根據(jù)《土地管理法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律、法規(guī)，經(jīng)壽縣土地管理委員會(huì)辦公室會(huì)議同意，壽縣自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式（報(bào)名人數(shù)不足3人轉(zhuǎn)掛牌）公開(kāi)出讓下列國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)�，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、公開(kāi)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

注：土地出讓年限：其他商服用地為40年、社會(huì)福利用地為50年、社會(huì)福利設(shè)施用地為50年、公園與綠地用地為50年,土地準(zhǔn)確面積以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人自行踏勘土地現(xiàn)狀。

二、競(jìng)買(mǎi)人資格

（一）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織誠(chéng)實(shí)守信、無(wú)不良記錄者均可申請(qǐng)參加競(jìng)買(mǎi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。

（二）SXGT2023119號(hào)地塊競(jìng)買(mǎi)人須確保新開(kāi)發(fā)一層商鋪預(yù)留不少于40%的面積，按“拆一還一”比例（同等面積不找差價(jià)）安置花園街原國(guó)有土地12戶搬遷戶（按原花園街地塊補(bǔ)償安置方案約定的條款執(zhí)行），競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名時(shí)需出具承諾函，由炎劉鎮(zhèn)人民政府對(duì)競(jìng)買(mǎi)人資格進(jìn)行審查確認(rèn)，土地成交后，競(jìng)得人與搬遷戶需簽訂房屋返還協(xié)議（由炎劉鎮(zhèn)人民政府予以鑒證），確保原花園街補(bǔ)償安置方案順利執(zhí)行。

三、競(jìng)買(mǎi)登記

（一）競(jìng)買(mǎi)人可于2023年12月27日后登錄淮南市公共資源交易中心網(wǎng)（網(wǎng)址：http://jy.ggj.huainan.gov.cn/）—競(jìng)買(mǎi)人登錄平臺(tái)自行下載壽縣國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓文件，出讓文件掃描件原件存檔，咨詢電話：4009980000。

（二）競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)辦理競(jìng)買(mǎi)登記前須繳納競(jìng)買(mǎi)保證金，競(jìng)買(mǎi)保證金繳納的截止時(shí)間為2024年1月16日10時(shí)00分（含法定節(jié)假日），競(jìng)買(mǎi)保證金繳納時(shí)間以實(shí)際到達(dá)壽縣壽州公共資源交易有限公司帳戶時(shí)間為準(zhǔn)。

（三）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書(shū)（以下簡(jiǎn)稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jy.ggj.huainan.gov.cn）完成報(bào)名操作流程，并于拍賣(mài)會(huì)開(kāi)始前30分鐘憑銀行繳款憑證及出讓文件要求提供的報(bào)名資料到壽縣壽州公共資源交易 有限公司業(yè)務(wù)三部辦理競(jìng)買(mǎi)登記手續(xù)（其他時(shí)間不接受競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名），競(jìng)買(mǎi)人憑壽縣壽州公共資源交易有限公司出具的競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)書(shū)領(lǐng)取號(hào)牌，并在指定位置就坐，同一號(hào)牌的競(jìng)買(mǎi)人進(jìn)場(chǎng)原則上不能超過(guò)3人。

（四）如2024年1月16日截止時(shí)，報(bào)名人數(shù)不足三人，將轉(zhuǎn)為掛牌方式出讓，競(jìng)買(mǎi)資格確認(rèn)、競(jìng)買(mǎi)保證金繳納時(shí)間順延至2024年1月24日17時(shí)前。

四、拍賣(mài)、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)

（一） 拍賣(mài)日期：2024年1月16日15時(shí)30分

（二） 掛牌截止日期：2024年1月26日15時(shí)30分

（三）拍賣(mài)、掛牌地點(diǎn)：壽縣公共資源交易服務(wù)中心開(kāi)標(biāo)一室（壽縣城投大廈5樓）

五、其他要求

（一）有欠交縣政府土地出讓金、已競(jìng)得土地未按規(guī)定時(shí)間開(kāi)工、竣工情況之一的不得參與競(jìng)買(mǎi)。

（二）出讓地塊具體規(guī)劃指標(biāo)以壽縣自然資源和規(guī)劃局出具的正式文件為準(zhǔn)、出讓地塊具體情況詳見(jiàn)出讓文件。以上參考地價(jià)不含契稅、印花稅。

（三）競(jìng)得人憑《成交確認(rèn)書(shū)》、出讓文件與壽縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并按規(guī)定時(shí)間繳納土地出讓價(jià)款、契稅等費(fèi)用。

（四）出讓地塊的出讓條件詳見(jiàn)拍賣(mài)文件《競(jìng)買(mǎi)須知》。

（五）競(jìng)得人競(jìng)得土地后，應(yīng)當(dāng)按土地出讓合同約定，在項(xiàng)目開(kāi)工、竣工時(shí)，提前向壽縣自然資源和規(guī)劃管理部門(mén)書(shū)面申報(bào)，對(duì)不執(zhí)行申報(bào)制度的，將向社會(huì)公示，并限制至少在一年內(nèi)不得參加土地購(gòu)置活動(dòng)。

（六）CA鎖（證書(shū)KEY）辦理、續(xù)費(fèi)、登錄等問(wèn)題，請(qǐng)查閱本網(wǎng)站“辦事指南”欄目中“CA數(shù)字證書(shū)和電子簽章”內(nèi)容，也可撥打淮南市公共資源交易中心電話***-4。

六、保證金繳納

競(jìng)買(mǎi)人繳納競(jìng)買(mǎi)保證金需載明公司名稱（個(gè)人姓名）、競(jìng)買(mǎi)地塊編號(hào)，并與競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)資料一致。外地競(jìng)買(mǎi)人使用銀行電匯、本地競(jìng)買(mǎi)人使用銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納，不接受其它繳納方式。同一宗地塊的競(jìng)買(mǎi)保證金不得分散存入兩個(gè)及以上的賬戶。（帳戶名稱：壽縣壽州公共資源交易有限公司）違反以上規(guī)定不予確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)資格。

壽縣壽州公共資源交易有限公司競(jìng)買(mǎi)保證金賬號(hào)一覽表

七、聯(lián)系人及聯(lián)系電話

嚴(yán)  安        0554—4993039（壽縣自然資源和規(guī)劃局）

杜  雷        0554—2751993（壽縣壽州公共資源交易有限公司)

壽縣自然資源和規(guī)劃局

壽縣壽州公共資源交易有限公司

    2023年12月27日

SXGT2023119—SXGT2023123號(hào)宗地公開(kāi)出讓文件.pdf