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編號: ANJ150236-26FG
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1. 招標條件
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南京城建歷史文化街區(qū)開發(fā)有限責任公司建設(shè)項目南捕廳歷史文化街區(qū)改造工程已經(jīng)立項部門批準建設(shè)（立項批文號：寧建綜字[2007]541號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：250000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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江蘇天園項目管理集團有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：泥馬巷13號等十處不可移動文物設(shè)計
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2.2 工程地點：東起中山南路，西至紅山橋，南起升州路，北至泥馬巷
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2.3 工程類型： 中型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模： 南捕廳歷史文化街區(qū)改造工程泥馬巷13號等南京市秦淮區(qū)一般不可移動文物包括:泥馬巷13號（二進磚木清末民居）、泥馬巷15號（三進磚木清末民居）、評事街43號（三進磚木清末民居）、評事街45號（一進民國二層商住建筑）、評事街76號（四進磚木清代民居）、評事街78號（二進磚木清末民居、嘉兆巷3號（二進磚木清末民居）、南市樓2號（獨棟二層民國居住建筑）、泰倉巷26號（三進磚木民國居住建筑）、泰倉巷35號（三進磚木清代民居）等，共計建筑面積約4788平方米。本次招標內(nèi)容包括對該十棟文物建筑的測繪、房屋質(zhì)量安全鑒定、加固修繕設(shè)計及文物周邊景觀環(huán)境方案設(shè)計。其中，加固修繕內(nèi)容包括對木結(jié)構(gòu)的打牮撥正、相關(guān)殘損部位的剔除、更換、修復，墻體結(jié)構(gòu)及穩(wěn)定性加固，屋面的揭頂維修，小木作裝折部分的門窗、樓梯、欄桿、掛落等部位的修復，相關(guān)傳統(tǒng)磚作、石作、瓦作部分的維修。增設(shè)防水、避雷、消防及滿足未來需求的水電配套設(shè)施等，本項目所涉及文物為秦淮區(qū)區(qū)級不可移動文物建筑修繕工程，類型為近現(xiàn)代重要史跡及代表性建筑。
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| 2.5 設(shè)計合同估算價：170.00萬元（工程計費額按4000.00萬元） |
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2.6 設(shè)計及相關(guān)服務(wù)范圍：
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| 設(shè)計范圍包括：完成本項目方案設(shè)計、施工圖設(shè)計、后期咨詢服務(wù)（協(xié)助招標人辦理文物主管部門的相關(guān)審批申報工作等）、施工招標配合服務(wù)、施工期配合服務(wù)（含設(shè)計變更）、協(xié)助辦理文物保護工程竣工驗收及后續(xù)服務(wù)（配合施工單位完成竣工圖）等工作。 |
| 其它階段相關(guān)服務(wù)的范圍包括：/ |
| 2.7 設(shè)計服務(wù)期：25日歷天 |
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3. 投標人資格要求
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| 3.1 投標人資質(zhì)等級及范圍：無 |
| 3.2 項目經(jīng)理資質(zhì)類別和等級：無 |
| 3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否 |
| 3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
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4. 招標文件的獲取
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| 4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費下載招標文件。 |
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4.2 遞交投標文件的截止時間：2024-03-29 09:30:00
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| 4.3 工具及平臺使用費 0 元。 |
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5. 資格審查辦法
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| 5.1 對投標人的資格審查方法按照國家、省市相關(guān)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2 本工程資審合格的必要合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)； |
| （3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質(zhì)量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關(guān)部門暫停投標資格并在暫停期內(nèi)的； |
| （4）企業(yè)的資質(zhì)類別等級和設(shè)計負責人的資質(zhì)等級滿足招標公告要求； |
| （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的設(shè)計業(yè)績。具體要求為：/ |
| （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分10分）
6.1.1最高限價為170萬元，超過本控制價的按無效標處理。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法二：以有效投標文件的投標報價算術(shù)平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%。Q1值在開標時由招標人或招標代理在南京智能開標大廳中隨機抽取確定。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應(yīng)扣減得分。計算算術(shù)平均值A(chǔ)時，若5≤有效投標文件＜7 家時，應(yīng)去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7家，應(yīng)去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3評標委員會在評標報告簽字后，上述方法二的評標基準價不因招投標當事人質(zhì)疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調(diào)整。
6.1.4投標報價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，投標報價每高于評標基準價1%扣0.1分，投標報價每低于評標基準價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2資信業(yè)績（滿分10分）
6.2.1企業(yè)業(yè)績：投標人自2019年3月1日以來承擔過總建筑面積3830平方米及以上文物修繕工程設(shè)計業(yè)績的，每提供一個得5分，最高得5分。（須提供設(shè)計合同及中標通知書，時間和面積以合同為準，提供的證明材料需反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供；項目負責人業(yè)績與投標人業(yè)績不可兼得）（滿分5分）
6.2.2項目負責人業(yè)績：項目負責人自2019年3月1日以來承擔過總建筑面積3830平方米及以上文物修繕工程設(shè)計業(yè)績的，每提供一個得5分，最高得5分。（須提供設(shè)計合同及中標通知書，時間和面積以合同為準，提供的證明材料需反映出相關(guān)數(shù)據(jù)和內(nèi)容，否則一律視為未提供；項目負責人業(yè)績與投標人業(yè)績不可兼得）（滿分5分）
6.3設(shè)計方案（滿分46分）
6.3.1設(shè)計構(gòu)思（滿分26分）
6.3.1.1歷史研究：對泥馬巷13、15號、嘉兆巷3號、南市樓2號文物的歷史沿革研究分析。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
6.3.1.2文物價值分析：分析泥馬巷13、15號、嘉兆巷3號、南市樓2號文物的價值，包括社會價值、科學價值、歷史和文化價值等。(等級打分：優(yōu)=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;無=0)
6.3.1.3文物現(xiàn)狀評估：對泥馬巷13、15號、嘉兆巷3號、南市樓2號文物的現(xiàn)狀、結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、外維護體系、內(nèi)部裝修體系、設(shè)備設(shè)施等作出準確和詳細的評估。(等級打分：優(yōu)=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;無=0)
6.3.1.4文物現(xiàn)狀分析：對泥馬巷13、15號、嘉兆巷3號、南市樓2號文物的現(xiàn)狀作出準確和詳細的分析。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
6.3.1.5設(shè)計原則：是否遵循文物最小干預原則。(等級打分：優(yōu)=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;無=0)
6.3.1.6總體設(shè)計思路：總體設(shè)計符合要求，列出修繕加固的特點和要點。(等級打分：優(yōu)=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;無=0)
6.3.1.7新技術(shù)、新材料、新設(shè)備和新結(jié)構(gòu)應(yīng)用：采用的修繕技術(shù)、材料、工藝、施工技術(shù)措施等是否恰當。(等級打分：優(yōu)=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;無=0)
6.3.1.8綠色設(shè)計：屋面、墻面、窗戶等采用環(huán)保節(jié)能材料。(等級打分：優(yōu)=2;良=1.8;中=1.6;差=1.4;無=0)
6.3.1.9各專業(yè)設(shè)計方案1：泥馬巷13、15號、嘉兆巷3號、南市樓2號修繕設(shè)計各項內(nèi)容完整合理，并滿足設(shè)計任務(wù)書的功能需求，符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。(等級打分：優(yōu)=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0)
6.3.1.10各專業(yè)設(shè)計方案2：泥馬巷13、15號、嘉兆巷3號、南市樓2號結(jié)構(gòu)加固設(shè)計各項內(nèi)容完整合理，并滿足設(shè)計任務(wù)書的功能需求，符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。(等級打分：優(yōu)=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0)
6.3.1.11各專業(yè)設(shè)計方案3：泥馬巷13、15號、嘉兆巷3號、南市樓2號給排水設(shè)計各項內(nèi)容完整合理，并滿足設(shè)計任務(wù)書的功能需求，符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。(等級打分：優(yōu)=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0)
6.3.1.12各專業(yè)設(shè)計方案4 ：泥馬巷13、15號、嘉兆巷3號、南市樓2號電氣設(shè)計各項內(nèi)容完整合理，并滿足設(shè)計任務(wù)書的功能需求，符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求。(等級打分：優(yōu)=1;良=0.9;中=0.8;差=0.7;無=0)
6.3.2項目解讀（滿分20分）
6.3.2.1設(shè)計工作進度計劃：設(shè)計工作進度計劃安排的合理性，人員配備的合理性，各階段時間分配的合理性，任務(wù)分解和設(shè)計計劃安排的合理性，對完成本項目設(shè)計工作的保證性和可操作性。(等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
6.3.2.2設(shè)計質(zhì)量：設(shè)計質(zhì)量的控制和保障措施。(等級打分：優(yōu)=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;無=0)
6.3.2.3服務(wù)承諾及保障措施：服務(wù)承諾（接到甲方通知后8小時內(nèi)相關(guān)專業(yè)人員到達現(xiàn)場、保證隨時解決設(shè)計過程中的各種問題）及保障措施。(等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
6.3.2.4設(shè)計修改的保障措施：根據(jù)甲方意見及時對方案設(shè)計進行優(yōu)化設(shè)計修改的保障措施。(等級打分：優(yōu)=3;良=2.7;中=2.4;差=2.1;無=0)
6.3.2.5配合保障措施：與施工單位配合服務(wù)方式，以及發(fā)生意見沖突時解決方案及保障措施。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
6.4項目組成員及其他（滿分30分）
6.4.1項目負責人：項目負責人具有文物保護工程責任設(shè)計師證書且具有正高級（含研究員級或教授級）職稱的得6分 ；具有文物保護工程責任設(shè)計師證書且具有高級技術(shù)職稱的得3分；具有文物保護工程責任設(shè)計師證書且具有中級技術(shù)職稱的得1分。（提供文物保護工程責任設(shè)計師證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分6分）
6.4.2建筑專業(yè)人員：建筑專業(yè)人員1名，具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格的得3分，同時具有高級技術(shù)職稱及以上的加2分、具有中級技術(shù)職稱的加1分，滿分5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分5分）
6.4.3結(jié)構(gòu)專業(yè)人員：結(jié)構(gòu)專業(yè)人員1名，具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師執(zhí)業(yè)資格的得3分，同時具有高級技術(shù)職稱及以上的加2分、具有中級技術(shù)職稱的加1分，滿分5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分5分）
6.4.4給水排水專業(yè)人員：給水排水專業(yè)人員1名，具有注冊公用設(shè)備工程師（給水排水）的得3分，同時具有高級技術(shù)職稱及以上的加2分、具有中級技術(shù)職稱的加1分，滿分5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分5分）
6.4.5電氣專業(yè)人員：電氣專業(yè)人員1名，具有注冊電氣工程師（供配電）的得3分，同時具有高級技術(shù)職稱及以上的加2分、具有中級技術(shù)職稱的加1分，滿分5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分5分）
6.4.6造價人員：造價人員1名，具有一級注冊造價工程師（舊版為國家注冊造價工程師）證書的得2分，同時具有高級職稱及以上的加2分、具有中級技術(shù)職稱的加1分，滿分4分。（提供注冊證書、職稱證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）（滿分4分）
6.5其他因素評分（滿分4分）
6.5.1企業(yè)獎項(滿分4分)：
投標人自2019年3月1日以來，完成過的項目設(shè)計獲得國家級獎項的，每有一項得4分；獲得省級獎項的，每有一項得2分；獲得市級獎項的，每有一項得1分。本項最多得4分。（獎項限評一個項目；同一項目獲得多個獎項的，僅按最高獎項計算一次，時間以獲獎證書上的時間為準，相關(guān)證明材料以掃描件形式編入電子投標文件中） (滿分4分)
備注：
1、評標委員會成員按照評分細則進行評審、打分，設(shè)計方案由評委各自獨立打分，打分的平均值即為該投標人該項的得分（當評標委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值），最后根據(jù)各投標人的總分匯總由高到低進行排名，推薦三名中標候選人。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以設(shè)計方案得分高的優(yōu)先；如果設(shè)計方案得分也相等，由評標委員會現(xiàn)場隨機抽取確定中標候選人順序。
2、投標單位所提供的所有業(yè)績資料、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設(shè)行政主管部門匯報。
3、評分標準中涉及的企業(yè)及相關(guān)人員的資質(zhì)證書（注冊證書、職稱證書等）和業(yè)績證明材料等，均須提供相關(guān)證明材料，以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準。
4、本項目設(shè)計方案為暗標。暗標編制要求：投標文件中的“設(shè)計方案”不得出現(xiàn)可識別投標人身份的任何字符和徽標（包括文字、符號、圖案、標識、標志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標人獨享的企業(yè)標準或編號等），相關(guān)人員姓名應(yīng)以職務(wù)或職稱代替。
5、項目負責人與項目組成員不得重復得分。
6、項目組人員每人只能參加一個專業(yè)打分，不得重復計分（項目負責人除外）。
7、投標人業(yè)績與項目負責人業(yè)績不可兼得。 |
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7. 發(fā)布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。
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| 本公告發(fā)布日期從 2024年3月8日17時24分到 2024年3月15日17時24分為止 |
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應(yīng)該在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內(nèi)容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人設(shè)計資質(zhì)等級及范圍必須符合下列條件：投標人具有國家文物局頒發(fā)的文物保護工程勘察設(shè)計乙級及以上資質(zhì)。
8.5、項目負責人資質(zhì)等級及范圍：設(shè)計項目負責人具有文物保護工程責任設(shè)計師證書（提供文物保護工程責任設(shè)計師證書，相關(guān)證明材料以“e路陽光”交易平臺中的掃描件為準）。
8.6、投標人須提供社保機構(gòu)出具近半年（2023年9月-2024年2月）投標人為擬派項目組所有成員繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料并加蓋社保中心公章或社保中心參保繳費證明電子專用章（具有可驗證的二維碼或驗證碼），加蓋社保中心參保繳費證明電子專用章的社保材料可視為原件，養(yǎng)老保險繳費證明材料編入投標文件中；若項目組成員屬事業(yè)單位、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關(guān)證明材料，否則將作為資格審查不通過處理。
8.7、在資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內(nèi)，將做為資格審查不通過處理（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京城建歷史文化街區(qū)開發(fā)有限責任公司
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代理機構(gòu)：江蘇天園項目管理集團有限公司
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地 址：秦淮區(qū)熙南里街區(qū)1號
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地 址：南京市浦口區(qū)新城總部大廈B座1513室
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：金新華
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聯(lián) 系 人：張翠蓮
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電 話：***
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電 話：***
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傳 真：
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傳 真：
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=51efd4e5-d3ad-4899-9537-a8b4e0d21395&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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招標文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=13sJjqcv3Xvut3nQiBpeq7QKjAoqX7ia-4Hlqt9-iTfSPMFx6APaGiCtUxTF0Wmp
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浙公網(wǎng)安備 33010602000172號