1、2024年度剩余房源維修單位招標(biāo)工程已經(jīng)由相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)，工程所需資金來(lái)源為自籌。現(xiàn)對(duì)工程進(jìn)行公開招標(biāo)，邀請(qǐng)合格的潛在投標(biāo)人參加本工程的資格后審。

2、南通城建工程項(xiàng)目管理有限公司 受招標(biāo)人委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

3、工程概況:

（1）工程地點(diǎn)：南通市

（2）工程規(guī)模：約130萬(wàn)元

（3）工期要求：自合同簽訂之日起一年。工期分別以獨(dú)立項(xiàng)目計(jì)算，具體由招標(biāo)人要求為準(zhǔn)。

4、本次招標(biāo)工程共分壹 個(gè)標(biāo)段。

招標(biāo)范圍：建發(fā)集團(tuán)下屬開發(fā)房企的空余房源，及其他獨(dú)立項(xiàng)目維修，維修內(nèi)容包括不僅限于：

（1）房屋主體部分：屋面（含檐溝）滲漏及排水不暢、墻體滲漏及裂縫、墻面涂料及瓷磚脫落、落水管松動(dòng)及脫落等。

（2）道路及雨、污水管道：道路的下沉及路面破損、雨污水管道及井蓋的破損等。

（3）其他公共部位：地下或半地下車庫(kù)（棚）入口處鋼結(jié)構(gòu)玻璃天棚的破損、地下停車場(chǎng)的破損及滲漏（水）、消防管道的破損及泄漏、樓梯及過道的破損等。

（4）其他應(yīng)維修的項(xiàng)目。。

5、申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

（1）申請(qǐng)人資質(zhì)類別和等級(jí)：具有獨(dú)立法人資格和建筑工程施工總承包叁級(jí)或市政公用工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì) (須在有效期內(nèi))。

（2）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格：建筑工程或市政公用工程專業(yè)貳級(jí)及以上注冊(cè)建造師資質(zhì)并具備安全生產(chǎn)考核合格證書(B證)；（以上證書注冊(cè)在投標(biāo)單位）。

且必須滿足下列條件：

5.1以下條件屬于資格審查的必要合格條件：

（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力。

（2）企業(yè)的資質(zhì)類別、等級(jí)和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資質(zhì)等級(jí)滿足招標(biāo)公告要求。

（3）企業(yè)具備安全生產(chǎn)條件，并取得有效安全生產(chǎn)許可證。

（4）擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為投標(biāo)企業(yè)正式人員（投標(biāo)企業(yè)與擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人雙方簽訂的有效勞動(dòng)合同書）；

6、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件：

①項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；

②項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6 個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

7、投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

①為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

②為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；

③與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；

④與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；

⑤單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；

⑥處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被按管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；

⑦因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的。

8、本工程不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

1.1根據(jù)《關(guān)于在我省國(guó)有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號(hào)）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果（指本項(xiàng)目要求的資質(zhì)，僅對(duì)不合格的資質(zhì)進(jìn)行限制）處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。

1.2本工程不接受聯(lián)合體方式的投標(biāo)。

1.3具體要求詳見本工程招標(biāo)文件第二章中《資格審查標(biāo)準(zhǔn)匯總表》表。提供的資格審查材料及審查標(biāo)準(zhǔn)，前后矛盾的以《資格審查標(biāo)準(zhǔn)匯總表》為準(zhǔn)。

9、如發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人遞交的資格后審材料有弄虛作假行為，該投標(biāo)人將記入不良記錄，并上報(bào)有關(guān)部門。如已中標(biāo)，招標(biāo)人有權(quán)取消其中標(biāo)資格，并由該投標(biāo)人承擔(dān)一切責(zé)任和損失。

10、本工程投標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查采用資格后審的方式，無(wú)需另行進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，各投標(biāo)人須于2024年2月5 日9時(shí) 30分（以開標(biāo)室電子時(shí)鐘顯示時(shí)間為準(zhǔn)）以前將投標(biāo)文件提交至南通市崇川區(qū)青年中路128號(hào)，崇川區(qū)便民服務(wù)中心314會(huì)議室（東樓），并在2024年2月5 日9時(shí)30分（以開標(biāo)室電子時(shí)鐘顯示時(shí)間為準(zhǔn)）開標(biāo)。逾期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕。投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件的同時(shí)提交300元招標(biāo)文件相關(guān)費(fèi)用，售后不退。若不符合此要求，其投標(biāo)文件將被拒絕。

11、招標(biāo)文件、工程量清單、圖紙等材料從本公告附件下載；招標(biāo)文件、修改、補(bǔ)充、圖紙、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)公布的網(wǎng)址及欄目：“南通市崇川區(qū)人民政府網(wǎng)-政府采購(gòu)工程招標(biāo)”板塊。請(qǐng)各投標(biāo)人自行關(guān)注，否則，引起的所有損失由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

12、主要資格審查標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容及評(píng)標(biāo)辦法詳見招標(biāo)文件。

招標(biāo)人：南通天樂物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：許先生

聯(lián)系電話：***

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu): 南通城建工程項(xiàng)目管理有限公司

地址：南通市世紀(jì)大道18號(hào)恒隆國(guó)際A座801室

聯(lián)系人：包敏

聯(lián)系電話：*** ***

2024年1月25日

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