CR22016地塊室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)項(xiàng)目(二次)

招標(biāo)公告（資格后審、電子招標(biāo)）

 1.招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目CR22016地塊（項(xiàng)目名稱）已批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為南通嘉嵐置業(yè)有限公司，招標(biāo)人為南通嘉嵐置業(yè)有限公司，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)為江蘇天業(yè)工程咨詢房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌（資金來源）。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)項(xiàng)目（二次）進(jìn)行公開招標(biāo)。

2.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

（1）工程地點(diǎn)：南通市海門區(qū)宏偉北路東、北海路南側(cè)；

（2）設(shè)計(jì)規(guī)模：本次裝修設(shè)計(jì)地上商業(yè)(前期作為售樓處使用，后期調(diào)整為商鋪)，地下體育設(shè)施(前期作為售樓處使用，后期調(diào)整為地下體育設(shè)施)；樣板房A戶型、樣板房B戶型、樣板房C戶型、樣板房D戶型。（以上總精裝修面積約4400m2）；

（3）招標(biāo)范圍: 1、本次精裝修硬裝和軟裝設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍包含但不限于:①地上商業(yè)（前期作為售樓處藝術(shù)中心使用，后期調(diào)整為商鋪，室內(nèi)建筑面積暫定497㎡）；②地下體育設(shè)施（需設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)恒溫泳池，健身室等，前期作為售樓處、會(huì)所使用，后期調(diào)整為地下體育設(shè)施，室內(nèi)建筑面積暫定3000㎡，需設(shè)計(jì)藝術(shù)中心、會(huì)所前場硬裝，會(huì)所后場硬裝，前場后場面積參考見設(shè)計(jì)任務(wù)書，實(shí)際設(shè)計(jì)時(shí)自行選擇區(qū)域設(shè)計(jì)，最終方案需經(jīng)甲方確認(rèn)）；樣板房硬裝精裝修設(shè)計(jì)（室內(nèi)建筑面積暫定903㎡）；電梯轎廂硬裝室內(nèi)設(shè)計(jì)、架空層、首層大堂、首層電梯廳、地下大堂、電梯廳（含歸家通道及地下門頭）、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道等公共區(qū)域?qū)κ┕�圖設(shè)計(jì)單位的精裝修設(shè)計(jì)與地下體育設(shè)施的整體設(shè)計(jì)風(fēng)格協(xié)調(diào)性提出專業(yè)化意見，配合施工圖設(shè)計(jì)單位完成精裝修圖紙，必要時(shí)需提供設(shè)計(jì)初稿及效果圖作為參考；本項(xiàng)目精裝修圖紙內(nèi)需包含軟裝布置和軟裝用品的選型清單，供最終軟裝施工參考。

2、根據(jù)設(shè)計(jì)范圍在設(shè)計(jì)階段分別出具概念性設(shè)計(jì)方案、設(shè)計(jì)方案、施工圖（含軟裝效果）三個(gè)階段的工作成果并組織階段性成果匯報(bào)工作會(huì)議，上述設(shè)計(jì)成果均需滿足規(guī)范深度要求且經(jīng)項(xiàng)目所屬地施工圖審查合格；

3、在項(xiàng)目施工階段參與材料選型工作并提出專業(yè)化意見，確保設(shè)計(jì)效果在施工階段得以實(shí)現(xiàn)(不限服務(wù)次數(shù))；

4、項(xiàng)目施工期間參加設(shè)計(jì)交底會(huì)議和業(yè)主方組織的專題例會(huì)，根據(jù)會(huì)議要求及時(shí)出具相應(yīng)成果文件(不限服務(wù)次數(shù))；

5、根據(jù)項(xiàng)目施工進(jìn)度參加業(yè)主方組織的相關(guān)施工驗(yàn)收工作會(huì)議，簽署驗(yàn)收意見或整改意見；

6、進(jìn)行設(shè)計(jì)匯報(bào)，匯報(bào)地點(diǎn)將由招標(biāo)單位提前通知；

7、招標(biāo)人其他合理要求。

（4）設(shè)計(jì)周期： 40日歷天，各設(shè)計(jì)區(qū)域按委托方要求，中標(biāo)后 10 天完成概念方案，概念方案確認(rèn)后 10 天內(nèi)完成方案深化，方案確認(rèn)后 20 天內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)。

（5）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 合格（符合國家、省市相關(guān)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求，達(dá)到設(shè)計(jì)任務(wù)書的要求和深度，并通過相關(guān)主管部門的審查）；

3.投標(biāo)人資格要求

3.1參加投標(biāo)的單位必須具有獨(dú)立法人資格和具有工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)甲級或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級及以上或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級及以上或建筑裝飾工程專項(xiàng)甲級及以上。

3.2參加投標(biāo)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須具備國家一級注冊建筑師資質(zhì)。

注：一級注冊建筑師電子注冊證書特別提醒：國家一級注冊建筑師必須根據(jù)全國注冊建筑師管理委員會(huì)關(guān)于開展使用一級注冊建筑師電子證書工作的通知（注建[2021]2 號(hào)文件執(zhí)行），誠信庫相關(guān)材料請及時(shí)進(jìn)行修改，因未修改導(dǎo)致的一切后果由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

3.3以下條件屬于資格審查的必要合格條件：

（1）具備獨(dú)立訂立合同的能力；

（2）未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

（3）企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及因設(shè)計(jì)原因發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

（4）企業(yè)的資格類別、等級和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)等級滿足招標(biāo)公告要求；

（5）資格審查文件中的重要內(nèi)容沒有失實(shí)或者弄虛作假；

（6）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員；委托代理人（如有）為投標(biāo)企業(yè)正式人員；

（7）用CA證書網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名后才能下載招標(biāo)文件、招標(biāo)控制價(jià)、招標(biāo)文件澄清等內(nèi)容。

辦理CA證書具體詳見南通市公共資源交易網(wǎng)(http://ggzyjy.nantong.gov.cn/）通知公告欄目，《關(guān)于南通市CA驅(qū)動(dòng)、招投標(biāo)軟件更新升級的通知》。

3.4本次招標(biāo) 不接受  （接受或不接受）聯(lián)合體投標(biāo)。

3.5各投標(biāo)人均可就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的  1  （具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo)  1  （具體數(shù)量）個(gè)標(biāo)段。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1本工程投標(biāo)人的資格審查采用資格后審方式，招標(biāo)人不組織投標(biāo)人對工程現(xiàn)場的集中踏勘。凡有意參加投標(biāo)者需要網(wǎng)上報(bào)名，請?jiān)谕稑?biāo)截止前登錄南通市公共資源交易平臺(tái)，憑企業(yè)CA證書報(bào)名，報(bào)名后在會(huì)員系統(tǒng)中直接下載招標(biāo)文件。

備注: 已經(jīng)在南通市公共資源交易平臺(tái)注冊的投標(biāo)人，直接登錄南通市公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行報(bào)名，未注冊的投標(biāo)單位請?jiān)L問南通市公共資源交易平臺(tái)（網(wǎng)址：ggzyjy.nantong.gov.cn）進(jìn)行注冊，并按照《關(guān)于做好南通市公共資源交易主體信息庫申報(bào)的通知》要求提交后進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2023年11月6日09時(shí)00分，電子投標(biāo)文件遞交的信息系統(tǒng)為南通市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)。

5.2逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。 

6.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告在南通市公共資源交易網(wǎng)、江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。

 7. 評標(biāo)辦法：綜合評估法

評標(biāo)程序：資格符合性評審→技術(shù)標(biāo)開標(biāo)及評分→綜合標(biāo)評分→商務(wù)標(biāo)開標(biāo)及評標(biāo)→確定中標(biāo)候選人。

本項(xiàng)目采用綜合評估法。以計(jì)分的方法衡量投標(biāo)文件是否最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。評標(biāo)將對各投標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)標(biāo)、效果圖、綜合標(biāo)、商務(wù)標(biāo)等內(nèi)容進(jìn)行量化評分。

一、評標(biāo)委員會(huì)根據(jù)投標(biāo)人遞交的資格證明文件，按照《資格審查必要合格條件標(biāo)準(zhǔn)》的要求對投標(biāo)人的資格進(jìn)行符合性審查，只有通過資格審查的投標(biāo)人方可參加技術(shù)標(biāo)、效果圖、綜合標(biāo)及商務(wù)標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)。

二、結(jié)合工程實(shí)際情況，各投標(biāo)人必須滿足招標(biāo)文件中的設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量等要求后方可參加商務(wù)標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)。

三、總分100分，技術(shù)標(biāo)66分、效果圖12分、綜合標(biāo)12分、商務(wù)標(biāo)10分。分項(xiàng)得分采用四舍五入法保留兩位小數(shù)。

（一）技術(shù)標(biāo)評審（66分）（暗標(biāo)）

技術(shù)標(biāo)按下列要求進(jìn)行評分（所有評審技術(shù)標(biāo)的評標(biāo)委員會(huì)成員的評分中去掉一個(gè)最高分和一個(gè)最低分后再進(jìn)行平均計(jì)分）

（1）對項(xiàng)目理解程度、場地條件的認(rèn)識(shí)程度，對項(xiàng)目設(shè)計(jì)難點(diǎn)、要點(diǎn)的認(rèn)識(shí)程度及其對策措施。（8.4-12分；未提供的不得分）

（2）對設(shè)計(jì)方案整體設(shè)計(jì)思路、設(shè)計(jì)理念和創(chuàng)新性進(jìn)行綜合評分。（8.4-12分；未提供的不得分）

（3）設(shè)計(jì)在原設(shè)計(jì)平面上做到功能優(yōu)化及空間優(yōu)化有比較好的創(chuàng)意。（8.4-12分；未提供的不得分）

（4）對各個(gè)區(qū)域所有使用功能及動(dòng)線，以及場景的轉(zhuǎn)換能做到讓顧客產(chǎn)生較好的心理體驗(yàn)。（7-10分；未提供的不得分）

（5）本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案是否效果突出，造價(jià)可控，對樓盤的整體品質(zhì)有較大的提升。（7-10分；未提供的不得分）

（6）估算齊全且滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書要求，造價(jià)控制措施完備、合理，采用有效措施降低工程造價(jià)，橫向比較，傾向于方案合理、估算造價(jià)低的設(shè)計(jì)方案。（7-10分；未提供的不得分）

暗標(biāo)要求：

①技術(shù)標(biāo)正文所用文字采用“宋體”四號(hào)“常規(guī)”字（黑色）；

②大、小標(biāo)題所用文字采用“宋體”三號(hào)“加粗”字（黑色）；

③圖表中所用文字采用“宋體”、四號(hào)“常規(guī)”字（黑色）；

④不得設(shè)置頁碼、頁眉、頁腳；

⑤技術(shù)標(biāo)文件、內(nèi)容不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、人員姓名等能體現(xiàn)投標(biāo)單位信息的提示性徽標(biāo)、文字、語句及其他特殊標(biāo)記。

（二）效果圖(PDF文件)(12分)

 ⑴售樓處運(yùn)動(dòng)會(huì)所每個(gè)空間均需要提供效果圖，效果圖不少于15張(3.5~5分)；

⑵4個(gè)樣板房每個(gè)樣板房平面效果圖均不少于1張（1.4~2分)；

⑶4個(gè)樣板房每個(gè)樣板房立面效果圖均不少于5張(2.8~4分)；

【要求：①可體現(xiàn)每個(gè)樣板房不同區(qū)域（需注明效果圖所示區(qū)域用途，如兒童房、書房、客廳、廚房，衛(wèi)生間，主臥室、次臥室、玄關(guān)等）立面效果圖②投標(biāo)人應(yīng)標(biāo)明立面效果圖所屬房型的設(shè)計(jì)區(qū)域，例如：A戶型兒童房、B戶型書房】；

⑷地下大堂、標(biāo)準(zhǔn)層電梯廳及走道效果圖各不少于1張 (0.7~1分)。

注1：不得出現(xiàn)投標(biāo)單位名稱、人員姓名等能體現(xiàn)投標(biāo)單位信息的提示性徽標(biāo)、文字、語句及其他特殊標(biāo)記。

注2：對各投標(biāo)人的展示內(nèi)容進(jìn)行綜合評分，橫向比較。

注3：本項(xiàng)目投標(biāo)人需將效果圖PDF文件壓縮成RAR或ZIP格式后在系統(tǒng)中上傳至圖紙文件，投標(biāo)文件和圖紙文件分開上傳。

（三）綜合標(biāo)評審（12 分）

注：本工程實(shí)行全程電子化。綜合標(biāo)評分項(xiàng)目材料均為原件彩色掃描件上傳至投標(biāo)文件其他材料中。評委根據(jù)上傳的原件彩色掃描件進(jìn)行評審，凡系統(tǒng)中沒有體現(xiàn)的視為缺項(xiàng)。（投標(biāo)人要對所上傳原件掃描件的真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任）

（四）商務(wù)標(biāo)評審（10 分）

(1)設(shè)定招標(biāo)控制價(jià)：270萬元（含稅）。

(2)有效報(bào)價(jià)：任何高于招標(biāo)控制價(jià)的報(bào)價(jià)為無效報(bào)價(jià)。

(3)確定評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)：各投標(biāo)人有效投標(biāo)報(bào)價(jià)的算術(shù)平均值為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)（若7≤有效投標(biāo)文件<10家時(shí)，應(yīng)去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，應(yīng)去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)）。

商務(wù)標(biāo)開啟后，投標(biāo)人或其他利益關(guān)系人可以對投標(biāo)人的投標(biāo)資格條件提出異議，但評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的確定不受該異議的影響。

(4)計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)得分

①各投標(biāo)人的有效報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，相同的得10分；

②各投標(biāo)人的有效投標(biāo)報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比較，每上浮1%扣0.1分，每下浮1%扣0.2分。不足1%的，采用插入法，得分保留小數(shù)點(diǎn)后兩位。

評標(biāo)委員會(huì)在評標(biāo)報(bào)告簽字后，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變，但評標(biāo)過程中的計(jì)算錯(cuò)誤可作調(diào)整。

評委完成評標(biāo)后，應(yīng)向招標(biāo)人推薦有排序的1-3名合格的中標(biāo)候選人，經(jīng)評委評審總得分最高的投標(biāo)人為第一中標(biāo)候選人，如最高得分出現(xiàn)相同時(shí)，則投標(biāo)報(bào)價(jià)低的投標(biāo)人為排序第一的中標(biāo)候選人；如投標(biāo)報(bào)價(jià)也相同時(shí)，由技術(shù)標(biāo)得分高的確定第一中標(biāo)候選人。

注：中標(biāo)候選人公示期間，第一中標(biāo)候選人因異議、投訴被取消中標(biāo)資格或放棄中標(biāo)資格的，招標(biāo)人將重新組織招標(biāo)。

本辦法未盡事宜，由評標(biāo)委員會(huì)依據(jù)相關(guān)法規(guī)研究確定。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　  2023年10月13日