標的名稱

嬉戲谷景區(qū)星際傳說區(qū) 火星燒烤店鋪招租

項目編號

2024115060

信息披露起始日期

2024-01-15

信息披露截止日期

2024-01-24 17:00

競價期滿，如未征集到意向受讓方

不順延

競買須知

1、競買方在參與項目競價前，應仔細閱讀本須知、項目公告等相關文件，全面了解競買資格條件及相關政策法規(guī)，確保具有受讓資格。因不符合條件參加競買的，由競買方自行承擔相應的法律責任及一切后果，包括但不限于費用、風險和損失。
2、競買方應對其注冊賬戶及密碼安全負責，任何人使用其注冊賬戶及密碼在常州市武進區(qū)公共資源交易平臺網(wǎng)站的一切行為，均視為該競買方的行為。
3、實物資產(chǎn)以現(xiàn)場展示的實際狀況為準，交易平臺不承擔任何瑕疵擔保責任，競買方有權利及義務對實物資產(chǎn)可能存在的和潛在的瑕疵作全面審查和勘驗，或聘請相關專業(yè)人員進行鑒定。競買方一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標的一切現(xiàn)狀，愿意承擔一切風險和責任。
4、競買方根據(jù)交易公告、競價交易規(guī)則、產(chǎn)權交易競買人操作手冊、競價風險告知單、競買人信用承諾書及武進區(qū)相關規(guī)定進行報名、繳納保證金后，參與競價。競價成交，受讓方應自行下載打印《競價成交確認書》。
5、受讓方應在公告規(guī)定的時間內(nèi)付清成交價款及交易服務，憑交易機構出具的《競價成交確認書》至資產(chǎn)占有單位辦理標的交付手續(xù)。

標的基本情況

標的坐落

江蘇省常州市武進區(qū)雪堰鎮(zhèn)潘家太湖灣太北路1-1號

標的類型

商鋪

所在層數(shù)

一層

租賃面積約（㎡）

76㎡

租賃期限（年）

1年

裝修期限

合同簽訂后15日內(nèi)完成

標的狀態(tài)

在租

配套、環(huán)境、交通、亮點

/

其他情況

/

評估情況

評估機構

江蘇常申金谷資產(chǎn)評估有限公司

評估基準日

2023.11.15

評估價（元）

87800元

其他事項說明

（一）招租標的不含原承租方的裝修或配備；

（二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準，出租方及交易平臺不承擔本公告中所列面積與實測面積差異等的責任，不調(diào)整相應的租金價格；

（三）意向承租方在申請承租前應自行至出租標的現(xiàn)場仔細查看，并向相關部門了解出租標實際情況，承租方應接受該標的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權證、土地使用權證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預想方案使用房屋為由，要求解除、變更《聯(lián)營合作合同書》并要求出租方承擔賠償責任。

出租方承諾

我方現(xiàn)委托常州市武進區(qū)公共資源交易機構按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)站及相關媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信息并由常州市武進區(qū)公共資源交易機構組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 
（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權且實施不存在任何限制條件；

（二）我方招租房地產(chǎn)的相關行為已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應批準； 
（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏； 

（四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權交易市場以及常州市武進區(qū)相關規(guī)則，按照有關要求履行我方義務。 
    我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任。

出租方基本情況

出租方名稱

嬉戲族集團有限公司

注冊地址

江蘇省常州市武進區(qū)雪堰鎮(zhèn)太北路1號

出租行為批準

出租方?jīng)Q策文件

嬉戲族集團有限公司總經(jīng)理會議會議紀要

行為批準或備案機構

江蘇省武進太湖灣旅游度假區(qū)管理辦公室

批準文件名稱

常州市武進區(qū)國有資產(chǎn)出租出借審批表

承租方資格條件

（一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

（二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務狀況和個人信用；

（三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔相應的法律責任；

（四）意向承租方須承諾的事項：

（1）意向承租方須承諾租金來源合法；

（2）意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。

承租相關要求

租金底價（元）

17.5萬元/年

租金支付方式及期限

（一）承租方營業(yè)款需錄入租賃方統(tǒng)一的收銀系統(tǒng)，承租方不得私自收營業(yè)款；

（二）月結，按照合作分成比例（不低于35%），根據(jù)實際營業(yè)款于次月核對結算，承租方根據(jù)租賃方銷售對賬單的金額開具正規(guī)發(fā)票進行結算；

（三）一個合同年度結算不足17.5萬元的，需補足17.5萬元租賃費用；

承租押金(元)

35000元

是否設置原承租人優(yōu)先權

是

與租賃相關的其他條件

1、承租方不得利用房屋搞易燃易爆物品的經(jīng)營和存放。

2、承租方不得進行非法活動或從事?lián)p害社會公共利益的經(jīng)營。

3、承租方應在法律規(guī)定范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。

4、房屋在承租期間內(nèi)由承租人經(jīng)營，一律不得轉租。

5、承租方不得擅自改變房屋結構。若要改變房屋結構，必須得到產(chǎn)權方及房屋安全鑒定機構的認可。

6、承租方需履行消防、安保、衛(wèi)生、物業(yè)服務等義務，水電費和物業(yè)費由承租方自行承擔、自行繳納。                                                 

7、租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的維護、保養(yǎng)及管理由承租方負責，承租方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。因承租方管理使用不當，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞的，承租方負責維修或承擔賠償責任。                 

8、租賃期的計算方式：如果由原承租方競得，則需補足新的租賃合同簽訂之前未繳納的房租，如果非原承租方競得，則承租時間以新的租賃合同為準。              

9、若現(xiàn)使用人未及時搬出，造成無法及時交付該房產(chǎn)，產(chǎn)權單位將不承擔任何責任；  

10、承租方只可經(jīng)營麻辣燙、粉絲湯、燒烤類餐飲項目。

11、租賃方提供經(jīng)營場所并保證點位符合基本運營條件，若承租方進行裝修，則裝修方案應結合租賃方園區(qū)整體氛圍，裝修方案及效果圖須經(jīng)租賃方書面同意后方可施工；承租方的廣告牌、燈箱的設計非特殊情況下需經(jīng)租賃方審核通過后再投入制作，必須融入租賃方的基本元素，燈箱須使用防火阻燃材料。     

保證金設定及處置方式

保證金金額（元）

35000元

保證金交納期限

2024年1 月24日17時前按公告要求進行繳納。

處置方式

（一）意向承租方被確定為承租方的，由出租方確認其合同簽署并租金繳納后退取保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)退還。

（二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還：

1、征集到兩個及以上符合條件的意向承租方,形成競價后，各意向承租方均未參加后續(xù)競價程序,造成標的流標的；

2、成交后，承租方無正當理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署《聯(lián)營合作書》的；

3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的。

（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權視作承租方放棄標的。承租方放棄或視作放棄招租標的，該標的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權要求違約承租方補足差額。

標的交割

（一）競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內(nèi)至出租方處簽署《聯(lián)營合作書》，并提交以下資料：

1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復印件；

2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復印件、法定代表人身份證復印件、授權委托書、被授權人身份證原件及復印件；

3、出租方要求的其他資料；

4、如意向承租方為其他類型的，應報送上述相對應的材料。

提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔違約責任。

（二）本次招租標的以交付時現(xiàn)狀進行交付，出租方不保證房屋及附屬的設施、設備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理；

（三）出租方已承諾在《聯(lián)營合作書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應付款項的，出租方有權拒絕交付標的且不承擔違約責任，實際租賃期不進行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔；  

（四）在被確定為承租方前，若因招租標的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權利。成交后，如標的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關，承租方有權要求交易中心退還保證金（不計息）。 

（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《聯(lián)營合作書》中的條款，如出租方另有約定，以約定為準。    

申請程序

現(xiàn)場展示

意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標的。

報名時間

2024年01月15日至2024年01月24日 17時00分

報名手續(xù)

（一）意向承租方應在2024 年01月24日 17時00分前登錄常州市武進區(qū)公共資源交易管理平臺限額以下項目交易系統(tǒng)（http://ggzyjy.wj.gov.cn/BREpointSSO），按照相關要求進行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準確）、報名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報名資格；

（二）意向承租方應對其注冊賬戶及密碼安全負責，其注冊賬戶及密碼在常州市武進區(qū)公共資源交易管理平臺限額以下項目交易競價系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為；

（三）意向承租方自備終端進行網(wǎng)絡競價，交易機構不提供競價場所。

交易方式

（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡報價的，經(jīng)委托方或相關部門審定后確定承租方，按照公告底價與承租方網(wǎng)絡報價孰高原則確定成交價；

（二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報名并進行網(wǎng)絡競價的，按照網(wǎng)絡競價確定承租方及成交價。但涉及原承租方報名的，當競價達到招租底價的150%時，競價停止，同等條件下原承租方具有優(yōu)先承租權；當競價達到招租底價的150%且原承租方已放棄競價的，根據(jù)價高者得確定承租方及成交價。

競價安排

注意事項

（一）請意向承租方按公告要求進行網(wǎng)絡競價（報價），逾期視為放棄承租資格；

（二）意向承租方如對標的相關情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。

競價方式

加價競價

增價幅度

1000元

自由競價時間

2024年01月25日9：30到 2024年01月25日10：00

延時競價周期

60秒

服務費

0元

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單位地址

江蘇省常州市武進區(qū)雪堰鎮(zhèn)潘家太湖灣太北路1號

競買報名地址

http://ggzyjy.wj.gov.cn/BREpointSSO