投標(biāo)邀請(qǐng)

受[啟東市呂四港鎮(zhèn)人民政府]的委托，啟東市公共資源交易中心就[啟東市呂四港鎮(zhèn)桂林苑、興港嘉苑物業(yè)管理項(xiàng)目](項(xiàng)目編號(hào):Z320681230138(ZB071))進(jìn)行公開招標(biāo)采購(gòu)，歡迎符合條件的供應(yīng)商投標(biāo)。

項(xiàng)目概況

  (啟東市呂四港鎮(zhèn)桂林苑、興港嘉苑物業(yè)管理項(xiàng)目)招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在南通市政府采購(gòu)網(wǎng)（南通市公共資源交易平臺(tái)）獲取招標(biāo)文件，并于2024年01月19日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。

 一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào)：Z320681230138(ZB071)

項(xiàng)目名稱：啟東市呂四港鎮(zhèn)桂林苑、興港嘉苑物業(yè)管理項(xiàng)目

項(xiàng)目類型：服務(wù)

所屬行業(yè)：物業(yè)管理

預(yù)算金額：1450萬(wàn)元

最高限價(jià)：總價(jià)1450萬(wàn)元（其中：前期住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)：1047.6028萬(wàn)元；前期車位服務(wù)費(fèi)最高限價(jià)：402.3972萬(wàn)元）。

（1）前期住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)單價(jià)（元/月/㎡）計(jì)算方法=前期住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)（元）÷36月÷191847㎡（高層住宅產(chǎn)權(quán)面積）；

（2）前期車位服務(wù)費(fèi)單價(jià)（元/月/個(gè)）計(jì)算方法=前期車位服務(wù)費(fèi)報(bào)價(jià)（元）÷36月÷1961個(gè)（產(chǎn)權(quán)車位數(shù)量）；

備注：投標(biāo)報(bào)價(jià)為三年總費(fèi)用，包括管理費(fèi)、人員工資、加班費(fèi)、服裝、福利、社會(huì)保險(xiǎn)、服裝、通信工具、所有依法應(yīng)繳納的社會(huì)保險(xiǎn)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、秩序維護(hù)費(fèi)用、清潔消毒劑、公共能耗費(fèi)、常規(guī)保潔耗材、勞保用品、防護(hù)用品、垃圾袋及完成該項(xiàng)目所需清潔等必須工具；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)清潔衛(wèi)生費(fèi)；物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦公費(fèi)；合理利潤(rùn)；物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；物業(yè)公用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；一切稅費(fèi)等招標(biāo)文件要求的所有費(fèi)用。

采購(gòu)需求：詳見采購(gòu)文件，請(qǐng)仔細(xì)研究。

合同履行期限：（詳見招標(biāo)文件第三部分項(xiàng)目需求）

本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

本項(xiàng)目不接受分包。

二、申請(qǐng)人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；

2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：無(wú)；

3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間：2023年12月28日至2024年01月06日17點(diǎn)30分（北京時(shí)間）

地點(diǎn)：南通市政府采購(gòu)網(wǎng)（南通市公共資源交易平臺(tái)）

方式：凡有意參與投標(biāo)的供應(yīng)商須登錄南通市政府采購(gòu)網(wǎng)（南通市公共資源交易平臺(tái)）首頁(yè)→投標(biāo)人模塊通過(guò)CA鎖進(jìn)行響應(yīng)確認(rèn)，并自行免費(fèi)下載招標(biāo)文件。

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

2024年01月19日09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）

逾時(shí)，交易系統(tǒng)將拒絕接受上傳投標(biāo)文件電子文檔。

地點(diǎn)：?jiǎn)�東市公共資源交易中心不見面開標(biāo)室（啟東市金橋路199號(hào)，政務(wù)服務(wù)中心三樓）

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、投標(biāo)保證金：免收

2、項(xiàng)目開標(biāo)活動(dòng)模式：不見面遠(yuǎn)程開標(biāo)模式，投標(biāo)人在各自地點(diǎn)通過(guò)鴻雁不見面交易系統(tǒng)參加開標(biāo)會(huì)。

3、項(xiàng)目演示、樣品、答辯等：無(wú)。

4、對(duì)項(xiàng)目需求部分（供應(yīng)商資格要求、項(xiàng)目需求、商務(wù)技術(shù)評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)）的詢問(wèn)、質(zhì)疑請(qǐng)向采購(gòu)人提出，由采購(gòu)人負(fù)責(zé)答復(fù)；對(duì)項(xiàng)目招標(biāo)文件其他部分的詢問(wèn)請(qǐng)向招標(biāo)文件制作人或項(xiàng)目開標(biāo)評(píng)標(biāo)經(jīng)辦人提出；對(duì)在“電子交易平臺(tái)”操作階段的詢問(wèn)請(qǐng)向交易系統(tǒng)軟件維護(hù)人員提出。

5、供應(yīng)商投標(biāo)操作路徑，詳情請(qǐng)查閱南通市政府采購(gòu)網(wǎng)（南通市公共資源交易平臺(tái)）-“交易指引—業(yè)務(wù)指引”中《南通市公共資源交易平臺(tái)政府采購(gòu)項(xiàng)目投標(biāo)指引》。

6、本項(xiàng)目采用不見面遠(yuǎn)程開標(biāo)方式，詳情請(qǐng)查閱南通市政府采購(gòu)網(wǎng)（南通市公共資源交易平臺(tái)）-“交易指引—業(yè)務(wù)指引”中《南通市公共資源交易平臺(tái)政府采購(gòu)不見面開標(biāo)操作指引》。

7、供應(yīng)商應(yīng)依照規(guī)定提交各類聲明函、承諾函，不再同時(shí)提供原件備查或提供有關(guān)部門出具的相關(guān)證明文件。但中標(biāo)供應(yīng)商應(yīng)做好提交聲明函、承諾函相應(yīng)原件的核查準(zhǔn)備；核查后發(fā)現(xiàn)虛假或違背承諾的，依照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

 1.采購(gòu)人信息

名  稱：啟東市呂四港鎮(zhèn)人民政府　　　　　　　　　　　　

地  址：?jiǎn)�東市呂四港鎮(zhèn)環(huán)城北路 328 號(hào)

聯(lián)系人：施峰峰　　　　　　　　　　

聯(lián)系方式：***　　　　　　　　　　　

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)

名  稱：?jiǎn)�東市公共資源交易中心

地  址：?jiǎn)�東市金橋路199號(hào)（政務(wù)服務(wù)中心三樓）

聯(lián)系方式：***

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

招標(biāo)文件制作人: ***

項(xiàng)目開標(biāo)人：***

交易系統(tǒng)軟件維護(hù)人員：***

附件:1、招標(biāo)文件

     2、采購(gòu)人信用承諾