甘肅電投河西水電開發(fā)有限責任公司

物業(yè)服務項目招標公告

交易編號：A99-12620000224333349J-20231007-045692-6 

招標編號：HXSD-FW-2024-001 

1. 招標條件

甘肅電投河西水電開發(fā)有限責任公司物業(yè)服務項目已具備招標條件�，F(xiàn)對甘肅電投河西水電開發(fā)有限責任公司物業(yè)服務項目進行公開招標，招標代理機構為北京泛華國金工程咨詢有限公司。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目名稱：甘肅電投河西水電開發(fā)有限責任公司物業(yè)服務項目  

2.2資金來源：企業(yè)自籌

2.3招標范圍：辦公樓物業(yè)。包含甘肅電投河西水電開發(fā)有限責任公司基地（張掖市甘州區(qū)玉關路399號）及西街辦公區(qū)（張掖市甘州區(qū)西大街154號）物業(yè)服務,龍首一級水電站物業(yè)服務（位于張掖市黑河干流鷹落峽，距張掖30公里）,龍首二級水電站物業(yè)服務（位于張掖市黑河干流，距張掖38公里）；三道灣水電站物業(yè)服務（位于張掖市肅南縣境內(nèi)，距張掖市約150km）；寶瓶水電站物業(yè)服務（張掖市肅南縣和祁連縣境內(nèi)，距張掖市約165km）；龍匯水電站物業(yè)服務（張掖市肅南縣境內(nèi)，距張掖市約34km）。

2.4物業(yè)服務面積：總面積為765844㎡（甲方基地19314㎡，龍首一水電站318167㎡，龍首二級水電站28363㎡，三道灣水電站366966㎡，寶瓶水電站31968㎡，龍匯水電站1066㎡）。

2.5物業(yè)內(nèi)容包括但不限于如下：

2.5.1.（1）公司基地及西街辦公區(qū)內(nèi)的綜合辦公樓樓道、衛(wèi)生間、走廊、電梯衛(wèi)生保潔；、車棚、室外球場、單身公寓、道路、廣場、停車場、等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔；多功能廳、會議室與接待室、部分辦公室衛(wèi)生清潔；辦公樓衛(wèi)生間抽紙、卷紙、洗手液等物品的配備，樓內(nèi)綠植澆水、衛(wèi)生間垃圾處理，抽紙、卷紙、洗手液等物品由甲方負責提供，乙方負責更換；垃圾收集及清運、化糞池清掏、保潔設備設施清潔及消毒。

（2）龍首一級水電站生活區(qū)綜合樓公共區(qū)域及廠房衛(wèi)生區(qū)域衛(wèi)生清潔；停車場、員工之家、廣場、進廠道路等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；衛(wèi)生間抽紙、卷紙、洗手液等物品的配備，樓內(nèi)綠植澆水、衛(wèi)生間垃圾處理，抽紙、卷紙、洗手液等物品由甲方負責提供，乙方負責更換；垃圾收集清運臺賬記錄、污水沉積物清運臺賬記錄、保潔區(qū)域設備設施清潔及消毒。

（3）龍首二級電站生活區(qū)綜合樓公共區(qū)域及廠房衛(wèi)生區(qū)域，停車場、室外球場、廣場、進廠道路等公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔；衛(wèi)生間抽紙、卷紙、洗手液等物品的配備，樓內(nèi)綠植澆水、衛(wèi)生間垃圾處理，抽紙、卷紙、洗手液等物品由甲方負責提供，乙方負責更換；垃圾收集清運臺賬記錄、污水沉積物清運臺賬記錄、保潔區(qū)域設備設施清潔及消毒。

（4）公司基地及西街辦公區(qū)物業(yè)保障基礎設施及相關各系統(tǒng)設備（包括配電室、供暖機房、門衛(wèi)室、照明、水電暖設施、公寓太陽能熱水系統(tǒng)）的運行管理、清潔、維護維修等保障服務。公司基地冬季供暖設備的維護由甲方年度維修后交乙方。由乙方負責辦公區(qū)供暖設備、公共管網(wǎng)和公共設施的安全運行維護。

（5）公司基地及龍首一、二級電站消防設備設施（消防水泵、高位水箱（水池）、消防栓、滅火器等）的日常檢查維護。

（6）基地辦公綜合樓電梯及食堂貨梯日常運行維護及運行管理。電梯及食堂貨梯維保由乙方負責實施。

（7）龍首一、二級電站生活區(qū)物業(yè)保障基礎設施維護與維修等保障服務以及相關各系統(tǒng)設備（包括生活變出線低壓側相關配電柜（室）、鍋爐房、照明、水電暖設施、生活污水設備設施、建筑物）的運行、清潔、日常定期巡檢及維護維修等保障服務。電站供暖供水照明設備設施的材料費用由甲方負責。乙方負責生活區(qū)供暖設備、公共管網(wǎng)和公共設施的安全運行維護。

（8）電站綠化區(qū)域澆水及綠化供水管路檢修維護，維修費用由甲方負責。

（9）公司基地及西街辦公區(qū)治安安全，安防保衛(wèi)巡視工作，為保證場地區(qū)域安全，24小時值班，做好防火、防盜、防事故及反恐防暴工作。安防物資由甲方根據(jù)需求負責配置。

（10）龍首一級電站安全保衛(wèi)工作，為保證場地區(qū)域安全，24小時值班，做好防火、防盜、防事故及反恐防暴工作。安防物資由甲方根據(jù)需求負責配置。

（11）龍首二級生活區(qū)周邊安全保衛(wèi)工作。

2.5.2.（1）三道灣水電站生活區(qū)綜合樓公共區(qū)域及廠房衛(wèi)生區(qū)域衛(wèi)生清潔；綜合樓停車場、籃球場、綜合樓前廣場、進廠道路等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；公共衛(wèi)生間抽紙、卷紙、洗手液等物品的配備，樓內(nèi)綠植澆水、衛(wèi)生間垃圾處理。抽紙、卷紙、洗手液等物品由甲方負責提供乙方負責更換；垃圾收集清運臺賬記錄、污水清運臺賬記錄、保潔區(qū)域設備設施清潔及消毒。

（2）三道灣水電站生活區(qū)物業(yè)保障基礎設施維護與維修等保障服務以及相關各系統(tǒng)設備（包括生活變出線低壓側相關配電柜（室）、鍋爐房、照明、水電暖設施、生活污水設備設施、建筑物）的運行、清潔、日常定期巡檢及維護維修等保障服務。電站供暖供水照明設備設施的材料費用由甲方負責。乙方負責生活區(qū)供暖設備、公共管網(wǎng)和公共設施的安全運行維護。

（3）三道灣水電站生活區(qū)消防設備設施（消防水泵、高位水箱（水池）、消防栓、滅火器等）的日常檢查維護。

（4）電站綠化區(qū)域澆水及綠化供水管路運行維護，維修費用由甲方負責。

（5）負責生活區(qū)周邊安全保衛(wèi)工作及反恐防暴工作。安防物資由甲方根據(jù)需求負責配置。

2.5.3.（1）寶瓶水電站生活區(qū)綜合樓公共區(qū)域及廠房衛(wèi)生區(qū)域衛(wèi)生清潔；綜合樓停車場、籃球場、綜合樓前廣場、進廠道路等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；公共衛(wèi)生間抽紙、卷紙、洗手液等物品的配備，樓內(nèi)綠植澆水、衛(wèi)生間垃圾處理。抽紙、卷紙、洗手液等物品由甲方負責提供乙方負責更換；垃圾收集清運臺賬記錄、污水清運臺賬記錄、保潔區(qū)域設備設施清潔及消毒。

（2）寶瓶水電站生活區(qū)物業(yè)保障基礎設施維護與維修等保障服務以及相關各系統(tǒng)設備（包括生活變出線低壓側相關配電柜（室）、鍋爐房、照明、水電暖設施、生活污水設備設施、建筑物）的運行、清潔、日常定期巡檢及維護維修等保障服務。電站供暖供水照明設備設施的材料費用由甲方負責。乙方負責生活區(qū)供暖設備、公共管網(wǎng)和公共設施的安全運行維護。

（3）寶瓶電站生活區(qū)消防設備設施（消防水泵、高位水箱（水池）、消防栓、滅火器等）的日常檢查維護。

（4）電站綠化區(qū)域澆水及綠化供水管路運行維護，維修費用由甲方負責。

（5）負責生活區(qū)周邊安全保衛(wèi)工作及反恐防暴工作。安防物資由甲方根據(jù)需求負責配置。

2.5.4.（1）龍匯電站電站生活區(qū)綜合樓公共區(qū)域及廠房衛(wèi)生區(qū)域衛(wèi)生清潔；衛(wèi)生間、走廊、樓前場地、進廠道路等公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔；公共衛(wèi)生間抽紙、卷紙、洗手液等物品的配備，樓內(nèi)綠植澆水、衛(wèi)生間垃圾處理，抽紙、卷紙、洗手液等物品由甲方負責提供，乙方負責更換；垃圾收集清運臺賬記錄、污水清運臺賬記錄、保潔區(qū)域設備設施清潔及消毒。

（2）龍匯電站生活區(qū)物業(yè)保障基礎設施維護與維修等保障服務以及相關各系統(tǒng)設備（包括綜合樓低壓側相關配電柜、輻射板、照明、水電暖設施、生活污水設備設施、建筑物）的運行、清潔、日常定期巡檢及維護維修等保障服務。電站供暖供水照明設備設施的材料費用由甲方負責。乙方負責生活區(qū)供暖設備、公共管網(wǎng)和公共設施的安全運行維護。

（3）電站綠化區(qū)域澆水及綠化供水管路運行維護，維修費用由甲方負責。

（4）負責生活區(qū)周邊安全保衛(wèi)工作及反恐防暴工作。安防物資由甲方根據(jù)需求負責配置。

2.6服務期限：物業(yè)服務期限為三年,具體服務期限時間為2024年1月1日至2026年12月31日,物業(yè)服務合同分年度簽訂,每年簽訂一次。每年合同結束,要進行考核和服務評價,考核通過后,再行簽訂下一年度合同,若中標人物業(yè)服務不滿足招標人要求,招標人有權隨時解除合同和拒絕簽訂下一年度合同。

2.7標段劃分：本項目劃分為1個標段。

3. 投標人資格要求

3.1投標人應是中華人民共和國境內(nèi)注冊的獨立法人資格，具有獨立訂立并履行合同的能力；

3.2最近三年內(nèi)沒有發(fā)生騙取中標、嚴重違約、重大安全事故及因自身的原因而使任何合同被解除的情形；

3.3沒有處于被責令停業(yè)，財產(chǎn)被接管及破產(chǎn)狀態(tài)；

3.4投標人近三年具有良好的財務狀況（須提供2020-2022年度財務審計報告，若成立不足三年的須提供自成立以來的財務審計報告，若成立不足一年的須提供銀行出具的資信證明）和良好的社會信譽；

3.5近三年（2020年1月1日起至今）類似物業(yè)管理服務業(yè)績（業(yè)績以合同復印件為準，至少應包含：封面、簽字蓋章頁、體現(xiàn)業(yè)務范圍內(nèi)容的頁面，時間以合同簽訂時間為準）；

3.6法定代表人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目的投標；

3.7本項目招標不允許任何單位或個人出借或以任何方式掛靠、借用他人資質(zhì)投標；

3.8投標人須提供通過“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）渠道查詢投標當月企業(yè)信用記錄報告并網(wǎng)上打印，未提供上述信用記錄或被列入失信執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重違法失信行為記錄名單的投標人，不得參加投標（投標人須在上述網(wǎng)站中注冊方可查詢，查詢后請點擊“下載信用報告”）；

3.9本服務項目招標不接受聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1社會公眾可通過甘肅省公共資源交易網(wǎng)免費下載或查閱招標文件。擬參與甘肅省公共資源交易活動的潛在投標人需先在甘肅省公共資源交易網(wǎng)上注冊，獲取“用戶名+密碼+驗證碼”，以軟認證方式登錄；也可以用數(shù)字證書（CA）方式登錄。這兩種方式均可進行“我要投標”等后續(xù)工作（具體內(nèi)容詳見招標文件）。

4.2凡有意參加投標者，請于2023年10月31日18:00時至2023年11月05日18:00時（北京時間，下同），登錄甘肅省公共資源交易網(wǎng)（http://ggzyjy.gansu.gov.cn）在線免費下載招標文件。招標文件（或資格預審文件）中規(guī)定的“我要投標”的起止時間要求如下：網(wǎng)上我要投標的截止時間為招標文件（或資格預審文件）規(guī)定的截止時間，（規(guī)定時間為n×24小時，n≧5）。

5. 投標文件的遞交

5.1本項目的開評標活動通過“甘肅省公共資源交易中心網(wǎng)上開評標系統(tǒng)” (http://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login)進行，請投標人在投標截止時間前登錄該系統(tǒng)，下載“投標文件固化工具”、“網(wǎng)上開評標系統(tǒng)使用幫助”和“固化后的招標文件”；按照“網(wǎng)上開評標系統(tǒng)使用幫助”來固化投標文件并完成網(wǎng)上投標（上傳已固化投標文件的文件 HASH 編碼）和開標操作，若在開標截止時間前沒有網(wǎng)上投標（上傳已固化投標文件的文件HASH 編碼）則視為放棄投標；

5.2網(wǎng)上開標時間（投標文件遞交截止時間）：2023年11月22日11時00分；

5.3網(wǎng)上開標系統(tǒng)網(wǎng)址：http://wskpb.ggzyjy.gansu.gov.cn/OpenTender/login；

5.4開標地點：甘肅省公共資源交易中心六樓第二電子開標廳第一坐席（線上開標）

地址：蘭州市城關區(qū)雁興路68號。

注：各投標人自行到甘肅省公共資源交易中心網(wǎng)站，下載并認真學習《網(wǎng)上開評標工作指南》，并按其要求參加投標有關工作。

6. 資格審查方式

本次招標實行資格后審，資格后審的具體要求詳見招標文件。資格后審不合格的投標文件將否決其投標。

7. 發(fā)布公告的媒介

本項目招標公告在《甘肅省公共資源交易網(wǎng)》（http://ggzyjy.gansu.gov.cn）上發(fā)布。

8．聯(lián)系方式

招標人：甘肅電投河西水電開發(fā)有限責任公司

地址：甘肅省張掖市甘州區(qū)玉關路399號

聯(lián)系人：張一林

聯(lián)系電話：180********2051

招標代理機構：北京泛華國金工程咨詢有限公司

地址：蘭州市城關區(qū)和平新村127號元富大廈16樓

聯(lián)系人：李學鵬

聯(lián)系電話：186********9594

監(jiān)督單位：甘肅電投能源發(fā)展股份有限公司         

地址：甘肅省蘭州市城關區(qū)北濱河東路69號         

聯(lián)系電話：***

                                                        2023年10月31日