湖南湘江新區(qū)投資集團(tuán)有限公司對(duì)湘江科學(xué)城片保障性住房（一期）全過程工程咨詢（勘察、設(shè)計(jì)）進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開招標(biāo)，該項(xiàng)目已經(jīng)2024年2月5日在湖南省招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)管網(wǎng)、長(zhǎng)沙公共資源交易電子服務(wù)平臺(tái)等媒介同步發(fā)布招標(biāo)公告。投標(biāo)人提出疑問時(shí)間已按招標(biāo)文件的規(guī)定時(shí)間于2024年2月9日17時(shí)00分截止。本次澄清與答疑文件作為招標(biāo)文件組成部分，對(duì)招標(biāo)文件的澄清與潛在投標(biāo)人疑問的答復(fù)如下：

一、對(duì)招標(biāo)文件的澄清

本項(xiàng)目電子投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（即投標(biāo)截止時(shí)間）、開標(biāo)時(shí)間及投標(biāo)保證金繳納截止時(shí)間延期至2024年3月12日9時(shí)00分（北京時(shí)間），開標(biāo)地點(diǎn)不變。

二、對(duì)投標(biāo)人疑問的回復(fù)：

問題1：招標(biāo)文件53頁“全過程工程咨詢類業(yè)績(jī)”：“獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算1800 天內(nèi)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業(yè)建筑）全過程工程咨詢業(yè)績(jī)，或從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算1800 天內(nèi)承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業(yè)建筑）勘察設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的，每個(gè)計(jì) 1.5 分，最多計(jì) 1 項(xiàng)，本項(xiàng)最多計(jì) 1.5 分”。近年來由于疫情原因及房地產(chǎn)行業(yè)下滑影響，加上全過程工程咨詢類項(xiàng)目也是近三年才在省內(nèi)逐步推廣，設(shè)置面積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業(yè)建筑）全過程工程咨詢業(yè)績(jī)的加分要求，明顯將很多有實(shí)力的潛在投標(biāo)人排斥在外，不能充分競(jìng)爭(zhēng)，湖南省內(nèi)只有某一家設(shè)計(jì)單位業(yè)績(jī)能滿足要求，此加分項(xiàng) 有為該設(shè)計(jì)單位量身設(shè)置的嫌疑，嚴(yán)重違反了招標(biāo)法，排斥潛在投標(biāo)人，故應(yīng)修改該項(xiàng)加分條件。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。本招標(biāo)項(xiàng)目類似工程業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分按《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全過程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》（湘建設(shè)﹝2020﹞206號(hào)）及其附件《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全過程工程咨詢招標(biāo)文件示范文本》評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置，根據(jù)本招標(biāo)項(xiàng)目工程規(guī)模設(shè)置類似工程業(yè)績(jī)，類似工程業(yè)績(jī)?cè)O(shè)置與招標(biāo)項(xiàng)目工程類別相符，用于資格要求的類似工程業(yè)績(jī)沒有超過招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)指標(biāo)的30%，用于資信業(yè)績(jī)?cè)u(píng)審計(jì)分的類似工程業(yè)績(jī)沒有超過招標(biāo)項(xiàng)目相關(guān)指標(biāo)的50%。不存在排斥潛在投標(biāo)人的情形。

問題2：招標(biāo)文件60頁“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績(jī)”：“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算1800天內(nèi)以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業(yè)建筑）設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)，或從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算 1800 天內(nèi)以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業(yè)建筑）全過程工程咨詢業(yè)績(jī)，或從招標(biāo)公告發(fā)布之日起倒算1800 天內(nèi)以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面 積不少于270000平方米的房屋建筑工程（非工業(yè)建筑）勘察設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)的，每個(gè)計(jì) 1.5 分，最多計(jì) 1 項(xiàng)，本項(xiàng)最多計(jì) 1.5 分”。 招標(biāo)文件62頁“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格”和“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人榮譽(yù)”設(shè)置：“項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在滿足資格條件的基礎(chǔ)上，額外具有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師或注冊(cè)公用設(shè)備工程師（給水排水）或注冊(cè)電氣工程師或注冊(cè)公用設(shè)備工程師（暖通空調(diào)）注冊(cè)證書的，計(jì) 2 分”、“ 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人獲得過中國(guó)勘察設(shè)計(jì)協(xié)會(huì)頒發(fā)的優(yōu)秀工程設(shè)計(jì)獎(jiǎng)的，每個(gè)計(jì) 2分，最多計(jì) 1 個(gè)，本項(xiàng)最多計(jì) 2 分”。以上加分項(xiàng)對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的條件設(shè)置過于苛刻，湖南省能同時(shí)滿足以上雙注冊(cè)、國(guó)獎(jiǎng)及業(yè)績(jī)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人只有省內(nèi)某一家設(shè)計(jì)單位的某項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，本次招標(biāo)條件明顯為該設(shè)計(jì)單位量身設(shè)置，嚴(yán)重違反了招標(biāo)法，排斥潛在投標(biāo)人,故應(yīng)修改該項(xiàng)加分條件。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。本招標(biāo)項(xiàng)目評(píng)分按《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全過程工程咨詢招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》（湘建設(shè)﹝2020﹞206號(hào)）及其附件《湖南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目全過程工程咨詢招標(biāo)文件示范文本》評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置。根據(jù)本招標(biāo)項(xiàng)目類別、工程規(guī)模、委托內(nèi)容、服務(wù)需求等設(shè)置類似工程業(yè)績(jī)、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格等。本招標(biāo)項(xiàng)目是在全國(guó)范圍內(nèi)公開招標(biāo)，國(guó)內(nèi)滿足本項(xiàng)目招標(biāo)文件對(duì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求的潛在投標(biāo)人均可以參與投標(biāo)。不存在排斥潛在投標(biāo)人的情形。

問題3：招標(biāo)文件中關(guān)于“企業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)”的計(jì)分，如勘察類獎(jiǎng)項(xiàng)、設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)、全過程類獎(jiǎng)項(xiàng)，獲獎(jiǎng)單位同時(shí)有2個(gè)及以上單位獲得時(shí)，如何計(jì)分？

答：本項(xiàng)目勘察類獎(jiǎng)項(xiàng)、設(shè)計(jì)類獎(jiǎng)項(xiàng)、全過程類獎(jiǎng)項(xiàng)、綠色建筑獎(jiǎng)項(xiàng)的獲獎(jiǎng)單位有兩個(gè)及以上的，企業(yè)獲獎(jiǎng)分別按照計(jì)分規(guī)則分值的1/2計(jì)取，人員獲獎(jiǎng)按照計(jì)分規(guī)則分值計(jì)取。

問題4：招標(biāo)文件“第六章 投標(biāo)文件格式”的“七、資格審查資料”，在投標(biāo)文件制作軟件中“標(biāo)書簽章”列無法簽章，請(qǐng)明確該部分是否需要簽章？

問題5：招標(biāo)文件“投標(biāo)文件格式”的“七、資格審查材料”，在投標(biāo)文件制作軟件中無法簽章，請(qǐng)問此部分是否需要簽章？

答：此處投標(biāo)人無須簽章。

問題6：招標(biāo)文件“第六章 投標(biāo)文件格式”的“六、服務(wù)費(fèi)用清單”，因該項(xiàng)目按折扣率報(bào)價(jià)，服務(wù)費(fèi)用清單中“計(jì)算依據(jù)、過程和公式 ”是否需要填寫？

答：招標(biāo)文件的服務(wù)費(fèi)用清單是否填寫由投標(biāo)人自行選擇，如選擇不填寫，可填寫“/”，本表是否填寫不作為評(píng)審的依據(jù)。

問題7：招標(biāo)文件“第六章 投標(biāo)文件格式”的“十二、中標(biāo)結(jié)果信息公示表”要求填寫證明資料所在頁碼，而投標(biāo)軟件在制作文件過程中，每個(gè)文檔單獨(dú)上傳，會(huì)一起自動(dòng)生成連續(xù)頁碼，2者是否會(huì)沖突，造成1頁出現(xiàn)2個(gè)頁碼的情況？

答：中標(biāo)結(jié)果信息公示表中的頁碼是否填寫由投標(biāo)人自行選擇，不作為評(píng)審的依據(jù)。

問題8：招標(biāo)文件“第二章投標(biāo)人須知前附表”第10.3條，廉政建設(shè)和作風(fēng)建設(shè)承諾書，若為聯(lián)合體投標(biāo)情況下，是否只需要聯(lián)合體牽頭人提供即可？

問題9：招標(biāo)文件p25中第10.3條，廉政建設(shè)和作風(fēng)建設(shè)承諾書，是否需要聯(lián)合體各成員單位都提供？

問題8-9的答復(fù)：以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，廉政建設(shè)和作風(fēng)建設(shè)承諾書由聯(lián)合體牽頭人提供并蓋章即可。

問題10：招標(biāo)文件“第三章評(píng)標(biāo)辦法前附表”第2.2.4“其他因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)”綠色建筑部分，獎(jiǎng)項(xiàng)是否有考核期限？

問題11：評(píng)標(biāo)辦法中“其他因素評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)”中綠色建筑獎(jiǎng)是否有年限要求？

問題10-11的答復(fù)：本項(xiàng)目綠色建筑獎(jiǎng)項(xiàng)不設(shè)考核期限。

問題12：聯(lián)合體數(shù)量是否沒有上限，由投標(biāo)人自行考慮？

    問題13：本項(xiàng)目招標(biāo)文件未明確聯(lián)合體家數(shù)上限，請(qǐng)問是否沒有上限，由投標(biāo)人自行確定？

問題12-13的答復(fù)：以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體數(shù)量由投標(biāo)人自行考慮。

問題14：請(qǐng)明確兩塊用地商業(yè)及住宅配比要求。

答：按照《長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于明確長(zhǎng)沙市征地補(bǔ)償安置有關(guān)問題的通知》（長(zhǎng)政發(fā)【2020】14號(hào)）執(zhí)行。

問題15：請(qǐng)?zhí)峁┌仓每側(cè)藬?shù)指標(biāo)，保障性住房的戶型面積大小及每種戶型占比要求。

答：參照《長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)保障房安置實(shí)施辦法》執(zhí)行（岳政發(fā)【2008】8號(hào)），配比按照80平方米，100平方米，120平方米，140平方米安置比例為：45%，10%，35%，10%。

問題16：有無住宅產(chǎn)品對(duì)應(yīng)特定用戶人群要求。

答：本項(xiàng)目為保障性住房，住宅面向征拆居民定向安置。

問題17：能否提供項(xiàng)目地該區(qū)域的控規(guī)圖及城市規(guī)劃設(shè)計(jì)？

答：請(qǐng)按照長(zhǎng)沙市自然資源與規(guī)劃局官方網(wǎng)站發(fā)布信息設(shè)計(jì)。

問題18：p09-A03用地為學(xué)校用地 ，現(xiàn)是否已經(jīng)設(shè)計(jì)完成，能否提供設(shè)計(jì)？

答：該地塊非本次招標(biāo)內(nèi)容，目前未進(jìn)行設(shè)計(jì)。

問題19：幼兒園的規(guī)模班級(jí)數(shù)是否有規(guī)劃要求？

答：按照國(guó)家及長(zhǎng)沙市政府相關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)。

問題20：A01地塊西面及南面道路不完善，可否提供完整的道路規(guī)劃條件？

答：請(qǐng)參考本項(xiàng)目規(guī)劃參考圖進(jìn)行設(shè)計(jì)，詳見附件。

    問題21：因本項(xiàng)目為住宅建筑，有日照要求，能否提供用地周邊150m范圍內(nèi)，擬建，已建或正在規(guī)劃建筑相關(guān)圖紙資料，如果周邊暫時(shí)未規(guī)劃是否不需要考慮周邊建筑對(duì)本項(xiàng)目日照影響。

答：暫不考慮周邊建筑對(duì)日照的影響。