一、項目概況

1.出租方：南京市建鄴市政工程建設有限公司

2.出租標的：南京市建鄴區(qū)集慶門大街 190 號二層局部、四層、五層、六層局部辦公房地產(總建筑面積 1980.12 ㎡)

3.招租方式：掛牌期滿后，只征集到一家符合條件的意向承租方時，采取協(xié)議方式以不低于掛牌價格出租；征集到兩家或兩家以上符合條件的意向承租方，采取現場競價方式確定承租方，競價最高者確定為承租人。

二、出租標的基本情況

1.坐落位置：南京市建鄴區(qū)集慶門大街 190 號二層局部、四層、五層、六層局部

2.有無房產證：無（僅有土地證）

3.出租面積：1980.12 ㎡(以實際可租賃面積為準)

4.出租用途：辦公房、商業(yè)

5.附屬設施：水電齊全，其余以現場勘查為準

6. 目前租賃狀態(tài)：目前房產由出租方負責，無承租方

三、租金價格及支付要求

1.租期：面議

2.租金價格：1.9元/平方米/天，即1373200元/年（一年按365天計算，年租金取整至百位）

3.租金價格確定方式：評估價

4.評估備案情況：已備案

5.租金支付方式：半年

6. 租金遞增方式：無

7.競租保證金：411960元

競租保證金須在公告期截止日前匯入以下賬戶：

戶名：南京市建鄴市政工程建設有限公司，

賬號：3200***04370

開戶行：中國建設銀行新街口支行

為方便核查，競租保證金須以競租人名義匯入上述指定賬戶，委托他人代為繳納的，視為未繳納競租保證金，不得參加競租。

繳納競租保證金后，競租人須將匯款憑證（復印件）裝訂進競租文件中以供核查，否則，因核查不到競租人是否已繳納競租保證金導致競租人無法取得競租資格的，責任由競租人自行承擔。

未按要求繳納競租保證金的，或者雖然繳納競租保證金，但不符合招租公告其它條件的，作無效報價處理，不得參加競租。

8.租賃保證金(也即履約保證金)：3個月成交租金

四、競租保證金處置

意向承租方如被確定為承租方，其繳納的交易保證金本金在成交次日起5個工作日內，原路退還其繳納的交易保證金本金；意向承租方如未被確定為承租方，自確定承租方次日起 5 個工作日內原路退還其繳納的交易保證金本金。

五、對承租意向方的要求

1.意向承租方須為具有完全民事行為能力的企業(yè)法人或自然人。（企業(yè)承租的提供法人或者其他組織的提供營業(yè)執(zhí)照復印件，法定代表人或負責人身份證明復印件，法人授權委托書原件及受托人身份證加蓋公章。自然人的提供身份證復印件，其所投資的公司、合伙企業(yè)、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照以及其在該公司持股，或者為合伙人、經營者的證明材料復印件）

2.意向承租方須在“信用中國”：https://www.creditchina.gov.cn/網站未被列入失信被執(zhí)行人及重大稅收違法失信主體名單。（提供網站查詢截圖加蓋公章。查詢方式：登錄網站，選擇信用服務，分別進入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體界面輸入承租方全稱查詢并截圖），若采用自然人報名的，須提供個人征信證明。

3.意向承租方承租本標的后不得轉租，須守法經營，不得用于非法金融業(yè)務，不得違反國家法律法規(guī)，不得出現違反公序良俗的行為。（提供承諾書加蓋公章或自然人簽字加手�。�（格式詳見附件）

4.不接受聯合體報名。

5.具有良好的商業(yè)信譽或健全的財務會計制度（提供承諾書加蓋公章或自然人簽字加手印）。

6.參加本次招租前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次招租前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的承諾書）（格式見附件）

7.未發(fā)生過競租成功又反悔不愿意承租或者簽訂租賃合同后違約等違反誠信原則的行為。（提供承諾書加蓋公章）（格式見附件）

以上材料采用企業(yè)法人報名的需逐頁蓋章，采用自然人報名的須逐頁按手印

六、對承租方的要求

1.承租方須在確定承租資格次日起10個工作日內與出租方簽訂《成交確認書》及《房屋租賃合同》。

2.本標的承租期間的房屋裝修費用，由承租方自行承擔，合同終止或解除后出租方不予補償。

3.如遇國家政策、規(guī)劃調整、需進行拆除的及出租方主管部門對租賃房產進行調整的等不可抗力因素，出租方有權無條件提前單方面終止合同，對此出租方不承擔任何責任并且承租方無權向出租方提出任何要求。

4.承租人未按房屋租賃合同要求租賃滿規(guī)定期限的，出租人有權扣除履約保證金，承租人還須承擔出租人相關損失（含重新招租費用、招租期間房屋閑置的損失，閑置費用按成交租金按天結算）。租賃合同到期之日起承租人須10個工作日內撤離出場，未在規(guī)定時間撤離的，須承擔年承租費用5%金額/天的違約金。

七、意向承租方報名須提供的材料

1.經簽字蓋章的意向方報名登記表，格式詳見附件。

2.第五條對承租意向方要求的材料。未按要求提供的不予接受報名。

3、報名及提交資料、繳納保證金時間（公告時間）：自本招租公告發(fā)布之日起10個工作日內，即自2023年10月18日9時至2023年11月2日17時止。

4、報名及報名資料審核地址：南京市建鄴區(qū)云錦路129號北樓6樓南京建鄴城管水務集團有限公司

5、報名資料審核聯系電話：86801605，報名費：免費。

八、競租時間

1、競租文件遞交開始時間：2023年11月2日14時00分

競租文件遞交截止時間：2023年11月2日14時30分

2、競租開始時間：2023年11月2日14時30分

3、線下競租地點：南京市建鄴區(qū)云錦路129號北樓6樓南京建鄴城管水務集團有限公司615會議室。

4、競租文件格式：詳見招租文件

九、其他

1、競租人有以下情形的將被認定為無效競租：

（1）競租人不具備招租公告規(guī)定的競租人資格要求的；

（2）競租人的競租文件內容與招租項目要求有嚴重背不符；

（3）出現影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

（4）未按照招租公告定的程序和辦法進行競價的；

2、競價終止條款

出現下列情形之一的，招租代理機構應當終止現場競價活動，發(fā)布競價終止公告并說明原因，重新開展招租活動：

（1）所有競租人的報價均低于年租金底價；

（2）出現影響招租公正的違法、違規(guī)行為的；

（3）出現違反公序良俗的行為的。

3、現場踏勘 ：由競租人自行前往現場，勘察聯系人：林工 電話：86801605

4、其他內容詳見招租文件。

????出租方聯系人：林工

聯系電話：86801605

出租方：南京市建鄴市政工程建設有限公司

2023年10月18日