1.項(xiàng)目概況

1.1審批、核準(zhǔn)或備案情況

項(xiàng)目名稱芙蓉生態(tài)新城五號(hào)安置小區(qū)（東地塊）項(xiàng)目，項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)發(fā)展和改革局批文名稱及編號(hào)《芙蓉區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于同意芙蓉生態(tài)新城五號(hào)安置小區(qū)項(xiàng)目立項(xiàng)的批復(fù)》（芙發(fā)改投[2021]32號(hào)）、《芙蓉區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于芙蓉生態(tài)新城五號(hào)安置小區(qū)（東地塊）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》（芙發(fā)改投[2023]102號(hào)），項(xiàng)目業(yè)主為長(zhǎng)沙芙蓉新城置業(yè)有限公司，主要建設(shè)內(nèi)容芙蓉生態(tài)新城五號(hào)安置小區(qū)（東地塊）項(xiàng)目工程總承包，項(xiàng)目總投資為76402.65萬(wàn)元，資金來(lái)源和落實(shí)情況本級(jí)預(yù)算安排、擬發(fā)行專項(xiàng)債券籌集，已落實(shí)。

1.2招標(biāo)項(xiàng)目概況

1.2.1招標(biāo)項(xiàng)目或標(biāo)段（以下簡(jiǎn)稱：招標(biāo)項(xiàng)目）名稱：芙蓉生態(tài)新城五號(hào)安置小區(qū)（東地塊）項(xiàng)目工程總承包；

1.2.2建設(shè)地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)長(zhǎng)農(nóng)路以南、濱河路以北、望龍路以東；

1.2.3項(xiàng)目基本情況

本項(xiàng)目?jī)粲玫孛娣e約41299平方米，總建筑面積約145821.5平方米，其中地上建筑面積117039平方米，地下建筑面積28782.5平方米。本項(xiàng)目由住宅、商業(yè)、公共配套、地下室四個(gè)部分組成，共14棟，其中住宅9棟，1棟幼兒園。1棟托兒所，1棟多層商業(yè)，1棟物管社區(qū)用房及一層地下室。其中1-5#、7#棟為純住宅，6#、8#、9#棟為底商+住宅，10#棟為幼兒園，11#棟為托兒所，S1#棟為商業(yè)，S2#棟為公用配套，12#棟為配電用房。具體情況分別如下：1#棟為25層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度75.75米，建筑面積12265.27平方米；2-8#棟為26層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度78.75米，建筑面積2#棟10681.04平方米；3#棟12749.06平方米；4#棟10681.04平方米；5#棟12749.06平方米；6#棟11961.36平方米；7#棟10681.04平方米；8#棟10533.15平方米；9#棟為25層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度78.15米，建筑面積16586.16平方米；10#棟為3層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度12.45米，建筑面積2561.53平方米；11#棟為2層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度8.15米，建筑面積978.37平方米；S1#棟為3層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度13.65米，建筑面積1977.68平方米；S2#棟為3層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度13.5米，建筑面積2402.24平方米；12#棟為1層框架結(jié)構(gòu)，建筑高度4.35米，建筑面積232平方米；地下車庫(kù)為1層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積28782.5平方米，建筑物最大跨度9.5米，采用附建式人防工程，裝配率不低于50%，綠色建筑為《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》基本級(jí)。具體建筑方案詳見(jiàn)初步設(shè)計(jì)文件（以上經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)以市資規(guī)批復(fù)的總圖和建筑單體報(bào)建文件為準(zhǔn)）。

1.3工期要求：計(jì)劃工期870日歷天，其中設(shè)計(jì)周期98日歷天（完成施工圖設(shè)計(jì)、審圖和備案），施工工期772日歷天√天（日歷日，下同）□月□年；

1.4招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目工程總承包從施工圖設(shè)計(jì)階段（含報(bào)建、報(bào)批、施工圖審查相關(guān)工作內(nèi)容）、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段至缺陷責(zé)任期階段的設(shè)計(jì)、施工全過(guò)程均屬本工程承發(fā)包的范圍。

設(shè)計(jì)范圍：包括但不限于按政府職能部門批復(fù)的方案設(shè)計(jì)文件、初步設(shè)計(jì)文件完成項(xiàng)目建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、弱電、給排水、通風(fēng)、設(shè)備配套設(shè)施及配套工程【含門窗、采光井、護(hù)欄、大門、圍墻、太陽(yáng)能、幕墻等專項(xiàng)工程、土石方工程、基坑與邊坡支護(hù)工程、室外園林景觀工程、室外綠化工程、室外電氣工程（含景觀、道路亮化）、室外弱電工程（含門禁、監(jiān)控、語(yǔ)音對(duì)講、戶外廣播）、室內(nèi)室外標(biāo)識(shí)標(biāo)牌（含地下室）、抗震支架、公共區(qū)域裝修設(shè)計(jì)（含地下車庫(kù)交通導(dǎo)視）、物管用房裝修、非機(jī)動(dòng)車棚、充電樁、室外綜合管網(wǎng)、高壓電源引入及變配電工程、燃?xì)忾_(kāi)戶、自來(lái)水引入等】設(shè)計(jì)、綠色建筑設(shè)計(jì)、人防工程設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、BIM全過(guò)程設(shè)計(jì)（出具可指導(dǎo)施工的模型）、裝配式建筑設(shè)計(jì)、海綿城市設(shè)計(jì)、智能化及三網(wǎng)融合等該項(xiàng)目建設(shè)所涉及的所有專業(yè)的施工圖設(shè)計(jì)，并對(duì)審批備案的施工圖編制預(yù)算（預(yù)算報(bào)價(jià)不得超過(guò)中標(biāo)金額）；包括但不限于對(duì)與本工程相關(guān)的各專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)(含預(yù)算)及施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)服務(wù)、設(shè)計(jì)變更、參與竣工驗(yàn)收、協(xié)助發(fā)包人取得綠色建筑標(biāo)識(shí)等與設(shè)計(jì)相關(guān)的全部工作。上述所有施工圖設(shè)計(jì)圖紙均應(yīng)滿足現(xiàn)行的設(shè)計(jì)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)的要求，滿足招標(biāo)人各項(xiàng)功能及使用要求，并通過(guò)招標(biāo)人及政府主管部門的相關(guān)審批和審查（含各階段的報(bào)批、報(bào)建、施工現(xiàn)場(chǎng)、竣工驗(yàn)收及質(zhì)量保修階段及各階段新產(chǎn)生的設(shè)計(jì)工作均包含在內(nèi)；報(bào)批、報(bào)建、報(bào)建圖變更、總圖變更等相關(guān)工作均由中標(biāo)人承擔(dān)，且因設(shè)計(jì)工作不滿足甲方需求所產(chǎn)生的施工圖審查費(fèi)也包含在內(nèi)，除行政事業(yè)性收費(fèi)外，不另外計(jì)取費(fèi)用）。

施工范圍：本項(xiàng)目所有工程施工內(nèi)容，包括但不限于：建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、弱電、給排水（含消防水）、通風(fēng)、地下室（含土建、樁基、電氣、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警、給水（戶表表后閥（不含閘閥）至戶內(nèi)末端設(shè)施）、排水、消防水、通風(fēng)防排煙、抗震支架）、配套設(shè)施及配套工程（含土石方工程、基坑支護(hù)工程、人防工程、室外園林景觀工程、室外綠化工程、室外電氣工程、室外弱電工程、室外排水、高壓電源引入及變配電工程等）、綠色建筑、海綿城市、裝配式建筑、節(jié)能等。具體施工內(nèi)容以發(fā)包人要求和建設(shè)行政主管部門審查備案的施工圖為準(zhǔn)。

采購(gòu)范圍：包括本項(xiàng)目招標(biāo)范圍內(nèi)與建設(shè)工程相關(guān)的設(shè)備、材料。

本工程不包括下列工程：

給水工程的施工從市政給水主管到分戶的戶表（含表后閘閥）；

2）燃?xì)夤こ痰?/span>深化設(shè)計(jì)與施工；

3）有線電視工程采購(gòu)及安裝工程；

4）電梯采購(gòu)及安裝工程；

5）部分甲供主材（詳見(jiàn)招標(biāo)控制價(jià)清單）。

1.5設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)符合國(guó)家法律法規(guī)、政策、相關(guān)規(guī)范和本工程設(shè)計(jì)要點(diǎn)、初步設(shè)計(jì)批復(fù)的要求，施工圖需通過(guò)施工圖審查及相關(guān)報(bào)建手續(xù)。

施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家有關(guān)工程施工驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)的合格要求。

1.6保修要求：按國(guó)務(wù)院2000年第279號(hào)令、建設(shè)部2000年第80號(hào)令及現(xiàn)行行業(yè)規(guī)定要求。

1.7標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)為1個(gè)標(biāo)段。

2.資格要求

2.1具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，營(yíng)業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2須同時(shí)具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)處于有效期內(nèi)：

（1）施工資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包二級(jí)及以上資質(zhì)，安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

（2）設(shè)計(jì)資質(zhì)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)。

2.3擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可由施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任；

2.4擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備建筑工程專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)；

2.5擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備 / 專業(yè)一級(jí)注冊(cè)建筑師√資格□職稱；

2.6本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體投標(biāo)的相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表；

2.7投標(biāo)人可以就本招標(biāo)項(xiàng)目上述標(biāo)段中的 / 個(gè)標(biāo)段投標(biāo)，但最多允許中標(biāo) / 個(gè)標(biāo)段（適用于分標(biāo)段的招標(biāo)項(xiàng)目）；

2.8類似工程業(yè)績(jī)要求：

□不要求

√要求，企業(yè)承擔(dān)過(guò)1項(xiàng)類似工程；類似工程業(yè)績(jī)的相關(guān)要求見(jiàn)申請(qǐng)人須知前附表。

2.9本項(xiàng)目的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件編制單位及其評(píng)估單位：

√不得參加投標(biāo)

□允許參加投標(biāo)，且招標(biāo)人在發(fā)布招標(biāo)文件時(shí)應(yīng)同步公開(kāi)已經(jīng)完成的項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、初步設(shè)計(jì)文件，其中設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峁┛删庉嫷腃AD版本。

2.10其他要求：（1）省外施工、設(shè)計(jì)入湘企業(yè)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記；（2）不接受投標(biāo)人的法定代表人和總經(jīng)理作為本項(xiàng)目的關(guān)鍵崗位人員；（3）擬任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人可由施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人兼任）、擬任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員，擬任設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不可兼任工程總承包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。（4）根據(jù)長(zhǎng)沙市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》的規(guī)定：不核查有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)，參與投標(biāo)的企業(yè)無(wú)需提供有關(guān)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理；（5）與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；（6）根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號(hào)文件的要求，投標(biāo)人須在投標(biāo)文件的投標(biāo)函中提供施工項(xiàng)目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少7人，含項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）的書(shū)面承諾，在工程實(shí)施時(shí)根據(jù)項(xiàng)目需要配備到位，并及時(shí)到建設(shè)行政主管部門備案。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評(píng)標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目采用湘建監(jiān)督[2021]36號(hào)文件規(guī)定的綜合評(píng)估法。

5.招標(biāo)文件的獲取

5.1有投標(biāo)意愿者，請(qǐng)于2023年09月18日起在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標(biāo)文件。招標(biāo)人加載至招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)的招標(biāo)文件與其提供的書(shū)面招標(biāo)文件具有同等效力。

5.2本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子招標(biāo)投標(biāo)方式，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址：http://fwpt.csggzy.cn/）進(jìn)行注冊(cè)登記和CA認(rèn)證。

6.投標(biāo)文件的遞交

6.1電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即：投標(biāo)截止時(shí)間，下同）及開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2023年10月30日09時(shí)00分。請(qǐng)投標(biāo)人登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標(biāo)文件制作工具編制投標(biāo)文件，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標(biāo)文件。逾期遞交的投標(biāo)文件，電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)予以拒收。

電子投標(biāo)文件的解密截止時(shí)間為投標(biāo)截止時(shí)間后40分鐘。請(qǐng)投標(biāo)人確保投標(biāo)文件如期解密。在開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)解密的，請(qǐng)投標(biāo)人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《芙蓉之窗-長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)人民政府門戶網(wǎng)站》（http://www.furong.gov.cn）、《長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)》（http://fwpt.csggzy.cn）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標(biāo)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)建設(shè)工程招投標(biāo)管理辦公室，電話***。

9.其它

9.1本招標(biāo)項(xiàng)目采用電子化招投標(biāo)，投標(biāo)人在投標(biāo)前可在長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙。制作本項(xiàng)目投標(biāo)文件所使用軟件版本號(hào)：新點(diǎn)投標(biāo)文件制作工具（長(zhǎng)沙工程版），請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)下載安裝正確版本軟件。通過(guò)以上途徑下載的招標(biāo)文件為CSGCZF格式，參與投標(biāo)的投標(biāo)人需使用電子標(biāo)書(shū)編制軟件制作CSGCTF格式投標(biāo)文件。需要按照招標(biāo)文件要求辦理企業(yè)CA數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、法人CA數(shù)字證書(shū)（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見(jiàn)長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)數(shù)字證書(shū)專區(qū)相關(guān)信息。CA數(shù)字證書(shū)（含電子印章）辦理地址：長(zhǎng)沙公共資源交易中心一樓CA辦理咨詢處，咨詢電話：***（長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)岳華路279號(hào)）。

9.2招標(biāo)人或行政監(jiān)管部門需要留存投標(biāo)文件、評(píng)標(biāo)報(bào)告等紙質(zhì)文件資料進(jìn)行歸檔時(shí)，應(yīng)當(dāng)由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)從長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)下載提供。當(dāng)提供的紙質(zhì)文件資料與長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)記錄的電子文件資料不一致時(shí)，以電子文件資料為準(zhǔn)。

9.3按照長(zhǎng)沙市公共資源交易管理委員會(huì)辦公室《關(guān)于實(shí)行公共資源交易事前信用承諾及簡(jiǎn)化市場(chǎng)主體信息入庫(kù)流程的通知》要求，投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在參與投標(biāo)之前，登錄長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)（http://fwpt.csggzy.cn/），進(jìn)行事前信用承諾，提交《信用承諾書(shū)》。

注：本項(xiàng)目投標(biāo)過(guò)程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問(wèn)題時(shí)可及時(shí)向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：***轉(zhuǎn)2轉(zhuǎn)1或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：長(zhǎng)沙芙蓉新城置業(yè)有限公司；

地    址：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)瀏陽(yáng)河大道588號(hào)紅橡華園1棟1703房；

聯(lián) 系 人：楊先生；

電    話：***；

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：湖南正旺項(xiàng)目管理有限責(zé)任公司；

地    址：長(zhǎng)沙市雨花區(qū)洞井中路411號(hào)園康星都薈5棟11層1110-1122房；

聯(lián) 系 人：張冰諾、歐飛、歐陽(yáng)冰晨；

電    話：***。