根據(jù)《溧水區(qū)國有企業(yè)房產(chǎn)出租管理暫行辦法》，經(jīng)研究決定將溧水區(qū)洪藍街道無想山莊進行公開招租，相關內(nèi)容具體如下：

一、標的情況：

1、坐落位置：溧水區(qū)洪藍街道無想寺景區(qū)無想禪寺旁。

2、有無房產(chǎn)證：有。

3、建筑面積(㎡)：945.36㎡(以實際可租賃面積為準)。

4、建筑年代：1993年。

5、出租用途：商業(yè)經(jīng)營、可用于餐飲經(jīng)營。

6、附屬設施：無。

7、招租業(yè)態(tài)：商業(yè)經(jīng)營、可用于餐飲經(jīng)營。

8、其他說明：

（1）裝修程度：毛坯。

（2）目前狀態(tài)：空置。

（3）本次出租標的以現(xiàn)狀交付，存在一定瑕疵。出租方向意向承租方提供的基本情況說明僅供參考，須意向承租方現(xiàn)場確認。意向承租方應充分考慮瑕疵風險因素、房屋不利因素的影響以及業(yè)態(tài)需要等其他綜合因素，審慎決策。

二、租金底價：46.98萬元/年。

租金支付期限方式：前三年年租金不變，第四年起每年年租金在上一年年租金的基礎上遞增5%，租金支付方式為年付（先付后用）；首期租金于簽訂協(xié)議時繳納，以后每年租金須于下年度起始一個月前一次性交清。

三、招租方式：

報名時間期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價格出租;征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方時，采取現(xiàn)場書面競價方式確定承租方，加價幅度不低于0.2萬元/年/輪，下一輪競價必須高于上一輪最高價，輪數(shù)無限制（每輪1分鐘）。

四、報名時間：2023年10月17日—2023年10月20日，9:00-11:30；14:00-17:00（周末節(jié)假日除外）。

五、報名地點：南京昱達國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司一樓會議室。

六、報名材料：意向承租方為企業(yè)法人的，需提供營業(yè)執(zhí)照（復印件加蓋公章）、授權辦理委托書（加蓋公章）、身份證（復印件加蓋公章）；意向承租方為自然人的，須提供本人身份證（掃描件）。

七、競價時間：2023年10月23日下午3:00。

八、競價地點：南京昱通房地產(chǎn)開發(fā)有限公司六樓會議室。

九、租賃年限：60個月（另設免租期3個月，包含在第一年租期內(nèi)）。

十、報名條件：

1、意向承租方須為具備完全民事行為能力的自然人或企業(yè)法人。

2、意向承租方須承諾在“信用中國”平臺無不良記錄。

3、意向承租方承租本房產(chǎn)須用于商業(yè)經(jīng)營，可用于餐飲經(jīng)營。

4、出租方將本房屋按現(xiàn)狀整體出租給承租方，意向承租方承租本標的后不得轉租，須守法經(jīng)營，不得用于非法金融業(yè)務，不得出現(xiàn)違反公序良俗的行為。

5、不接受聯(lián)合體報名。

6、合同到期或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設備設施。承租方應在合同到期或解除之日將房屋恢復原狀交還給出租方，否則視為承租方放棄其裝修部分，出租方有權自行處置。

十一、競標保證金

經(jīng)審核符合報名條件者需在報名時間結束前繳納競標保證金，競標保證金需按照最后成交價的30%取整繳納保證金，承租方競標保證金轉為押金；不中標者，10個工作日內(nèi)無息退還。

十二、重要事項：

1、租金遞增方式：前三年年租金不變，第四年起每年年租金在上一年年租金的基礎上遞增5%。

2、如遇國家政策調(diào)整、規(guī)劃調(diào)整需進行拆除的，出租方有權無條件提前終止合同，對此，承租方無權向出租方提出任何要求。

3、承租方須在確定承租資格次日起五個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》，若未簽訂，保證金不予退還。

4、本標的承租期間發(fā)生的物業(yè)費和水電燃氣費等相關費用由承租方自行向相關部門支付。

5、因經(jīng)營需要，本標的承租期間的房屋產(chǎn)生任何二次裝修費用，由承租戶自行承擔，合同終止后出租方不予補償。

6、合同期內(nèi)，承租方對出租方提供的資產(chǎn)享有使用權并必須保持設備完好，如因使用期限已滿自然損壞的設備，應及時上報出租方審定后報廢，不得擅自處理。

7、本次出租標的為整體出租，不拆零。

十三、聯(lián)系方式：趙誠，電話：***

十四、監(jiān)督電話：***

???南京昱達國有資產(chǎn)經(jīng)營管理有限公司

2023年10月16日