1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱福天星城院子營銷中心及展示區(qū)工程總承包，項目審批、核準或備案機關名稱長沙縣發(fā)展和改革局批文名稱及編號20221183，項目業(yè)主為湖南福天啟盛置業(yè)有限公司，主要建設內容福天星城院子營銷中心及展示區(qū)工程總承包，項目總投資為36747441.34元，資金來源和落實情況企業(yè)自籌、已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：福天星城院子營銷中心及展示區(qū)工程總承包；

1.2.2  建設地點：長沙縣湘龍街道梨坡路以東，湘龍路以北；

1.2.3  項目基本情況

營銷中心總面積約2981㎡（其中營銷中心前場1264㎡，后勤辦公區(qū)647㎡左右，樣板房320㎡，其它750㎡）；展示區(qū)景觀總面積約21730㎡（其中核心區(qū)面積12180㎡，非核心區(qū)面積9550㎡）；梨坡路工程約534m。

1.3 工期要求：總工期135日歷天，其中設計總工期30日歷天；施工總工期105日歷天，施工開工時間以監(jiān)理人發(fā)出的開工令時間為準■天（日歷日，下同）□月□年；

1.4 招標范圍：本項目招標范圍為工程設計施工總承包，包括本項目從施工圖設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責任期階段的設計、施工全過程均屬本工程承發(fā)包的范圍。

設計范圍：包括但不限于營銷中心室內裝修施工圖設計(含樣板間)、外幕墻施工圖設計、樓宇亮化施工圖設計、展示區(qū)園林景觀施工圖設計；具體內容詳見本項目設計任務書。

施工范圍：包括但不限于營銷中心改造工程、新增砌墻工程、精裝工程、給排水工程、電氣工程、弱電智能化工程、空調工程、消防工程、電梯工程、軟裝等；同時包含兩個精裝樣板間的裝修（僅不含兩個板間的軟裝）)、營銷中心外墻工程、展示區(qū)園林景觀工程、梨坡路工程；具體內容詳見本項目清單及圖紙；

1.5 質量要求：設計要求的質量標準：按照法律規(guī)定，以及國家、行業(yè)和地方的規(guī)范和標準完成設計任務且必須符合發(fā)包人要求，并通過相關行業(yè)主管部門審查，

施工要求的質量標準：達到現(xiàn)行國家有關工程施工驗收規(guī)范和標準的合格要求；

施工保修要求：按建設部2000年80號令和國務院2000年279號令相關規(guī)定進行保修。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  須同時具備以下資質，資質證書處于有效期內：

（1）施工資質：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；

（2）設計資質：具備住房城鄉(xiāng)建設主管部門頒發(fā)的工程設計綜合甲級資質或同時滿足：①工程設計建筑行業(yè)丙級資質及以上或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)丙級及以上資質，②風景園林工程設計專項乙級及以上資質。

2.3  擬任工程總承包項目負責人具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書，可兼任施工項目負責人；

2.4  擬任施工項目負責人具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產考核合格證書；

2.5  擬任設計項目負責人具備/專業(yè)二級及以上注冊建筑師執(zhí)業(yè)■資格□職稱；

2.6  本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關要求見投標人須知前附表

2.7  投標人可以就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8  類似工程業(yè)績要求：

□不要求

■要求，企業(yè)承擔過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關要求見申請人須知前附表。

2.9  本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件編制單位及其評估單位：

■不得參加投標

□允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設計文件，其中設計圖紙?zhí)峁┛删庉嫷腃AD版本。

2.10  其他要求：（1）參與本次投標的工程總承包項目負責人、施工項目負責人、設計項目負責人必須是本企業(yè)在職人員。參與投標的企業(yè)在投標文件中安排的關鍵崗位人員應為本單位的在職員工，若中標后，發(fā)現(xiàn)中標人使用非本單位在職員工參與投標，招標人將依法處理；（2）根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函中提供施工項目部關鍵崗位人員配備（至少4人，含項目負責人、項目技術負責人）的書面承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設行政主管部門備案；（3）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。。

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用 湘建監(jiān)督[2021]36號 文件規(guī)定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2023年11月01日起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺 (網址：http://fwpt.csggzy.cn/)進行注冊登記和CA認證。

 6.投標文件的遞交

 6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2023-11-27 09:00。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網絡。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在《湖南省招標投標監(jiān)管網》（http://bidding.hunan.gov.cn）、《長沙公共資源交易電子服務平臺》（http://fwpt.csggzy.cn/）、《長沙縣人民政府網》（http://www.csx.gov.cn/）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構為長沙縣發(fā)展和改革局，電話***。

9.其它

9.1本招標項目采用電子化招投標，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單、圖紙。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：新點投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件，需要按照招標文件要求辦理 CA 數(shù)字證書，具體辦理流程詳見在湖南省公共資源交易服務平臺CA證書辦理或長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)。

9.2招標人或行政監(jiān)管部門需要留存投標文件、評標報告等紙質文件資料進行歸檔時，應當由招標代理機構從長沙公共資源交易電子服務平臺下載提供。當提供的紙質文件資料與長沙公共資源交易電子服務平臺記錄的電子文件資料不一致時，以電子文件資料為準。

9.3按照長沙市公共資源交易管理委員會辦公室《關于實行公共資源交易事前信用承諾及簡化市場主體信息入庫流程的通知》要求，投標人應當在參與投標之前，登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/），進行事前信用承諾，提交《信用承諾書》。

注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式： ***轉2轉1 或4009980000。

10.聯(lián)系方式

招 標 人：湖南福天啟盛置業(yè)有限公司；

地    址：長沙經濟技術開發(fā)區(qū)小塘路146號泉星大廈主樓一樓103號；

聯(lián) 系 人：李先生；

電    話：***；

招標代理機構：法正項目管理集團有限公司；

地    址：長沙市望城經濟技術開發(fā)區(qū)雷鋒大道1389號征鴻·城市時光商業(yè)廣場商務辦公樓805；

聯(lián) 系 人：張曉林（項目負責人）、向忠海、郝志品；

電    話：***。