文山苑二期工程施工招標公告

1. 招標條件

本招標項目文山苑二期工程已由南通高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會以通高新管核[2023]2號批準建設，項目業(yè)主為南通華山實業(yè)有限公司，建設資金來自公司自籌，項目出資比例為100% ，招標人（項目集中建設實施單位）為南通華山實業(yè)有限公司 。項目已具備招標條件，現對該項目施工進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1建設地點：文山苑二期安置項目位于南通高新區(qū)金新街道，新世紀大道東側，文山路北側，康富路南側。

2.1.2建設規(guī)模：占地面積25733㎡，總建筑面積約60000㎡。

2.1.3合同估算價：約19203.72萬元（其中含暫列金1056萬元（含規(guī)費稅金））。

2.1.4工期要求： 630日歷天，具體開工日期以監(jiān)理人簽發(fā)的開工報告時間為準。

2.2招標范圍：

本項目由6棟住宅樓（其中24#-25#：下部為一層非機動車車庫層+12層住宅+閣樓；26#、27#：下部為一層非機動車車庫層+14層住宅+閣樓；28#：下部為一層非機動車車庫層+15層住宅+閣樓；29#：下部為一層非機動車車庫層+16層住宅+閣樓），4棟配套公建、配電房等組成。本工程含土建工程、安裝工程、室外配套工程，本清單的編制范圍為本項目施工圖中所有工程內容，具體范圍包括：建筑、結構、給排水、電氣、暖通、室外管網、室外路燈、消防水、消防電、水表遠傳、弱電、三網合一通信配套等工程（不含10KV供配電工程）。其中，①、土建工程：大型土石方工程、樁基工程、基坑支護及降水、建筑、結構工程；②、水、電工程：電氣、給排水安裝；③、消防工程：包括室內、外噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)及氣體滅火系統(tǒng)；④、弱電工程：智能化、電視、電話、對講等工程；⑤、電梯：電梯安裝工程；⑥、室外配套工程：室外管網、圍墻、道路、景觀綠化、河塘清淤。具體詳見工程量清單及圖紙。

3. 投標人資格要求

3.1投標人須具備建筑工程施工總承包貳級及以上資質，并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備在投標申請單位注冊的壹級建造師執(zhí)業(yè)資格（建筑工程專業(yè)），并持有合格有效的安全生產考核合格證B證，且必須滿足下列條件：

特別提醒：如投標人擬派的項目負責人為建筑工程壹級建造師，必須根據《辦公廳關于全面實行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40 號）文件要求使用電子注冊證書，并應在個人簽名處手寫本人簽名，未提供電子證書或未手寫簽名或簽名圖像筆跡不一致的，該電子證書無效，視為項目負責人的資格不符合要求。

（1）項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)(是指①同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；②將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時注冊在兩個及以上單位）。

（2）項目負責人是非變更后無在建工程，或項目負責人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續(xù)，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項目負責人執(zhí)業(yè)范圍之內。

注：以上在建工程是指在其他項目擔任項目負責人職務。

3.3投標人及擬派項目負責人應具備其他要求：

？ 近2年內（自投標截止之日起往前推算），企業(yè)和擬派項目負責人沒有因串通投標、弄虛作假、以他人名義投標、騙取中標、轉包、違法分包等違法行為受到建設等有關部門行政處罰的；

？ 近1年內（自投標截止之日起往前推算），企業(yè)沒有無正當理由放棄中標資格（不含項目負責人多投多中后放棄）、不與招標人訂立合同、拒不提供履約擔保情形的；

？ 近三個月內（自投標截止之日起往前推算），企業(yè)沒有因拖欠工人工資被招標項目所在地省、市、縣（市、區(qū)）建設行政主管部門通報批評的；

3.4 根據《關于在我省國有資金投資工程建設項目招標投標中應用建筑企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果有關要求的通知》（蘇建招辦〔2022〕2號）文件要求，投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業(yè)企業(yè)資質動態(tài)監(jiān)管結果（指本項目要求的資質）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。

3.5投標人不得有招標文件第二章投標人須知第1.4.3項規(guī)定的情形。

3.6本次招標不接受聯合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為： 2023年10月10日至2023年10月31日 9：30 ；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“標證通或國信CA或CFCA”登錄“電子招標投標交易平臺”獲�。�

4.3本招標公告及招標文件中“電子招標投標交易平臺”是指：南通市公共資源交易平臺。

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為 ：2023年10月31日09時30分。

5.2 逾期送達的投標文件，招標人不予受理。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審方式進行資格審查，評標入圍方法為資格審查通過全部入圍。資格評審標準詳見招標文件第三章。

7. 評標、定標方法

本工程評標采用綜合評估法、定標采用票決法的評定分離辦法。按評標（確定定標候選人）—評標結果公示（定標候選人不排序）—定標（確定中標人）—定標結果公示（中標候選人排序）—中標結果公告的順序進行。

（1）投標文件應對招標文件提出的所有實質性要求和條件作出實質性響應，評標委員會對通過初步評審的投標文件，將從投標人的技術標、綜合標、投標報價、信用等方面綜合評估，按總得分從高往低推薦前五名定標候選人，不排序（有效投標人＞5家；若有效投標人數≤5家時只需確定前三名）。各投標人總得分=技術標得分+綜合標得分+經濟標得分+信用得分，若總得分相同時以技術標得分高者優(yōu)先；若總得分且技術標得分均相同，以投標報價低的優(yōu)先；若總得分、技術標得分和投標報價均相等的，則由招標人通過抽簽方式確定排名。

經評標委員會評審，當符合招標文件要求的合格投標人少于招標文件規(guī)定的數量，但不少于3名時，全部推薦為定標候選人；少于3名時，評標委員會作出是否具備競爭性判斷，如具備競爭性，可繼續(xù)推薦定標候選人。否則招標人可以重新招標。

（2）定標委員會根據定標原則確定中標人。定標委員會按照蘇建規(guī)字【2023】2號文“關于印發(fā)《關于在全省國有資金投資房屋建筑和市政基礎設施工程項目招標中推進“評定分離”工作的實施意見（試行）》的通知”依法組建，定標委員會由7人組成，其中招標人5人，區(qū)相關部門抽取2人；招標人建立的定標成員庫應報南通市通州區(qū)行政審批局，根據蘇建規(guī)字（2020）6號文第七條規(guī)定，人數應為定標委員會人數的3倍，定標委員會組成人員定標前一個小時在上述定標成員庫中抽取。

（3）評標：

總分100分，其中：①施工組織設計12分（暗標）；②信用分5分；③投標人業(yè)績2分；④投標報價計81分。

①施工組織設計（12分）(暗標)

②信用分（5分）

企業(yè)信用因素評分值占總分值的比例為總分值的5%；

信用分的確定：各投標企業(yè)信用標得分為《關于公布2022年度通州區(qū)建筑企業(yè)信用考核結果的通知（房建企業(yè)）》（通建[2023]21號）、《關于公布2022年度通州區(qū)建筑業(yè)增補企業(yè)信用考核結果的通知（房建企業(yè)）》（通建[2023]27號）考核得分×5%（采用四舍五入保留兩位小數）；

如投標企業(yè)未參加《關于公布2022年度通州區(qū)建筑企業(yè)信用考核結果的通知（房建企業(yè)）》（通建[2023]21號）、《關于公布2022年度通州區(qū)建筑業(yè)增補企業(yè)信用考核結果的通知（房建企業(yè)）》（通建[2023]27號），則全部按照標準分3分計算。

企業(yè)不因在此以后資質升級而改變。

③投標人業(yè)績（2分）

擬派項目負責人業(yè)績要求：2018年1月1日以來（時間以工程竣工驗收證書為準），在投標企業(yè)任職期內承擔過單項合同總建筑面積不少于3.6萬平方米住宅類施工項目，須提供中標通知書、施工合同和竣工驗收證明，三項必須齊全，缺一不可。其中“中標通知書”須經工程所在地招投標監(jiān)管部門（或公共資源交易中心）加蓋備案章，或“施工合同”須經工程所在地建設主管部門備案或信息歸集。

注：若投標人提供的業(yè)績以建筑面積為滿足條件的，而施工合同、中標通知書、工程竣工驗收證明上未體現滿足要求的面積數據的，須另外提供政府部門核發(fā)的規(guī)劃許可證或施工許可證，以證明投標業(yè)績的建筑面積滿足招標要求，否則作為資格審查業(yè)績不通過處理。

④投標報價(81分)

經初步評審合格的投標文件，評標委員會根據招標文件確定的評標標準和方法，對其商務部分作進一步評審。

此處提供兩種投標報價評審辦法及K值、Q1值、K1值，在投標文件開啟（解密）前由招標人代表或招標代理工作人員隨機抽取確定。

評標辦法如下：

方法一：投標報價（81分）

（1）評標基準價（有效報價≥期望值18296.33萬元（含1056萬元暫列金（含規(guī)費稅金））的，不參與評標基準價的計算。）

①有效報價

有效報價是指投標人的報價低于招標人設定的招標控制價。

②評標基準價的確定：以有效投標文件的評標價算術平均值為 A【當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4～6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A】。

評標基準價 =A×K，K 值在投標文件開啟（解密）前隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

方法二：投標報價（81分）

（1）評標基準價（有效報價≥期望值18296.33萬元（含1056萬元暫列金（含規(guī)費稅金））的，不參與評標基準價的計算。）

①有效報價

有效報價是指投標人的報價低于招標人設定的招標控制價。

②評標基準價的確定：以有效投標文件的評標價算術平均值為 A（當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4～6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A），最高投標限價為B，則：

評標基準價=A×K1×Q1+B×K2×Q2,

Q2=1-Q1, Q1取值范圍為：65%、70%、75%、80%、85%；K1 的取值范圍95%、96%、97%、98%；K2取值:98%。Q1、K1值在投標文件開啟（解密）前隨機抽取確定。

評標委員會在評標報告上簽字后，上述兩種方法的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變，但評標過程中的計算錯誤可以調整。

各投標人的有效投標報價與評標基準價相比，每上浮1%扣0.9分；每下浮1%扣0.6分（不足1%時按插入法計算，得分保留小數點后兩位）。

評標過程中出現本評標辦法未盡事宜，由評標委員會根據有關法律、法規(guī)討論決定。

（4）評標結果公示（定標候選人公示）：評標工作完成后的3日內，對定標候選人公示（不排序），公示期3日。投標人對評標結果有異議的應當在公示期內提出。

（5）定標：

① 招標人在收到評標報告之日起10日內召開定標會。

② 定標采用票決法定標：票決法是指定標委員會成員根據定標標準對各中標候選人進行評價比較后記名票決（即由各定標委員會成員對所有進入定標程序的投標人擇優(yōu)投票，每個定標委員會成員推薦其中一家最優(yōu)的單位，并寫出推薦該單位的理由。），并確定得票數最多的為中標人；當得票數相同無法確定中標人時，應當對得票數相同的單位再次票決。

③確定第一中標候選人為中標人后，中標人須在規(guī)定時間內，與招標人及時完成合同簽署，并送南通市通州區(qū)行政審批局備案。

（6）定標因素：

由組建的定標委員會根據下列內容對定標候選人進行綜合評定，投票決定：

（6.1）企業(yè)資質等級、專業(yè)技術人員規(guī)模、近幾年營業(yè)額、利稅額、財務狀況、納稅情況（需提供相應的復印件）。

（6.2）企業(yè)所承擔的類似工程業(yè)績，獲得省級及以上榮譽（需提供相應的復印件）。

（6.3）企業(yè)的信譽等級以及行業(yè)的信用等級；

（6.4）企業(yè)過往業(yè)績的履約情況、建設單位履約評價（需提供相應的原件）。

（6.5）投標項目負責人所承擔的類似工程業(yè)績建筑面積36000平方米以上，獲得省級及以上榮譽（需提供相應的復印件）

（6.6）所投入的項目部現場主要管理人員（必須承諾與投標人員、合同備案人員一致）；

（6.7）招標人對定標候選人可能進行考察、約談的記錄（若招標人進行，此項同時作為定標因素）；

（6.8）其他材料

（6.9）在同等條件下，擇優(yōu)的相對標準有以下幾個方面：

①資質高企業(yè)優(yōu)于資質低企業(yè)；

②營業(yè)額大企業(yè)優(yōu)于營業(yè)額小企業(yè)；

③工程業(yè)績技術復雜、難度大的企業(yè)優(yōu)于工程業(yè)績技術相對簡單、難度較小的企業(yè)；

④履約評價好企業(yè)優(yōu)于履約評價差企業(yè)或者投標人在招標人之前的工程中的履約評價；

⑤無不良行為記錄企業(yè)優(yōu)于有不良行為記錄企業(yè)，不良行為記錄較輕企業(yè)優(yōu)于不良行為記錄較重企業(yè)；

⑥已有履約記錄且沒有履約評價不合格企業(yè)優(yōu)先于沒有履約企業(yè)；

⑦獲得國家級榮譽多企業(yè)優(yōu)于獲得榮譽少企業(yè)；

⑧行業(yè)排名靠前企業(yè)優(yōu)于行業(yè)排名落后較多企業(yè)。

招標人在定標前可以對投標人及擬派項目負責人進行考察。經考察，定標候選人的投標所用業(yè)績、獎項等弄虛作假，或是經營、財務狀況發(fā)生較大變化或者存在違法行為，可能影響其履約能力的，招標人應如實記錄并提交定標委員會參考。招標人定標前組織考察的，定標會議時間可以適當推遲。

（7）定標結果公示（中標候選人公示）：定標工作完成后的3日內，對定標結果公示，公示期3日。公示內容包括：中標候選人名單（有排序、全部排名）、定標時間、定標方法、擬中標人等內容。

8. 投標保證金

本項目投標保證金金額計人民幣：伍拾萬元（繳納方式詳見招標文件）。

9. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇建設工程招標網、南通市公共資源交易網網上發(fā)布。

10. 特別提示：

（1）本工程采用遠程不見面交易的模式，具體詳見招標文件。

（2）未按招標文件要求提交投標保證金的其投標文件均不予接受。

（3）招標公告系招標文件的組成部分，與招標文件具有同等法律效力。

（4）本項目招標代理費23650元（使用數字人民幣方式支付），由中標單位代為支付。投標時綜合考慮在報價內，不得單列。此項費用由中標單位在領取中標通知書時向招標代理機構繳納。

（5）本項目圖紙過大，請各投標單位登錄百度云網盤下載查看。

鏈接：https://pan.baidu.com/s/1lxKJXjfhex8FK6mcww1ggQ ；提取碼：v1mk。

11. 聯系方式