恒偉濱江學(xué)府項(xiàng)目建筑方案設(shè)計(jì)（含展示區(qū)方案至施工圖設(shè)計(jì)）投標(biāo)人提出疑問時(shí)間已按招標(biāo)公告的規(guī)定時(shí)間（2023年10月24日17時(shí)00分）截止。投標(biāo)人提交的問題經(jīng)過匯總歸類，類似問題不逐個(gè)答復(fù)。本次招標(biāo)答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分，對投標(biāo)人疑問的答復(fù)如下：

一、對投標(biāo)人疑問的回復(fù)

問題1:招標(biāo)公告3.2.4 類似工程業(yè)績要求:類似工程業(yè)績是指:單項(xiàng)合同建筑面積不少于 12.45 萬平方米的房屋建筑工程設(shè)計(jì)業(yè)績。業(yè)績證明材料要求：以中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提交，“招標(biāo)工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）、合同及經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的總平面布置圖為準(zhǔn)，以上資料須同時(shí)提供原件的掃描件；有效時(shí)間以經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門審批的總平面布置圖的時(shí)間為準(zhǔn)。 業(yè)績證明材料“經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的總平面布置圖”請問提供方案批復(fù)是否可行？

答：類似業(yè)績證明材料要求修改為：以中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提交，“招標(biāo)工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）、合同及經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的總平面布置圖（或經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的方案批復(fù)）為準(zhǔn)，以上資料須同時(shí)提供原件的掃描件；有效時(shí)間以經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的總平面布置圖（或經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的方案批復(fù)）的時(shí)間為準(zhǔn)。

問題2:業(yè)績證明材料要求：施工圖審查報(bào)告是否可以作為證明材料？

答：類似業(yè)績證明材料要求修改為：以中標(biāo)通知書（招標(biāo)工程提交，“招標(biāo)工程”指進(jìn)入公共資源交易中心招標(biāo)的項(xiàng)目）、合同及經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的總平面布置圖（或經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的方案批復(fù)）為準(zhǔn)，以上資料須同時(shí)提供原件的掃描件；有效時(shí)間以經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的總平面布置圖（或經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審批的方案批復(fù)）的時(shí)間為準(zhǔn)。

問題3：郡興路什么時(shí)候完工？

答：預(yù)計(jì)最晚2024年底完工。

問題4：南北兩地之間道路由誰修建？地下空間或天街可否利用？

答：由開發(fā)單位修建：見城市設(shè)計(jì)圖則，C30與C38地塊地下空間可跨望沙路整體開發(fā)。天街結(jié)合具體設(shè)計(jì)利用。

問題5：沿街商業(yè)是否先局部開發(fā)作為營銷中心。

答：可以考慮局部開發(fā)作為營銷中心。

問題6：南邊佑母唐路綠化帶能否開T口。

答：可以開T口。 

問題7：住宅用地與東邊商業(yè)用地界限能否作為統(tǒng)一地塊考慮。

答：見附件二：[2023]長沙市041號(hào)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書。在各自地塊規(guī)模和各項(xiàng)指標(biāo)不變的前提下，具體地塊劃分結(jié)合總圖方案及城市設(shè)計(jì)確定。

問題 8：住宅用地指標(biāo)和商業(yè)用地指標(biāo)必須要分開嗎？住宅用地是否也要考慮局部商業(yè)？該指標(biāo)按長沙市規(guī)定走3%，還是可以計(jì)算到商業(yè)用地指標(biāo)內(nèi)。

答：必須分開；考慮局部商業(yè)；不計(jì)入商業(yè)用地指標(biāo)內(nèi)。

問題9：相同性質(zhì)用地指標(biāo)兩塊地可否統(tǒng)一考慮。

答：用地指標(biāo)盡量在本地塊內(nèi)解決，確有需要可考慮相同性質(zhì)用地指標(biāo)的內(nèi)部平衡。