現(xiàn)修改為：

4.2 履約擔保

承包人是否提供履約擔保：應提供履約保證金，并按招標文件的規(guī)定提交農(nóng)民工工資保障金。

履約擔保的方式、金額及期限:

履約保證金的形式：可以為銀行轉賬、銀行電匯；銀行保函、擔保機構擔保、保證保險

農(nóng)民工工資保障金的形式：可以為銀行轉賬、銀行電匯；銀行保函、擔保機構擔保、保證保險

履約保證金金額：中標價款（以970萬元*投標人中標費率+30萬）的2％，

農(nóng)民工工資保障金金額：中標價款（以970萬元*投標人中標費率+30萬）的2％。

提交期限：簽訂合同前。

履約保證金返還：（乙方在設計、建設履約期間無違約責任，保證金在工程驗收期滿后30日內(nèi)一次返還。）

農(nóng)民工工資保障金返還：按潛人社秘[2015]6號文件執(zhí)行。

六、原招標文件P67頁第14.2預付款:

14.2 預付款

14.2.1 預付款支付

預付款的金額或比例為： 合同價款的  30 %。

預付款支付期限： 在收到承包人提交的同等金額的預付款銀行保函后 15 工作日內(nèi)，發(fā)包人支付工程預付款 。

預付款扣回的方式： 預付款從承包人收到進度款比例達到合同總價 50%的當月起的開始返還，金額為預付款金額的 30% ，直至預付款全部返還。如果在工程竣工驗收合格前，或因任何情況合同解除時，預付款仍未全部返還，承包人應立即將預付款剩余部分返還給發(fā)包人（發(fā)包人同時退還預付款銀行保函）。

14.2.2 預付款擔保

提供預付款擔保期限：  合同簽訂后 15 個工作日內(nèi) ， 承包人應向發(fā)包人提交與預付款等額的銀行保函 。

預付款擔保形式： 承包人提供的預付款保函應為不可撤銷見索即付的銀行保函 。預付款保函的擔保金額應與預付款總額相等，保函開具所需費用由承包人承擔。保函的正本由發(fā)包人保存 ， 承包人應保證該保函在發(fā)包人將預付款全部扣回之前一直有效 ，擔保金額可根據(jù)預付款扣回的金額相應遞減。承包人不得將該預付款用于與本工程無關的支出，否則，發(fā)包人有權按照預付款保函擔保的金額進行全額索賠。發(fā)包人有權用監(jiān)督承包人對該項費用的使用 。

現(xiàn)修改為：

14.2.1 預付款支付

預付款的金額或比例為：合同價款的30%。

預付款支付期限：在合同簽訂15天后發(fā)包人支付工程預付款。

七、原招標文件P85頁“第四部分  運營合同”：

二、 委托運營資產(chǎn)

2.1 資產(chǎn)所有權

甲方擁有本項目的資產(chǎn)所有權。

2.2 資產(chǎn)使用權

乙方擁有本項目建設期、運營期的資產(chǎn)使用權，并獲得收益、承擔經(jīng)營虧損。

2.3 合作期滿時項目資產(chǎn)的移交運營期滿后資產(chǎn)無償移交給甲方。

 三、 運營管理服務期限

甲方委托乙方運營期限為 15 年，自建設期完成起計算。運營期限結束后，甲方根據(jù)運營狀況、收益分配等情況決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。

四、委托管理服務相關費用

本項目運營管理費用含在乙方的投標總報價范圍之內(nèi)，甲方不另行支付。

五、回報機制

1 5.1 盈利模式

乙方通過非遺基地門票收入、研習活動、廠房租金、獎補資金和園區(qū)民宿運營等獲取經(jīng)營性收入。

2 5.2 收益分配

（1）自主盈虧

中標人自主經(jīng)營（ 運營期限 10 年），經(jīng)營期間房租費用由中標人每年支付人民幣 幣 0 30 萬元 、 平臺調度運營費用由甲方 每年 支付給中標人人民幣 20 萬元 。運營期滿后 ，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同 5 年。

項目運營。工作范圍包括整個項目的籌建配合（包括所有建筑物電氣、衛(wèi)生潔具等工程 ） 、 運營 、 技術服務 、 經(jīng)營管理 、 項目全托管運營等工作 。 中標單位應于2024 年 年 06 月 01 日之前完成運營準備工作，并將建設單位房屋租金人民幣叁拾萬元整（? 300000.00元）轉入建設單位指定賬戶。具體詳見運營任務書及運營合同。

現(xiàn)修改為：

二、 委托運營資產(chǎn)

2.1資產(chǎn)所有權

甲方擁有本項目的資產(chǎn)所有權。

2.2資產(chǎn)使用權

乙方擁有本項目建設期、運營期的資產(chǎn)使用權，并獲得收益、承擔經(jīng)營虧損。

三、 運營管理服務期限

甲方委托乙方運營期限為10年，自建設期完成起計算。運營期限結束后，經(jīng)雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同5年。

四、委托管理服務相關費用

本項目工作范圍包括整個項目的籌建配合（包括所有建筑物電氣、衛(wèi)生潔具等工程）、運營、技術服務、經(jīng)營管理、項目全托管運營等工作。中標單位應于2024年06月01日之前完成運營準備工作，平臺運營費用及房屋租金最終以甲方委托的第三方評估結果為準，具體詳見運營任務書及運營合同。

五、回報機制

（1）運營方自主盈虧

八、原招標文件P87頁“七、運營考核指標”、“八、房屋租賃相關要求”刪除

九、原招標文件P109頁：“二、聯(lián)合體協(xié)議書”：

2.聯(lián)合體牽頭人合法代表聯(lián)合體各成員負責本招標項目投標文件編制和合同談判活動，并代表聯(lián)合體提交和接收相關的資料、信息及指示，并處理與之有關的一切事務，負責合同實施階段的主辦、組織和協(xié)調工作。

現(xiàn)修改為：聯(lián)合體牽頭人合法代表聯(lián)合體各成員負責本招標項目包括但不限于報名、投標文件的獲取、投標文件編制和合同談判活動，并代表聯(lián)合體提交和接收相關的資料、信息及指示，并處理與之有關的一切事務，負責合同實施階段的主辦、組織和協(xié)調工作。

十、原招標文件P113頁：“五、服務方案”中：（2）設計方案中1）、3）、5）小項可不提供。  

十一、原招標文件P115頁“（2）投標人運營類似項目情況表”：

現(xiàn)在修改為：

（2）投標人運營類似項目情況表

注：附投標人運營類似業(yè)績的中標通知書和合同或委托運營協(xié)議書影印件或掃描件。本表格內(nèi)容可擴充、可增加。

十二、原招標文件P117頁“（4）項目管理機構人員資歷表”：

（4）項目管理機構人員資歷表

注：附擬派服務本項目的項目管理機構人員的身份證、職稱證（或注冊證書）、企業(yè)注冊地社保部門出具的2023年7月1日以來不少于連續(xù)三個月社保繳費證明（或社保有效證明材料）等影印件或掃描件。

現(xiàn)修改為：

（4）項目運營機構負責人資歷表

注：附擬派服務本項目的項目運營機構負責人的身份證、資格證書（或注冊證書）、企業(yè)注冊地社保部門出具的2023年7月1日以來不少于連續(xù)三個月社保繳費證明（或社保有效證明材料）等影印件或掃描件。

十三、除上述修改內(nèi)容外，本項目招標文件其他內(nèi)容不變，招標文件與本修改通知不一致的以本修改通知為準。本修改通知作為對招標文件的補充，是招標文件的組成部分。

十四、由此給各潛在投標人帶來不便，敬請諒解！

招標人：潛山市民政局

                           地  址：安慶市潛山市梅城鎮(zhèn)雪湖路39號

聯(lián)系人：方先生

聯(lián)系方式：***

招標代理機構：安徽妙軒工程咨詢有限公司

地址：安徽省潛山市開發(fā)區(qū)華瑞路128號

聯(lián)系人：汪先生

聯(lián)系方式：***

                                                    2023年11月13日