投標(biāo)邀請

受[啟東市呂四港鎮(zhèn)人民政府]的委托，啟東市公共資源交易中心就[啟東市呂四港鎮(zhèn)桂林苑、興港嘉苑物業(yè)管理項目](項目編號:Z320681230138(ZB071))進行公開招標(biāo)采購，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。

項目概況

  (啟東市呂四港鎮(zhèn)桂林苑、興港嘉苑物業(yè)管理項目)招標(biāo)項目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在南通市政府采購網(wǎng)（南通市公共資源交易平臺）獲取招標(biāo)文件，并于2024年01月19日09點00分（北京時間）前遞交投標(biāo)文件。

 一、項目基本情況

項目編號：Z320681230138(ZB071)

項目名稱：啟東市呂四港鎮(zhèn)桂林苑、興港嘉苑物業(yè)管理項目

項目類型：服務(wù)

所屬行業(yè)：物業(yè)管理

預(yù)算金額：1450萬元

最高限價：總價1450萬元（其中：前期住宅物業(yè)服務(wù)費最高限價：1047.6028萬元；前期車位服務(wù)費最高限價：402.3972萬元）。

（1）前期住宅物業(yè)服務(wù)費單價（元/月/㎡）計算方法=前期住宅物業(yè)服務(wù)費報價（元）÷36月÷191847㎡（高層住宅產(chǎn)權(quán)面積）；

（2）前期車位服務(wù)費單價（元/月/個）計算方法=前期車位服務(wù)費報價（元）÷36月÷1961個（產(chǎn)權(quán)車位數(shù)量）；

備注：投標(biāo)報價為三年總費用，包括管理費、人員工資、加班費、服裝、福利、社會保險、服裝、通信工具、所有依法應(yīng)繳納的社會保險、綠化養(yǎng)護費、秩序維護費用、清潔消毒劑、公共能耗費、常規(guī)保潔耗材、勞保用品、防護用品、垃圾袋及完成該項目所需清潔等必須工具；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常維護保養(yǎng)費用；物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公費；合理利潤；物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費；物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用；一切稅費等招標(biāo)文件要求的所有費用。

采購需求：詳見采購文件，請仔細(xì)研究。

合同履行期限：（詳見招標(biāo)文件第三部分項目需求）

本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

本項目不接受分包。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無；

3.本項目的特定資格要求：無。

三、獲取招標(biāo)文件

時間：2023年12月28日至2024年01月06日17點30分（北京時間）

地點：南通市政府采購網(wǎng)（南通市公共資源交易平臺）

方式：凡有意參與投標(biāo)的供應(yīng)商須登錄南通市政府采購網(wǎng)（南通市公共資源交易平臺）首頁→投標(biāo)人模塊通過CA鎖進行響應(yīng)確認(rèn)，并自行免費下載招標(biāo)文件。

四、提交投標(biāo)文件截止時間、開標(biāo)時間和地點

2024年01月19日09點00分（北京時間）

逾時，交易系統(tǒng)將拒絕接受上傳投標(biāo)文件電子文檔。

地點：啟東市公共資源交易中心不見面開標(biāo)室（啟東市金橋路199號，政務(wù)服務(wù)中心三樓）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個工作日。

六、其他補充事宜

1、投標(biāo)保證金：免收

2、項目開標(biāo)活動模式：不見面遠程開標(biāo)模式，投標(biāo)人在各自地點通過鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加開標(biāo)會。

3、項目演示、樣品、答辯等：無。

4、對項目需求部分（供應(yīng)商資格要求、項目需求、商務(wù)技術(shù)評分標(biāo)準(zhǔn)）的詢問、質(zhì)疑請向采購人提出，由采購人負(fù)責(zé)答復(fù)；對項目招標(biāo)文件其他部分的詢問請向招標(biāo)文件制作人或項目開標(biāo)評標(biāo)經(jīng)辦人提出；對在“電子交易平臺”操作階段的詢問請向交易系統(tǒng)軟件維護人員提出。

5、供應(yīng)商投標(biāo)操作路徑，詳情請查閱南通市政府采購網(wǎng)（南通市公共資源交易平臺）-“交易指引—業(yè)務(wù)指引”中《南通市公共資源交易平臺政府采購項目投標(biāo)指引》。

6、本項目采用不見面遠程開標(biāo)方式，詳情請查閱南通市政府采購網(wǎng)（南通市公共資源交易平臺）-“交易指引—業(yè)務(wù)指引”中《南通市公共資源交易平臺政府采購不見面開標(biāo)操作指引》。

7、供應(yīng)商應(yīng)依照規(guī)定提交各類聲明函、承諾函，不再同時提供原件備查或提供有關(guān)部門出具的相關(guān)證明文件。但中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)做好提交聲明函、承諾函相應(yīng)原件的核查準(zhǔn)備；核查后發(fā)現(xiàn)虛假或違背承諾的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

七、對本次招標(biāo)提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。

 1.采購人信息

名  稱：啟東市呂四港鎮(zhèn)人民政府　　　　　　　　　　　　

地  址：啟東市呂四港鎮(zhèn)環(huán)城北路 328 號

聯(lián)系人：施峰峰　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：***　　　　　　　　　　　

2.采購代理機構(gòu)

名  稱：啟東市公共資源交易中心

地  址：啟東市金橋路199號（政務(wù)服務(wù)中心三樓）

聯(lián)系方式：***

3.項目聯(lián)系方式

招標(biāo)文件制作人: ***

項目開標(biāo)人：***

交易系統(tǒng)軟件維護人員：***

附件:1、招標(biāo)文件

     2、采購人信用承諾