如東縣城如意水岸13號樓裝修項(xiàng)目二標(biāo)段招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目如東縣城如意水岸13號樓裝修項(xiàng)目已由如東縣行政審批局（項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以東行審?fù)丁?024】34號（批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，項(xiàng)目業(yè)主為：如東恒鑫置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，特邀請有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：如東縣城淮河路北側(cè)、縱二路東側(cè) 。

2.1.2建設(shè)規(guī)模：如東縣城如意水岸13號樓裝修項(xiàng)目，面積約14380平米，共150套，工程造價(jià)約1435萬元。本項(xiàng)目為兩個(gè)標(biāo)段：一標(biāo)段75套，其中125㎡的25套，81㎡的50套（樣板房1套）；二標(biāo)段：75套，其中125㎡的25套（樣板房1套），81㎡的50套，具體施工內(nèi)容詳見工程量清單及施工圖；

2.1.3合同估算價(jià)：

2.1.4工期要求：(具體開工時(shí)間以業(yè)主通知為準(zhǔn)，開工后一個(gè)月內(nèi)樣板房呈現(xiàn))。

2.1.5其他：本工程共分 2個(gè)標(biāo)段，投標(biāo)單位可以投符合投標(biāo)單位資格要求的所有標(biāo)段。但最多只能中一個(gè)標(biāo)段。開標(biāo)順序：一標(biāo)段→二標(biāo)段。已開出標(biāo)段的第一中標(biāo)候選人不參與下一標(biāo)段的評審。

2.2招標(biāo)范圍：如意水岸室內(nèi)裝飾裝修，具體內(nèi)容詳見工程量清單及施工圖所示的內(nèi)容。

3. 投標(biāo)人資格要求

本次招標(biāo)采取資格后審方式，對投標(biāo)人應(yīng)具備的資格要求如下：

3.1具有獨(dú)立訂立合同的能力；  

3.2未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；

3.3企業(yè)沒有因騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)事故等違法違規(guī)問題，被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；

3.4投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格和建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級以上（含二級）資質(zhì)（須在有效期內(nèi)），并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.5投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人須具備建筑工程專業(yè)貳級以上（含貳級）注冊建造師（不含臨時(shí)）和有效的安全生產(chǎn)考核合格證（B證），且必須滿足下列條件：

（1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。（即 a、同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會保險(xiǎn)；b、將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書同時(shí)注冊在兩個(gè)及以上單位）。

（2）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

注：本工程投標(biāo)人若擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為一級注冊建造師，必須根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級建造師電子注冊證書的通知》（建辦市〔2021〕40 號）文件要求使用并提供電子證書，如未按文件要求提供電子證書，該電子證書無效，視為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的資格不符合要求。

3.6投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.7 本次招標(biāo) 不接受 聯(lián)合體投標(biāo)。

3.8根據(jù)《關(guān)于在我省國有資金投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)中應(yīng)用建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果有關(guān)要求的通知》（蘇建招辦【2022】2號）文件要求，投標(biāo)人在投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間當(dāng)日，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管結(jié)果處于不合格狀態(tài)的，其資格審查不予通過。

3.9未盡之處詳見招標(biāo)文件第九章資格審查標(biāo)準(zhǔn)。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2024年3 月5 日17時(shí)30分至2024年3 月 18 日上午9時(shí)00分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“標(biāo)證通”、“國信CA”或“CFCA”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲取；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”是指：南通市公共資源交易平臺 ；

5. 投標(biāo)截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為：2024年 3 月18日上午9時(shí)00分。

5.2 逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第九章。   

7. 評標(biāo)方法

本次招標(biāo)采用 合理低價(jià)評標(biāo)辦法 ，評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。 

8.發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)、南通市公共資源交易網(wǎng)上發(fā)布。

9.招投標(biāo)監(jiān)督管理部門及電話

如東縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  工程建設(shè)科聯(lián)系電話:***

10.開標(biāo)說明

 10.1 本項(xiàng)目開標(biāo)當(dāng)日，投標(biāo)人不必抵達(dá)開標(biāo)現(xiàn)場，僅需在任意地點(diǎn)通過鴻雁不見面交易V3.0系統(tǒng)（以下簡稱：鴻雁3.0系統(tǒng)）（登錄南通市公共資源交易找到“網(wǎng)上開標(biāo)”模塊）參加開標(biāo)會議，并根據(jù)需要使用鴻雁3.0系統(tǒng)與現(xiàn)場招標(biāo)人進(jìn)行互動(dòng)交流、澄清、提疑以及文件傳送等活動(dòng)，具體操作流程可參見本項(xiàng)目招標(biāo)文件后附件“南通市公共資源交易電子交易平臺鴻雁不見面交易系統(tǒng)投標(biāo)人操作手冊”。

10.2未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。

11. 其他事項(xiàng)

本工程投標(biāo)保證金：一標(biāo)段：7萬元；二標(biāo)段7萬元。本工程可采用信用承諾函代替投標(biāo)保證金。投標(biāo)人應(yīng)提交《投標(biāo)保證金信用承諾書》（附件），作出承諾不免除投標(biāo)人違法、違規(guī)、違約責(zé)任，并遵守招投標(biāo)相關(guān)法律、法規(guī)。未按招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)保證金的，其投標(biāo)文件不予接受。

12. 聯(lián)系方式

招標(biāo)人：如東恒鑫置業(yè)有限公司       

地    址：如東縣掘港鎮(zhèn)珠江路118號              

聯(lián) 系 人：王工                    

電    話：***            

傳    真：   /            電子郵箱：   /                  

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇富華工程造價(jià)咨詢有限公司

地    址：如東縣掘港鎮(zhèn) 

郵    編：226400                           

聯(lián) 系 人： 吳工          

電    話： ***      

電子郵箱：649630859@qq.com   

評標(biāo)辦法（合理低價(jià)法）

評標(biāo)辦法前附表

附件A

評標(biāo)入圍方法

 評標(biāo)入圍方法。招標(biāo)人應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，合理確定評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)和入圍的投標(biāo)人數(shù)量。符合評標(biāo)入圍條件的投標(biāo)文件即為進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人，當(dāng)進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人超過20家時(shí)，招標(biāo)人可以選擇一種評標(biāo)入圍方法，也可在招標(biāo)文件中明確兩種以上入圍方式，開標(biāo)時(shí)采取隨機(jī)抽取的方式確定。

√方法一：全部入圍

進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人全部進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序。

方法二： 低價(jià)排序法

先按報(bào)價(jià)由低到高去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1（G1值為10%、15%、20%、25%、30%）最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人和由高到低去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2（G2值為10%、15%、20%）最高投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報(bào)價(jià)相同的均去除），G1和G2在開標(biāo)時(shí)抽取；再按報(bào)價(jià)由低到高取 20 家投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序。排序第 20 位存在兩個(gè)以上（含兩個(gè)）報(bào)價(jià)并列相同的，同時(shí)入圍；不足 20 家時(shí)，按實(shí)際數(shù)量計(jì)取。

方法三：均值入圍法；

先按報(bào)價(jià)由低到高去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G1（G1 值為 10%、15%、20%）最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)人和由高到低去除進(jìn)入評標(biāo)入圍環(huán)節(jié)的投標(biāo)人數(shù)量×G2（G2 值為 10%、15%、20%、25%、30%）最高投標(biāo)報(bào)價(jià)的投標(biāo)人（去高、去低的數(shù)量分別四舍五入后取整，末位報(bào)價(jià)相同的均去除），G1 和 G2 在開標(biāo)時(shí)抽��；計(jì)算剩余投標(biāo)人的報(bào)價(jià)平均值，取平均值以上和以下若干家投標(biāo)人進(jìn)入后續(xù)評標(biāo)程序。合計(jì)數(shù)量家。

招標(biāo)文件中應(yīng)明確取平均值以上的具體數(shù)量和以下的具體數(shù)量， 平均值以下投標(biāo)人應(yīng)多于取平均值以上的投標(biāo)人，合計(jì)數(shù)量不少于 R 家（R—般不少于 15 家，具體數(shù)量在招標(biāo)文件中明確，不足 R 家時(shí)，按實(shí)際數(shù)量計(jì)�。�。評標(biāo)入圍過程中，當(dāng)投標(biāo)人平均值以上（或以下）的數(shù)量不足時(shí)按實(shí)際數(shù)量計(jì)取，但不因此增加平均值以下（或以上）的數(shù)量。按順序取平均值以上的投標(biāo)人時(shí)，末位報(bào)價(jià)相同的投標(biāo)人均不入圍；按順序取平均值以下的投標(biāo)人時(shí)，報(bào)價(jià)相同的投標(biāo)人同時(shí)入圍”。

附件B

評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的計(jì)算

投標(biāo)人的商務(wù)標(biāo)必須響應(yīng)本工程招標(biāo)文件的要求，由招標(biāo)人采取現(xiàn)場隨機(jī)抽取的方式從下列兩個(gè)評標(biāo)辦法中確定一個(gè)最終的商務(wù)標(biāo)評審標(biāo)準(zhǔn)。

方法一：

以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A【當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整，未位投標(biāo)報(bào)價(jià)相同的均保留）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí)，剔除最高報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4家時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A】

評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) =A×K，K 值在開標(biāo)前由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定，K值為95%、96%、97%、98%。

有效投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得100分，有效投標(biāo)報(bào)價(jià)相對于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每低1%扣1分，每高1%扣1.5分（不足1%時(shí)采用插入法）。

方法二：

以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為A【當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí)，剔除最高報(bào)價(jià)（最高報(bào)價(jià)相同的均剔除）后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4家時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A】，招標(biāo)控制價(jià)為B，則：評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) =A×K1×Q1+B×K2×Q2

Q2=1-Q1，Q1值在開標(biāo)前由招標(biāo)人代表從65%、70%、75%、80%、85%五個(gè)值中隨機(jī)抽取確定，Q2=1-Q1；K1 的取值為95%、96%、97%、98%,K1值在開標(biāo)前由招標(biāo)人代表隨機(jī)抽取確定；K2 為：90%。

有效投標(biāo)報(bào)價(jià)與評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)相比，有效投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得100分，有效投標(biāo)報(bào)價(jià)相對于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)每低1%扣1分，每高1%扣1.5分（不足1%時(shí)采用插入法）。

說明：1.評標(biāo)委員會在評標(biāo)報(bào)告上簽字后，評標(biāo)入圍結(jié)果不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議等情形而改變；

2.評標(biāo)委員會在評標(biāo)報(bào)告上簽字后，上述方法一和方法二的評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)除確認(rèn)存在評委計(jì)算錯(cuò)誤外，評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議等情形而改變；

3.有效投標(biāo)文件是指初步評審合格的投標(biāo)文件；

4.上述評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)以“元”為單位，計(jì)算均保留小數(shù)點(diǎn)后兩位，小數(shù)點(diǎn)后第三位“四舍五入”。