1.招標條件

本招標項目�？谑袡M溝村城市更新項目（一期）監(jiān)理已由�？谑忻捞m區(qū)行政審批服務局以2308-460108-04-01-195079批準建設，招標人（項目業(yè)主）為�？谥薪缓Ｍ冻鞘懈�新發(fā)展有限公司，建設資金來自國有自籌，出資比例為100%。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目的監(jiān)理進行公開招標。

2.項目概況與招標范圍

2.1標段名稱：�？谑袡M溝村城市更新項目（一期）監(jiān)理

2.2項目概況：本項目為橫溝村城市更新項目一期，總用地面積108513㎡。房建部分總建面295356㎡（其中地上面積約240213.52㎡，地下面積約59730㎡），含商品房、安置房、商業(yè)、幼兒園、派出所、街道辦事處、社區(qū)服務中心、養(yǎng)老院、照料中心、售樓部等；市政道路占地面積15289㎡，公共停車場3762.94㎡，防護綠地824㎡。

海口市橫溝村城市更新項目（一期）監(jiān)理總控制價為5496700元，共劃分為四個工區(qū)：

①第一工區(qū)（商品房）：

C19-01地塊總用地面積23596.87㎡、占地面積3800㎡，總建筑面積91673.24㎡（其中總計容建筑面積66071.24㎡）C20-01地塊總用地面積24028.76㎡、占地面積3983㎡，總建筑面積93458.53㎡（其中總計容建筑面積67280.53㎡）

②第二工區(qū)（安置房）：

C29-01地塊總用地面積24434.56㎡、占地面積7800㎡，總建筑面積93860.57㎡（其中總計容建筑面積73303.68㎡）

③第三工區(qū)（公服配套）：

C25-01地塊總用地面積4891.79㎡、占地面積1450㎡，總建筑面積3900㎡（其中總計容建筑面積3900㎡）

C25-02地塊總用地面積2937.64㎡、占地面積860㎡，總建筑面積5780㎡（其中總計容建筑面積4110㎡）

C25-03地塊總用地面積3641.63㎡、占地面積990㎡，總建筑面積6898㎡（其中總計容建筑面積5098㎡）

C25-04地塊總用地面積5232.4㎡、占地面積1400㎡，總建筑面積10556㎡（其中總計容建筑面積8890㎡）

C26-01地塊總用地面積3637㎡、占地面積900㎡，總建筑面積580㎡

④第四工區(qū)（市政道路）：

(1)新陽路東段：起點接東苑路，終點接新埠大道長271.509m,紅線寬18m,道路等級為城市支路；

(2)新漁路東段：起點接東苑路，終點接新埠大道,長271.509m,紅線寬18m,道路等級為城市支路；

(3)辰月路：起點接新陽路東段，終點接橫溝二街，長366.748m,紅線寬14m,道路等級為城市支路。

2.3項目地點：本項目位于海口市新埠島，北至橫溝二街，南至新埠路，西鄰外沙河，東至新埠大道。

2.4計劃工期：900日歷天

2.5招標范圍：工程設計圖紙、總包和分包施工合同涵蓋的施工準備階段、施工階段及缺陷責任期間的全過程監(jiān)理（含人防監(jiān)理）。具體包括施工前期的準備階段、施工階段、竣工驗收階段和工程保修階段等工程建設全過程的監(jiān)理工作，包括質量管理體系構建情況，質量控制具體措施、進度控制具體措施、安全文明保障體系構建情況，安全文明具體措施、工程資料收儲管理、各工序驗收的影像資料存檔、竣工驗收備案配合度、保修期內工程質量的維保配合及協(xié)助建設單位進行投資控制、合同管理。

2.6其他說明：�？谑袡M溝村城市更新項目（一期）監(jiān)理總控制價為5496700元，該項目一共劃分為四個工區(qū)，投標人應先報投標總報價，同時還應對四個工區(qū)進行分別報價，各個工區(qū)報價應不能超過每個工區(qū)的報價，投標總報價也不能超過總控制價：（格式自擬，并附在投標文件：第八章其他資料）

①第一工區(qū)（商品房）：控制價：2412100元。

②第二工區(qū)（安置房）：控制價：1191600元。

③第三工區(qū)（公服配套）：控制價：1241200元。

④第四工區(qū)（市政道路）：控制價：651800元。

3.投標人資格要求

3.1本次招標要求投標人須具備獨立法人資格，具備建設行政主管部門頒發(fā)的房屋建筑工程監(jiān)理甲級（或以上）資質和建設行政主管部門核發(fā)的市政公用工程監(jiān)理丙級（或以上）資質或具備工程監(jiān)理綜合資質；或根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設部關于印發(fā)建設工程企業(yè)資質管理制度改革方案的通知（建市〔2020〕94號）的規(guī)定已換發(fā)新證取得相應資質。資質并在人員、設備方面具有相應的監(jiān)理能力。其中，投標人擬派項目負責人（項目經理）需具具備在本單位注冊的房屋建筑工程專業(yè)國家注冊監(jiān)理工程師資格，允許在海南省范圍內擔任其他2個在施建筑工程項目的總監(jiān)理工程師，對在同時擔任2個在施建筑工程項目總監(jiān)理工程師的，監(jiān)理單位應在其監(jiān)理的每個建筑工程項目現(xiàn)場監(jiān)理部配備總監(jiān)理工程師代表。擔任在建項目建設單位允許其擔任其他項目總監(jiān)理工程師的需提供承諾函或證明文件。

證明材料：投標文件中提供是否有在監(jiān)項目的承諾書（格式自擬）、注冊證書、2023年6月-2023年8月在本單位繳納社保的證明復印件加蓋公章。

3.2本次招標接受聯(lián)合體投標。聯(lián)合體投標的，應滿足下列要求：

（1）聯(lián)合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方權利義務，并承諾就中標項目向招標人承擔連帶責任。

（2）由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

（3）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯(lián)合體在本招標項目中投標，否則各相關投標均無效。

（4）聯(lián)合體成員不得超過2家。

3.3各投標人均可就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段(適用于分標段的招標項目)。

3.4投標人須具備《海南省建筑企業(yè)誠信檔案手冊》。

3.5“中國執(zhí)行信息公開網”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查詢：投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標活動依法予以限制。提供“中國執(zhí)行信息公開網”網站（http://zxgk.court.gov.cn）（失信被執(zhí)行人查詢截圖）：投標人被人民法院列為失信被執(zhí)行人的，投標活動依法予以限制。中標后簽訂合同前或執(zhí)行合同中中標人出現(xiàn)失信情況的，招標人依法取消其中標資格或終止合同。

備注：因“信用中國-失信被執(zhí)行人”查詢網址鏈接為“中國執(zhí)行信息公開網”網站，故失信被執(zhí)行人查詢以中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn）查詢?yōu)闇�。（如為�?lián)合體投標，聯(lián)合體成員均需提供）

4.招標文件的獲取

4.1凡有意參加投標者，請于2023年10月12日20時00分至2023年11月02日09時00分(北京時間，下同)，登錄�？谑泄�共資源交易平臺工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載電子招標文件。

4.2招標文件每套售價0元，（不含圖紙）售后不退。投標保證金50000元。

5.投標文件的遞交

5.1投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年11月02日09時00分，投標人應當通過遠程或者到招標投標交易場所使用數(shù)字身份認證鎖登錄海口市公共資源交易平臺工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）上傳。（適用于網絡遞交）

5.2投標保證金到賬截止日期：2023年11月02日09時00分，投標保證金的形式：銀行轉賬（網上支付或線下銀行轉賬支付）或工程擔保方式（工程擔保方式包括銀行保函、工程擔保公司保函、建設工程投標保證保險）或區(qū)塊鏈電子保函支付，支付地址：http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/。

5.3逾期送達（送達時間以交易平臺完成上傳文件后生成的回執(zhí)為準）的或者未上傳指定電子交易平臺的投標文件，招標人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在《全國公共資源交易平臺（海南�。�》、《全國公共資源交易平臺（海南省·海口市）》、《中國招標投標公共服務平臺》等媒介上發(fā)布。

7.其他

7.1投標人須在全國公共資源交易平臺（海南�。┢髽I(yè)信息管理系統(tǒng)（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登記企業(yè)信息，然后登陸�？谑泄�共資源交易平臺工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）下載、查看電子版的招標文件及其他文件；

7.2電子標（招標文件后綴名.GZBS）：必須使用最新版本的電子投標工具（下載地址：�？谑泄�共資源交易平臺工程建設交易系統(tǒng)（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）辦事指南-軟件工具欄目）本項目所使用的招投標文件編制工具版本號為：7.8.5036.1440制作電子版的投標文件。

7.3投標截止時間前，必須在網上上傳電子投標書——（電子標：投標書為GTBS格式；非電子標：投標書需上傳PDF加密壓縮的rar格式）；

7.4開標的時候必須攜帶加密鎖(CA數(shù)字認證鎖)和光盤、U盤拷貝的電子版投標書。

8.聯(lián)系方式

招標人：�？谥薪缓Ｍ冻鞘懈�新發(fā)展有限公司

地址：海南省�？谑忻捞m區(qū)新埠街道新埠路2號和風花苑商業(yè)樓1-2層B1房

郵編：___________

聯(lián)系人（全稱）：陳工

電話：***

傳真：___________

電子郵件：___________

網址：___________

開戶銀行：___________

賬號：___________

招標代理機構：海南中知項目管理有限公司

地址：海南省海口市秀英區(qū)麗海二路保利中央海岸四期12號樓海境灣704室

郵編：___________

聯(lián)系人（全稱）：陳工

電話：***

傳真：___________

電子郵件：___________

網址：___________

開戶銀行：___________

賬號：___________

                                                                                                                                                                                                                                             2023年10月12日