東南汽車(chē)城中心共享區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（一期）（融資建設(shè)一體化）答疑紀(jì)要（1）

各投標(biāo)人：

東南汽車(chē)城中心共享區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（一期）（融資建設(shè)一體化）（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：E3501210102802055001），現(xiàn)就投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的有關(guān)疑問(wèn)的答復(fù)如下：

一、招標(biāo)文件疑問(wèn)的答復(fù)

1、請(qǐng)明確建設(shè)期是否為1095日歷天。

答復(fù)：具體以各子項(xiàng)目批復(fù)的建設(shè)工期為準(zhǔn)。

2、擬派設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是否有具體模板填寫(xiě)，還是由投標(biāo)單位在其他資料中自行編制？分別上傳到投標(biāo)文件的哪個(gè)章節(jié)?

答復(fù)：擬派設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況表及施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人情況表可參考 投標(biāo)文件資格文件 五、擬派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)要情況表進(jìn)行編制�？缮蟼鞯酵稑�(biāo)文件資格文件 五、擬派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)要情況表 及 投標(biāo)文件商務(wù)文件 四、其他資料 中。

3、招標(biāo)文件中要求水利水電工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人縣備有效的二級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，若提供一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格是否滿足要求？

答復(fù)：一級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格（注冊(cè)專業(yè)：水利水電工程）滿足本項(xiàng)目水利水電工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求。

4、除牽頭單位外其他聯(lián)合體成員提供的相關(guān)資料能否蓋實(shí)體章？

答復(fù)：投標(biāo)文件中需要聯(lián)合體成員單位蓋章的材料可加蓋實(shí)體章或電子章。

5、投標(biāo)文件中明確表示只有聯(lián)合體牽頭人單位的在崗人員才可以成為授權(quán)代理人以及辦理保證金。請(qǐng)明確是聯(lián)合體各方是否均需提供投標(biāo)人誠(chéng)信承諾函還是僅聯(lián)合體牽頭人需要提供？

答復(fù)：根據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表，投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）應(yīng)提供投標(biāo)人誠(chéng)信承諾函和擬派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承諾函（具體格式詳見(jiàn)閩建筑〔2022〕3號(hào)文件的附件），否則按資格審查不合格處理。

6、本項(xiàng)目是否無(wú)需提供已標(biāo)價(jià)工程量清單。

答復(fù)：本項(xiàng)目無(wú)需提供已標(biāo)價(jià)工程量清單。

7、投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)中：自本招標(biāo)項(xiàng)目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日（或投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)發(fā)出之日，下同）前已取得主體工程施工許可證且仍在建的 單項(xiàng)合同金額不低于人民幣5億元的房屋建筑工程或市政公用工程的工程總承包項(xiàng)目，每項(xiàng)得1分。該處的工程總承包項(xiàng)目是包括epc項(xiàng)目和施工總承包項(xiàng)目嗎。

答復(fù)：該處的工程總承包項(xiàng)目不包括施工總承包項(xiàng)目。

8、此處描述的投標(biāo)總報(bào)價(jià)是否是指9個(gè)子項(xiàng)目建安費(fèi)按各自投標(biāo)下浮率的計(jì)算值+設(shè)計(jì)費(fèi)+暫定金額的合計(jì)金額？舉例暫定房建項(xiàng)目下浮率為9.00%，則市政類、公路類、水利下浮率為10.00%，暫定金額418.26萬(wàn)元，設(shè)計(jì)費(fèi)1587.6028萬(wàn)元，則投標(biāo)總報(bào)價(jià)怎么計(jì)算？請(qǐng)明確

答復(fù)：本項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)暫定為1653197400元。投標(biāo)總報(bào)價(jià)統(tǒng)一以建筑安裝工程費(fèi)根據(jù)房建類子項(xiàng)目的下浮率下浮后結(jié)合設(shè)計(jì)費(fèi)及暫定金額計(jì)算填報(bào)。投標(biāo)總報(bào)價(jià)填報(bào)以“元”為單位，取整數(shù)，小數(shù)點(diǎn)后第一位四舍五入，第二位及以后不計(jì)。

9、序號(hào)②此處建筑安裝工程費(fèi)應(yīng)如何填報(bào)，舉例暫定房建項(xiàng)目下浮率為9.00%，則市政類、公路類、水利下浮率為10.00%，則應(yīng)該按什么計(jì)算方式進(jìn)行填報(bào)？

答復(fù)：本項(xiàng)目建筑安裝工程費(fèi)暫定為1653197400元。建筑安裝工程費(fèi)統(tǒng)一以房建類子項(xiàng)目的下浮率下浮后計(jì)算填報(bào)。建筑安裝工程費(fèi)填報(bào)以“元”為單位，取整數(shù)，小數(shù)點(diǎn)后第一位四舍五入，第二位及以后不計(jì)。

10、招標(biāo)文件107頁(yè)投標(biāo)函“建設(shè)期 日歷天” 疑問(wèn)1：此處能否刪除“日歷天”，按招標(biāo)文件描述填寫(xiě)“3年”，或按招標(biāo)文件描述填寫(xiě)“3年（自總監(jiān)理工程師下發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工令之日起算，至竣工或交工或完工驗(yàn)收合格之日止），其包含的各個(gè)子項(xiàng)目單獨(dú)計(jì)算建設(shè)期，具體以各子項(xiàng)目批復(fù)的建設(shè)工期為準(zhǔn)。”？請(qǐng)明確。

答復(fù)：可填寫(xiě)“本項(xiàng)目建設(shè)期為3年（自總監(jiān)理工程師下發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工令之日起算，至竣工或交工或完工驗(yàn)收合格之日止），其包含的各個(gè)子項(xiàng)目單獨(dú)計(jì)算建設(shè)期，具體以各子項(xiàng)目批復(fù)的建設(shè)工期為準(zhǔn)”。

11、投標(biāo)人須知前附表3.2.4投標(biāo)報(bào)價(jià)的其他要求“建安下浮率競(jìng)爭(zhēng)區(qū)間為[8.00%（含）～10.00%（不含）]，中標(biāo)建安下浮率為房建類子項(xiàng)目的下浮率，市政類、公路類、水利類子項(xiàng)目的下浮率在中標(biāo)建安下浮率基礎(chǔ)上加 1.00%。 疑問(wèn)1：此描述是否可以理解為房建類子項(xiàng)目的下浮率競(jìng)爭(zhēng)區(qū)間為[8.00%（含）～10.00%（不含）]，市政類、公路類、水利類子項(xiàng)目的下浮率為[9.00%（含）～11.00%（不含）]，且必須為房建子項(xiàng)目下浮率+1%？。

答復(fù)：本項(xiàng)目投標(biāo)文件僅需填報(bào)房建類子項(xiàng)目的下浮率，下浮率競(jìng)爭(zhēng)區(qū)間為[8.00%（含）～10.00%（不含）]，市政類、公路類、水利類子項(xiàng)目的下浮率在中標(biāo)建安下浮率基礎(chǔ)上加1.00%。

12、若本項(xiàng)目投標(biāo)人可能涉及較多家聯(lián)合體單位，投標(biāo)文件“投標(biāo)人：（蓋單位公章）、法定代表人或其委托代理人：（蓋章）、法定代表人或其委托代理人手機(jī)號(hào)碼、地址、傳真、郵政編碼、”等位置是否可只填報(bào)、蓋章?tīng)款^單位？若牽頭方及參與方單位均需填報(bào)、蓋章，是否有次序要求？。

答復(fù)：本項(xiàng)目投標(biāo)文件商務(wù)文件投標(biāo)函只需填報(bào)、蓋章獨(dú)立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）相關(guān)信息。

13、招標(biāo)文件106頁(yè)投標(biāo)文件-商務(wù)文件，目錄包含投標(biāo)函、投標(biāo)函附錄、近年“類似工程業(yè)績(jī)”情況表、其他資料四部分。疑問(wèn)1：招標(biāo)文件內(nèi)未見(jiàn)對(duì)商務(wù)文件-其他資料的要求，商務(wù)文件是否僅提供投標(biāo)函、投標(biāo)函附錄、近年“類似工程業(yè)績(jī)”情況表三部分資料即可？

答復(fù)：本項(xiàng)目投標(biāo)文件商務(wù)文件 四、其他資料 中提供投標(biāo)單位參與本項(xiàng)目招標(biāo)文件評(píng)標(biāo)辦法評(píng)審各評(píng)分項(xiàng)明確需提供的證明材料。

14、東南汽車(chē)城共享中心開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中項(xiàng)目建設(shè)方案是否可視為項(xiàng)目建設(shè)初步方案？是否可在標(biāo)書(shū)中利用該部分內(nèi)容進(jìn)行組織部署？

答復(fù)：東南汽車(chē)城共享中心開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中項(xiàng)目建設(shè)方案可視為項(xiàng)目建設(shè)初步方案，具體建設(shè)內(nèi)容最終以招標(biāo)人審定的施工圖紙為準(zhǔn)。投標(biāo)文件中技術(shù)文件可參考本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行編制。

15、東南汽車(chē)城共享中心開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中：P143頁(yè)路面類型比選中設(shè)計(jì)建議采用水泥混凝土路面；但P145-146頁(yè)車(chē)行道路路面結(jié)構(gòu)中面層為瀝青混凝土，二者是否存在矛盾？可研報(bào)告中，市政工程建設(shè)方案針對(duì)新建道路，但是現(xiàn)場(chǎng)勘察后得知東南汽車(chē)城大道工程（榕泰酒店至大義小學(xué)段）為現(xiàn)存道路，施工為改造工程，改造方式是否可參考可研報(bào)告內(nèi)新建道路做法？

答復(fù)：具體建設(shè)內(nèi)容最終以招標(biāo)人審定的施工圖紙為準(zhǔn)。

16、一期項(xiàng)目涵蓋永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期、紅南溪河道整治一期、河岸綠化一期、東南汽車(chē)城大道工程（榕泰酒店至大義小學(xué)段）、一號(hào)地塊人才公寓及安置房、三號(hào)地塊安置房多個(gè)子項(xiàng)目；能否提供發(fā)包人對(duì)各個(gè)子項(xiàng)目間建設(shè)開(kāi)發(fā)順序安排？

答復(fù)：投標(biāo)人技術(shù)文件編制時(shí)關(guān)于各個(gè)子項(xiàng)的建設(shè)開(kāi)發(fā)時(shí)序可自行擬定，最終以項(xiàng)目簽約后發(fā)包人提供的建設(shè)開(kāi)發(fā)時(shí)序?yàn)闇?zhǔn)。

17、不在設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期子項(xiàng)目，是否已有設(shè)計(jì)圖紙，能否提供圖紙、規(guī)劃圖及效果圖？能否提供東南汽車(chē)城大道工程（榕泰酒店至大義小學(xué)段）現(xiàn)狀道路竣工圖？

答復(fù)：本次項(xiàng)目招標(biāo)不提供此類材料。

18、承包人實(shí)施方案是否僅限于評(píng)標(biāo)辦法前附表中包含的評(píng)審內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)？是否可增加投標(biāo)人認(rèn)為可體現(xiàn)的擬實(shí)施方案及總平面部署等內(nèi)容？

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

19、招標(biāo)文件第四部分合同附件格式，附件二承包人主要管理人員表，本次投標(biāo)是否需要提交此表？

答復(fù)：投標(biāo)文件無(wú)需提交附件二承包人主要管理人員表。

20、為方便承包人實(shí)施方案施工執(zhí)行計(jì)劃編制，請(qǐng)明確本工程開(kāi)工日期，若無(wú)要求，是否暫由投標(biāo)自行擬定？

答復(fù)：由投標(biāo)人自行擬定。

21、投標(biāo)人誠(chéng)信承諾函是由聯(lián)合體牽頭方提交即可還是聯(lián)合體各方均需提交？投標(biāo)人（蓋單位公章）是否指加蓋單位電子公章，法定代表人（蓋章）是否指加蓋法人電子印章？

答復(fù)：投標(biāo)人誠(chéng)信承諾函由聯(lián)合體牽頭方提交，蓋投標(biāo)人單位公章處是指加蓋投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）單位的電子公章，個(gè)人蓋章處是指加蓋相應(yīng)人員的電子姓名章，個(gè)人簽字處是指由簽字人親筆簽字或打印錄入后，再進(jìn)行掃描并上傳。

22、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人高級(jí)工程師職稱證是否有專業(yè)要求？

答復(fù)：無(wú)專業(yè)要求。

23、投標(biāo)函中；2.我方承諾本招標(biāo)項(xiàng)目的資金支持的單位：（名稱及社會(huì)統(tǒng)一信用代碼）；工程施工任務(wù)的單位：（名稱及社會(huì)統(tǒng)一信用代碼）；工程設(shè)計(jì)任務(wù)的單位：（名稱及社會(huì)統(tǒng)一信用代碼）。疑問(wèn)：若有兩家單位共同負(fù)責(zé)施工（設(shè)計(jì)）的情況，是否并列填寫(xiě)單位信息？

答復(fù)：若有單位同時(shí)負(fù)責(zé)施工及設(shè)計(jì)工作，在投標(biāo)函 工程施工任務(wù)的單位 及 工程設(shè)計(jì)任務(wù)的單位 中均需填寫(xiě)該單位信息。

24、投標(biāo)文件一、投標(biāo)人基本情況表中第4點(diǎn)要求提交的“納稅證明或涉稅證明或免稅證明”，提供稅務(wù)部門(mén)出具的企業(yè)所得稅稅收完稅證明是否符合招標(biāo)文件要求？

答復(fù)：稅務(wù)部門(mén)出具的企業(yè)所得稅稅收完稅證明符合招標(biāo)文件“納稅證明或涉稅證明或免稅證明”要求。

25、投標(biāo)文件一、投標(biāo)人基本情況表中第5點(diǎn)要求提交的“社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)”證明材料，提供“養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)”中之一的稅收完稅證明，是否符合招標(biāo)文件要求？

答復(fù)：投標(biāo)人須附上近三個(gè)月（2024年1月、2024年2月、2024年3月）任意一個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)申報(bào)表或社保繳納憑證掃描件并加蓋單位公章。（若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方均需提供）

26、聯(lián)合體協(xié)議書(shū)中聯(lián)合體各方的工程實(shí)施職責(zé)分工是否能按工程類型+實(shí)施內(nèi)容填寫(xiě)，例如：按市政工程施工及采購(gòu)、市政工程設(shè)計(jì)等填寫(xiě)？

答復(fù)：可以。

27、招標(biāo)文件中要求公路工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具備有效的公路類相關(guān)專業(yè)高級(jí)工程師及以上職稱，請(qǐng)明確哪些專業(yè)屬于公路類相關(guān)專業(yè)，道路與橋梁專業(yè)是否屬于公路類相關(guān)專業(yè)？

答復(fù)：公路工程相關(guān)專業(yè)職稱包括公路工程、橋梁工程、公路與橋梁工程、道路與橋梁、市政路橋、公路路橋、交通土建、隧道（地下結(jié)構(gòu)）工程、土木工程（路橋方向）、道路與橋隧工程、橋梁與隧道工程、及其他相關(guān)專業(yè)職稱。

28、若社保由下級(jí)單位繳納，是否可作為證明，是否需提供相關(guān)證明資料。

答復(fù)：不可以。

29、投標(biāo)函簽字蓋章要求“有法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章”。2）第六章投標(biāo)函中為“法定代表人或其委托代理人：（蓋章）” 以上兩處對(duì)投標(biāo)函中法定代表人或其委托代理人要求不一致，是否投標(biāo)函中法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋電子姓名章均可？

答復(fù)：投標(biāo)函中法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋電子姓名章均可。

30、第三章評(píng)標(biāo)辦法前附表第10項(xiàng)，業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分標(biāo)準(zhǔn)“類似工程業(yè)績(jī)”要求1.投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)： 獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員方中負(fù)責(zé)施工或設(shè)計(jì)任務(wù)的單位可以提交下列第1 種和第2 種的類似工程業(yè)績(jī) 。第1種和第2種類似工程業(yè)績(jī)投標(biāo)人是否都需提供？還是只需要提供一種即可？

答復(fù)：獨(dú)立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員方中負(fù)責(zé)施工或設(shè)計(jì)任務(wù)的單位可以提交下列第1種和第2種的類似工程業(yè)績(jī)，也可以只提供一種類似工程業(yè)績(jī)，投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分項(xiàng)滿分3分。

31、根據(jù)招標(biāo)公告2.5及招標(biāo)文件第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)41，各子項(xiàng)目不具備同時(shí)開(kāi)工條件，建議投融資合作協(xié)議中關(guān)于履約擔(dān)保的提交增加多種提交方式如可按各子項(xiàng)目或按批次提交，且建議履約保證金比例調(diào)整為建安工程簽約合同價(jià)的10%。履約擔(dān)保退還時(shí)間待各子項(xiàng)目竣工或交工或完工驗(yàn)收合格之日退還。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

32、招標(biāo)文件第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表項(xiàng)號(hào)10進(jìn)度款付款時(shí)間“項(xiàng)目竣/交工驗(yàn)收合格且完成項(xiàng)目結(jié)算并經(jīng)發(fā)包人審核后支付至結(jié)算審核價(jià)的95%，待缺陷責(zé)任期滿并發(fā)出缺陷責(zé)任終止證書(shū)后 30 個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算審核價(jià)的97%，剩余結(jié)算審核價(jià)的3%待批復(fù)項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算后30個(gè)工作日內(nèi)支付”與相關(guān)文件通知相沖突，建議調(diào)整為項(xiàng)目竣/交工驗(yàn)收合格且完成項(xiàng)目結(jié)算并經(jīng)發(fā)包人審核后支付至結(jié)算審核價(jià)的97%，待缺陷責(zé)任期滿并發(fā)出缺陷責(zé)任終止證書(shū)后30個(gè)工作日內(nèi)支付至結(jié)算審核價(jià)的 100%。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

33、因項(xiàng)目建設(shè)各階段存在不確定性，建議增加各子項(xiàng)目預(yù)結(jié)算可視具體的節(jié)點(diǎn)按工程實(shí)際情況劃分，并按項(xiàng)目劃分的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行預(yù)結(jié)算的編制與審核。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

34、請(qǐng)明確項(xiàng)目是否存在涉鐵，因項(xiàng)目可行性研究報(bào)告中未考慮該部分，若有，則該部分涉鐵工程不包含在本項(xiàng)目承包范圍，由甲方單獨(dú)立項(xiàng)單獨(dú)發(fā)包。

答復(fù)：本項(xiàng)目不存在涉鐵工程。

35、招標(biāo)文件第二冊(cè)-投融資合作協(xié)議（掛網(wǎng)稿）2.1 在合作期內(nèi)，甲方與乙方的合作范圍包括本項(xiàng)目融資及工程總承包（含設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、工程建設(shè)，不含永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期的設(shè)計(jì)）。建議不含永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)以及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批、評(píng)審等后續(xù)服務(wù)。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

36、招標(biāo)文件中方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)的設(shè)計(jì)周期僅水利水電工程中的工程總承包合同有明確設(shè)計(jì)周期，其他房建、公路、市政工程總承包合同均未明確設(shè)計(jì)周期。各子項(xiàng)目設(shè)計(jì)周期是否涵蓋在建設(shè)工期范圍內(nèi)。

答復(fù)：房建、公路、市政工程設(shè)計(jì)周期根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況確定，各子項(xiàng)目設(shè)計(jì)周期不在建設(shè)期范圍內(nèi)。建設(shè)期具體以各子項(xiàng)目批復(fù)的建設(shè)工期為準(zhǔn)。

37、是否可以提供施工場(chǎng)地及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、供電、排水、排污等地下管線資料，相臨建筑物和構(gòu)筑物的相關(guān)資料，以及場(chǎng)地內(nèi)未拆除前原有排水排污地下管線資料。

答復(fù)：本次項(xiàng)目招標(biāo)不提供此類材料。

38、是否可以提供一期供水供電排水排污的臨時(shí)點(diǎn)位。

答復(fù)：本次項(xiàng)目招標(biāo)不提供此類材料。

39、是否可以提供整個(gè)項(xiàng)目三期規(guī)劃紅線以及一期中各子項(xiàng)目紅線。

答復(fù)：本次項(xiàng)目招標(biāo)不提供此類材料。

40、因項(xiàng)目涉及融資，為保障資金安全，有利于項(xiàng)目中標(biāo)后能夠順利融資實(shí)施，需要對(duì)業(yè)主進(jìn)行盡調(diào)，請(qǐng)業(yè)主配合提供相關(guān)的資料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表等盡調(diào)需要的資料，避免中標(biāo)后因?yàn)橘Y信等問(wèn)題，導(dǎo)致無(wú)法融資影響到項(xiàng)目按期施工，同時(shí)盡調(diào)需要適當(dāng)?shù)臅r(shí)間，建議業(yè)主延長(zhǎng)投標(biāo)時(shí)間，以便給投標(biāo)人充裕的時(shí)間做準(zhǔn)備。

答復(fù)：招標(biāo)人2022年審計(jì)報(bào)告詳見(jiàn)附件，本項(xiàng)目開(kāi)評(píng)標(biāo)時(shí)間不變。

41、投標(biāo)須知前附表-簽字或蓋章特殊要求：（2）投標(biāo)文件中提供的證明材料：應(yīng)統(tǒng)一由投標(biāo)人蓋單位公章。 問(wèn)：（2）投標(biāo)文件中提供的證明材料：是否改為“應(yīng)統(tǒng)一由投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人蓋單位公章”。

答復(fù)：除招標(biāo)文件中明確要求聯(lián)合體成員方簽字蓋章處，蓋投標(biāo)人單位公章處是指加蓋投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）單位的電子公章。

42、第三章評(píng)標(biāo)辦法企業(yè)信用評(píng)價(jià)2.承擔(dān)施工任務(wù)的施工單位信用分=綜合總評(píng)分（多家單位的以最高的信用分為準(zhǔn)）的企業(yè)季度信用得分*5%。 注：②福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)系統(tǒng)（網(wǎng)址：zjt.fujian.gov.cn）每季度公布投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分（房屋建筑、市政工程、總評(píng)分）。企業(yè)季度信用得分以項(xiàng)目截標(biāo)時(shí)在評(píng)價(jià)系統(tǒng)已發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。項(xiàng)目截標(biāo)后不論何種原因變更的信用評(píng)價(jià)信息，不在變更前已截標(biāo)的招投標(biāo)項(xiàng)目中使用。 問(wèn)：請(qǐng)明確信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)信用分類型。

答復(fù)：施工信用分類型使用總評(píng)分。

43、投標(biāo)函無(wú)暫定金填寫(xiě)處。請(qǐng)明確是否增加暫定金填寫(xiě)。

答復(fù)：投標(biāo)函無(wú)需填寫(xiě)暫定金額。

44、招標(biāo)文件規(guī)定：設(shè)計(jì)范圍：包括除永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期以外其他子項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及概算、施工圖設(shè)計(jì)（包含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計(jì)、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計(jì)）以及配合設(shè)計(jì)文件報(bào)批、評(píng)審等后續(xù)服務(wù)；本項(xiàng)目設(shè)計(jì)范圍包括除永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期以外其他子項(xiàng)目，但施工范圍包括永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期，本次承包人建議書(shū)是否需要編制上述內(nèi)容？

答復(fù)：承包人建議書(shū)無(wú)需編制永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期相關(guān)內(nèi)容。

45、“投標(biāo)人須知前附表”工程開(kāi)工后，除不可抗力外,投標(biāo)人變更項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)管理人員中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人每人每次向招標(biāo) 人交納 500 萬(wàn)元違約金；更換房建或市政工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，每人每次向招標(biāo)人交納 300 萬(wàn)元違約金 ，其他人員每人每次向招標(biāo)人交納 20 萬(wàn)元違約金；更換交通工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，每人每次向招標(biāo)人交納 500 萬(wàn)元違約金 ，其他人員每人每次向招標(biāo)人交納 30萬(wàn)元違約金；更換水利工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，每人每次向招標(biāo)人交納 30 萬(wàn)元違約金 ，其他人員每人每次向招標(biāo)人交納 8 萬(wàn)元違約金。本項(xiàng)目未指定交通工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人，應(yīng)為公路工程設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人。其他人員每人每次向招標(biāo)人交納的金額不一致，應(yīng)修改或按專業(yè)調(diào)整。

答復(fù)：投標(biāo)人變更項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)管理人員中交通工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為本項(xiàng)目公路工程設(shè)計(jì)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人或施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。其余按招標(biāo)文件執(zhí)行。

46、投標(biāo)須知前附表-招標(biāo)代理費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%分子項(xiàng)目計(jì)算收取，本次雖分子項(xiàng)，但項(xiàng)目未一次性招標(biāo)，應(yīng)按中標(biāo)價(jià)計(jì)算并一次性支付，分子項(xiàng)描述有誤，應(yīng)予以修改。前期工程咨詢費(fèi)與顧問(wèn)咨詢費(fèi)不一致。 問(wèn)：工程咨詢費(fèi)是否包含了顧問(wèn)咨詢費(fèi)98.1萬(wàn)元包干計(jì)？請(qǐng)明確。招標(biāo)代理費(fèi)按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5折計(jì)取，與投標(biāo)須知前附表招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)2601900不一致，問(wèn)：是否最終以中標(biāo)價(jià)按實(shí)計(jì)取。

答復(fù)：本項(xiàng)目包含永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期、紅南溪河道整治一期、河岸綠化一期、東南汽車(chē)城大道工程（榕泰酒店至大義小學(xué)段）、一號(hào)地塊人才公寓及安置房、三號(hào)地塊安置房9個(gè)子項(xiàng)，招標(biāo)代理費(fèi)分子項(xiàng)按子項(xiàng)目中標(biāo)價(jià)計(jì)算收取。顧問(wèn)咨詢費(fèi)按照98.1萬(wàn)元包干計(jì)取。

47、資格文件格式“投標(biāo)人基本情況表”，獨(dú)立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）：（蓋單位公章）。 問(wèn)：若為聯(lián)合體投標(biāo)，獨(dú)立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）：（蓋單位公章）是否修改為投標(biāo)人：（蓋單位公章）？

答復(fù)：若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均應(yīng)分別填寫(xiě)投標(biāo)人基本情況表，并附上各自的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。投標(biāo)人基本情況表需加蓋獨(dú)立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）公章。

48、提供東南汽車(chē)城大道工程（榕泰酒店至大義小學(xué)段）的基礎(chǔ)資料，包括但不限于規(guī)劃線位、地形圖（CAD）、控制性詳細(xì)規(guī)劃、地勘報(bào)告等資料。根據(jù)可行性研究報(bào)告，永福中橋位于永福路，但技術(shù)指標(biāo)不一致，應(yīng)予以明確并統(tǒng)一其技術(shù)指標(biāo)。請(qǐng)?zhí)峁┤瞬殴�寓及安置房一�?hào)地塊、安置房三號(hào)地塊的規(guī)劃條件及指標(biāo)。（建筑密度、容積率、停車(chē)指標(biāo)、有無(wú)建筑限高、配套要求等）。請(qǐng)明確本項(xiàng)目的房建部分是否需考慮工業(yè)化設(shè)計(jì)？若有，請(qǐng)明確裝配率應(yīng)達(dá)到多少？請(qǐng)明確人才公寓及安置房一號(hào)地塊、安置房三號(hào)地塊是否需考慮海綿城市設(shè)計(jì)？若有，其設(shè)計(jì)內(nèi)容是否按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)？請(qǐng)?zhí)峁┤瞬殴�寓及安置房一�?hào)地塊、安置房三號(hào)地塊的用地cad地形圖含原始地形圖、周邊道路控規(guī)標(biāo)高、市政管網(wǎng)及水壓電壓等相關(guān)信息。

答復(fù)：本次項(xiàng)目招標(biāo)不提供此類材料。

49、資格文件格式投標(biāo)人基本情況表 注：投標(biāo)人須附上近三個(gè)月（2024年1月、2024年2月、2024年3月）任意一個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)申報(bào)表或社保繳納憑證掃描件并加蓋單位公章。（若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方均需提供） 問(wèn)：任意一個(gè)月的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)申報(bào)表或社保繳納憑證，月份，是以轉(zhuǎn)賬日期為基準(zhǔn)還是所屬時(shí)期為基準(zhǔn)？

答復(fù)：月份以社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)申報(bào)表或社保繳納憑證所屬月份為準(zhǔn)。

50、建議刪除“預(yù)付款的支付以承包人采用現(xiàn)金形式提供履約擔(dān)保為前提，若承包人采用保函形式提供履約擔(dān)保，預(yù)付款將不予支付。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

51、招標(biāo)文件中約定“設(shè)計(jì)費(fèi)：本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（2002 年修訂本）標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的40%計(jì)取，設(shè)計(jì)費(fèi)分子項(xiàng)目計(jì)取。” 問(wèn)：設(shè)計(jì)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)的40%計(jì)取，嚴(yán)重偏離市場(chǎng)行情，建議調(diào)整為按準(zhǔn)收費(fèi)的60%計(jì)取。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

52、招標(biāo)文件中約定“本項(xiàng)目施工圖須經(jīng)發(fā)包人組織審查且書(shū)面同意后送圖審。各子項(xiàng)目提交全部的施工圖紙（含需圖審和不需圖審的）并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，由發(fā)包人委托編制對(duì)應(yīng)的施工圖預(yù)算，施工圖預(yù)算經(jīng)雙方核對(duì)確認(rèn)后（以發(fā)包人審核結(jié)果為準(zhǔn)），審核結(jié)果（按中標(biāo)的下浮率下浮后）作為固定合同總價(jià)和施工期間進(jìn)度款的支付及結(jié)算依據(jù)。” 問(wèn)：各子項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度等可能存在較大差異，且各子項(xiàng)目建設(shè)流程和使用功能上具有相對(duì)獨(dú)立性，按相關(guān)規(guī)定，工程總承包項(xiàng)目施工圖分階段審查，為加快施工預(yù)算編制，推進(jìn)工程建設(shè)進(jìn)展，建議將“提交全部的施工圖紙”修改為“按各子項(xiàng)目的各階段施工圖紙分別提交后，分別經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，由發(fā)包人委托編制對(duì)應(yīng)的施工圖預(yù)算...”

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

53、招標(biāo)文件規(guī)定本項(xiàng)目履約擔(dān)保“履約擔(dān)保的金額為人民幣貳億元整（￥200,000,000.00元），擔(dān)保期自履約擔(dān)保提交之日至合作期滿 結(jié)束。” 問(wèn)：本項(xiàng)目工程費(fèi)用165319.74 萬(wàn)元，合同額暫按9%下浮，合同額約150441萬(wàn)元，則履約擔(dān)保為合同額的13.29%，根據(jù)我國(guó)招投標(biāo)法的規(guī)定“發(fā)包人要求投標(biāo)人支付履約保證金的，保證金的比例不得超過(guò)合同金額的10%”。故建議修改為“履約擔(dān)保的金額為人民幣壹億伍仟萬(wàn)元整（￥150,000,000.00元）”。

答復(fù)：本項(xiàng)目招標(biāo)范圍為東南汽車(chē)城中心共享區(qū)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（一期）（融資建設(shè)一體化）中的融資及工程總承包（含設(shè)計(jì)、設(shè)備采購(gòu)、工程建設(shè)，不含永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期的設(shè)計(jì)），合同金額包含融資及工程總承包相關(guān)費(fèi)用。履約擔(dān)保的金額按招標(biāo)文件執(zhí)行。

54、招標(biāo)文件工程總承包合同（房建市政工程）中關(guān)于價(jià)格調(diào)差的約定“②材料調(diào)整：鋼筋、鋼絞線、鋼材（型鋼、鋼管與鋼板）、水泥、瀝青、電線電纜、商品砼價(jià)格上漲或下降幅度在±5%以上的，其超過(guò)的部分，根據(jù)造價(jià)信息據(jù)實(shí)調(diào)整。價(jià)格上漲超過(guò)“5%”〔即：(施工期信息價(jià)÷基準(zhǔn)單價(jià)-1)×100%≥5%〕:差價(jià)=當(dāng)月用量×[施工期信息價(jià)-(基期信息價(jià)+基準(zhǔn)單價(jià)×5%）〕...”。 問(wèn)：基期信息價(jià)是預(yù)算編制當(dāng)月的單價(jià)，基準(zhǔn)單價(jià)是開(kāi)工當(dāng)月的單價(jià)，二者是不同概念，此條款約定的是否超過(guò)風(fēng)險(xiǎn)范圍的判斷標(biāo)準(zhǔn)是基準(zhǔn)單價(jià)，而調(diào)差條款中涉及到基期信息價(jià)，在實(shí)際執(zhí)行中可能出現(xiàn)按標(biāo)準(zhǔn)判斷應(yīng)調(diào)差，但按調(diào)差公式計(jì)算未調(diào)差的情形，此處約定不合理，建議修改為“價(jià)格上漲超過(guò)“5%”〔即：(施工期信息價(jià)÷基期信息價(jià)-1)×100%≥5%〕:差價(jià)=當(dāng)月用量×[施工期信息價(jià)-(基期信息價(jià)+基期單信息價(jià)×5%）〕...”，價(jià)格上漲時(shí)對(duì)應(yīng)修改。

答復(fù)：本項(xiàng)目預(yù)算編制材料價(jià)格套用時(shí)間為開(kāi)工當(dāng)月，基期信息價(jià)與基準(zhǔn)單價(jià)均指發(fā)包人提供的預(yù)算書(shū)編制的材料信息價(jià)。

55、招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告第五條5.2中“（如投標(biāo)人為聯(lián)合體形式，則聯(lián)合體各成員方均須在福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)上注冊(cè)”，①各聯(lián)合體成員在平臺(tái)的完成注冊(cè)的時(shí)間是否有要求；②各聯(lián)合體是否都需要報(bào)名還是聯(lián)合體牽頭人報(bào)名即可？若聯(lián)合體各方均需報(bào)名，但平臺(tái)注冊(cè)審核需要一定的時(shí)間，期間又逢五一長(zhǎng)假，需投標(biāo)人延長(zhǎng)網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間（項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間截止5月6日）。

答復(fù)：聯(lián)合體成員需在投標(biāo)文件遞交前完成在福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)上的注冊(cè)。聯(lián)合體牽頭人報(bào)名即可。

56、招標(biāo)文件未提供工程量模擬清單，投標(biāo)文件中投標(biāo)報(bào)價(jià)是否僅按下浮率填報(bào)即可。

答復(fù)：投標(biāo)文件中投標(biāo)報(bào)價(jià)按照投標(biāo)函格式填寫(xiě)。

57、招標(biāo)文件第六章投標(biāo)文件格式中“七、擬派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承諾函”是否僅需提供本項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的承諾函還是各專業(yè)擬派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人均需提供此承諾函，請(qǐng)招標(biāo)人明確。

答復(fù)：根據(jù)本項(xiàng)目招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表，投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）應(yīng)提供投標(biāo)人誠(chéng)信承諾函和擬派出項(xiàng)目負(fù)責(zé)人承諾函（具體格式詳見(jiàn)閩建筑〔2022〕3號(hào)文件的附件），否則按資格審查不合格處理。

58、招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表第41中第一條：項(xiàng)目可能存在甩項(xiàng)。請(qǐng)招標(biāo)人明確甩項(xiàng)的可能占比。3.3億元的投資金額是以總價(jià)16.7億為基礎(chǔ)，若存在甩項(xiàng)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)按比例提前返還甩項(xiàng)所占總價(jià)比例的投資額。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

59、招標(biāo)文件第131頁(yè)4.2.4“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)取得工程建設(shè)等全過(guò)程涉及的相關(guān)審批（含后續(xù)變更等）手續(xù)”，全過(guò)程涉及的相關(guān)審批手續(xù)范圍未明確，承包人僅負(fù)責(zé)自身應(yīng)辦理的審批手續(xù)，屬于發(fā)包人應(yīng)辦理的相關(guān)審批手續(xù)應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)，承包人協(xié)助配合。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。根據(jù)本項(xiàng)目投融資合作協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定，在其權(quán)限和管轄范圍內(nèi)配合乙方獲取開(kāi)展合作范圍內(nèi)工作所必需的批準(zhǔn)文件。

60、招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表中更換項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員違約金。本項(xiàng)目包含2個(gè)房建項(xiàng)目、4個(gè)市政項(xiàng)目、2個(gè)水利項(xiàng)目、1個(gè)公路項(xiàng)目，同專業(yè)的項(xiàng)目是否為同一項(xiàng)目的不同標(biāo)段？本項(xiàng)目招標(biāo)要求各專業(yè)項(xiàng)目施工負(fù)責(zé)人為1人，若非不同項(xiàng)目，因主管部門(mén)原因1個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不能同時(shí)備案2個(gè)項(xiàng)目，所增加的備案人員是否屬于更換人員？若屬于更換人員，造成的違約金不應(yīng)由承包人承擔(dān)。

答復(fù)：本項(xiàng)目包含9個(gè)子項(xiàng)，同專業(yè)的項(xiàng)目不為同一項(xiàng)目的不同標(biāo)段。本招標(biāo)項(xiàng)目中投標(biāo)人變更項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)管理人員中的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人違約金針對(duì)于該專業(yè)工程負(fù)責(zé)人，因同專業(yè)工程子項(xiàng)備案所需的增加備案人員不屬于更換人員。

61、類似工程業(yè)績(jī)的主合同金額未達(dá)到5億元，但變更后所簽署的補(bǔ)充協(xié)議達(dá)到5億以上，且福建省建設(shè)行業(yè)信息公開(kāi)平臺(tái)信息的竣工驗(yàn)收信息造價(jià)也達(dá)到5億以上，合同造價(jià)是否滿足本招標(biāo)項(xiàng)目業(yè)績(jī)?cè)u(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的5億元以上要求？

答復(fù)：項(xiàng)目合同的補(bǔ)充協(xié)議為項(xiàng)目合同的組成部分。若項(xiàng)目合同及業(yè)績(jī)相關(guān)證明材料符合招標(biāo)文件評(píng)分項(xiàng)“投標(biāo)人類似工程業(yè)績(jī)”的要求，該項(xiàng)業(yè)績(jī)予以認(rèn)可。

62、關(guān)于聯(lián)合體成員中負(fù)責(zé)提供資金支持的一方的企業(yè)主體信用評(píng)級(jí)是否可接受其母公司的評(píng)級(jí)，請(qǐng)招標(biāo)人明確。

答復(fù)：聯(lián)合體成員中負(fù)責(zé)提供資金支持的一方的企業(yè)主體信用評(píng)級(jí)不接受其母公司的評(píng)級(jí)。

二、投標(biāo)人在截標(biāo)前應(yīng)隨時(shí)登陸該網(wǎng)站，查詢本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)其它變更通知，若投標(biāo)人的原因而造成的遺漏或損失均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

三、其他事項(xiàng)

本答疑紀(jì)要（1）在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)(https://ggzyfw.fujian.gov.cn/)、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng) (https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn)、福州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(http://www.fzztb.org)網(wǎng)站上發(fā)布。本答疑紀(jì)要（1）作為招標(biāo)文件的組成部分，內(nèi)容若招標(biāo)文件中有多處出現(xiàn)，則相應(yīng)修改。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。本答疑紀(jì)要（1）作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力。

招標(biāo)人：福州東南汽車(chē)城投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

招標(biāo)代理：福建省閩招咨詢管理有限公司

二〇二四年五月六日