項(xiàng)目概況
石湖校區(qū)物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù) 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcg.jsczt.cn/）獲取招標(biāo)文件，并于2024年4 月2日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）前遞交投標(biāo)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
1.項(xiàng)目編號(hào)：JSZC-320500-JZCG-G2024-0021
2.項(xiàng)目名稱：石湖校區(qū)物業(yè)管理及綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)
3.預(yù)算金額：壹仟柒佰捌拾萬(wàn)元（￥17800000.00）
4.最高限價(jià)：壹仟柒佰捌拾萬(wàn)元（￥17800000.00）
5.合同履行期限：2年（自合同簽訂之日起計(jì)算）
6.采購(gòu)需求：（具體詳見招標(biāo)文件）
| 蘇州市職業(yè)大學(xué)石湖校區(qū)物業(yè)服務(wù)崗位明細(xì)
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| 序號(hào)
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部門
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崗位
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樓棟
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內(nèi)容
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要求
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配置崗位數(shù)量
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| 1
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項(xiàng)目部
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項(xiàng)目
經(jīng)理
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/
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項(xiàng)目總管理、與校方溝通、投訴管理等項(xiàng)目管理、協(xié)調(diào)工作。
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年齡45周歲（含）以下，�？萍耙陨蠈W(xué)歷；3年以上類似物業(yè)項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，具備基礎(chǔ)醫(yī)療救助知識(shí)，能及時(shí)應(yīng)對(duì)各種突發(fā)狀況。
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8h崗
|
1
|
崗
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| 內(nèi)勤
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/
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輔助項(xiàng)目經(jīng)理做好項(xiàng)目?jī)?nèi)務(wù)管理工作、員工工資造冊(cè)、人事管理、物資管理、與學(xué)校后勤處的對(duì)接工作。
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年齡45周歲（含）以下，大專及以上學(xué)歷。
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8h崗
|
1
|
崗
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| 2
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樓宇
|
樓宇
主管
|
/
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負(fù)責(zé)與學(xué)校職能部門對(duì)接，教學(xué)服務(wù)綜合管理、內(nèi)部綜合協(xié)調(diào)工作。
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年齡45周歲（含）以下，具有較強(qiáng)的溝通過(guò)能力，熟悉樓內(nèi)消防設(shè)施系統(tǒng)相關(guān)工作，熟悉急救基本技能。
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8h崗
|
1
|
崗
|
| 樓宇
保潔員
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天風(fēng)樓
吳文化館
檔案館
流韻樓
行政樓
歸耕樓
信知樓
禹濟(jì)樓
天闊樓
體育館
清士樓
疏香樓
奎文樓
圖書館
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負(fù)責(zé)樓宇室內(nèi)及公共區(qū)域保潔。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，身體健康，有類似經(jīng)驗(yàn)。
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8h崗
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53
|
崗
|
| 樓管員
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奎文樓
疏香樓
信知樓
天風(fēng)樓
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負(fù)責(zé)樓宇開放及提供教育教學(xué)服務(wù)保障。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，高中及以上學(xué)歷；相貌端正；服務(wù)意識(shí)好。
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12h崗
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4
|
崗
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| 樓管員
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疏香樓
信知樓
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負(fù)責(zé)樓宇開放及提供教育教學(xué)服務(wù)保障。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，高中及以上學(xué)歷；相貌端正；服務(wù)意識(shí)好。
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8h崗
|
3
|
崗
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| 教學(xué)
保障
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/
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協(xié)助教學(xué)服務(wù)，對(duì)樓宇的教學(xué)基礎(chǔ)設(shè)施等設(shè)施和教具進(jìn)行日常維護(hù)服務(wù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題進(jìn)行報(bào)修及相關(guān)協(xié)助工作。負(fù)責(zé)對(duì)接學(xué)校的各類會(huì)務(wù)保障，參觀路線環(huán)境衛(wèi)生保障，考試保障等（含懸掛、拆除橫幅）。
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年齡35周歲（含）以下，大專及以上學(xué)歷。
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8h崗
|
1
|
崗
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| 3
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外場(chǎng)
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外場(chǎng)
主管
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/
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主要負(fù)責(zé)清潔工作安排，管理。
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年齡45周歲（含）以下，3年以上物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，有類似項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。
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8h崗
|
1
|
崗
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| 外場(chǎng)
保潔員
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北區(qū)
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負(fù)責(zé)北區(qū)外場(chǎng)保潔工作。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，身體健康，有類似經(jīng)驗(yàn)。
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8h崗
|
6
|
崗
|
| 外場(chǎng)
保潔員
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南區(qū)
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負(fù)責(zé)南區(qū)外場(chǎng)保潔工作。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，身體健康，有類似經(jīng)驗(yàn)。
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8h崗
|
8
|
崗
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| 司機(jī)
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/
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負(fù)責(zé)駕駛保潔機(jī)械化設(shè)備。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，身體健康，有類似經(jīng)驗(yàn)。
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8h崗
|
1
|
崗
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| 垃圾
清運(yùn)
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/
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負(fù)責(zé)校園垃圾清理工作。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，身體健康，有類似經(jīng)驗(yàn)。
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8h崗
|
3
|
崗
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| 4
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公寓
|
公寓
主管
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/
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負(fù)責(zé)與學(xué)校職能部門對(duì)接，學(xué)生公寓綜合管理、內(nèi)部綜合協(xié)調(diào)工作。
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年齡45周歲（含）以下，大專及以上學(xué)歷,有3年以上公寓管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉基本急救技能，對(duì)學(xué)生出現(xiàn)心理方面問(wèn)題能及時(shí)有效解決。
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8h崗
|
1
|
崗
|
| 宿舍
保潔員
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公寓南區(qū)
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負(fù)責(zé)宿舍樓清潔、樓道垃圾清運(yùn)以及垃圾分類的相關(guān)工作。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，身體健康，有類似經(jīng)驗(yàn)。
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8h崗
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12
|
崗
|
| 宿舍
保潔員
|
公寓北區(qū)
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負(fù)責(zé)宿舍樓清潔、樓道垃圾清運(yùn)以及垃圾分類的相關(guān)工作。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，身體健康，有類似經(jīng)驗(yàn)。
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8h崗
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10
|
崗
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| 宿管員
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/
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負(fù)責(zé)宿舍日常管理工作。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，初中及以上學(xué)歷。
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24h崗
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15
|
崗
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| 信息化錄入員
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/
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負(fù)責(zé)住宿學(xué)生信息的信息化管理工作。
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年齡50周歲（含）以下，高中及以上學(xué)歷。
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8h崗
|
1
|
崗
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| 維修
派單員
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/
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主要負(fù)責(zé)公寓維修安排，相關(guān)事務(wù)綜合管理。
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年齡45周歲（含）以下，熟練掌握計(jì)算機(jī)及信息化設(shè)備操作。
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8h崗
|
1
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崗
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| 綜合
維修
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/
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公寓日常
維修。
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年齡50周歲（含）以下，高中及以上學(xué)歷，低壓維修人員須持有特種作業(yè)操作證（準(zhǔn)操項(xiàng)目：低壓電工作業(yè)）上崗。
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8h崗
|
4
|
崗
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| 5
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綠化
|
綠化
主管
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/
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負(fù)責(zé)與學(xué)校職能部門對(duì)接，校園綠化養(yǎng)護(hù)綜合管理、內(nèi)部綜合協(xié)調(diào)工作。
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年齡45周歲（含）以下，大專及以上學(xué)歷,有3年以上綠化養(yǎng)護(hù)管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉綠化藥劑及綠化機(jī)械設(shè)備的使用，具備基礎(chǔ)醫(yī)療救助知識(shí)，能及時(shí)應(yīng)對(duì)各種突發(fā)狀況。
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8h崗
|
1
|
崗
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| 綠化工
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/
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負(fù)責(zé)校園綠化養(yǎng)護(hù)工作。
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年齡女50周歲（含）、男60周歲（含）以下，身體健康，有類似經(jīng)驗(yàn)。
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8h崗
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22
|
崗
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| 總計(jì)
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150
|
崗
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說(shuō)明：1.總體物業(yè)配備人員平均男性不超過(guò)60周歲，女性不超過(guò)50周歲。2.崗位配置數(shù)是指當(dāng)班崗位數(shù)，如：1 個(gè)12h崗位數(shù)應(yīng)配備 2 人輪崗，24 小時(shí)崗應(yīng)配備 3 人輪崗，如發(fā)現(xiàn)缺崗應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的處罰。3.崗位配備人員需固定，嚴(yán)禁一人多崗、串崗。4.工作時(shí)間如有變化以校方通知為準(zhǔn)。
備注：
以上人員配置崗位要求為投標(biāo)單位必須達(dá)到的最低要求，投標(biāo)單位必須承諾配置的崗位必須不低于以上要求，相關(guān)人員證書或證明材料中標(biāo)后根據(jù)采購(gòu)方的要求核查。
二、申請(qǐng)人的資格要求
1.滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定；
投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；
（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；
（6）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
2.落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求：本項(xiàng)目屬于面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額項(xiàng)目，預(yù)留份額通過(guò)獲得采購(gòu)合同的投標(biāo)單位將采購(gòu)項(xiàng)目中的一定比例分包給一家或多家中小企業(yè)進(jìn)行，分包意向協(xié)議中預(yù)留給中小企業(yè)的金額應(yīng)當(dāng)不低于總金額的40%。接受分包的中小企業(yè)和分包企業(yè)之間不得存在直接控股、管理關(guān)系。
如采購(gòu)項(xiàng)目的投標(biāo)單位自身為中小企業(yè)的，視同符合本條資格要求，則可以不再進(jìn)行分包。
小微企業(yè)不得將合同分包給大中型企業(yè)，中型企業(yè)不得將合同分包給大型企業(yè)。
3.本項(xiàng)目的特定資格要求：無(wú)。
4.聯(lián)合體及轉(zhuǎn)包、分包：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體、不接受轉(zhuǎn)包，本項(xiàng)目接受分包。
三、獲取招標(biāo)文件
1.時(shí)間：自公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日
2.地點(diǎn)：“蘇采云”系統(tǒng)自行下載采購(gòu)文件
3.方式：
（1）CA證書辦理
供應(yīng)商參與政府采購(gòu)活動(dòng)需辦理江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA證書和方正國(guó)際軟件（北京）有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)—法規(guī)政策--《轉(zhuǎn)發(fā)省財(cái)政廳關(guān)于更換全省政府采購(gòu)交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統(tǒng)登錄界面中的“新CA辦理指南”。“蘇采云”系統(tǒng)目前僅支持“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書，江蘇省內(nèi)各地區(qū)辦理的“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書全省通用。蘇州現(xiàn)場(chǎng)辦理地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)政務(wù)服務(wù)中心4樓公共交易中心窗口，咨詢電話：***。
（2）參與采購(gòu)活動(dòng)
供應(yīng)商插入CA證書登陸“蘇采云”系統(tǒng)后選擇具體項(xiàng)目，點(diǎn)擊“我要參與”并簽章提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》，提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》日期視同為依法獲取招標(biāo)文件日期。供應(yīng)商須打印、保留《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》，質(zhì)疑時(shí)《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》與質(zhì)疑函一并提交；未依照招標(biāo)公告要求提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》的供應(yīng)商，視為未參與該項(xiàng)政府采購(gòu)活動(dòng)，不具備對(duì)該政府采購(gòu)項(xiàng)目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利，但因供應(yīng)商資格條件或獲取招標(biāo)文件時(shí)間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。
（3）電子投標(biāo)準(zhǔn)備
供應(yīng)商在“蘇采云”系統(tǒng)中操作成功參與項(xiàng)目后，必須在“已參與項(xiàng)目”界面中下載電子招標(biāo)文件（后綴名為“.kedt”）并導(dǎo)入政府采購(gòu)客戶端工具后方可進(jìn)行投標(biāo)文件制作和提交（具體詳見《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》，網(wǎng)址鏈接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml）。
在系統(tǒng)操作過(guò)程中如有疑問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系：
注冊(cè)咨詢：***；
CA技術(shù)咨詢電話：***；
簽章使用問(wèn)題：***、***、***、***；
系統(tǒng)使用指導(dǎo)與咨詢：聯(lián)系電話：***；QQ：3048755361、1315179389、895706745。
4.售價(jià)：免費(fèi)
四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)
1.提交投標(biāo)文件截止時(shí)間：2024年4月2日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）；
2.開標(biāo)時(shí)間：2024年4月2日9點(diǎn)30分（北京時(shí)間）；
3.開標(biāo)地點(diǎn)：“蘇采云”系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jszfcg.jsczt.cn/）
4.本項(xiàng)目采用電子招投標(biāo)形式，請(qǐng)供應(yīng)商按照《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》進(jìn)行制作、上傳電子投標(biāo)文件。電子投標(biāo)文件制作完成后請(qǐng)于投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前成功上傳至“蘇采云”系統(tǒng)，否則視為放棄參加該采購(gòu)項(xiàng)目。供應(yīng)商應(yīng)充分考慮到網(wǎng)絡(luò)環(huán)境、網(wǎng)絡(luò)帶寬等風(fēng)險(xiǎn)因素，如因供應(yīng)商自身原因造成的電子投標(biāo)文件上傳不成功由供應(yīng)商自行承擔(dān)全部責(zé)任。
5.線上參加開標(biāo)（開啟）會(huì)方式：供應(yīng)商登錄“蘇采云”系統(tǒng)在平臺(tái)首頁(yè)點(diǎn)擊“開標(biāo)大廳”，進(jìn)入江蘇省政府采購(gòu)一體化不見面開標(biāo)（采購(gòu)）大廳，在今日項(xiàng)目列表，點(diǎn)擊項(xiàng)目，進(jìn)入不見面開標(biāo)系統(tǒng)。本項(xiàng)目為不見面開標(biāo)項(xiàng)目，開標(biāo)階段供應(yīng)商在【供應(yīng)商解密】環(huán)節(jié)必須使用 CA證書解密電子投標(biāo)文件，如在系統(tǒng)規(guī)定的解密時(shí)間（投標(biāo)文件提交截止時(shí)間后30分鐘）內(nèi)未能完成解密的視為放棄投標(biāo)。
請(qǐng)供應(yīng)商確保電腦、系統(tǒng)及其他設(shè)備（視頻輸入輸出設(shè)備等）無(wú)誤，且開標(biāo)直至項(xiàng)目結(jié)束始終保持系統(tǒng)在線狀態(tài)。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起 5個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
本項(xiàng)目獲取招標(biāo)文件截止日期之后仍可以下載招標(biāo)文件，但截止日期之后下載的招標(biāo)文件，視為非有效方式且不作為供應(yīng)商權(quán)益受到損害的證明材料和依據(jù)。
七、對(duì)本次采購(gòu)內(nèi)容提出詢問(wèn)，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系
1.采購(gòu)人信息
名稱： 蘇州市職業(yè)大學(xué)
地址： 江蘇省蘇州市吳中區(qū)致能大道106號(hào)
聯(lián)系人：胡敏舫
聯(lián)系方式： ***
2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息
名稱：蘇州市公共資源交易中心（蘇州市政府集中采購(gòu)中心）
地址：蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)城市生活廣場(chǎng)西樓四樓
聯(lián)系方式： ***、***
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人： 金靜、李想
電話：***、***
浙公網(wǎng)安備 33010602000172號(hào)