福州大學(xué)旗山校區(qū)研究生公寓（64號(hào)樓）（監(jiān)理）

答疑紀(jì)要

招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：E3501210102802027001

各投標(biāo)人：

現(xiàn)就福州大學(xué)旗山校區(qū)研究生公寓（64號(hào)樓）（監(jiān)理）招標(biāo)文件的有關(guān)問(wèn)題回答如下：

1、問(wèn)：請(qǐng)招標(biāo)代理及業(yè)主確認(rèn)本項(xiàng)目所要求的工程業(yè)績(jī)是否為 房屋建筑工程 中的 一般公共建筑 ，等級(jí)為 一 級(jí)。

答：是。

2、問(wèn)：廠房業(yè)績(jī)、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑的一級(jí)業(yè)績(jī)是否符合本項(xiàng)目公建一級(jí)業(yè)績(jī)的要求？

答：工程等級(jí)為一級(jí)的廠房、商業(yè)建筑、工業(yè)建筑工程業(yè)績(jī)符合本項(xiàng)目工程業(yè)績(jī)要求。

3、問(wèn)：本項(xiàng)目最高建筑高度為多少米？

答：最高建筑高度為53.4m。

4、問(wèn)：招標(biāo)文件P16投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)48中6“中標(biāo)人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在合同簽訂后7日內(nèi)向招標(biāo)人提交監(jiān)理備案所需材料...”，P71頁(yè)專(zhuān)用合同條款9.2.6（1）“監(jiān)理人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在合同簽訂后7日內(nèi)向委托人提交監(jiān)理備案所需材料...”以及P72專(zhuān)用合同條款9.2.6（4）“工程開(kāi)工前，監(jiān)理人在收到中標(biāo)通知書(shū)后最遲不得超過(guò)30天之內(nèi)，辦理完結(jié)擬派出的施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理管理人員全部通過(guò)福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)備案的工作。”不合理。

理由：按閩建建[2018]36號(hào)文件《關(guān)于進(jìn)一步簡(jiǎn)化房建市政工程施工許可證和竣工驗(yàn)收辦理的通知》一、“（二）取消合同和人員備案。取消施工許可要件中的施工、監(jiān)理合同和人員備案。建設(shè)單位辦理施工許可時(shí)應(yīng)在“福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”中登記施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、試驗(yàn)員、材料員和監(jiān)理單位的總監(jiān)理工程師、總監(jiān)理工程師代表、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的基本信息，登記的信息應(yīng)符合投標(biāo)承諾與合同約定，且不得低于配備標(biāo)準(zhǔn)要求（詳見(jiàn)附件1、2）”。現(xiàn)階段人員信息登記需要憑施工許可證號(hào)才可登錄“福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)”進(jìn)行登記。

強(qiáng)烈建議修改為：中標(biāo)人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在領(lǐng)取施工許可證后7日內(nèi)向招標(biāo)人提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料。

答：招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表第48項(xiàng)中“6、中標(biāo)人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在合同簽訂后7日內(nèi)向招標(biāo)人提交監(jiān)理備案所需材料，并協(xié)助招標(biāo)人向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理備案手續(xù)。監(jiān)理人若未能按期提交監(jiān)理備案材料，則按合同專(zhuān)用條款中人員不到位予以處罰。”修改為：6、中標(biāo)人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在領(lǐng)取施工許可證后7日內(nèi)向招標(biāo)人提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料，并協(xié)助招標(biāo)人向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理備案手續(xù)。監(jiān)理人若未能按期提交監(jiān)理備案材料，則按合同專(zhuān)用條款中人員不到位的約定向委托人支付違約金。

招標(biāo)文件專(zhuān)用合同條款“9.2.6（1）監(jiān)理人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在合同簽訂后7日內(nèi)向委托人提交監(jiān)理備案所需材料，并協(xié)助委托人向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理備案手續(xù)。監(jiān)理人若未能按期提交監(jiān)理備案材料，則按合同專(zhuān)用條款中人員不到位予以處罰。”修改為：9.2.6（1）監(jiān)理人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在領(lǐng)取施工許可證后7日內(nèi)向招標(biāo)人提交福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管信息系統(tǒng)人員錄入工作所需材料，并協(xié)助委托人向建設(shè)行政主管部門(mén)辦理備案手續(xù)。監(jiān)理人若未能按期提交監(jiān)理備案材料，則按合同專(zhuān)用條款中人員不到位的約定向委托人支付違約金。

招標(biāo)文件專(zhuān)用合同條款“9.2.6（4）工程開(kāi)工前，監(jiān)理人在收到中標(biāo)通知書(shū)后最遲不得超過(guò)30天之內(nèi)，辦理完結(jié)擬派出的施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理管理人員全部通過(guò)福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)備案的工作。”修改為：9.2.6（4）工程開(kāi)工前，監(jiān)理人在領(lǐng)取施工許可證后最遲不得超過(guò)30天之內(nèi)，辦理完結(jié)擬派出的施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理管理人員全部通過(guò)福建省工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)管系統(tǒng)備案的工作。

5、問(wèn)：招標(biāo)文件P16投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)48中8、“工期延期，不另行增加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。”，項(xiàng)號(hào)48中9、“...如施工工期延誤，委托人不另行支付其他補(bǔ)償費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)金”和P67專(zhuān)用合同條款5.3“本工程監(jiān)理工期若有順延委托人不再另行補(bǔ)償監(jiān)理費(fèi)。”

建議修改為：“因監(jiān)理人原因造成的工期延期，不另行增加監(jiān)理服務(wù)費(fèi)。”“...如監(jiān)理人原因造成施工工期延誤，委托人不另行支付其他補(bǔ)償費(fèi)用及獎(jiǎng)勵(lì)金”和“因監(jiān)理人原因造成本工程監(jiān)理工期順延委托人不再另行補(bǔ)償監(jiān)理費(fèi)。”

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。 

6、問(wèn)：根據(jù)榕建規(guī)〔2022〕3號(hào)文件規(guī)定，“凡已交存年度保證金的投標(biāo)企業(yè)，憑福州市公共資源交易服務(wù)中心開(kāi)具的《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》可參與進(jìn)入福州市(含馬尾區(qū)、長(zhǎng)樂(lè)區(qū)、閩清縣、閩侯縣、永泰縣、連江縣、羅源縣、福清市) 公共資源交易服務(wù)中心交易的建設(shè)工程招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)活動(dòng)，無(wú)須再按項(xiàng)目交存項(xiàng)目投標(biāo)保證金，并可同時(shí)參加多個(gè)招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。”《福州市建設(shè)工程年度投標(biāo)保證金收訖證明》（施工）”應(yīng)該滿(mǎn)足招標(biāo)文件要求吧！咨詢(xún)過(guò)辦理年度投標(biāo)保證金的相關(guān)部門(mén)，可以使用。

答：可以。

7、問(wèn)：招標(biāo)文件P11投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)26中3.4.3其他可以不予退還投標(biāo)保證金的情況“①投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回或修改其投標(biāo)文件”。

理由：根據(jù)《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于修訂五份標(biāo)準(zhǔn)招標(biāo)文件部分條款的通知》（閩建筑〔2023〕12號(hào)）的規(guī)定，招標(biāo)文件中第二章第二節(jié)投標(biāo)人須知正文部分第3.4.4 款第(1)項(xiàng)，即“(1)投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷(xiāo)其投標(biāo)文件” 予以刪除。

建議：P11投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)26中3.4.3①作相應(yīng)刪除。

答：招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表第26項(xiàng)第3.4.3條款中“①投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤銷(xiāo)或修改其投標(biāo)文件；”予以刪除。

8、問(wèn)：招標(biāo)文件P21投標(biāo)須知1.4.3（14）“在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的（以檢察機(jī)關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門(mén)出具的查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）；”

理由：自2018.8.1起，檢察機(jī)關(guān)不在出具行賄犯罪檔案查詢(xún)函，建議在中標(biāo)結(jié)果公示期間，由招標(biāo)人通過(guò)中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)對(duì)中標(biāo)候選人及法定代表人和總監(jiān)理工程師進(jìn)行行賄犯罪檔案查詢(xún)。

建議：參照招標(biāo)文件P16投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)48中12、執(zhí)行。

答：招標(biāo)文件投標(biāo)須知1.4.3（14）“在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的（以檢察機(jī)關(guān)職務(wù)犯罪預(yù)防部門(mén)出具的查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）；”修改為：（14）在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人、擬派總監(jiān)理工程師有行賄犯罪行為的（以中國(guó)裁判文書(shū)網(wǎng)查詢(xún)結(jié)果為準(zhǔn)）；

9、問(wèn)：招標(biāo)文件P65頁(yè)專(zhuān)用合同條款2.1.2（46）（47）（51）包含“缺陷責(zé)任期”。

理由：本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)的計(jì)費(fèi)額僅為“建筑安裝工程費(fèi)”，并且是參照發(fā)改價(jià)格[2007]670號(hào)文，以建安結(jié)算造價(jià)為計(jì)費(fèi)額計(jì)取并調(diào)整本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)，不包含缺陷責(zé)任期。

建議：若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任期的監(jiān)理服務(wù)，費(fèi)用另行計(jì)取另行支付。否則建議刪除缺陷責(zé)任期相關(guān)條款。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。 

10、問(wèn)：招標(biāo)文件P66頁(yè)專(zhuān)用合同條款2.4.3（4）“...現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)配有專(zhuān)業(yè)造價(jià)工程師 ...材料詢(xún)價(jià)定價(jià)...”，對(duì)材料進(jìn)行詢(xún)價(jià)定價(jià)非監(jiān)理人的職責(zé)，建議刪除該條款。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。 

11、問(wèn)：P71頁(yè)專(zhuān)用合同條款9.2.4中對(duì)4.2.3的修改以及專(zhuān)用合同條款9.2.5對(duì)6.2.2、6.2.3、6.2.5的修改建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）的專(zhuān)用合同條款“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)；6.2.2 除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤�期限延長(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費(fèi)增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。 

12、問(wèn)：招標(biāo)文件P80頁(yè)《工程質(zhì)量責(zé)任合同》第四條（四）“乙方應(yīng)當(dāng)按要求配備相應(yīng)的試驗(yàn)檢測(cè)人員和設(shè)備，按有關(guān)規(guī)定做好各類(lèi)試驗(yàn)、檢測(cè)，試驗(yàn)資料應(yīng)真實(shí)、完整，統(tǒng)一歸檔。”。

理由：對(duì)監(jiān)理單位來(lái)說(shuō)，試驗(yàn)、檢測(cè)是委托有資質(zhì)的檢測(cè)單位完成，由項(xiàng)目監(jiān)理部人員送檢。

建議刪除此條款。

答：按招標(biāo)文件規(guī)定執(zhí)行。 

13、第六章投標(biāo)文件格式第一部分資格商務(wù)文件五、其他資料（如有時(shí)）“（3）監(jiān)理儀器設(shè)備到位承諾書(shū)”修正如下：

（3）監(jiān)理儀器設(shè)備到位承諾書(shū)

(招標(biāo)人名稱(chēng))                ：

我(姓名)       系(投標(biāo)人名稱(chēng))               的法定代表人，我公司參加(項(xiàng)目名稱(chēng))                 項(xiàng)目監(jiān)理投標(biāo)，現(xiàn)鄭重承諾如下：

一旦我公司中標(biāo)，我公司保證監(jiān)理儀器設(shè)備配備表中所配備的監(jiān)理儀器設(shè)備按施工進(jìn)度及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，并滿(mǎn)足施工監(jiān)理的需要。若所報(bào)的檢測(cè)設(shè)備、儀器未全部到位，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人支付違約金人民幣 /  萬(wàn)元。若所報(bào)的辦公設(shè)備及其他未全部到位，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人支付違約金人民幣  /  萬(wàn)元。若所報(bào)的監(jiān)理儀器設(shè)備不能滿(mǎn)足施工監(jiān)理實(shí)際需要的，中標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)人要求增加監(jiān)理儀器設(shè)備，否則視同中標(biāo)人違約，中標(biāo)人應(yīng)向招標(biāo)人支付違約金人民幣 2 萬(wàn)元。違約金由招標(biāo)人從監(jiān)理服務(wù)費(fèi)中扣除。

                  投標(biāo)人：                 (蓋單位公章)

                  法定代表人：             （蓋個(gè)人章）

日期：      年    月   日

本答疑紀(jì)要作為招標(biāo)文件的組成部分，與招標(biāo)公告、招標(biāo)文件不一致的以本答疑紀(jì)要為準(zhǔn)。投標(biāo)人自行查閱下載，否則后果自負(fù)。

招標(biāo)人： 福州大學(xué)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建恒信工程咨詢(xún)有限公司

日期：2023年10月9日