溧陽市盛世華城小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)公告

江蘇溧投招標(biāo)服務(wù)有限公司受盛世華城小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)委托，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》、《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《常州市住宅物業(yè)管理項(xiàng)目招投標(biāo)辦法（試行）》、《常州市住宅物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就“盛世華城”小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、項(xiàng)目概況

1.項(xiàng)目名稱：“盛世華城”小區(qū)物業(yè)管理項(xiàng)目；

2.項(xiàng)目編號：JSLT2022-090101；

3.項(xiàng)目地址：東至清泓路、南至南環(huán)路、西至團(tuán)結(jié)路、北至建設(shè)路；

4.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約401935㎡，住宅建筑面積為299180.4㎡，普通住宅建筑面積為293741.1㎡，別墅住宅建筑面積為5439.3㎡。

5.招標(biāo)內(nèi)容：小區(qū)物業(yè)管理；

6.項(xiàng)目最高限價(jià)：6579785.52元（2193261.84元/年，住宅建筑面積：299180.4平方米，普通住宅建筑面積：293741.1平方米，普通住宅物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)0.6元/平方米·月；別墅住宅建筑面積：5439.3平方米，別墅住宅物業(yè)公共服務(wù)費(fèi)1.2元/平方米·月）。

7.服務(wù)期限：簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起三年。

8.資金來源：自籌。

二、投標(biāo)人的資格要求

1、本項(xiàng)目的特定資格要求：

（1）具有獨(dú)立法人資格；且營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍須包含物業(yè)管理服務(wù)經(jīng)營業(yè)務(wù)的單位；

（2）投標(biāo)人在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）網(wǎng)站上沒有被公布為失信被執(zhí)行人，具體按照蘇信用辦【2018】23 號文執(zhí)行。

2、本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。

3、投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

3.1 為招標(biāo)人不具備獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

3.2 為本項(xiàng)目招標(biāo)提供招標(biāo)代理服務(wù)的代理機(jī)構(gòu)；

3.3 法定代表人或單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，參加同一項(xiàng)目投標(biāo)的；

3.4 被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的；

3.5 被招投標(biāo)活動(dòng)政府行政監(jiān)督部門暫�；蛉∠�投標(biāo)資格的；

3.6 財(cái)產(chǎn)被接管或凍結(jié)的；

3.7 在最近三年內(nèi)有騙取中標(biāo)，嚴(yán)重違約或重大產(chǎn)品質(zhì)量問題責(zé)任追溯措施未全面落實(shí)的；

3.8 據(jù)相關(guān)規(guī)定，投標(biāo)人存在導(dǎo)致其被暫停中標(biāo)資格或取消中標(biāo)資格的不良行為， 且在處理有效期內(nèi)的；

3.9 存在《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例》規(guī)定的投標(biāo)人互相串通行為的。

三、公告發(fā)布及資格審查辦法

1.公告發(fā)布時(shí)間：2022年11月01日－2022年11月07日 ；

2.公告發(fā)布媒介：常州市工程交易網(wǎng)、常州市公共資源交易平臺(tái)常州市公共資源交易中心溧陽分中心；

3.資格審查辦法和所需材料：本項(xiàng)目采用資格后審；

投標(biāo)單位需將以下文件或證明文件的原件（除授權(quán)委托書及身份證原件）及復(fù)印件單獨(dú)封裝，在投標(biāo)時(shí)間截止前提交，由招標(biāo)人委托的評標(biāo)委員會(huì)實(shí)施對投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，資審合格者全部參加評標(biāo)。以下原件（或公證件原件）必須帶到開標(biāo)現(xiàn)場，審查后退還，以原件（或公證件原件）為準(zhǔn)。只有通過評委資格審核，方可進(jìn)入評標(biāo)。資格審核不通過的投標(biāo)單位不進(jìn)入下一步技術(shù)評標(biāo)部分。如有偽造或虛報(bào)，則取消該單位的投標(biāo)資格。

注：原件（或公證件原件）不帶到現(xiàn)場將不通過評委資格審核。

3.1法人授權(quán)委托書及被委托人身份證；

3.2營業(yè)執(zhí)照副本和稅務(wù)登記證副本(或“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照副本）；

3.3銀行頒發(fā)的開戶許可證（如投標(biāo)單位注冊地銀行不再核發(fā)開戶許可證，投標(biāo)單位必須提供企業(yè)的基本賬戶開戶銀行及賬號且加蓋基本賬戶開戶銀行章）；

3.4銀行資信證明；

3.5投標(biāo)保證金匯款憑證；

3.6參加投標(biāo)活動(dòng)前三年在經(jīng)營活動(dòng)中無安全事故和質(zhì)量事故，且沒有重大違法記錄的承諾（須提供承諾書，如經(jīng)查實(shí)與承諾不符，招標(biāo)人有權(quán)取消其投標(biāo)資格）；

3.7距開標(biāo)前6個(gè)月內(nèi)任意一個(gè)月的資產(chǎn)負(fù)債表或納稅證明。（成立不足一年不須提供）；

3.8擬派項(xiàng)目人員需提供勞動(dòng)合同、《中華人民共和國物業(yè)管理師資格證書》或《全國物業(yè)管理項(xiàng)目經(jīng)理崗位技能證書》；

*上述資格證明文件必須全部提供。其中要求提交的原件（或公證件原件）必須與投標(biāo)文件同時(shí)提交。投標(biāo)人所提交的資格證明文件的完整與否，將直接影響其投標(biāo)文件的有效與否。

4.提交投標(biāo)文件的同時(shí)一并提交法人授權(quán)委托書及被委托人身份證，且項(xiàng)目經(jīng)理必須攜帶本人身份證參加開標(biāo)會(huì)。

四、招標(biāo)文件發(fā)售與領(lǐng)取

1.招標(biāo)文件的獲�。�

（1）招標(biāo)文件獲取時(shí)間：2022年11月01日-2022年11月20日；

（2）招標(biāo)文件獲取方式：“常州市工程交易網(wǎng)”、常州市公共資源交易平臺(tái)常州市公共資源交易中心溧陽分中心本招標(biāo)公告下方點(diǎn)擊“附件” 獲取本項(xiàng)目招標(biāo)文件。

（3）投標(biāo)單位攜帶資料于投標(biāo)截止時(shí)間前至常州市公共資源交易中心溧陽分中心參加投標(biāo)。

2.本項(xiàng)目招標(biāo)文件費(fèi)用為1000元/份，于開標(biāo)當(dāng)日現(xiàn)場收取。投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件以及遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。無論評標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)人對上述費(fèi)用不負(fù)任何責(zé)任。

五、投標(biāo)保證金

投標(biāo)人需在2022年11月21日 下午14:00前，向常州市公共資源交易中心溧陽分中心提交肆萬叁仟元整人民幣的投標(biāo)保證金。

賬戶名稱：常州市公共資源交易中心溧陽分中心

賬號：3204811201201000024511

開戶行：江蘇江南農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司溧陽市溧城支行

六、投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)地點(diǎn)

投標(biāo)截止時(shí)間：2022年11月21日 下午14:00；

開標(biāo)時(shí)間：2022年11月21日 下午14:00；

開標(biāo)地點(diǎn)：常州市公共資源交易中心溧陽分中心開標(biāo)室（溧陽市琴園路8號，新政務(wù)服務(wù)中心4樓）。

七、特別事項(xiàng)

1、因疫情原因，本項(xiàng)目僅允許各投標(biāo)單位派出一人參與開標(biāo)活動(dòng)，根據(jù)招標(biāo)公告及招標(biāo)文件要求，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人同時(shí)須作為項(xiàng)目授權(quán)委托人參與開標(biāo)活動(dòng)。

2、進(jìn)入政務(wù)大廳必須提供國務(wù)院通信大數(shù)據(jù)行程卡、蘇康碼綠碼，測溫正常后方可進(jìn)入大廳。行程卡7天行程記錄有途徑中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的，必須提供48小時(shí)內(nèi)核酸檢測陰性報(bào)告，方可進(jìn)入政務(wù)大廳。

3、為積極保障疫情防控期間開標(biāo)活動(dòng)有序平穩(wěn)的開展，各投標(biāo)單位參與開標(biāo)的人員應(yīng)取得“綠色健康碼”，體溫不超過37.2℃，如有隱瞞行為，將依法依規(guī)追責(zé)。所有人員進(jìn)入開評標(biāo)現(xiàn)場需佩戴口罩，保持安全距離，不得扎堆聚集，自覺服從工作人員的指揮和管理。

4、根據(jù)《市住建局關(guān)于公布2021年度全市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信檔案的通知》，對納入黑名單的物業(yè)服務(wù)企業(yè)和物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，嚴(yán)格按照《溧陽市物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信檔案實(shí)施細(xì)則（試行）》進(jìn)行處罰：物業(yè)服務(wù)企業(yè)兩年內(nèi)不得承接溧陽市轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人五年內(nèi)不得擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；發(fā)生惡性違法建設(shè)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)三年內(nèi)不得承接溧陽市轄區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人今后不得擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

八、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：盛世華城小區(qū)物業(yè)管理委員會(huì)

地址：盛世華城社區(qū)居委會(huì)

聯(lián)系方式：宗先生 ***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇溧投招標(biāo)服務(wù)有限公司

聯(lián)系方式：薛少華 ***

郵箱：jsltzb@163.com

地址：江蘇省溧陽市溧城街道南環(huán)西路（永定路）108號嘉源廣場2幢1單元5樓

授權(quán)委托書

本人（姓名）系      （投標(biāo)人名稱）的法定代表人，現(xiàn)委托    （姓名）為我方代理人。代理人根據(jù)授權(quán)，以我方名義簽署、澄清、說明、補(bǔ)正、遞交、撤回、修改          （項(xiàng)目名稱）,投標(biāo)文件、簽訂合同和處理有關(guān)事宜，其法律后果由我方承擔(dān)。

委托期限不低于投標(biāo)有效期。

代理人無轉(zhuǎn)委托權(quán)。

附：法定代表人身份證、委托代理人身份證