1.項目概況

1.1 審批、核準或備案情況

項目名稱長沙縣農(nóng)業(yè)發(fā)展示范工程（一期）項目工程總承包（EPC），項目審批、核準或備案機關(guān)名稱長沙縣發(fā)展和改革局批文名稱及編號關(guān)于長沙縣農(nóng)業(yè)發(fā)展示范工程（一期）項目的立項批復（長縣發(fā)改投〔2022〕106號），建設(shè)單位為長沙縣星城文化旅游發(fā)展集團有限公司，項目總投資為52898.39萬元，招標控制價為287117064.99元，資金來源和落實情況專項債、自籌和其它融資方式解決，項目資金已落實。

1.2招標項目概況

1.2.1  招標項目或標段（以下簡稱：招標項目）名稱：長沙縣農(nóng)業(yè)發(fā)展示范工程（一期）項目工程總承包（EPC）；

1.2.2  建設(shè)地點：位于長沙縣路口鎮(zhèn)，西臨黃興大道北延線，北臨路口大道，東臨大山?jīng)_路，南臨路青大道；

1.2.3  項目基本情況

本項目總建筑面積104298.00㎡，其中地上建筑面積97697㎡，地下建筑面積6601㎡。本項目主要建設(shè)1#、2#、3#、4#、5#、9#、10#共7棟標準廠房，6#棟倒班宿舍、7#架空連廊、8#研發(fā)辦公、11#冷鏈庫房、12#鍋爐房、13#垃圾收集站、14#門衛(wèi)室、15#地下車庫、16#污水處理綜合用房等。其中1#廠房為地上4層工業(yè)建筑，建筑高度23.40m，建筑面積8422㎡；2#廠房為地上5層工業(yè)建筑，建筑高度23.30m，建筑面積10815㎡；3#廠房為地上5層工業(yè)建筑，建筑高度23.30m，建筑面積10546㎡；4#廠房為地上4層工業(yè)建筑，建筑高度23.40m，建筑面積8665㎡；5#廠房為地上5層工業(yè)建筑，建筑高度23.30m，建筑面積10815㎡；6#倒班宿舍為地上5層公共建筑，建筑高度22.20m，建筑面積7165㎡；7#架空連廊為地上1層公共建筑，建筑高度6.90m，建筑面積534㎡；8#研發(fā)辦公為地上5層公共建筑，建筑高度23.70m，建筑面積6420㎡；9#廠房為地上4層、地下1層工業(yè)建筑，建筑高度23.40m，地上建筑面積14487㎡，地下建筑面積805㎡；10#廠房為地上4層工業(yè)建筑，建筑高度23.40m，建筑面積14487㎡；11#冷鏈庫房為地上2層工業(yè)建筑，建筑高度23.60m，建筑面積4512㎡；12#鍋爐房為地上1層公共建筑，建筑高度6.30m，建筑面積402㎡；13#垃圾收集站為地上1層公共建筑，建筑高度6.30m，建筑面積203㎡；14#門衛(wèi)室為地上1層公共建筑，建筑高度3.90m，建筑面積54㎡；15#地下1層車庫為公共建筑，建筑面積5796㎡；16#污水處理綜合用房為地上1層公共建筑，建筑高度4.80m，建筑面積190㎡。上述指標為初步設(shè)計批復指標，具體以最終核定面積指標為準。               

本工程擬分兩個批次進行建設(shè)：一批次建設(shè)6#倒班宿舍、7#架空連廊、8#研發(fā)辦公、9#廠房、10#廠房、11#冷鏈庫房、12#鍋爐房、13#垃圾收集站、14#門衛(wèi)室、15#地下車庫、屋頂機房、地下設(shè)備用房等，以及相關(guān)區(qū)域的綠化、道路、廣場等配套工程，工期18個月；二批次建設(shè)剩余的1#-5#共5棟廠房，以及相關(guān)區(qū)域的綠化、道路等配套工程，工期12個月。

（由招標人根據(jù)招標項目具體情況，結(jié)合要求投標人具備類似工程業(yè)績情況和投標判斷有關(guān)的指標進行描述。其中：房屋建筑工程要求投標人具備類似工程業(yè)績的相關(guān)指標、特征為 “建筑類型、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、高度、建筑面積、跨度、單項合同額等”；市政基礎(chǔ)設(shè)施工程要求的相關(guān)指標、特征為“道路長度或者面積、橋梁長度或者面積或者跨度或者結(jié)構(gòu)、管道直徑或者壓力、隧道和地下交通工程斷面面積、供水能力、供氣能力、供熱能力、污水處理能力、垃圾處理能力、園林綠化規(guī)模以及單項合同額等”，單項合同額作為考核指標時，招標人應在招標文件中明確單項合同額所涵蓋的范圍）

1.3 工期要求：36□天（日歷日，下同）√月□年；本工程一批次設(shè)計工期3個月（含施工圖審查），開工時間以中標通知書簽發(fā)日期為準；一批次建設(shè)工期18個月，開停工時間以發(fā)包人發(fā)出的書面開停工指令日期為準。二批次設(shè)計工期3個月（含施工圖審查），開停工時間以發(fā)包人發(fā)出的書面開停工指令日期為準；二批次建設(shè)工期12個月，開工時間以發(fā)包人發(fā)出的書面開工指令日期為準。關(guān)鍵節(jié)點安排詳見附件1《發(fā)包人要求》。

1.4 招標范圍：承包人為完成初步設(shè)計文件所描述的除明確不包括部分以外的全部內(nèi)容，從施工圖設(shè)計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段至缺陷責任期階段的設(shè)計、施工全過程均屬本次EPC招標的范圍，包括但不限于土方工程、樁基礎(chǔ)工程、主體工程、安裝工程等。承包人須提供所有必要的管理、監(jiān)督、工人、技術(shù)及專業(yè)服務，完成所有的項目管理、施工圖設(shè)計、采購、施工及調(diào)試，直至項目完全交付使用。同時承包人還需要負責項目有關(guān)的臨時設(shè)施的申請、建設(shè)及管理，負責取得應由承包人辦理的相關(guān)許可申請等。本次EPC招標不包括高壓外線接入、天然氣管道、污水預處理中心及設(shè)備、立體冷庫設(shè)備及貨架、燃氣蒸汽鍋爐設(shè)備及管道、廚房設(shè)備、光伏設(shè)備等專項設(shè)施的設(shè)計、采購、安裝。具體內(nèi)容詳見如下：              

設(shè)計范圍：設(shè)計范圍包括但不限于對發(fā)包人提供的建設(shè)前期資料的復核，并提出補充和完善；根據(jù)初步設(shè)計文件的要求，完成本工程所有施工圖設(shè)計，施工現(xiàn)場設(shè)計服務，設(shè)計變更服務、參與竣工驗收等與設(shè)計相關(guān)的工作。包括但不限于初步設(shè)計圖紙范圍內(nèi)的以下設(shè)計內(nèi)容：①相關(guān)建（構(gòu)）筑物的建筑、結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、給排水、暖通空調(diào)、電氣、智能化、幕墻、節(jié)能設(shè)計、海綿城市設(shè)計、綠色建筑設(shè)計、裝配式設(shè)計、二次裝飾裝修（研發(fā)辦公及倒班宿舍的門廳、電梯廳、公共衛(wèi)生間、公共走廊、會議室等公共區(qū)域）、專項深化設(shè)計（基坑支護、邊坡支護等專項工程）等專業(yè)專項設(shè)計；②所有室外配套及附屬工程設(shè)計：含室外綜合管網(wǎng)、廠區(qū)道路工程、風景園林（紅線內(nèi)、紅線外西南側(cè)城市公園、紅線外西側(cè)防護綠化帶）、亮化工程、標識標牌等所有內(nèi)容的設(shè)計；③施工期間的后續(xù)服務（各階段的報批、報建和施工現(xiàn)場服務、設(shè)計交底、各階段驗收等配合工作）。不包括污水處理專業(yè)設(shè)備及相關(guān)工藝設(shè)計、鍋爐房專業(yè)設(shè)備及相關(guān)工藝設(shè)計、冷鏈庫房專業(yè)設(shè)備及相關(guān)工藝設(shè)計、垃圾收集站專業(yè)設(shè)備及相關(guān)工藝設(shè)計、廚房專業(yè)設(shè)備及相關(guān)工藝設(shè)計等內(nèi)容。              

施工范圍：①土石方、地基處理、基坑支護、邊坡支護、基礎(chǔ)工程（含正負零以下）；②建筑結(jié)構(gòu)工程；③鋼結(jié)構(gòu)工程；④幕墻工程；⑤建筑裝飾裝修工程；⑥給排水、暖通空調(diào)、電氣、智能化、綠色建筑、節(jié)能、海綿城市、裝配式等各專業(yè)工程；⑦室外綜合管網(wǎng)、廠區(qū)道路工程、風景園林（紅線內(nèi)、紅線外西南側(cè)城市公園、紅線外西側(cè)防護綠化帶）、亮化工程、標識標牌等室外附屬工程；⑧滿足本工程竣工投入使用的其他與工程施工有關(guān)的工作；⑨包括但不限于項目所必須的其他專項設(shè)計及其他工程。不包括污水處理專業(yè)設(shè)備、鍋爐房專業(yè)設(shè)備、冷鏈庫房專業(yè)設(shè)備、垃圾收集站專業(yè)設(shè)備、廚房專業(yè)設(shè)備等內(nèi)容的采購、安裝及調(diào)試。          

采購范圍：包括電梯設(shè)備采購、安裝及調(diào)試。              

特別說明：①本工程須分兩個批次進行建設(shè)：一批次建設(shè)6#倒班宿舍、7#架空連廊、8#研發(fā)辦公、9#廠房、10#廠房、11#冷鏈庫房、12#鍋爐房、13#垃圾收集站、14#門衛(wèi)室、15#地下車庫、屋頂機房、地下設(shè)備用房等，總建筑面積54845㎡，以及相關(guān)區(qū)域的綠化、道路、廣場等配套工程，工期18個月；二批次建設(shè)剩余的1#-5#共5棟廠房，總建筑面積49263㎡，以及相關(guān)區(qū)域的綠化、道路等配套工程，工期12個月。因采用分批建設(shè)，后續(xù)分批驗收、分批付款、分批結(jié)算。          

②本工程所建廠房樓面荷載須達到10.0kN/m2以上，廠房各層的層高及樓面建設(shè)標準應不低于初步設(shè)計；廠房室外應設(shè)置隔油池，隔油池的設(shè)置數(shù)量和建設(shè)標準應不低于初步設(shè)計。              

③供配電工程、自來水工程、燃氣工程、臨時用水工程、臨時用電工程由承包方負責實施。發(fā)包人已在項目現(xiàn)場建設(shè)1250KVA變壓器一臺、開通自來水供水一路，整體據(jù)實移交給承包人。承包人應當在使用前進行檢修，保證能夠正常使用。如承包人在使用前未檢修導致任何安全事故的，均由承包人負責。              

④項目現(xiàn)場西、南兩側(cè)沿馬路已砌筑2.2米高臨時磚砌圍墻；項目紅線附近有桐仁橋灌區(qū)八支渠過境，發(fā)包人正在組織遷改，承包人施工過程中必須保證遷改后的八支渠渠道安全。              

⑤根據(jù)政府相關(guān)文件精神，本工程實施的范圍除紅線范圍內(nèi)以外，還包括紅線外西南側(cè)城市公園、西側(cè)防護綠化帶，南側(cè)至路青線路沿、西側(cè)至黃興大道路沿。施工范圍最終以招標人簽字認可、并通過建設(shè)行政主管部門審查核準的施工圖和工程量清單為準。              

除以上約定外，其余不明確內(nèi)容以發(fā)包人提供的圖紙、招標文件、驗收標準等相應資料為準；

1.5 本項目共分為1個標段。                            

1.6 招標方式：公開招標 ，招標組織形式：委托招標。                                   

1.7 工程設(shè)計質(zhì)量標準：滿足國家、省、市、行業(yè)規(guī)范及施工需求并通過相關(guān)行業(yè)主管部門審查。承包人在設(shè)計中需遵照發(fā)包人所提供的施工圖標準及建議做法進行設(shè)計。                   

1.8 工程施工質(zhì)量標準：符合現(xiàn)行國家質(zhì)量驗收規(guī)范的合格工程。               

1.9 保修要求：按建設(shè)部2000年第80號令相關(guān)規(guī)定進行保修。

2.資格要求

2.1  具有獨立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期；

2.2  須同時具備以下資質(zhì)，資質(zhì)證書處于有效期內(nèi)：具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門頒發(fā)的

設(shè)計資質(zhì)：工程設(shè)計綜合資質(zhì)甲級或者工程設(shè)計建筑行業(yè)乙級及以上資質(zhì)或者工程設(shè)計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)乙級及以上資質(zhì)；施工資質(zhì)：建筑工程施工總承包二級及以上資質(zhì)，施工單位的安全生產(chǎn)許可證處于有效期；

2.3  擬任工程總承包項目負責人具備國家一級注冊建筑師或建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師或勘察設(shè)計注冊工程師（注冊結(jié)構(gòu)工程師、注冊土木工程師（巖土））或房屋建筑工程專業(yè)注冊監(jiān)理工程師等執(zhí)業(yè)資格；滿足施工項目負責人資格要求時，工程總承包項目負責人可以兼任施工項目負責人,但不得與設(shè)計項目負責人為同一人（不得設(shè)置類似業(yè)績要求；以聯(lián)合體投標的，擬任工程總承包項目負責人須為聯(lián)合體牽頭人單位人員）;

2.4  擬任施工項目負責人具備建筑工程專業(yè)二級及以上注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備項目負責人安全生產(chǎn)考核合格證書；

2.5  √擬任設(shè)計項目負責人具備一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

□擬任設(shè)計項目負責人具備專業(yè)職稱（適用于未實行執(zhí)業(yè)資格）。

2.6  本次招標接受聯(lián)合體投標，聯(lián)合體投標的相關(guān)要求見投標人須知前附表

2.7  投標人可以就本招標項目上述標段中的1個標段投標，但最多允許中標1個標段（適用于分標段的招標項目）；

2.8  類似工程業(yè)績要求：

□不要求

√要求，企業(yè)承擔過1項類似工程；類似工程業(yè)績的相關(guān)要求見申請人須知前附表。

2.9  本項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件編制單位及其評估單位：

√不得參加投標

□允許參加投標，且招標人在發(fā)布招標文件時應同步公開已經(jīng)完成的項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計文件（設(shè)計圖紙可編輯）。

2.10 其他要求：根據(jù)湘建建﹝2020﹞208號文件的要求，投標人須在投標文件的投標函附錄中提供施工項目部關(guān)鍵崗位人員配備（至少7人，含項目負責人、項目技術(shù)負責人）的承諾，在工程實施時根據(jù)項目需要配備到位，并及時到建設(shè)行政主管部門備案。②與招標人存在利害關(guān)系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。

□裝配式建筑：1、投標人具備建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地資格。接受將建筑工程主要部品部件生產(chǎn)企業(yè)或裝配式建筑產(chǎn)業(yè)基地作為平等的市場主體納入工程總承包（EPC）項目組成的投標聯(lián)合體。

2、在長沙市政府投資或市屬國有企業(yè)投資的裝配式建筑項目一體化（EMPC）建造模式招標文件中增加《裝配式建筑生產(chǎn)能力承諾書》作為資格審查的必要條件。具體格式詳見投標文件格式其它章節(jié)。

具體規(guī)定如下：/

3.資格審查    

采用資格后審方式

4.評標辦法

本招標項目采用湘建監(jiān)督[2024]34號文件規(guī)定的綜合評估法。

5.招標文件的獲取

5.1 有投標意愿者，請于2024-12-02起在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載數(shù)據(jù)電文形式的招標文件。招標人加載至招標投標交易平臺的招標文件與其提供的書面招標文件具有同等效力。

5.2 本招標項目采用電子招標投標方式，投標人應當在長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）進行注冊登記和CA認證。

 6.投標文件的遞交

 6.1 電子投標文件遞交的截止時間（即：投標截止時間，下同）及開標時間為2024-12-24 09:00:00。請投標人登錄長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）下載電子投標文件制作工具編制投標文件，投標人應在投標截止時間前通過電子招標投標交易平臺遞交數(shù)據(jù)電文形式的投標文件。逾期遞交的投標文件，電子招標投標交易平臺予以拒收。

電子投標文件的解密截止時間為投標截止時間后40分鐘。請投標人確保投標文件如期解密。在開標現(xiàn)場解密的，請投標人自備解密電腦和網(wǎng)絡(luò)。

7.發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在湖南省招標投標監(jiān)管網(wǎng)（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、長沙公共資源交易電子服務平臺（ http://fwpt.csggzy.cn/）、長沙縣人民政府網(wǎng)（http://www.csx.gov.cn/）上發(fā)布。

8.行政監(jiān)督

本次招標項目招標投標監(jiān)督機構(gòu)為長沙縣發(fā)展和改革局，電話:***。

9.其它

9.1本招標項目采用智慧輔助評審，投標人在投標前可在長沙公共資源交易電子服務平臺（http://fwpt.csggzy.cn/）下載招標文件、工程量清單（如有）、圖紙（如有）。制作本項目投標文件所使用軟件版本號：智慧投標文件制作工具（長沙工程版），請各投標人及時下載安裝正確版本軟件。通過以上途徑下載的招標文件為CSGCXZF格式，參與投標的投標人需使用電子標書編制軟件制作CSGCTF格式投標文件。投標人需要根據(jù)電子招標投標要求辦理CA數(shù)字證書或使用電子營業(yè)執(zhí)照。CA證書辦理詳見湖南省公共資源交易服務平臺或長沙公共資源交易電子服務平臺數(shù)字證書專區(qū)。電子營業(yè)執(zhí)照可使用微信、支付寶等搜索"電子營業(yè)執(zhí)照”小程序免費申領(lǐng)。

注：本項目投標過程中，電子系統(tǒng)使用操作遇到問題時可及時向軟件公司咨詢，咨詢聯(lián)系方式：*** 按2轉(zhuǎn)1或4009980000。

......

10.聯(lián)系方式

招 標 人：長沙縣星城文化旅游發(fā)展集團有限公司；

地    址：湖南省長沙縣星沙街道東升路52號；

聯(lián) 系 人：金女士；

電    話：***；

招標代理機構(gòu)：湖南北城工程項目管理有限公司；

地    址：湖南省長沙縣星沙街道東二路39號水岸世景5棟3304號；

項目負責人：王琴；

項目負責人電話：***；

項目組成員：謝振林、譚俊富；

項目組成員聯(lián)系電話：***。