高新區(qū)中心共享消防站項目（監(jiān)理）答疑紀(jì)要及補充通知

各投標(biāo)人：

一、答疑紀(jì)要

1、問題：本項目要求配備監(jiān)理部人員5人，太多了。 理由：按2018.11.1執(zhí)行的閩建建【2018】36號文、閩建建【2018】37號文，一般房屋建筑工程10000平方米以下配備3人即可。 建議：刪減機電安裝監(jiān)理員1人。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

2、問題：投標(biāo)文件格式中的招標(biāo)人名稱如何填寫？填寫“福州高新?lián)竿顿Y控股有限公司”，還是“閩侯縣消防救援大隊”？請確認(rèn)。

答：本項目項目業(yè)主為：閩侯縣消防救援大隊；招標(biāo)人為：福州高新區(qū)投資控股有限公司。

3、問題：招標(biāo)文件第68頁2.1.2（31）、第71頁5.3.2包含“缺陷責(zé)任期”。 理由：本項目監(jiān)理費僅為施工階段監(jiān)理服務(wù)費，并且是參照發(fā)改價格[2007]670號文，以建安結(jié)算造價為計費額計取并調(diào)整本項目監(jiān)理費，施工監(jiān)理階段不含“缺陷責(zé)任期”。 建議：刪除“缺陷責(zé)任期”或修改為“若需監(jiān)理人提供缺陷責(zé)任期服務(wù)，費用另行計取另行支付”。此外，第71頁5.3.2（3）“在工程施工結(jié)算完成審核，監(jiān)理服務(wù)費經(jīng)雙方核定后28天內(nèi)支付至97%，剩余3%待缺陷責(zé)任期滿后付清，不計利息”，建議修改為“在工程施工結(jié)算完成審核，監(jiān)理服務(wù)費經(jīng)雙方核定后28天內(nèi)支付至100%”。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

4、問題：招標(biāo)文件第68頁2.1.2（32）“其他監(jiān)理合同和施工承包合同約定的事項”，可否明確？

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

5、問題：招標(biāo)文件第73頁9.2.2中“4.1.1...修改為“4.1.1 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：按委托人的直接損失確定”，非常不合理。 理由：因為監(jiān)理費在整個建安造價中僅占一小部分，卻要監(jiān)理人承擔(dān)如此大的賠償責(zé)任。 強烈要求：按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）“4.1.1賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

6、問題：招標(biāo)文件第74頁9.2.3是4.1.1（a）（2）“...投標(biāo)人擬派的專業(yè)監(jiān)理工程師未經(jīng)業(yè)主書面批準(zhǔn)而在其他項目中兼職的，按人民幣 3600 元支付違約金...”，此處的專業(yè)工程師應(yīng)不包含“機電安裝類專業(yè)監(jiān)理工程師”吧。 理由：按閩建建【2018】37號文件注：“3.總監(jiān)理工程師代表、主導(dǎo)專業(yè)（房屋建筑工程的土建類、市政公用工程的市政工程類，以專監(jiān)培訓(xùn)崗位證書為準(zhǔn)）的專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員只能在一個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)，其他專業(yè)的專業(yè)監(jiān)理工程師在同一設(shè)區(qū)市（含平潭綜合實驗區(qū)）最多可在三個在建監(jiān)理合同項目上從業(yè)”。 建議：按省廳文件“機電安裝類專業(yè)監(jiān)理工程師”可兼職。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

7、問題：招標(biāo)文件第76頁9.2.4中的4.2.3建議按2012年新版建設(shè)工程監(jiān)理合同范本（GF-2012-0202）“4.2.3 委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數(shù)”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

8、問題：招標(biāo)文件第75頁9.2.3中的4.1.3“若因監(jiān)理人原因引起的工期延誤，工程總工期每延誤一天違約金為人民幣5000元，...”，則第76頁9.2.7中6.2.2、6.2.3、6.2.5不合理。 建議：按《建設(shè)工程監(jiān)理合同（示范文本）》（GF-2012-0202）中的合同專用條款修改為“6.2.2 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤�期限延長時，附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=本合同期限延長時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.3附加工作酬金按下列方法確定：附加工作酬金=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）×正常工作酬金÷協(xié)議書約定的監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期限（天）；6.2.5 正常工作酬金增加額按下列方法確定：正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。有獎有罰才公平。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

9、質(zhì)疑標(biāo)題：招標(biāo)文件P73頁專用合同條款9.2.2中4.1.1“監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：按委托人的直接損失確定。”，非常不合理

質(zhì)疑理由：監(jiān)理方是在建設(shè)單位的委托下提供施工階段監(jiān)理服務(wù)，且監(jiān)理費僅占建安費用的極小部分。建議按2012年版監(jiān)理合同范本“4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。

質(zhì)疑內(nèi)容：建議按2012年版監(jiān)理合同范本“4.1.1監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）”執(zhí)行。

答：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

二、補充通知

1、本項目招標(biāo)范圍和內(nèi)容統(tǒng)一修改為：招標(biāo)范圍：高新區(qū)中心共享消防站項目施工監(jiān)理，內(nèi)容主要包括土石方、樁基工程、基坑支護(hù)、土建工程、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修、門窗、幕墻、裝配式金屬結(jié)構(gòu)工程、水電安裝工程、設(shè)備及其他工程、建筑智能化、電梯、抗震支架、夜景燈光、充電樁及海綿城市、室外總平及景觀綠化、標(biāo)識標(biāo)牌等招標(biāo)范圍內(nèi)的全部工程施工監(jiān)理內(nèi)容，具體以招標(biāo)工程量清單、施工圖紙為準(zhǔn)。

本“答疑紀(jì)要及補充通知”內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，招標(biāo)文件、招標(biāo)公告與本“答疑紀(jì)要及補充通知”不一致之處，以本“答答疑紀(jì)要及補充通知”為準(zhǔn)。不同時間上對同一內(nèi)容的多種描述，以最后發(fā)出的內(nèi)容為準(zhǔn)。

招標(biāo)人：福州高新區(qū)投資控股有限公司

招標(biāo)代理機構(gòu)：福建嘉泓建設(shè)工程有限公司

2024年2月28日