致各潛在投標人：

1. 紅線范圍：用地紅線內有兩條道路，這兩條道路是不是必須保留？如果保留，用地被道路劃分成三個地塊，最北邊有一個27.9畝的用地。這塊地，最深處59米，最窄處5米（退完紅線就無法建設），是一個狹長地帶。請問用地紅線就是這樣嗎

答復：用地范圍內兩條道路可以根據(jù)設計調整或者取消。

2. 周圍現(xiàn)狀：紅線北側的用地性質是什么用地？

答復：北側用地為公園綠地。

3. 建筑退離紅線：招標文件第42頁，（10）建筑間距及退讓紅線后退黃家湖西路10米以上，后退丁香路8米以上，后退榆林路5米以上。因用地內沒有提到的這些道路，那退讓紅線距離是按什么退讓？

答復：詳見第2次補疑文件。

4. 規(guī)范依據(jù)是按照《江西省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》2014版本，還是按照《江西省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》2021版本？

答復：以《江西省城市規(guī)劃管理技術導則（2014版）》里規(guī)定為準。

5. 用地紅線跨過了城市道路，是否可以設置天橋或地下通道？設置天橋或地下通道，可以聯(lián)系兩個地塊，保證學生的通行安全。

答復：設計人自行考慮。

6. 項目規(guī)劃設計范圍及內容：第3頁項目規(guī)劃設計范圍及內容與第31頁2.2設計內容及范圍不符，以那個為準？

答復：見第2次補疑文件。

7. 成果要求：第5頁提到，采用電子投標文件，但是在第32頁2.6設計成果要求規(guī)劃方案設計成果的表現(xiàn)形式為紙質文件，效果圖展板和電子文件。請問以哪個為準？

答復：本次采用不見面電子招標所以不需要提供紙質文件，設計成果文件是中標以后成果文件要求規(guī)劃方案設計成果的表現(xiàn)形式為紙質文件，效果圖展板和電子文件。

8. 計算容積率時去除穿越用地界線的城市道路名稱？道路紅線按14米控制？

答復：按提供用地紅線計算容積率。

9. 附件一中第2.3條設計條件中第（10）建筑間距及退離紅線：建筑后退黃家湖西路10米以上，后退丁香路8米以上，后退榆林路5米以上。此條文中所提道路名稱在提供的地形圖中并未找到。根據(jù)現(xiàn)提供地形圖中與用地相關的路為玉峽大道、玉錦路、元陽路、未知路。請明晰建筑退玉峽大道、玉錦路、元陽路、未知路退界要求。

答復：詳見第2次補疑文件。

10. 地形圖中DLSS圖層線是否為道路紅線？

答復：為現(xiàn)狀道路設施線。

11. 建筑用料是否外窗材料：鋁合金；外墻涂料：真石漆；防水材料:sbs？

答復：設計單位自行考慮。

12. 市政給水管道接口位置、管徑、供水壓力。

答復：已提供，詳見附件。

13. 市政污水、雨水管道接口位置、管徑、埋深。

答復：已提供，詳見附件。

14. 哪些樓棟需要設計生活熱水系統(tǒng)，熱水系統(tǒng)采用哪種形式。

答復：設計方自行定奪。

15. 是否處于重點監(jiān)視防御區(qū)？

答復：設計方自行設計。

16. 裝配式建筑比例？裝配率？

答復：本項目按照裝配式面積不低于總計容面積的10%，單體裝配率不低于34%的要求進行設計。

17. 當?shù)毓こ淘O計有無地方規(guī)范、標準？

答復：以《江西省城市規(guī)劃管理技術導則（2014版）》里規(guī)定為準。

18. 當?shù)赜袩o其他特殊規(guī)定及做法？

答復：無。

19. 當?shù)爻Ｓ玫牡鼗�處理方式及基礎形式？

答復：設計方自行設計。

20. 地質勘察報告需在結構正式設計之前提供。

答復：設計招標結束后提供。

21. 是否設置集中供暖系統(tǒng)，該系統(tǒng)需要建設方提供的設計資料：

1）是否有市政熱源，請?zhí)峁�熱源的介質（蒸汽或熱水），如果是蒸汽，需明確蒸汽狀態(tài)（過熱蒸汽或飽和蒸汽）及壓力？如果是高溫熱水，那么供回水溫度及壓力多少？城市熱力管網的具體接口位置在哪？

2）是否自建燃氣熱水鍋爐房？

答復：中標后設計深化時確認。

22. 各單體備選供暖及空調方案建議如下：

1）冬季散熱器供暖；

2）冬季散熱器供暖；

答復：中標后設計深化時確認。

23. 各單體備選空調方案建議如下：

夏季分體空調制冷區(qū)域：學生宿舍及教工宿舍；

夏季多聯(lián)機空調制冷區(qū)域：實訓教學樓、校企合作樓、風雨操場、食堂、圖書館。

答復：設計方自行設計。

24. 本項目是否具備兩路市政10kV電源的條件？需建設方提供相應的市政進線接口資料。

答復：設計招標結束后提供。

25. 需建設方提供本項目廣電、網絡等弱電系統(tǒng)市政進線接口資料。

答復：已提供，詳見附件。

26. 需建設方明確，項目所在地對充電樁設置數(shù)量、供電及管理等的要求。

答復：設計招標結束后提供。

27. 建設方對于校區(qū)內的供配電、智能化等系統(tǒng)如有特殊要求，請補充。

答復：設計方自行設計。

28：提供的用地紅線把高鐵北路及部分北側公園劃定在內，請問是否按此紅線范圍。

答復：按提供的中職用地紅線，不包含高鐵北路及部分北側公園。

29：請?zhí)峁┯玫匾?guī)劃條件通知書，以明確用地開口方位。

答復：現(xiàn)無用地規(guī)劃條件，開口方向由設計方自行考慮。

30：請?zhí)峁┯玫刂苓吺姓�管網資料。

答復：詳見附件。

31：專業(yè)配套完整，高級職稱和注冊資格人員占60%以上（含）計2分：

此標準是要求同時具備高級職稱和相關注冊證書的配套設計人員占60%以上（含）計2分；

還是要求具備高級職稱或相關注冊證書其中一項即可的配套設計人員占60%以上（含）計2分。

答復：專業(yè)配套完整，高級職稱和注冊資格人員占60%以上（含）計2分：

招  標  人：峽江縣家玉峽房地產開發(fā)有限公司

2023年9月4日