瑤海區(qū)YH202309號地塊全過程代建管理、設(shè)計(jì)及代銷服務(wù)招標(biāo)公告（評定分離）

1. 招標(biāo)條件

1.1 項(xiàng)目名稱：瑤海區(qū)YH202309號地塊全過程代建管理、設(shè)計(jì)及代銷服務(wù)
     1.2 項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱：合肥市瑤海區(qū)發(fā)展和改革委員會
     1.3 批文名稱及編號：瑤海區(qū)項(xiàng)目備案表，2402-340102-04-05-254649
     1.4 招標(biāo)人：合肥市海新建設(shè)投資有限公司
     1.5 項(xiàng)目業(yè)主：合肥市海新建設(shè)投資有限公司
     1.6 資金來源：自籌
     1.7 項(xiàng)目出資比例：100%
     1.8 資金落實(shí)情況：已落實(shí)

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1 招標(biāo)項(xiàng)目名稱：瑤海區(qū)YH202309號地塊全過程代建管理、設(shè)計(jì)及代銷服務(wù)
     2.2 招標(biāo)項(xiàng)目編號：2024BFYBZ00378
     2.3 標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目共一個(gè)標(biāo)段
     2.4 招標(biāo)項(xiàng)目標(biāo)段編號：2024BFYBZ00378
     2.5 建設(shè)地點(diǎn)：合肥市瑤海區(qū)
     2.6 建設(shè)規(guī)模：瑤海區(qū)YH202309號地塊位置位于合肥市瑤海區(qū)，東至查濟(jì)路，南至月亮灣路，北至用地界線，西至障山路，用地面積約83.4 畝，總建筑面積約15.5萬平方米，住宅層數(shù)超過20層。規(guī)劃用途：居住，容積率≤2.0，具體建設(shè)內(nèi)容以政府審批方案為準(zhǔn)。
     2.7 合同估算價(jià)：11270萬元（全過程代建管理及營銷9250萬元（其中2800萬元為基礎(chǔ)代建服務(wù)費(fèi)，350萬元為凈利潤指標(biāo)考核費(fèi)，350萬元為去化率指標(biāo)考核費(fèi)，350萬元為質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、信訪維穩(wěn)考核費(fèi)，5400萬元為據(jù)實(shí)結(jié)算的營銷費(fèi)用）、設(shè)計(jì)1200萬元、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)820萬元）
     2.8 服務(wù)期限：自合同簽訂生效之日至本項(xiàng)目所有工程缺陷責(zé)任期滿（暫定2700天（90個(gè)月））。項(xiàng)目總體開發(fā)建設(shè)總周期暫定為90個(gè)月（其中設(shè)計(jì)周期3個(gè)月，建設(shè)周期27個(gè)月，缺陷責(zé)任期60個(gè)月）
     2.9 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)范圍為瑤海區(qū)YH202309號地塊的全過程代建管理工作（含代建、品牌使用及相關(guān)設(shè)計(jì)工作），具體工作包括但不限于設(shè)計(jì)工作（含規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等）、組織施工圖預(yù)算、結(jié)算的審核、項(xiàng)目建設(shè)期全過程代建管理、品牌使用、代理銷售管理及全過程所有審批環(huán)節(jié)的論證、評審、評估工作，直至項(xiàng)目驗(yàn)收合格整體移交、項(xiàng)目房產(chǎn)的集中交付并辦理完所有的工程結(jié)算、配合辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、財(cái)務(wù)結(jié)算、工程缺陷責(zé)任等。
     2.10 項(xiàng)目類別：工程服務(wù)·其他(工程服務(wù))
     2.11 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格
     2.12 其他： /

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1 投標(biāo)人應(yīng)依法設(shè)立并具備承擔(dān)本招標(biāo)項(xiàng)目的如下條件：
     3.1.1 投標(biāo)人資質(zhì)要求：投標(biāo)人須具備：
     （1）具備有效的中華人民共和國境內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級及以上資質(zhì)；
     （2）投標(biāo)人工程設(shè)計(jì)資質(zhì)須滿足下列條件之一：
     ①具有建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級工程設(shè)計(jì)資質(zhì)；
     ②具有建筑行業(yè)甲級工程設(shè)計(jì)資質(zhì)；
     ③具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)。
     （3）投標(biāo)人工程勘察資質(zhì)須滿足下列條件之一：
     ①工程勘察專業(yè)類（巖土工程勘察（分項(xiàng)））甲級資質(zhì)；
     ②工程勘察專業(yè)類（巖土工程）甲級資質(zhì)；
     ③工程勘察綜合類甲級資質(zhì)或工程勘察綜合資質(zhì)甲級。
     3.1.2投標(biāo)人業(yè)績要求:自2019年1月1日以來（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)),投標(biāo)人在中華人民共和國境內(nèi)（不含港澳臺），具備單項(xiàng)合同總建筑面積10萬平方米及以上的居住建筑工程項(xiàng)目房地產(chǎn)開發(fā)管理業(yè)績或開發(fā)代建管理業(yè)績（如為開發(fā)代建管理業(yè)績，合同內(nèi)容中需包含代銷工作）。
     3.1.3 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人資格要求：投標(biāo)人擬委任項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具有國家一級注冊建筑師資格。
     3.1.4 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人業(yè)績要求：/。
     3.1.5 投標(biāo)人財(cái)務(wù)要求： /
     3.1.6 信譽(yù)要求：投標(biāo)人未被合肥市及其所轄縣（市）、區(qū)（開發(fā)區(qū)）公共資源交易監(jiān)督管理部門記不良行為記錄的；或被記不良行為記錄（以公布日期為準(zhǔn)），但同時(shí)符合下列情形的：
     （1）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）6個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿10分的；
     （2）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）12個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿15分的；
     （3）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）18個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿20分的；
     （4）開標(biāo)日前（含當(dāng)日）24個(gè)月內(nèi)記分累計(jì)未滿25分的。
     3.1.7本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求：
     （1）聯(lián)合體成員總數(shù)量不超過3家；
     （2）牽頭方須符合上述 3.1.1 第（1）條要求、3.1.2條要求；
     （3）聯(lián)合體成員中負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的成員方須符合上述 3.1.1 第（2）條、3.1.3 條要求；
     （4）聯(lián)合體成員中負(fù)責(zé)工程勘察的成員方須符合上述 3.1.1 第（3）條要求。
     （5）聯(lián)合體各方均須滿足3.1.6條要求。
     3.2 投標(biāo)人不得存在招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)、第1.4.4項(xiàng)規(guī)定的情形。
     3.3 其他要求： / 。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1 獲取時(shí)間：2024年02月28日16:00至2024年03月20日10:00。

4.2 獲取方式：

（1）本招標(biāo)項(xiàng)目實(shí)行全流程電子化交易。
    （2）潛在投標(biāo)人可登錄安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)(以下簡 稱“電子服務(wù)系統(tǒng)”) 查閱招標(biāo)文件， 如參與投標(biāo)， 則須在本條第 4.1 款規(guī)定的 招標(biāo)文件獲取時(shí)間內(nèi)通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)完成投標(biāo)信息的填寫。

（3）招標(biāo)文件獲取過程中有任何疑問，請?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間(9：00- 17 ：30，節(jié) 假日休息)撥打技術(shù)支持熱線(非項(xiàng)目咨詢)： 4009980000 。 項(xiàng)目咨詢請撥打電話： ***、66223831

4.3 招標(biāo)文件價(jià)格：每套人民幣0元整，招標(biāo)文件售后不退

5. 投標(biāo)文件的遞交

投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間為2024年03月20日10時(shí)00分，投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)遞交電子投標(biāo)文件。

6. 資格審查方式

本招標(biāo)項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查。

7.評標(biāo)辦法

本招標(biāo)項(xiàng)目評標(biāo)辦法采用定性定量評審法，定標(biāo)辦法采用集體議事法。（見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)及定標(biāo)辦法”）

8. 開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)

8.1 開標(biāo)時(shí)間：2024年03月20日10時(shí)00分

8.2 開標(biāo)地點(diǎn)：

合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號要素交易市場A區(qū)（徽州大道與南京路交口）2樓11號開標(biāo)室
      本招標(biāo)項(xiàng)目采用“云上開標(biāo)大廳”方式開標(biāo)

9. 招標(biāo)文件的異議、投訴

 9.1 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間通過電子交易系統(tǒng)在線提出或以其他書面形式提出。
     9.2 投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)的答復(fù)不滿意，或者招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)的，可以在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過網(wǎng)上投訴系統(tǒng)或以其他書面形式向監(jiān)管部門提出投訴。
     9.3 受理異議的聯(lián)系人和聯(lián)系方式見招標(biāo)公告11.1和11.2。

10. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在安徽合肥公共資源交易中心網(wǎng)站、安徽省公共資源交易監(jiān)管網(wǎng)、全國公共資源交易平臺上發(fā)布。

11. 聯(lián)系方式

11.1 招標(biāo)人
    招 標(biāo) 人：合肥市海新建設(shè)投資有限公司
    地 址：安徽省合肥市瑤海區(qū)新安江路與漕沖路交口建設(shè)大廈9-11層
    郵 編：230000
    聯(lián) 系 人：張工
    電 話：***
    11.2 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)
    招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：安徽公共資源交易集團(tuán)項(xiàng)目管理有限公司
    地 址：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號（徽州大道與南京路交口）六樓
    郵 編：230000
    聯(lián) 系 人：張工
    電 話：***、66223831
    11.3 電子交易系統(tǒng)
    電子交易系統(tǒng)名稱：安徽公共資源交易集團(tuán)電子交易系統(tǒng)
    電子交易系統(tǒng)電話：4009980000
    11.4 電子服務(wù)系統(tǒng)
    電子服務(wù)系統(tǒng)名稱：安徽合肥公共資源交易中心電子服務(wù)系統(tǒng)
    電子服務(wù)系統(tǒng)電話：0551-12345
    11.5 公共資源交易監(jiān)督管理部門
    公共資源交易監(jiān)督管理部門：合肥市公共資源交易監(jiān)督管理局
    地 址：合肥市濱湖區(qū)南京路2588號
    電 話：***、***

12. 其他事項(xiàng)說明

12.1 投標(biāo)人應(yīng)合理安排招標(biāo)文件獲取時(shí)間，特別是網(wǎng)絡(luò)速度慢的地區(qū)防止在系統(tǒng)關(guān)閉前網(wǎng)絡(luò)擁堵無法操作。如果因計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)故障造成無法完成招標(biāo)文件獲取，責(zé)任自負(fù)。
    12.2本項(xiàng)目采用“評定分離”方式確定中標(biāo)人。

13. 投標(biāo)保證金賬戶

標(biāo)段簡稱:1標(biāo)段

戶名：                    安徽合肥公共資源交易中心

賬號：                    ***1

開戶銀行：                中國銀行合肥廬陽支行

戶名：                    安徽合肥公共資源交易中心

賬號：                    1023701021001095993249425

開戶銀行：                徽商銀行股份有限公司合肥蜀山支行