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編號: AJB220061-05FG
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1. 招標條件
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南京農(nóng)業(yè)大學建設項目南京農(nóng)業(yè)大學江北新校區(qū)教職工公寓項目已經(jīng)立項部門批準建設（立項批文號：教發(fā)司[2021]32號）。工程所需資金來源國有非政府性資金：180000.00萬元，現(xiàn)已落實。本工程對投標申請人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標申請人參加投標。
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~DaiJianDanWei受建設單位委托負責本工程的代建事宜并擔任招標人。
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江蘇益誠建設工程咨詢有限公司受招標人委托(或招標人)負責本工程的招標事宜。
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2. 項目概述與招標范圍
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2.1 標段名稱：A地塊施工圖設計
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2.2 工程地點：南京市江北新區(qū)，濱江大道以北、橫江大道以南、綠水灣路以西、慧音街以東
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2.3 工程類型： 特大型工程
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2.4 建設內容及規(guī)模： 本次招標的南京農(nóng)業(yè)大學江北新校區(qū)教職工公寓項目A地塊規(guī)劃紅線用地為72670.10平方米，方案規(guī)劃總建筑面積約16.7萬平方米，其中地上約11.8萬平方米，地下約4.9萬平方米，A地塊人防面積約1.42萬平方米，具體以初步設計文件中的面積為準。建設內容包括但不限于公寓主體建筑、配套用房（物業(yè)、商業(yè)、消控室、快遞服務、生活垃圾收集點、開閉所、配電房、門衛(wèi)室等）以及市政綜合管線、小區(qū)道路、景觀綠化等附屬工程，其中單體最大高度約56米。
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| 2.5 設計合同估算價：400.00萬元（工程計費額按75000.00萬元） |
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2.6 設計及相關服務范圍：
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| 設計范圍包括：本標段內的所有建筑（含構筑物）、配套用房（包括物業(yè)、商業(yè)、消控室、快遞服務站、垃圾收集點、開閉所、配電房、門衛(wèi)室等）以及綜合管線、小區(qū)道路、景觀綠化等附屬工程的施工圖設計以及施工配合服務工作，同時應滿足政府相關部門的審查、審批要求。包括但不限于建筑、結構、給排水、暖通、電氣、總圖施工圖設計（含總圖定位、豎向、管線綜合圖、落首層平面圖版總圖等，在總圖中須明確公寓內各管線與市政管線的關系）、基坑支護、試樁、裝配式設計（含三板）、供配電、三網(wǎng)、交通、人防、消防、日照、節(jié)能、綠建、環(huán)保、燃氣、自來水、門窗、幕墻、電梯、精裝修、泛光照明、亮化工程、標志標線（包括地下室劃線及地上標牌、導視導覽系統(tǒng)設計等）、抗震支架、智能化、鋼結構及網(wǎng)架、景觀、架空層設計、內部道路、管線綜合（包括雨水收集及回用系統(tǒng)）、雨污水、海綿城市、太陽能或其他熱源熱水系統(tǒng)、屋面光伏系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、建筑信息模型（BIM）的構建及維護、門衛(wèi)室、圍墻、出入口、入戶門、防雷、聲學（含隔音降噪）等為完成本項目涉及的所有各專業(yè)設計、專項設計（包含二次深化設計）。以及后續(xù)各階段設計深化、設計調整、變更設計、效果圖設計等全過程設計工作。配合B地塊施工圖設計單位共同完成A、B地塊的下列工作：配合發(fā)包人完成施工標段招標清單編制、對B地塊施工圖圖紙進行審核、完成各階段向政府相關部門進行申報的各項工作以及在施工過程中進行設計技術交底、解決施工中的設計技術問題、參與竣工驗收等。 |
| 其它階段相關服務的范圍包括：/ |
| 2.7 設計服務期：35日歷天 |
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3. 投標人資格要求
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| 3.1 投標人資質等級及范圍：無 |
| 3.2 項目經(jīng)理資質類別和等級：無 |
| 3.3 本次招標是否接受聯(lián)合體投標：否 |
| 3.4 本次招標是否接受黃牌警示單位投標：否 |
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4. 招標文件的獲取
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| 4.1 本公告發(fā)布之日起至投標截止之日止，凡有意參加投標者，請登錄南京市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://njggzy.nanjing.gov.cn/njweb/login.html）免費獲取招標文件。 |
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4.2 遞交投標文件的截止時間：2024-12-31 09:20:00
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| 4.3 工具及平臺使用費 0 元。 |
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5. 資格審查辦法
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| 5.1 對投標人的資格審查方法按照國家、省市相關文件及有關法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。 |
| 5.2 本工程資審合格的必要合格條件為： |
| （1）具有獨立訂立合同的能力； |
| （2）未處于被責令停業(yè)，投標資格被取消或者財產(chǎn)被接管，凍結和破產(chǎn)狀態(tài)； |
| （3）企業(yè)沒有因騙取中標或者嚴重違約以及發(fā)生重大工程質量，安全生產(chǎn)事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的； |
| （4）企業(yè)的資質類別等級和設計負責人的資質等級滿足招標公告要求； |
| （5）以聯(lián)合體形式申請資格審查的，聯(lián)合體的資格（資質）條件必須符合要求，并附有共同投標協(xié)議； |
| （6）具有與本工程相類似項目的設計業(yè)績。具體要求為：/ |
| （7）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。 |
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6. 評標方法
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6.1投標報價（滿分10分）
6.1.1本項目投標最高限價為400萬元。
6.1.2評標基準價計算方法：
方法二：以有效投標文件的投標報價算術平均值為A,最高投標限價為B,則: 評標基準價=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1值在開標時由招標人（招標代理）隨機抽取確定，Q1的取值范圍為30%,35%,40%,45%,50%。評標價等于評標基準價的得滿分;偏離評標基準價的相應扣減得分。
計算算術平均值A時，若5≤有效投標文件＜7 家時，應去掉其中的一個最高價和一個最低價；若有效投標文件≥7家，應去掉其中的二個最高價和二個最低價。
6.1.3評標委員會在評標報告簽字后,上述方法二的評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其他任何情形而改變,但評標過程中的計算錯誤可作調整。
6.1.4評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的，評標價每高于評標基準價1%扣0.1分，評標價每低于評標基準價1%扣0.2分，偏離不足1%的，用插入法計算。
6.2業(yè)績（滿分12分）
6.2.1投標人業(yè)績（滿分8分）
自2019年12月1日（含）以來投標人承接過單項合同建筑面積10萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）的設計業(yè)績，有一個得4分，最高得8分。（提供中標通知書、設計合同，時間以合同簽訂時間為準，面積以合同為準，提供的證明材料必須能反映出相關數(shù)據(jù)和內容，設計階段必須包含施工圖設計；相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。企業(yè)業(yè)績與項目負責人業(yè)績不可兼得。）
6.2.2項目負責人業(yè)績（滿分4分）
項目負責人自2019年12月1日（含）以來承接過單項合同建筑面積10萬平方米及以上的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）的設計業(yè)績。有一個得4分，最高得4分。（提供中標通知書、設計合同，需體現(xiàn)該合同項目負責人信息，時間節(jié)點以合同簽訂時間為準，面積以合同為準，提供的證明材料須能反映出相關數(shù)據(jù)和內容，設計階段必須包含施工圖設計，否則一律視為未提供。項目負責人業(yè)績必須是投標人承接的，項目負責人業(yè)績與企業(yè)業(yè)績不可兼得。相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）
6.3設計方案（滿分46分）
6.3.1設計構思部分（滿分26分）
（1）項目認知：對本項目周邊自然條件、沿線及現(xiàn)狀基本情況、規(guī)劃概況、空間環(huán)境等方面認識的程度。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（2）總體設計思路：設計說明能對項目的設計方案解讀準確，構思新穎；簡述各專業(yè)（附屬）工程的設計特點；總體設計思路是否與本項目建筑方案及初步設計的建設理念、設計范圍、設計內容是否相適應。(等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
（3）平面布置：總平面設計構思與本項目建筑方案及初步設計的建設理念相契合；總平面設計結合自然環(huán)境和地域文脈，綜合考慮地形、地質、日照、通風、防火、人防、衛(wèi)生、交通及環(huán)境保護等要求進行總體布局，使其滿足使用功能、城市規(guī)劃要求；總平面設計技術安全、經(jīng)濟合理性、節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材等。(等級打分：優(yōu)=5;良=4.5;中=4;差=3.5;無=0)
（4）建筑功能：建筑設計各項內容完整合理并滿足設計任務書要求；建筑設計是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求；各項經(jīng)濟技術指標是否滿足招標人功能需求。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（5）各專業(yè)方案及設備設計：各專業(yè)方案合理可行、各項內容完整合理并滿足設計任務書要求；是否符合國家規(guī)范標準及地方規(guī)劃要求；經(jīng)濟技術指標是否滿足招標人功能需求。編制各施工圖技術措施，針對各專業(yè)的重點、難點進行分析，并提出合理化建議；各專業(yè)設計方案是否全面。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（6）綠色建筑與建筑產(chǎn)業(yè)化設計：采用科學合理的綠色建筑（建筑節(jié)能）措施，提出切實可行的生態(tài)建筑理念與措施，滿足設計任務書及綠色建筑標準要求。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
6.3.2項目解讀（滿分20分）
（1）室外景觀綠化專項：設計內容完整合理并符合設計任務書要求；提供詳細施工技術措施，對本項目景觀綠化專業(yè)設計的重點、難點進行分析，并提出合理化建議。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（2）裝飾裝修專項：設計內容完整合理并符合設計任務書要求；內裝效果圖美觀、新穎，符合項目定位；裝修材料選擇合理，滿足項目使用功能；提供詳細施工技術措施，對本項目裝飾裝修專業(yè)設計的重點、難點進行分析，并提出合理化建議。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（3）新技術等運用：新材料、新技術、新設備和新結構應用，主要材料的工藝做法節(jié)點；關鍵技術問題有深入的表述，解決方案經(jīng)濟安全、切實可行，措施得力。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（4）經(jīng)濟分析：預算文件編制內容完整性、合理性是否符合設計任務書；投標編制的預算與初步設計概算進行對比，是否有效節(jié)約投資；造價控制的技術措施和設計管理措施是否齊全。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
（5）后續(xù)服務：承諾后續(xù)服務滿足招標人要求，后續(xù)期間的服務內容合理可行、保證措施可靠，對于后續(xù)期間可能出現(xiàn)的緊急情況有應對措施。(等級打分：優(yōu)=4;良=3.6;中=3.2;差=2.8;無=0)
6.4人員構成（滿分29分）
6.4.1項目負責人：具有工程建設類正高級或研究員級工程師職稱的得3分；具有工程建設類高級工程師職稱的得2分；具有工程建設類工程師職稱的得1分。（提供職稱證書相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分3分）
6.4.2建筑專業(yè)人員2名：具有國家注冊一級建筑師執(zhí)業(yè)資格的得1.5分/人；同時具有工程建設類正高級或研究員級工程師職稱的加1分/人；同時具有工程建設類高級工程師職稱的加0.5分/人，具有工程建設類工程師職稱的加0.3分/人。（提供注冊證書、職稱證書、相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分5分）
6.4.3結構專業(yè)人員2名：具有國家注冊一級結構工程師執(zhí)業(yè)資格得1.5分/人；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分/人，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分/人。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分5分）
6.4.4給水排水專業(yè)人員1名：具有注冊公用設備工程師（給水排水）注冊執(zhí)業(yè)證書的得2分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分3分）
6.4.5電氣專業(yè)人員1名：具有國家注冊電氣工程師（供配電）執(zhí)業(yè)資格的得2分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分3分）
6.4.6暖通專業(yè)人員1名：具有注冊公用設備工程師（暖通空調）執(zhí)業(yè)資格的得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（需提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分2分）
6.4.7人防人員1名：具有一級注冊防護工程師執(zhí)業(yè)資格得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（因人防主管部門對證書不再延續(xù)，對該證書有效期不做要求，相關證明材料以“e路陽光”交易平臺信用庫的掃描件為準。）（滿分2分）
6.4.8造價人員1名：具有國家注冊一級造價工程師（舊版為注冊造價工程師）的得1分；同時具有工程建設類高級工程師及以上職稱的加1分，具有工程建設類工程師職稱的加0.5分。（提供注冊證書、職稱證書，相關證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分2分）
6.4.9景觀人員1名：具有風景園林專業(yè)或園林綠化專業(yè)高級工程師及以上職稱的得2分，具有風景園林專業(yè)或園林綠化專業(yè)工程師職稱的得1分。（園林綠化專業(yè)類包含：與園林綠化工程規(guī)劃、設計、施工及養(yǎng)護管理相關的專業(yè)，包括園林（含園林規(guī)劃設計、園林植物、風景園林、園林綠化等）、園藝、景觀、植物（含植保、森保等）等專業(yè)。專業(yè)以職稱證書為準，如職稱證書不能反映相應專業(yè)的，以畢業(yè)證書所學專業(yè)為準。證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分2分）
6.4.10裝飾人員1名：具有工程建設類高級工程師及以上職稱的得2分，具有工程建設類工程師職稱的得1分。（證明材料均以“e路陽光”交易平臺信用庫中的掃描件為準。）（滿分2分）
6.5其他因素（滿分3分）
企業(yè)獎項：投標人自2019年1月1日（含）以來所承擔的房屋建筑工程（廠房、倉庫除外）設計項目獲得國家級設計類獎項的得3分，獲得省級設計類獎項的得2分，獲得過市級設計類獎項的得1分。此項限評一個獲獎項目，以最高的獲獎項目計分，同一項目不重復計分。（本獎項不包括專項設計獎項，如結構專項、綠色專項、裝修專項、BIM專項、機電專項等。獎項以建設行政主管部門、行業(yè)主管部門或所屬的行業(yè)協(xié)會頒發(fā)，其余部門頒發(fā)的證書不計分。時間以獲獎證書（或獲獎文件）為準，如發(fā)證時間與發(fā)文時間不一致，以發(fā)文日期為準。投標人須提供設計合同、獲獎證書或獲獎文件，相關證明材料掃描編入至投標文件中。）（滿分3分）
備注：
1、評分細則中涉及的企業(yè)及相關人員的資質證書（職稱證書、注冊證書等）和合同業(yè)績等，均以“e路陽光”交易平臺信用庫的掃描件為準。
2、投標單位所提供的所有業(yè)績資料、人員證書必須真實可靠，如發(fā)現(xiàn)投標單位弄虛作假，則取消其本工程的中標資格，并向建設行政主管部門匯報。
3、項目負責人和項目組其他成員不得重復計分，同一人不能多專業(yè)重復計分。一人一崗，不可兼得。
4、評標委員會成員按照上述評分細則進行評審、打分，技術部分（暗標）由評委各自獨立打分，打分的平均值即為該投標人該項的得分（當評標委員會組成人員為5人及以上時，去掉一個最高分、一個最低分后計算平均值），最后根據(jù)各投標人的總分匯總進行排名，推薦一至三名中標候選人。綜合評分相等時，以投標報價低的優(yōu)先；投標報價也相等的，以設計方案得分高的優(yōu)先；如果設計方案得分也相等，則評標委員會現(xiàn)場抽簽確定中標候選人的排序。 |
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7. 發(fā)布公告的媒介
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本次招標公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設工程招標網(wǎng)（http://www.jszb.com.cn/jszb/）等媒介上發(fā)布。
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8. 其他
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8.1、本工程采用遠程不見面開標模式。投標人應該在投標截止時間前登錄招標文件載明的“南京智能開標大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標流程。因投標人自身設施故障或自身原因導致無法完成投標的，由投標人自行承擔后果。
8.2、本標段實行電子招投標，投標人須在投標截止時間前將資格審查及評標所需材料錄入“e 路陽光”交易平臺，并編入資格審查申請文件或投標文件中。具體內容詳見資格審查文件或招標文件。
8.3、潛在投標人的單位名稱必須與營業(yè)執(zhí)照及資質證書上名稱一致，如果不一致，視為資格審查不合格。
8.4、投標人資質等級及范圍：具有工程設計綜合資質甲級，或工程設計建筑行業(yè)甲級資質（含）以上，或工程設計建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級資質（含）以上。
8.5、項目負責人資質類別和等級：具有國家一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格（提供注冊證書，相關證明材料以"e路陽光"交易平臺信用庫中的掃描件為準）。
8.6、投標申請人必須提供擬投入本工程的項目負責人與投標申請人簽訂的有效勞動合同及社保機構出具的（2024年6月-2024年11月）投標申請人為其繳納的養(yǎng)老保險繳費證明材料（勞動保障部門出具的社保證明材料，須加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章）。若項目負責人屬高校設計院或事業(yè)編制人員或企業(yè)退休人員、現(xiàn)役軍人等客觀原因無法提供養(yǎng)老保險金繳費證明，必須出具相關證明材料（其中退休人員須提供退休證明和返聘合同），否則一律按未提供養(yǎng)老保險金繳費證明材料處理。以上證明資料需要投標人自行掃描至投標文件中，否則將作為資格審查不通過處理。
8.7、根據(jù)《全國注冊建筑師管理委員會關于開展使用一級注冊建筑師電子注冊證書工作的通知》（注建[2021]2號）要求，自2022年7月1日起，一級注冊建筑師統(tǒng)一使用電子證書，紙質注冊證書作廢。各投標人須上傳一級注冊建筑師證書電子證書，電子證書應當符合相關文件規(guī)定，簽名圖像應當與持證人個人手寫簽名筆跡一致，證書應當在使用有效期限內。若上傳的電子件無法識別有效信息的，視為無效，投標人將自行承擔資格審查不通過的結果。
8.8、資格審查時，若投標人或項目負責人是被紅牌、黃牌警示的單位和責任人，并在警示期內，將作為資格審查不通過處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準）。
8.9、本項目執(zhí)行《江北新區(qū)建設工程質量安全精細化管理“紅黑榜”實施細則》（寧新區(qū)精推辦〔2021〕1號），按照文件規(guī)定，在江北新區(qū)精細化管理通報中被限制投標的黑榜單位，若仍參與投標的，招標人將直接拒絕其投標。
8.10、建設工程企業(yè)資質證書有效期延期執(zhí)行國家及省、市相關文件規(guī)定。投標人須確保提交的證書真實有效，若處于換證期間，須同時提供相應的證明材料，否則將導致資格審查不通過。
8.11、本項目同時發(fā)布二個標段，兼投不兼中。開、評標按先B地塊后A地塊的順序進行。按照開、評標的順序，以第一個被推薦為B地塊第一名中標候選人的投標人，則不再被推薦為A地塊中標候選人；若B地塊第一名中標候選人放棄或被投訴且經(jīng)查，情況屬實，則B地塊第二名中標候選人遞補為第一名中標候選人，此時若B地塊第二名中標候選人在A地塊被遞補為第一名中標候選人，則不可被推薦為A地塊的中標候選人，應由A地塊的第二名中標候選人被推薦為A地塊的第一名中標候選人，以此類推，直至推薦出B、A地塊中標候選人。若出現(xiàn)標段流標，則前一標段流標不影響下一標段的正常評審。如果最終無滿足招標條件的中標候選人，該標段將進行重新招標。
8.12、項目組人員必須為中標工程后續(xù)實際負責人員，若一經(jīng)發(fā)現(xiàn)與投標人員不符，將取消合同，追究責任。
8.13、本項目設計招標為設計團隊招標，對未中標單位不予經(jīng)濟補償。
8.14、其他內容詳見招標文件。
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9. 聯(lián)系方式
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招 標 人：南京農(nóng)業(yè)大學
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代理機構：江蘇益誠建設工程咨詢有限公司
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地 址：江蘇省南京市玄武區(qū)衛(wèi)崗1號
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地 址：南京市鼓樓區(qū)建寧路65號金川科技園22號樓3F、4F
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郵 編：210000
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郵 編：210000
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聯(lián) 系 人：陳老師
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聯(lián) 系 人：陶智慧
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電 話：***
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電 話：***
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傳 真：/
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傳 真：/
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招標人信用承諾書：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/ZhaoBiaoFileInfo/RetrieveImageData.aspx?RowGuid=0bcc7c1f-76f1-4117-a33b-5c726600f4f1&TableName=Sys_Attachs&FieldName=FileContent
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招標文件查看地址：http://221.226.86.139/huiyuan/BackEnd/UniteElec/LiuChengElecView.aspx?ViewGuid=NlgS041PMp316XbPlWprqOYaYFImOHZoa2NEnMZ0jL39VR2pxbdChyCtUxTF0Wmp
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浙公網(wǎng)安備 33010602000172號