網(wǎng)絡(luò)競價公告

一、項目名稱：淮南市田家庵區(qū)山南新區(qū)城建綜合樓（二期）A座6-7層辦公用房6年期租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓（二次）。

二、項目編號:2024CQ0368

三、標(biāo)的物基本情況：淮南市田家庵區(qū)山南新區(qū)城建綜合樓（二期）A座6-7層辦公用房租賃權(quán)整體拍賣，租期6年，房產(chǎn)規(guī)劃用途:辦公，總面積約：1993.80平方米，公攤部分已簡裝。

四、標(biāo)的物起始價(6年總租金)：人民幣387.5947萬元。加價幅度0.2萬元。

備注：實際租金計算方式：按6年總成交額平均價格計收首年租金，前三年租金無遞增，后三年每年年租金在首年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。公式：首年租金（前三年年租金）=總成交額/6年；第4-6年年租金=總成交額/6年*1.03

五、競買人資格：依法設(shè)立、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

六、公告及競價期限 ：

1.公告期：2024年11月29日始至2024年12月06日15時止。

2.網(wǎng)絡(luò)自由報價期：2024年12月06日15時始至2024年12月06日16時止，自由報價期滿進(jìn)入延時競價期，報價周期300秒。

七、現(xiàn)場踏勘時間：2024年11月29日始至2024年12月05日17時止，競買人須在該期限內(nèi)自行了解標(biāo)的的現(xiàn)狀及相關(guān)要求，評估可能帶來的利益和風(fēng)險，掌握成交后相關(guān)的費用和相關(guān)的責(zé)任。

八、參與方法：意向競買人須完成交易主體庫登記申請方可參與本項目登記。具體方式如下：

1.意向競買人為企業(yè)法人的，須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱：CA）直接登錄安徽（區(qū)域）公共資源交易電子服務(wù)系統(tǒng)（網(wǎng)址：http://jy.ggj.huainan.gov.cn）。初次通過CA登錄電子服務(wù)系統(tǒng)的交易主體進(jìn)入首頁后選擇CA登錄。

2.意向競買人為自然人的，點擊用戶名登錄，可用原主體庫用戶名密碼登錄，也可以通過點擊安徽政務(wù)服務(wù)統(tǒng)一認(rèn)證中心登錄通過安徽政務(wù)服務(wù)網(wǎng)跳轉(zhuǎn)登錄。

3.具體操作流程參見附件《產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊》。

九、競買保證金：

競買未成功的保證金于成交公告發(fā)出五個工作日內(nèi)原賬戶本息退還，競得人合同簽訂生效并備案后五個工作日內(nèi)本息退還。（注：保證金繳納賬號的戶名和參與本次競價的單位名稱或個人姓名務(wù)必一致，否則保證金無法驗證通過，將視為未繳納。）

十、本項目采用網(wǎng)絡(luò)報價，項目最高報價者為競得人，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn)。

注：最高報價是指不低于公告底價的最高報價，由于系統(tǒng)故障或競價系統(tǒng)信息與公告信息不符或委托方要求中止(終止)項目造成競價中止(終止)時的最高報價不作為本項目最高報價。

十一、代理服務(wù)費：參照《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行辦法》（計價格〔2002〕1980號），由買受人在成交結(jié)果公告發(fā)布日起7日內(nèi)支付給代理公司（最終以出讓人與代理機(jī)構(gòu)簽訂的委托代理合同為準(zhǔn)）。

十二、聯(lián)系方式

出讓人：安徽興宏置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：王睿       電  話：19905676811

代理機(jī)構(gòu)：安徽十方拍賣有限公司   

聯(lián)系人：巫雪平       電  話：***

技術(shù)支持：***

十三：監(jiān)督單位： 淮南市公共資源交易監(jiān)督管理局

十四：相關(guān)附件：1《網(wǎng)上競價風(fēng)險告知書》、2《產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊》、3《競買交易規(guī)則》、 4《競價須知》、5《租賃合同（范本）》