長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)臨湖佳苑安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目地塊一土地出讓和工程建設(shè)招標(biāo)公告

 

1. 招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)臨湖佳苑安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目地塊一土地出讓和工程建設(shè)

1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：長(zhǎng)豐縣發(fā)展和改革委員會(huì)

1.3 批文名稱及編號(hào)：關(guān)于長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)臨湖佳苑安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目建議書的批復(fù)，發(fā)改雙服[2023]145號(hào)

1.4 招標(biāo)人：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)人民政府

1.5 項(xiàng)目業(yè)主：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)人民政府、長(zhǎng)豐縣自然資源和規(guī)劃局

1.6 資金來源：政府投資

1.7 項(xiàng)目出資比例：100%

1.8 資金落實(shí)情況: 已落實(shí)

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)臨湖佳苑安置小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目地塊一土地出讓和工程建設(shè)
    2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：2023AFCGZ02114
    2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共1個(gè)標(biāo)段
    2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號(hào)：2023AFCGZ02114
    2.5 招標(biāo)項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)
    2.6 招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模：項(xiàng)目位于長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)文明路與鳳麟路交匯口西南角。共建設(shè)17棟住宅樓、5棟配電房、1棟幼兒園及托幼中心，2棟公廁、1個(gè)地下車庫等。項(xiàng)目總用地面積約72339.70平方米（約108.51畝），其中住宅地塊61435.87平方米（約92.15畝）；設(shè)計(jì)總建筑面積206,311.85平方米，住宅面積137,280.16平方米（計(jì)容總建筑面積139,511.91平方米，其中計(jì)容住宅面積137,280.16平方米），底層架空區(qū)4,924.19平方米；所有樓棟同期建設(shè)，總戶數(shù)1308戶，裝配率不低于50%。
     2.7 項(xiàng)目投資估算：119477萬元
     2.8 服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收移交且缺陷責(zé)任期滿（約1460日歷天，具體時(shí)間以項(xiàng)目實(shí)際為準(zhǔn)）。
     2.9 招標(biāo)范圍：項(xiàng)目位于長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)文明路與鳳麟路交匯口西南角。共建設(shè)17棟住宅樓、5棟配電房、1棟幼兒園及托幼中心，2棟公廁、1個(gè)地下車庫、項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)及水電氣配套項(xiàng)目。項(xiàng)目總用地面積約72339.70平方米（約108.51畝），其中住宅地塊61435.87平方米（約92.15畝）；設(shè)計(jì)總建筑面積206,311.85平方米，住宅面積137,280.16平方米（計(jì)容總建筑面積139,511.91平方米，其中計(jì)容住宅面積137,280.16平方米），底層架空區(qū)4,924.19平方米；其中：17棟住宅樓，1個(gè)地下車庫，5棟配電房，2棟公廁，1棟幼兒園及托幼中心，所有樓棟同期建設(shè)，總戶數(shù)1308戶，容積率2.27，建筑密度14.46%，綠地率41.9%，裝配率不低于50%。其中幼兒園及托兒所建筑面積8,595.06平方米，幼兒園及配套設(shè)施為代建項(xiàng)目范圍，土地成本不計(jì)入本項(xiàng)目成本。
    負(fù)責(zé)該項(xiàng)目地塊的獲取、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、報(bào)建（含代建項(xiàng)目）、建設(shè)、驗(yàn)收移交、 水電氣集中開戶、立戶及過戶工作、質(zhì)保、證件辦理（含代建項(xiàng)目）、資料歸檔及審計(jì)等全過程管理和協(xié)調(diào)。組建項(xiàng)目管理部，在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)服務(wù)期限和雙方約定的權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)，行使項(xiàng)目建設(shè)的建設(shè)管理權(quán)，提供各項(xiàng)專業(yè)技術(shù)、管理服務(wù)，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用并負(fù)責(zé)維保期限內(nèi)的正常維修工作。
    2.10 項(xiàng)目類別：服務(wù)
    2.11 合同估算價(jià)：119477萬元
    2.12 其他：/

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：
    3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：須具備房地產(chǎn)二級(jí)以上（含二級(jí)）開發(fā)資質(zhì)。 說明：為維護(hù)土地市場(chǎng)的公開公平公正，盡可能避免關(guān)聯(lián)公司報(bào)名參加同一宗地的競(jìng)買，最大限度地防止圍標(biāo)現(xiàn)象發(fā)生。經(jīng)市土委會(huì)批準(zhǔn)，自即日起，競(jìng)買人在辦理含有商品居住用途地塊的競(jìng)買報(bào)名登記手續(xù)時(shí)，須提交其控制的子公司、控制其的母公司或其母公司控制的其他子公司、或其母公司控制的其他子公司控制的子公司等關(guān)聯(lián)公司不參加同一宗地競(jìng)買的書面承諾。書面承諾須明確：競(jìng)得土地后，如有上述情況的舉報(bào)和投訴，經(jīng)長(zhǎng)豐縣自然資源和規(guī)劃局會(huì)同縣市場(chǎng)監(jiān)管局等相關(guān)部門查實(shí)后，無條件接受取消土地競(jìng)得資格、納入自然資源市場(chǎng)信用“黑名單”、一年內(nèi)不得報(bào)名參與合肥市范圍內(nèi)土地競(jìng)買的處理。
    3.1.2 投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求：/。
    3.1.3 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：/。
    3.1.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)要求：/。
    3.1.5 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：
    （1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
    （2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
    （3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
    （4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
    3.1.6 本招標(biāo)項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
    3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第三章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：2023年09月28日 00:00至2023年10月20日 10:00。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。

（2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)（以下簡(jiǎn)稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”）查閱招標(biāo)文件，如參與投標(biāo)，則須在本條第4.1款規(guī)定的招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過安徽合肥公共資源交易電子交易系統(tǒng)獲取招標(biāo)文件。

（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請(qǐng)工作時(shí)間（9:00-17:30，節(jié)假日休息）撥打技術(shù)支持熱線（非項(xiàng)目咨詢）：4009980000。項(xiàng)目咨詢請(qǐng)撥打電話：***。

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元。

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2023年10月20日10時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在截止時(shí)間前通過安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6. 資格審查方式

本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7. 評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)標(biāo)辦法采用綜合評(píng)估法（有效價(jià)格）（見招標(biāo)文件第三章“評(píng)標(biāo)辦法”）。

8. 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開標(biāo)時(shí)間：2023年10月20日10時(shí)00分

8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：
    ? 合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)要素交易市場(chǎng)A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓8號(hào)開標(biāo)室
    ? 本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)

9. 招標(biāo)文件的異議、投訴

9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
    9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
    9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。

10.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺(tái)上發(fā)布。

11.聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人

招標(biāo)人：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)人民政府

地 址：合肥市長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)阜陽北路與濟(jì)水路交口西150米

郵 編：231131

聯(lián)系人：高坤

電 話：***

11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：長(zhǎng)豐縣公共資源交易有限責(zé)任公司

地 址：長(zhǎng)豐縣雙墩鎮(zhèn)阜陽北路與濟(jì)河路交口北城綜合服務(wù)中心北樓5樓

郵 編：231131

聯(lián)系人：張慶媛

電 話：***

11.3 電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子交易系統(tǒng)

電子交易系統(tǒng)電話：4009980000

11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)

電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345

11.5 招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)

招標(biāo)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局

地址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號(hào)

電話：***

12.其他事項(xiàng)說明

12.1投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。

12.2本項(xiàng)目涉及投標(biāo)保證金和土地競(jìng)買保證金，請(qǐng)投標(biāo)人注意分別遞交至指定賬戶，本章第13項(xiàng)為投標(biāo)保證金賬戶，若投標(biāo)保證金采用銀行保函或擔(dān)保機(jī)構(gòu)的，詳見第三章相關(guān)要求；土地競(jìng)買保證金詳見招標(biāo)文件第二章，特此提醒。

12.3對(duì)投標(biāo)人欠繳土地出讓價(jià)款、閑置土地、囤地炒地、土地開發(fā)規(guī)模超過實(shí)際開發(fā)能力以及不履行土地使用合同的，市、縣國土資源管理部門要禁止其在一定期限內(nèi)參加土地競(jìng)買；對(duì)發(fā)現(xiàn)并核實(shí)投標(biāo)人存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和問題查處整改到位前，國土資源主管部門必須禁止競(jìng)買人及其控股股東參加土地競(jìng)買活動(dòng)等有關(guān)規(guī)定，開發(fā)建設(shè)企業(yè)存在違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地情形的，將禁止其在一定期限內(nèi)參加競(jìng)買土地。

13.投標(biāo)保證金賬戶

標(biāo)段簡(jiǎn)稱:1標(biāo)段
    中國銀行
    戶名：安徽合肥公共資源交易中心
    賬號(hào)：***0
    開戶銀行：中國銀行合肥廬陽支行
    中心徽商
    戶名：安徽合肥公共資源交易中心
    賬號(hào)：1023701021001095993246645
    開戶銀行：徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行