地基基礎(chǔ)、建筑（含外立面）、結(jié)構(gòu)、室內(nèi)精裝修、給排水、電氣、暖通、消防、電梯采購安裝、幕墻工程、智能化工程、外立面亮化、室外景觀等發(fā)包人提供的施工圖范圍內(nèi)的工程內(nèi)容；

（2）包含施工總承包范圍內(nèi)涉及相關(guān)的必要的深化設(shè)計工作（包含深化設(shè)計相關(guān)的評審費及專家費等）；

（3）對專業(yè)工程配合服務(wù)內(nèi)容：①提供一般性的統(tǒng)一配合；②對可能需專業(yè)分包項目提供配合服務(wù)等；

1.6.3采購招標(biāo)范圍：包含但不限于設(shè)備設(shè)施、家具、物資等，具體采購事項在單項采購合同中擬定。

1.7資金來源：專項債及企業(yè)自籌；

1.8標(biāo)段劃分：1個標(biāo)段。

2、資格條件

2.1投標(biāo)人應(yīng)具有履約能力的獨立法人資格，并在人員、技術(shù)、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的能力；

2.2投標(biāo)人應(yīng)同時具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的下列資質(zhì)（不同時具備的，可組成聯(lián)合體參與投標(biāo)，聯(lián)合體成員最多不超過2家，由施工企業(yè)做為聯(lián)合體牽頭人）：

（1）建筑工程施工總承包一級及以上資質(zhì)；

（2）建筑行業(yè)（建筑工程）設(shè)計甲級及以上資質(zhì)。

2.3擬派人員：

（1）項目經(jīng)理（施工負責(zé)人）：具有一級注冊建造師（建筑工程）資格；

（2）設(shè)計負責(zé)人：具有一級注冊建筑師資格；

（3）施工技術(shù)負責(zé)人：具有高級及以上技術(shù)職稱。

（4）施工管理人員要求：施工員、質(zhì)量員、標(biāo)準(zhǔn)員、材料員、機械員、勞務(wù)員、資料員持有有效證書，專職安全員持有安全生產(chǎn)考核合格證書（C證）；

2.4業(yè)績要求：

（1）設(shè)計業(yè)績：投標(biāo)人（或聯(lián)合體的設(shè)計單位）近五年內(nèi)（以簽訂合同時間為準(zhǔn)）（2018年3月至今）設(shè)計過單項合同投資額不少于1億元或單項合同建筑面積不少于1萬平方米的公共建筑工程設(shè)計業(yè)績。

（2）施工業(yè)績：投標(biāo)人（或聯(lián)合體的施工單位）近五年內(nèi)（2018年3月至今）（時間以竣工驗收材料時間為準(zhǔn)）完成過單項合同造價不少于1億元的公共建筑工程施工業(yè)績。

2.5信譽要求：

（1）投標(biāo)人（若聯(lián)合體投標(biāo)則為所有成員）未處于被責(zé)令停業(yè)，投標(biāo)資格被取消，財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；

（2）投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）自開標(biāo)之日起前36個月內(nèi)（以通報時間為準(zhǔn)）未被建設(shè)行政主管部門通報騙取中標(biāo)、重大工程質(zhì)量、重大安全生產(chǎn)事故等問題；

（3）投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）自開標(biāo)之日起前未被建設(shè)行政主管部門作出限制在九江市地區(qū)投標(biāo)且在限制期內(nèi)的行政處罰；

（4）投標(biāo)人（若聯(lián)合體投標(biāo)則為所有成員）、投標(biāo)人法人代表及擬派項目負責(zé)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人名單。

注：投標(biāo)人必須確保參與本次投標(biāo)全過程中所提供材料的真實有效，如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人提供的材料存在弄虛作假行為，將取消其投（中）標(biāo)資格，并報建設(shè)行政主管部門進行嚴肅處理。

3、投標(biāo)須知

3.1獲取招標(biāo)文件時間及方法：凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年3月10日至投標(biāo)截止（北京時間）使用電子CA鎖自行前往江西省公共資源交易網(wǎng)（https://www.jxsggzy.cn/web/）報名下載本項目招標(biāo)文件；

3.2投標(biāo)截止及開標(biāo)時間：具體時間詳見招標(biāo)文件，使用電子CA鎖自行前往江西省公共資源交易網(wǎng)（https://www.jxsggzy.cn/web/）加密上傳電子投標(biāo)文件；本項目采用“不見面開標(biāo)”系統(tǒng)開標(biāo)，評標(biāo)采用綜合評估法；

3.3外埠來贛設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)《贛建科設(shè)[2019]44號》文規(guī)定，在江西省“住建云信息登記系統(tǒng)”上辦理好有效的企業(yè)信息登記。外埠來贛施工單位應(yīng)根據(jù)《關(guān)于省外進贛建設(shè)工程企業(yè)實行信息登記管理的通知》（贛建辦[2017]14 號）文和《贛建審批[2020]4號》文規(guī)定，在江西省“住建云信息登記系統(tǒng)”上辦理好有效的企業(yè)信息登記；

3.4本次招標(biāo)公告同時在江西省公共資源交易網(wǎng)、江西省招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)等媒體發(fā)布。

4、發(fā)布公告的媒介

本次公告同時在江西省公共資源交易網(wǎng)（https://www.jxsggzy.cn/web/）和江西省招標(biāo)投標(biāo)網(wǎng)（http://www.jxtb.org.cn/）上發(fā)布。

5、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：廬山文化旅游投資控股集團有限公司

地址：九江市濂溪區(qū)廬山新城

聯(lián)系人：胡磊

電話：18907022611

招標(biāo)代理機構(gòu)：九江市建設(shè)監(jiān)理有限公司

地址：九江市長虹大道32號9樓招標(biāo)代理中心

聯(lián)系人：張敏

電話：***，***

監(jiān)督機構(gòu)：廬山市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)辦公室

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