東南汽車城中心共享區(qū)開發(fā)項目（一期）（融資建設(shè)一體化）答疑紀(jì)要（1）

各投標(biāo)人：

東南汽車城中心共享區(qū)開發(fā)項目（一期）（融資建設(shè)一體化）（招標(biāo)項目編號：E3501210102802055001），現(xiàn)就投標(biāo)人對招標(biāo)文件的有關(guān)疑問的答復(fù)如下：

一、招標(biāo)文件疑問的答復(fù)

1、請明確建設(shè)期是否為1095日歷天。

答復(fù)：具體以各子項目批復(fù)的建設(shè)工期為準(zhǔn)。

2、擬派設(shè)計項目負(fù)責(zé)人、施工項目負(fù)責(zé)人是否有具體模板填寫，還是由投標(biāo)單位在其他資料中自行編制？分別上傳到投標(biāo)文件的哪個章節(jié)?

答復(fù)：擬派設(shè)計項目負(fù)責(zé)人情況表及施工項目負(fù)責(zé)人情況表可參考 投標(biāo)文件資格文件 五、擬派出項目負(fù)責(zé)人簡要情況表進行編制�？缮蟼鞯酵稑�(biāo)文件資格文件 五、擬派出項目負(fù)責(zé)人簡要情況表 及 投標(biāo)文件商務(wù)文件 四、其他資料 中。

3、招標(biāo)文件中要求水利水電工程施工項目負(fù)責(zé)人縣備有效的二級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，若提供一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格是否滿足要求？

答復(fù)：一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格（注冊專業(yè)：水利水電工程）滿足本項目水利水電工程施工項目負(fù)責(zé)人資格要求。

4、除牽頭單位外其他聯(lián)合體成員提供的相關(guān)資料能否蓋實體章？

答復(fù)：投標(biāo)文件中需要聯(lián)合體成員單位蓋章的材料可加蓋實體章或電子章。

5、投標(biāo)文件中明確表示只有聯(lián)合體牽頭人單位的在崗人員才可以成為授權(quán)代理人以及辦理保證金。請明確是聯(lián)合體各方是否均需提供投標(biāo)人誠信承諾函還是僅聯(lián)合體牽頭人需要提供？

答復(fù)：根據(jù)本項目招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表，投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）應(yīng)提供投標(biāo)人誠信承諾函和擬派出項目負(fù)責(zé)人承諾函（具體格式詳見閩建筑〔2022〕3號文件的附件），否則按資格審查不合格處理。

6、本項目是否無需提供已標(biāo)價工程量清單。

答復(fù)：本項目無需提供已標(biāo)價工程量清單。

7、投標(biāo)人類似工程業(yè)績中：自本招標(biāo)項目在法定媒介發(fā)布招標(biāo)公告之日（或投標(biāo)邀請書發(fā)出之日，下同）前已取得主體工程施工許可證且仍在建的 單項合同金額不低于人民幣5億元的房屋建筑工程或市政公用工程的工程總承包項目，每項得1分。該處的工程總承包項目是包括epc項目和施工總承包項目嗎。

答復(fù)：該處的工程總承包項目不包括施工總承包項目。

8、此處描述的投標(biāo)總報價是否是指9個子項目建安費按各自投標(biāo)下浮率的計算值+設(shè)計費+暫定金額的合計金額？舉例暫定房建項目下浮率為9.00%，則市政類、公路類、水利下浮率為10.00%，暫定金額418.26萬元，設(shè)計費1587.6028萬元，則投標(biāo)總報價怎么計算？請明確

答復(fù)：本項目建筑安裝工程費暫定為1653197400元。投標(biāo)總報價統(tǒng)一以建筑安裝工程費根據(jù)房建類子項目的下浮率下浮后結(jié)合設(shè)計費及暫定金額計算填報。投標(biāo)總報價填報以“元”為單位，取整數(shù)，小數(shù)點后第一位四舍五入，第二位及以后不計。

9、序號②此處建筑安裝工程費應(yīng)如何填報，舉例暫定房建項目下浮率為9.00%，則市政類、公路類、水利下浮率為10.00%，則應(yīng)該按什么計算方式進行填報？

答復(fù)：本項目建筑安裝工程費暫定為1653197400元。建筑安裝工程費統(tǒng)一以房建類子項目的下浮率下浮后計算填報。建筑安裝工程費填報以“元”為單位，取整數(shù)，小數(shù)點后第一位四舍五入，第二位及以后不計。

10、招標(biāo)文件107頁投標(biāo)函“建設(shè)期 日歷天” 疑問1：此處能否刪除“日歷天”，按招標(biāo)文件描述填寫“3年”，或按招標(biāo)文件描述填寫“3年（自總監(jiān)理工程師下發(fā)項目開工令之日起算，至竣工或交工或完工驗收合格之日止），其包含的各個子項目單獨計算建設(shè)期，具體以各子項目批復(fù)的建設(shè)工期為準(zhǔn)。”？請明確。

答復(fù)：可填寫“本項目建設(shè)期為3年（自總監(jiān)理工程師下發(fā)項目開工令之日起算，至竣工或交工或完工驗收合格之日止），其包含的各個子項目單獨計算建設(shè)期，具體以各子項目批復(fù)的建設(shè)工期為準(zhǔn)”。

11、投標(biāo)人須知前附表3.2.4投標(biāo)報價的其他要求“建安下浮率競爭區(qū)間為[8.00%（含）～10.00%（不含）]，中標(biāo)建安下浮率為房建類子項目的下浮率，市政類、公路類、水利類子項目的下浮率在中標(biāo)建安下浮率基礎(chǔ)上加 1.00%。 疑問1：此描述是否可以理解為房建類子項目的下浮率競爭區(qū)間為[8.00%（含）～10.00%（不含）]，市政類、公路類、水利類子項目的下浮率為[9.00%（含）～11.00%（不含）]，且必須為房建子項目下浮率+1%？。

答復(fù)：本項目投標(biāo)文件僅需填報房建類子項目的下浮率，下浮率競爭區(qū)間為[8.00%（含）～10.00%（不含）]，市政類、公路類、水利類子項目的下浮率在中標(biāo)建安下浮率基礎(chǔ)上加1.00%。

12、若本項目投標(biāo)人可能涉及較多家聯(lián)合體單位，投標(biāo)文件“投標(biāo)人：（蓋單位公章）、法定代表人或其委托代理人：（蓋章）、法定代表人或其委托代理人手機號碼、地址、傳真、郵政編碼、”等位置是否可只填報、蓋章牽頭單位？若牽頭方及參與方單位均需填報、蓋章，是否有次序要求？。

答復(fù)：本項目投標(biāo)文件商務(wù)文件投標(biāo)函只需填報、蓋章獨立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）相關(guān)信息。

13、招標(biāo)文件106頁投標(biāo)文件-商務(wù)文件，目錄包含投標(biāo)函、投標(biāo)函附錄、近年“類似工程業(yè)績”情況表、其他資料四部分。疑問1：招標(biāo)文件內(nèi)未見對商務(wù)文件-其他資料的要求，商務(wù)文件是否僅提供投標(biāo)函、投標(biāo)函附錄、近年“類似工程業(yè)績”情況表三部分資料即可？

答復(fù)：本項目投標(biāo)文件商務(wù)文件 四、其他資料 中提供投標(biāo)單位參與本項目招標(biāo)文件評標(biāo)辦法評審各評分項明確需提供的證明材料。

14、東南汽車城共享中心開發(fā)項目可行性研究報告中項目建設(shè)方案是否可視為項目建設(shè)初步方案？是否可在標(biāo)書中利用該部分內(nèi)容進行組織部署？

答復(fù)：東南汽車城共享中心開發(fā)項目可行性研究報告中項目建設(shè)方案可視為項目建設(shè)初步方案，具體建設(shè)內(nèi)容最終以招標(biāo)人審定的施工圖紙為準(zhǔn)。投標(biāo)文件中技術(shù)文件可參考本項目可行性研究報告中相關(guān)內(nèi)容進行編制。

15、東南汽車城共享中心開發(fā)項目可行性研究報告中：P143頁路面類型比選中設(shè)計建議采用水泥混凝土路面；但P145-146頁車行道路路面結(jié)構(gòu)中面層為瀝青混凝土，二者是否存在矛盾？可研報告中，市政工程建設(shè)方案針對新建道路，但是現(xiàn)場勘察后得知東南汽車城大道工程（榕泰酒店至大義小學(xué)段）為現(xiàn)存道路，施工為改造工程，改造方式是否可參考可研報告內(nèi)新建道路做法？

答復(fù)：具體建設(shè)內(nèi)容最終以招標(biāo)人審定的施工圖紙為準(zhǔn)。

16、一期項目涵蓋永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期、紅南溪河道整治一期、河岸綠化一期、東南汽車城大道工程（榕泰酒店至大義小學(xué)段）、一號地塊人才公寓及安置房、三號地塊安置房多個子項目；能否提供發(fā)包人對各個子項目間建設(shè)開發(fā)順序安排？

答復(fù)：投標(biāo)人技術(shù)文件編制時關(guān)于各個子項的建設(shè)開發(fā)時序可自行擬定，最終以項目簽約后發(fā)包人提供的建設(shè)開發(fā)時序為準(zhǔn)。

17、不在設(shè)計范圍內(nèi)的永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期子項目，是否已有設(shè)計圖紙，能否提供圖紙、規(guī)劃圖及效果圖？能否提供東南汽車城大道工程（榕泰酒店至大義小學(xué)段）現(xiàn)狀道路竣工圖？

答復(fù)：本次項目招標(biāo)不提供此類材料。

18、承包人實施方案是否僅限于評標(biāo)辦法前附表中包含的評審內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)？是否可增加投標(biāo)人認(rèn)為可體現(xiàn)的擬實施方案及總平面部署等內(nèi)容？

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

19、招標(biāo)文件第四部分合同附件格式，附件二承包人主要管理人員表，本次投標(biāo)是否需要提交此表？

答復(fù)：投標(biāo)文件無需提交附件二承包人主要管理人員表。

20、為方便承包人實施方案施工執(zhí)行計劃編制，請明確本工程開工日期，若無要求，是否暫由投標(biāo)自行擬定？

答復(fù)：由投標(biāo)人自行擬定。

21、投標(biāo)人誠信承諾函是由聯(lián)合體牽頭方提交即可還是聯(lián)合體各方均需提交？投標(biāo)人（蓋單位公章）是否指加蓋單位電子公章，法定代表人（蓋章）是否指加蓋法人電子印章？

答復(fù)：投標(biāo)人誠信承諾函由聯(lián)合體牽頭方提交，蓋投標(biāo)人單位公章處是指加蓋投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）單位的電子公章，個人蓋章處是指加蓋相應(yīng)人員的電子姓名章，個人簽字處是指由簽字人親筆簽字或打印錄入后，再進行掃描并上傳。

22、項目負(fù)責(zé)人高級工程師職稱證是否有專業(yè)要求？

答復(fù)：無專業(yè)要求。

23、投標(biāo)函中；2.我方承諾本招標(biāo)項目的資金支持的單位：（名稱及社會統(tǒng)一信用代碼）；工程施工任務(wù)的單位：（名稱及社會統(tǒng)一信用代碼）；工程設(shè)計任務(wù)的單位：（名稱及社會統(tǒng)一信用代碼）。疑問：若有兩家單位共同負(fù)責(zé)施工（設(shè)計）的情況，是否并列填寫單位信息？

答復(fù)：若有單位同時負(fù)責(zé)施工及設(shè)計工作，在投標(biāo)函 工程施工任務(wù)的單位 及 工程設(shè)計任務(wù)的單位 中均需填寫該單位信息。

24、投標(biāo)文件一、投標(biāo)人基本情況表中第4點要求提交的“納稅證明或涉稅證明或免稅證明”，提供稅務(wù)部門出具的企業(yè)所得稅稅收完稅證明是否符合招標(biāo)文件要求？

答復(fù)：稅務(wù)部門出具的企業(yè)所得稅稅收完稅證明符合招標(biāo)文件“納稅證明或涉稅證明或免稅證明”要求。

25、投標(biāo)文件一、投標(biāo)人基本情況表中第5點要求提交的“社會保險費”證明材料，提供“養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費”中之一的稅收完稅證明，是否符合招標(biāo)文件要求？

答復(fù)：投標(biāo)人須附上近三個月（2024年1月、2024年2月、2024年3月）任意一個月的社會保險費申報表或社保繳納憑證掃描件并加蓋單位公章。（若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方均需提供）

26、聯(lián)合體協(xié)議書中聯(lián)合體各方的工程實施職責(zé)分工是否能按工程類型+實施內(nèi)容填寫，例如：按市政工程施工及采購、市政工程設(shè)計等填寫？

答復(fù)：可以。

27、招標(biāo)文件中要求公路工程設(shè)計項目負(fù)責(zé)人具備有效的公路類相關(guān)專業(yè)高級工程師及以上職稱，請明確哪些專業(yè)屬于公路類相關(guān)專業(yè)，道路與橋梁專業(yè)是否屬于公路類相關(guān)專業(yè)？

答復(fù)：公路工程相關(guān)專業(yè)職稱包括公路工程、橋梁工程、公路與橋梁工程、道路與橋梁、市政路橋、公路路橋、交通土建、隧道（地下結(jié)構(gòu)）工程、土木工程（路橋方向）、道路與橋隧工程、橋梁與隧道工程、及其他相關(guān)專業(yè)職稱。

28、若社保由下級單位繳納，是否可作為證明，是否需提供相關(guān)證明資料。

答復(fù)：不可以。

29、投標(biāo)函簽字蓋章要求“有法定代表人或其委托代理人簽字并加蓋單位公章”。2）第六章投標(biāo)函中為“法定代表人或其委托代理人：（蓋章）” 以上兩處對投標(biāo)函中法定代表人或其委托代理人要求不一致，是否投標(biāo)函中法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋電子姓名章均可？

答復(fù)：投標(biāo)函中法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋電子姓名章均可。

30、第三章評標(biāo)辦法前附表第10項，業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn)“類似工程業(yè)績”要求1.投標(biāo)人類似工程業(yè)績： 獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員方中負(fù)責(zé)施工或設(shè)計任務(wù)的單位可以提交下列第1 種和第2 種的類似工程業(yè)績 。第1種和第2種類似工程業(yè)績投標(biāo)人是否都需提供？還是只需要提供一種即可？

答復(fù)：獨立投標(biāo)人或聯(lián)合體成員方中負(fù)責(zé)施工或設(shè)計任務(wù)的單位可以提交下列第1種和第2種的類似工程業(yè)績，也可以只提供一種類似工程業(yè)績，投標(biāo)人類似工程業(yè)績評分項滿分3分。

31、根據(jù)招標(biāo)公告2.5及招標(biāo)文件第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表項號41，各子項目不具備同時開工條件，建議投融資合作協(xié)議中關(guān)于履約擔(dān)保的提交增加多種提交方式如可按各子項目或按批次提交，且建議履約保證金比例調(diào)整為建安工程簽約合同價的10%。履約擔(dān)保退還時間待各子項目竣工或交工或完工驗收合格之日退還。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

32、招標(biāo)文件第一節(jié)投標(biāo)人須知前附表項號10進度款付款時間“項目竣/交工驗收合格且完成項目結(jié)算并經(jīng)發(fā)包人審核后支付至結(jié)算審核價的95%，待缺陷責(zé)任期滿并發(fā)出缺陷責(zé)任終止證書后 30 個工作日內(nèi)支付至結(jié)算審核價的97%，剩余結(jié)算審核價的3%待批復(fù)項目財務(wù)決算后30個工作日內(nèi)支付”與相關(guān)文件通知相沖突，建議調(diào)整為項目竣/交工驗收合格且完成項目結(jié)算并經(jīng)發(fā)包人審核后支付至結(jié)算審核價的97%，待缺陷責(zé)任期滿并發(fā)出缺陷責(zé)任終止證書后30個工作日內(nèi)支付至結(jié)算審核價的 100%。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

33、因項目建設(shè)各階段存在不確定性，建議增加各子項目預(yù)結(jié)算可視具體的節(jié)點按工程實際情況劃分，并按項目劃分的節(jié)點進行預(yù)結(jié)算的編制與審核。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

34、請明確項目是否存在涉鐵，因項目可行性研究報告中未考慮該部分，若有，則該部分涉鐵工程不包含在本項目承包范圍，由甲方單獨立項單獨發(fā)包。

答復(fù)：本項目不存在涉鐵工程。

35、招標(biāo)文件第二冊-投融資合作協(xié)議（掛網(wǎng)稿）2.1 在合作期內(nèi)，甲方與乙方的合作范圍包括本項目融資及工程總承包（含設(shè)計、設(shè)備采購、工程建設(shè)，不含永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期的設(shè)計）。建議不含永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期的方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計以及配合設(shè)計文件報批、評審等后續(xù)服務(wù)。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

36、招標(biāo)文件中方案設(shè)計、初步設(shè)計及施工圖設(shè)計的設(shè)計周期僅水利水電工程中的工程總承包合同有明確設(shè)計周期，其他房建、公路、市政工程總承包合同均未明確設(shè)計周期。各子項目設(shè)計周期是否涵蓋在建設(shè)工期范圍內(nèi)。

答復(fù)：房建、公路、市政工程設(shè)計周期根據(jù)項目實際情況確定，各子項目設(shè)計周期不在建設(shè)期范圍內(nèi)。建設(shè)期具體以各子項目批復(fù)的建設(shè)工期為準(zhǔn)。

37、是否可以提供施工場地及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、供電、排水、排污等地下管線資料，相臨建筑物和構(gòu)筑物的相關(guān)資料，以及場地內(nèi)未拆除前原有排水排污地下管線資料。

答復(fù)：本次項目招標(biāo)不提供此類材料。

38、是否可以提供一期供水供電排水排污的臨時點位。

答復(fù)：本次項目招標(biāo)不提供此類材料。

39、是否可以提供整個項目三期規(guī)劃紅線以及一期中各子項目紅線。

答復(fù)：本次項目招標(biāo)不提供此類材料。

40、因項目涉及融資，為保障資金安全，有利于項目中標(biāo)后能夠順利融資實施，需要對業(yè)主進行盡調(diào)，請業(yè)主配合提供相關(guān)的資料，包括但不限于財務(wù)報表等盡調(diào)需要的資料，避免中標(biāo)后因為資信等問題，導(dǎo)致無法融資影響到項目按期施工，同時盡調(diào)需要適當(dāng)?shù)臅r間，建議業(yè)主延長投標(biāo)時間，以便給投標(biāo)人充裕的時間做準(zhǔn)備。

答復(fù)：招標(biāo)人2022年審計報告詳見附件，本項目開評標(biāo)時間不變。

41、投標(biāo)須知前附表-簽字或蓋章特殊要求：（2）投標(biāo)文件中提供的證明材料：應(yīng)統(tǒng)一由投標(biāo)人蓋單位公章。 問：（2）投標(biāo)文件中提供的證明材料：是否改為“應(yīng)統(tǒng)一由投標(biāo)人或聯(lián)合體牽頭人蓋單位公章”。

答復(fù)：除招標(biāo)文件中明確要求聯(lián)合體成員方簽字蓋章處，蓋投標(biāo)人單位公章處是指加蓋投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）單位的電子公章。

42、第三章評標(biāo)辦法企業(yè)信用評價2.承擔(dān)施工任務(wù)的施工單位信用分=綜合總評分（多家單位的以最高的信用分為準(zhǔn)）的企業(yè)季度信用得分*5%。 注：②福建省建筑施工企業(yè)信用綜合評價系統(tǒng)（網(wǎng)址：zjt.fujian.gov.cn）每季度公布投標(biāo)人的企業(yè)季度信用得分（房屋建筑、市政工程、總評分）。企業(yè)季度信用得分以項目截標(biāo)時在評價系統(tǒng)已發(fā)布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。項目截標(biāo)后不論何種原因變更的信用評價信息，不在變更前已截標(biāo)的招投標(biāo)項目中使用。 問：請明確信用評價系統(tǒng)信用分類型。

答復(fù)：施工信用分類型使用總評分。

43、投標(biāo)函無暫定金填寫處。請明確是否增加暫定金填寫。

答復(fù)：投標(biāo)函無需填寫暫定金額。

44、招標(biāo)文件規(guī)定：設(shè)計范圍：包括除永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期以外其他子項目的方案設(shè)計、初步設(shè)計及概算、施工圖設(shè)計（包含所有專業(yè)工程的深化設(shè)計、預(yù)制構(gòu)件的深化設(shè)計）以及配合設(shè)計文件報批、評審等后續(xù)服務(wù)；本項目設(shè)計范圍包括除永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期以外其他子項目，但施工范圍包括永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期，本次承包人建議書是否需要編制上述內(nèi)容？

答復(fù)：承包人建議書無需編制永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期相關(guān)內(nèi)容。

45、“投標(biāo)人須知前附表”工程開工后，除不可抗力外,投標(biāo)人變更項目管理機構(gòu)管理人員中的項目負(fù)責(zé)人每人每次向招標(biāo) 人交納 500 萬元違約金；更換房建或市政工程設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目負(fù)責(zé)人，每人每次向招標(biāo)人交納 300 萬元違約金 ，其他人員每人每次向招標(biāo)人交納 20 萬元違約金；更換交通工程設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目負(fù)責(zé)人，每人每次向招標(biāo)人交納 500 萬元違約金 ，其他人員每人每次向招標(biāo)人交納 30萬元違約金；更換水利工程設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目負(fù)責(zé)人，每人每次向招標(biāo)人交納 30 萬元違約金 ，其他人員每人每次向招標(biāo)人交納 8 萬元違約金。本項目未指定交通工程設(shè)計負(fù)責(zé)人，應(yīng)為公路工程設(shè)計負(fù)責(zé)人。其他人員每人每次向招標(biāo)人交納的金額不一致，應(yīng)修改或按專業(yè)調(diào)整。

答復(fù)：投標(biāo)人變更項目管理機構(gòu)管理人員中交通工程設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目負(fù)責(zé)人為本項目公路工程設(shè)計項目負(fù)責(zé)人或施工項目負(fù)責(zé)人。其余按招標(biāo)文件執(zhí)行。

46、投標(biāo)須知前附表-招標(biāo)代理費按收費標(biāo)準(zhǔn)的50%分子項目計算收取，本次雖分子項，但項目未一次性招標(biāo)，應(yīng)按中標(biāo)價計算并一次性支付，分子項描述有誤，應(yīng)予以修改。前期工程咨詢費與顧問咨詢費不一致。 問：工程咨詢費是否包含了顧問咨詢費98.1萬元包干計？請明確。招標(biāo)代理費按收費標(biāo)準(zhǔn)5折計取，與投標(biāo)須知前附表招標(biāo)代理服務(wù)費2601900不一致，問：是否最終以中標(biāo)價按實計取。

答復(fù)：本項目包含永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期、紅南溪河道整治一期、河岸綠化一期、東南汽車城大道工程（榕泰酒店至大義小學(xué)段）、一號地塊人才公寓及安置房、三號地塊安置房9個子項，招標(biāo)代理費分子項按子項目中標(biāo)價計算收取。顧問咨詢費按照98.1萬元包干計取。

47、資格文件格式“投標(biāo)人基本情況表”，獨立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）：（蓋單位公章）。 問：若為聯(lián)合體投標(biāo)，獨立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）：（蓋單位公章）是否修改為投標(biāo)人：（蓋單位公章）？

答復(fù)：若為聯(lián)合體投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均應(yīng)分別填寫投標(biāo)人基本情況表，并附上各自的營業(yè)執(zhí)照。投標(biāo)人基本情況表需加蓋獨立投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）公章。

48、提供東南汽車城大道工程（榕泰酒店至大義小學(xué)段）的基礎(chǔ)資料，包括但不限于規(guī)劃線位、地形圖（CAD）、控制性詳細(xì)規(guī)劃、地勘報告等資料。根據(jù)可行性研究報告，永福中橋位于永福路，但技術(shù)指標(biāo)不一致，應(yīng)予以明確并統(tǒng)一其技術(shù)指標(biāo)。請?zhí)峁┤瞬殴�寓及安置房一號地塊、安置房三號地塊的規(guī)劃條件及指標(biāo)。（建筑密度、容積率、停車指標(biāo)、有無建筑限高、配套要求等）。請明確本項目的房建部分是否需考慮工業(yè)化設(shè)計？若有，請明確裝配率應(yīng)達(dá)到多少？請明確人才公寓及安置房一號地塊、安置房三號地塊是否需考慮海綿城市設(shè)計？若有，其設(shè)計內(nèi)容是否按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行規(guī)定進行設(shè)計？請?zhí)峁┤瞬殴�寓及安置房一號地塊、安置房三號地塊的用地cad地形圖含原始地形圖、周邊道路控規(guī)標(biāo)高、市政管網(wǎng)及水壓電壓等相關(guān)信息。

答復(fù)：本次項目招標(biāo)不提供此類材料。

49、資格文件格式投標(biāo)人基本情況表 注：投標(biāo)人須附上近三個月（2024年1月、2024年2月、2024年3月）任意一個月的社會保險費申報表或社保繳納憑證掃描件并加蓋單位公章。（若為聯(lián)合體投標(biāo)，聯(lián)合體各方均需提供） 問：任意一個月的社會保險費申報表或社保繳納憑證，月份，是以轉(zhuǎn)賬日期為基準(zhǔn)還是所屬時期為基準(zhǔn)？

答復(fù)：月份以社會保險費申報表或社保繳納憑證所屬月份為準(zhǔn)。

50、建議刪除“預(yù)付款的支付以承包人采用現(xiàn)金形式提供履約擔(dān)保為前提，若承包人采用保函形式提供履約擔(dān)保，預(yù)付款將不予支付。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

51、招標(biāo)文件中約定“設(shè)計費：本項目設(shè)計費用按《工程勘察設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)》（2002 年修訂本）標(biāo)準(zhǔn)收費的40%計取，設(shè)計費分子項目計取。” 問：設(shè)計費按標(biāo)準(zhǔn)收費的40%計取，嚴(yán)重偏離市場行情，建議調(diào)整為按準(zhǔn)收費的60%計取。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

52、招標(biāo)文件中約定“本項目施工圖須經(jīng)發(fā)包人組織審查且書面同意后送圖審。各子項目提交全部的施工圖紙（含需圖審和不需圖審的）并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，由發(fā)包人委托編制對應(yīng)的施工圖預(yù)算，施工圖預(yù)算經(jīng)雙方核對確認(rèn)后（以發(fā)包人審核結(jié)果為準(zhǔn)），審核結(jié)果（按中標(biāo)的下浮率下浮后）作為固定合同總價和施工期間進度款的支付及結(jié)算依據(jù)。” 問：各子項目的建設(shè)進度等可能存在較大差異，且各子項目建設(shè)流程和使用功能上具有相對獨立性，按相關(guān)規(guī)定，工程總承包項目施工圖分階段審查，為加快施工預(yù)算編制，推進工程建設(shè)進展，建議將“提交全部的施工圖紙”修改為“按各子項目的各階段施工圖紙分別提交后，分別經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，由發(fā)包人委托編制對應(yīng)的施工圖預(yù)算...”

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

53、招標(biāo)文件規(guī)定本項目履約擔(dān)保“履約擔(dān)保的金額為人民幣貳億元整（￥200,000,000.00元），擔(dān)保期自履約擔(dān)保提交之日至合作期滿 結(jié)束。” 問：本項目工程費用165319.74 萬元，合同額暫按9%下浮，合同額約150441萬元，則履約擔(dān)保為合同額的13.29%，根據(jù)我國招投標(biāo)法的規(guī)定“發(fā)包人要求投標(biāo)人支付履約保證金的，保證金的比例不得超過合同金額的10%”。故建議修改為“履約擔(dān)保的金額為人民幣壹億伍仟萬元整（￥150,000,000.00元）”。

答復(fù)：本項目招標(biāo)范圍為東南汽車城中心共享區(qū)開發(fā)項目（一期）（融資建設(shè)一體化）中的融資及工程總承包（含設(shè)計、設(shè)備采購、工程建設(shè)，不含永福路一期、站西路一期、永福路中橋、淘林路一期的設(shè)計），合同金額包含融資及工程總承包相關(guān)費用。履約擔(dān)保的金額按招標(biāo)文件執(zhí)行。

54、招標(biāo)文件工程總承包合同（房建市政工程）中關(guān)于價格調(diào)差的約定“②材料調(diào)整：鋼筋、鋼絞線、鋼材（型鋼、鋼管與鋼板）、水泥、瀝青、電線電纜、商品砼價格上漲或下降幅度在±5%以上的，其超過的部分，根據(jù)造價信息據(jù)實調(diào)整。價格上漲超過“5%”〔即：(施工期信息價÷基準(zhǔn)單價-1)×100%≥5%〕:差價=當(dāng)月用量×[施工期信息價-(基期信息價+基準(zhǔn)單價×5%）〕...”。 問：基期信息價是預(yù)算編制當(dāng)月的單價，基準(zhǔn)單價是開工當(dāng)月的單價，二者是不同概念，此條款約定的是否超過風(fēng)險范圍的判斷標(biāo)準(zhǔn)是基準(zhǔn)單價，而調(diào)差條款中涉及到基期信息價，在實際執(zhí)行中可能出現(xiàn)按標(biāo)準(zhǔn)判斷應(yīng)調(diào)差，但按調(diào)差公式計算未調(diào)差的情形，此處約定不合理，建議修改為“價格上漲超過“5%”〔即：(施工期信息價÷基期信息價-1)×100%≥5%〕:差價=當(dāng)月用量×[施工期信息價-(基期信息價+基期單信息價×5%）〕...”，價格上漲時對應(yīng)修改。

答復(fù)：本項目預(yù)算編制材料價格套用時間為開工當(dāng)月，基期信息價與基準(zhǔn)單價均指發(fā)包人提供的預(yù)算書編制的材料信息價。

55、招標(biāo)文件第一章招標(biāo)公告第五條5.2中“（如投標(biāo)人為聯(lián)合體形式，則聯(lián)合體各成員方均須在福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)上注冊”，①各聯(lián)合體成員在平臺的完成注冊的時間是否有要求；②各聯(lián)合體是否都需要報名還是聯(lián)合體牽頭人報名即可？若聯(lián)合體各方均需報名，但平臺注冊審核需要一定的時間，期間又逢五一長假，需投標(biāo)人延長網(wǎng)上報名時間（項目報名時間截止5月6日）。

答復(fù)：聯(lián)合體成員需在投標(biāo)文件遞交前完成在福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)上的注冊。聯(lián)合體牽頭人報名即可。

56、招標(biāo)文件未提供工程量模擬清單，投標(biāo)文件中投標(biāo)報價是否僅按下浮率填報即可。

答復(fù)：投標(biāo)文件中投標(biāo)報價按照投標(biāo)函格式填寫。

57、招標(biāo)文件第六章投標(biāo)文件格式中“七、擬派出項目負(fù)責(zé)人承諾函”是否僅需提供本項目總負(fù)責(zé)人的承諾函還是各專業(yè)擬派出項目負(fù)責(zé)人均需提供此承諾函，請招標(biāo)人明確。

答復(fù)：根據(jù)本項目招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表，投標(biāo)人（或聯(lián)合體牽頭人）應(yīng)提供投標(biāo)人誠信承諾函和擬派出項目負(fù)責(zé)人承諾函（具體格式詳見閩建筑〔2022〕3號文件的附件），否則按資格審查不合格處理。

58、招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表第41中第一條：項目可能存在甩項。請招標(biāo)人明確甩項的可能占比。3.3億元的投資金額是以總價16.7億為基礎(chǔ)，若存在甩項的項目，招標(biāo)人應(yīng)按比例提前返還甩項所占總價比例的投資額。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。

59、招標(biāo)文件第131頁4.2.4“乙方應(yīng)負(fù)責(zé)取得工程建設(shè)等全過程涉及的相關(guān)審批（含后續(xù)變更等）手續(xù)”，全過程涉及的相關(guān)審批手續(xù)范圍未明確，承包人僅負(fù)責(zé)自身應(yīng)辦理的審批手續(xù)，屬于發(fā)包人應(yīng)辦理的相關(guān)審批手續(xù)應(yīng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)，承包人協(xié)助配合。

答復(fù)：按招標(biāo)文件執(zhí)行。根據(jù)本項目投融資合作協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律規(guī)定，在其權(quán)限和管轄范圍內(nèi)配合乙方獲取開展合作范圍內(nèi)工作所必需的批準(zhǔn)文件。

60、招標(biāo)文件投標(biāo)人須知前附表中更換項目管理機構(gòu)人員違約金。本項目包含2個房建項目、4個市政項目、2個水利項目、1個公路項目，同專業(yè)的項目是否為同一項目的不同標(biāo)段？本項目招標(biāo)要求各專業(yè)項目施工負(fù)責(zé)人為1人，若非不同項目，因主管部門原因1個項目負(fù)責(zé)人不能同時備案2個項目，所增加的備案人員是否屬于更換人員？若屬于更換人員，造成的違約金不應(yīng)由承包人承擔(dān)。

答復(fù)：本項目包含9個子項，同專業(yè)的項目不為同一項目的不同標(biāo)段。本招標(biāo)項目中投標(biāo)人變更項目管理機構(gòu)管理人員中的項目負(fù)責(zé)人違約金針對于該專業(yè)工程負(fù)責(zé)人，因同專業(yè)工程子項備案所需的增加備案人員不屬于更換人員。

61、類似工程業(yè)績的主合同金額未達(dá)到5億元，但變更后所簽署的補充協(xié)議達(dá)到5億以上，且福建省建設(shè)行業(yè)信息公開平臺信息的竣工驗收信息造價也達(dá)到5億以上，合同造價是否滿足本招標(biāo)項目業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn)的5億元以上要求？

答復(fù)：項目合同的補充協(xié)議為項目合同的組成部分。若項目合同及業(yè)績相關(guān)證明材料符合招標(biāo)文件評分項“投標(biāo)人類似工程業(yè)績”的要求，該項業(yè)績予以認(rèn)可。

62、關(guān)于聯(lián)合體成員中負(fù)責(zé)提供資金支持的一方的企業(yè)主體信用評級是否可接受其母公司的評級，請招標(biāo)人明確。

答復(fù)：聯(lián)合體成員中負(fù)責(zé)提供資金支持的一方的企業(yè)主體信用評級不接受其母公司的評級。

二、投標(biāo)人在截標(biāo)前應(yīng)隨時登陸該網(wǎng)站，查詢本項目招標(biāo)投標(biāo)活動其它變更通知，若投標(biāo)人的原因而造成的遺漏或損失均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

三、其他事項

本答疑紀(jì)要（1）在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(https://ggzyfw.fujian.gov.cn/)、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng) (https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn)、福州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(http://www.fzztb.org)網(wǎng)站上發(fā)布。本答疑紀(jì)要（1）作為招標(biāo)文件的組成部分，內(nèi)容若招標(biāo)文件中有多處出現(xiàn)，則相應(yīng)修改。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。本答疑紀(jì)要（1）作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力。

招標(biāo)人：福州東南汽車城投資發(fā)展集團有限公司

招標(biāo)代理：福建省閩招咨詢管理有限公司

二〇二四年五月六日