評(píng)審類別

評(píng)審項(xiàng)

評(píng)審規(guī)則

分值

物業(yè)服務(wù)管理方案（42分）

安全秩序服務(wù)方案

根據(jù)投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的安全秩序服務(wù)進(jìn)行評(píng)，方案內(nèi)容至少包括①市場(chǎng)安全秩序管理、②攤位管理、③停車場(chǎng)管理等。方案內(nèi)容針對(duì)本項(xiàng)目且符合本項(xiàng)目實(shí)際需求的得6分；每缺少一項(xiàng)內(nèi)容，或內(nèi)容明顯錯(cuò)誤，或內(nèi)容非專門(mén)針對(duì)本項(xiàng)目，或內(nèi)容不能滿足本項(xiàng)目實(shí)際需求的，每一項(xiàng)扣2分

6分

保潔服務(wù)管理

據(jù)投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的保潔服務(wù)進(jìn)行評(píng)分，方案內(nèi)容至少包括①市場(chǎng)保潔作業(yè)流程及操作規(guī)范；②保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、③保潔服務(wù)頻次等。方案內(nèi)容針對(duì)本項(xiàng)目且符合本項(xiàng)目實(shí)際需求的得6分；每缺少一項(xiàng)內(nèi)容，或內(nèi)容明顯錯(cuò)誤，或內(nèi)容非專門(mén)針對(duì)本項(xiàng)目，或內(nèi)容不能滿足本項(xiàng)目實(shí)際需求的，每一項(xiàng)扣2分

6分

電工服務(wù)方案

據(jù)投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的電工服務(wù)進(jìn)行評(píng)分。方案內(nèi)容至少包括①電工服務(wù)操作規(guī)程、②巡檢服務(wù)計(jì)劃、③電工服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。方案內(nèi)容針對(duì)本項(xiàng)目且符合本項(xiàng)目實(shí)際需求的得6分；每缺少一項(xiàng)內(nèi)容，或內(nèi)容明顯錯(cuò)誤，或內(nèi)容非專門(mén)針對(duì)本項(xiàng)目，或內(nèi)容不能滿足本項(xiàng)目實(shí)際需求的，每一項(xiàng)扣2分

6分

服務(wù)保障承諾

投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)保障承諾進(jìn)行評(píng)分，內(nèi)容包括①各項(xiàng)服務(wù)達(dá)標(biāo)承諾、②對(duì)發(fā)生各類安全事故善后處理承諾、③依法規(guī)范用工承諾、④應(yīng)對(duì)履約期內(nèi)各類風(fēng)險(xiǎn)承諾。方案內(nèi)容針對(duì)本項(xiàng)目且符合本項(xiàng)目實(shí)際需求的得6分；每缺少一項(xiàng)內(nèi)容，或內(nèi)容明顯錯(cuò)誤，或內(nèi)容非專門(mén)針對(duì)本項(xiàng)目，或內(nèi)容不能滿足本項(xiàng)目實(shí)際需求的，每一項(xiàng)扣1.5分

6分

應(yīng)急預(yù)案

投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評(píng)分，內(nèi)容至少包括①突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、②防臺(tái)防汛應(yīng)急預(yù)案、③消防應(yīng)急預(yù)案、④意外傷亡應(yīng)急預(yù)案等。方案內(nèi)容針對(duì)本項(xiàng)目且符合本項(xiàng)目實(shí)際需求的得6分；每缺少一項(xiàng)內(nèi)容，或內(nèi)容明顯錯(cuò)誤，或內(nèi)容非專門(mén)針對(duì)本項(xiàng)目，或內(nèi)容不能滿足本項(xiàng)目實(shí)際需求的，每一項(xiàng)扣1.5分

6分

綜合協(xié)調(diào)

投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的綜合協(xié)調(diào)進(jìn)行評(píng)分。內(nèi)容至少包括①與采購(gòu)單位的協(xié)調(diào)、②與政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)、③企業(yè)內(nèi)部的協(xié)調(diào)等。方案內(nèi)容針對(duì)本項(xiàng)目且符合本項(xiàng)目實(shí)際需求的得6分；每缺少一項(xiàng)內(nèi)容，或內(nèi)容明顯錯(cuò)誤，或內(nèi)容非專門(mén)針對(duì)本項(xiàng)目，或內(nèi)容不能滿足本項(xiàng)目實(shí)際需求的，每一項(xiàng)扣2分

6分

交接過(guò)渡

投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的交接過(guò)渡服務(wù)進(jìn)行評(píng)分。內(nèi)容包括①進(jìn)場(chǎng)、出場(chǎng)交接過(guò)渡、②人員安置工作方案等。方案內(nèi)容針對(duì)本項(xiàng)目且符合本項(xiàng)目實(shí)際需求的得6分；每缺少一項(xiàng)內(nèi)容，或內(nèi)容明顯錯(cuò)誤，或內(nèi)容非專門(mén)針對(duì)本項(xiàng)目，或內(nèi)容不能滿足本項(xiàng)目實(shí)際需求的，每一項(xiàng)扣3分

6分

人員配置（20分）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

1、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，在45周歲以下，具有大專(含)以上學(xué)歷的得1分 

2、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有建(構(gòu))筑物消防員證書(shū)的得2分

(以上得分項(xiàng)均須標(biāo)書(shū)內(nèi)提供相應(yīng)證明材料掃描件，否則該項(xiàng)不得分）

3分

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)

1、擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)秩序維護(hù)人員中具有保安員資格證書(shū)的，有一人得2分，最高得8分 。(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、水電工及保潔人員除外)

2、擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)人員中（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人除外）具有四級(jí)及以上的建（構(gòu)）筑物消防員資格證或四級(jí)及以上消防設(shè)施操作員證，得2分；

3、擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)具有紅十字會(huì)救護(hù)員證或救護(hù)培訓(xùn)合格證或應(yīng)急救護(hù)證，得2分。

(以上得分項(xiàng)均須標(biāo)書(shū)內(nèi)提供相應(yīng)證明材料掃描件，否則該項(xiàng)不得分）

12分

水電工

擬派水電工具有低壓電工證的得2分，同時(shí)具有高壓電工證的再得2分，提供相應(yīng)證明材料掃描件，否則該項(xiàng)不得分

4分

意外險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承諾

有承諾“關(guān)于為項(xiàng)目作業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)人身意外險(xiǎn)的承諾書(shū)”得1分，無(wú)承諾不得分。

1分

投標(biāo)單位綜合情況（18分）

業(yè)績(jī)

投標(biāo)單位自2021年5月1日起至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承接過(guò)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)的，每提供1份得4分，最高12分。提供合同復(fù)印件加蓋公章。

12分

管理體系認(rèn)證證書(shū)

獲得有效期內(nèi)的ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO環(huán)境管理體系認(rèn)證和職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，提供復(fù)印件蓋公章，每項(xiàng)得2分。最高得6分。

6分

評(píng)審類別

評(píng)審項(xiàng)

評(píng)審規(guī)則

分值

物業(yè)服務(wù)管理方案（52分）

安全秩序服務(wù)方案

根據(jù)投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的安全秩序服務(wù)進(jìn)行評(píng)，方案內(nèi)容至少包括①市場(chǎng)安全秩序管理、②攤位管理、③停車場(chǎng)管理等。方案內(nèi)容針對(duì)本項(xiàng)目且符合本項(xiàng)目實(shí)際需求的得9分；每缺少一項(xiàng)內(nèi)容，或內(nèi)容明顯錯(cuò)誤，或內(nèi)容非專門(mén)針對(duì)本項(xiàng)目，或內(nèi)容不能滿足本項(xiàng)目實(shí)際需求的，每一項(xiàng)扣3分

9分

保潔服務(wù)管理

據(jù)投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的保潔服務(wù)進(jìn)行評(píng)分，方案內(nèi)容至少包括①市場(chǎng)保潔作業(yè)流程及操作規(guī)范；②保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、③保潔服務(wù)頻次等。方案內(nèi)容針對(duì)本項(xiàng)目且符合本項(xiàng)目實(shí)際需求的得9分；每缺少一項(xiàng)內(nèi)容，或內(nèi)容明顯錯(cuò)誤，或內(nèi)容非專門(mén)針對(duì)本項(xiàng)目，或內(nèi)容不能滿足本項(xiàng)目實(shí)際需求的，每一項(xiàng)扣3分

9分

電工服務(wù)方案

據(jù)投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的電工服務(wù)進(jìn)行評(píng)分。方案內(nèi)容至少包括①電工服務(wù)操作規(guī)程、②巡檢服務(wù)計(jì)劃、③電工服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。方案內(nèi)容針對(duì)本項(xiàng)目且符合本項(xiàng)目實(shí)際需求的得6分；每缺少一項(xiàng)內(nèi)容，或內(nèi)容明顯錯(cuò)誤，或內(nèi)容非專門(mén)針對(duì)本項(xiàng)目，或內(nèi)容不能滿足本項(xiàng)目實(shí)際需求的，每一項(xiàng)扣2分

6分

服務(wù)保障承諾

投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的服務(wù)保障承諾進(jìn)行評(píng)分，內(nèi)容包括①各項(xiàng)服務(wù)達(dá)標(biāo)承諾、②對(duì)發(fā)生各類安全事故善后處理承諾、③依法規(guī)范用工承諾、④應(yīng)對(duì)履約期內(nèi)各類風(fēng)險(xiǎn)承諾。方案內(nèi)容針對(duì)本項(xiàng)目且符合本項(xiàng)目實(shí)際需求的得8分；每缺少一項(xiàng)內(nèi)容，或內(nèi)容明顯錯(cuò)誤，或內(nèi)容非專門(mén)針對(duì)本項(xiàng)目，或內(nèi)容不能滿足本項(xiàng)目實(shí)際需求的，每一項(xiàng)扣2分

8分

應(yīng)急預(yù)案

投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行評(píng)分，內(nèi)容至少包括①突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案、②防臺(tái)防汛應(yīng)急預(yù)案、③消防應(yīng)急預(yù)案、④意外傷亡應(yīng)急預(yù)案等。方案內(nèi)容針對(duì)本項(xiàng)目且符合本項(xiàng)目實(shí)際需求的得8分；每缺少一項(xiàng)內(nèi)容，或內(nèi)容明顯錯(cuò)誤，或內(nèi)容非專門(mén)針對(duì)本項(xiàng)目，或內(nèi)容不能滿足本項(xiàng)目實(shí)際需求的，每一項(xiàng)扣2分

8分

綜合協(xié)調(diào)

投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的綜合協(xié)調(diào)進(jìn)行評(píng)分。內(nèi)容至少包括①與采購(gòu)單位的協(xié)調(diào)、②與政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)、③企業(yè)內(nèi)部的協(xié)調(diào)等。方案內(nèi)容針對(duì)本項(xiàng)目且符合本項(xiàng)目實(shí)際需求的得6分；每缺少一項(xiàng)內(nèi)容，或內(nèi)容明顯錯(cuò)誤，或內(nèi)容非專門(mén)針對(duì)本項(xiàng)目，或內(nèi)容不能滿足本項(xiàng)目實(shí)際需求的，每一項(xiàng)扣2分

6分

交接過(guò)渡

投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目的交接過(guò)渡服務(wù)進(jìn)行評(píng)分。內(nèi)容包括①進(jìn)場(chǎng)、出場(chǎng)交接過(guò)渡、②人員安置工作方案等。方案內(nèi)容針對(duì)本項(xiàng)目且符合本項(xiàng)目實(shí)際需求的得6分；每缺少一項(xiàng)內(nèi)容，或內(nèi)容明顯錯(cuò)誤，或內(nèi)容非專門(mén)針對(duì)本項(xiàng)目，或內(nèi)容不能滿足本項(xiàng)目實(shí)際需求的，每一項(xiàng)扣3分

6分

人員配置（20分）

項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

1、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，在45周歲以下，具有大專(含)以上學(xué)歷的得1分

2、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有持建(構(gòu))筑物消防員證書(shū)的得2分

(以上得分項(xiàng)均須標(biāo)書(shū)內(nèi)提供相應(yīng)證明材料及該公司為其繳納的近3個(gè)月社保證明掃描件，否則該項(xiàng)不得分）

3分

項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)

1、擬派項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)秩序維護(hù)人員中具有保安員資格證書(shū)的，有一人得2分，最高得8分 。(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、水電工及保潔人員除外)

2、具有紅十字會(huì)救護(hù)員證或救護(hù)培訓(xùn)合格證或應(yīng)急救護(hù)證，得4分。

(以上得分項(xiàng)均須標(biāo)書(shū)內(nèi)提供相應(yīng)證明材料及該公司為其繳納的近3個(gè)月社保證明掃描件，否則該項(xiàng)不得分）

12分

水電工

擬派水電工具有低壓電工證的得4分，提供相應(yīng)證明材料及該公司為其繳納的近3個(gè)月社保證明掃描件，否則該項(xiàng)不得分

4分

意外險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承諾

有承諾“關(guān)于為項(xiàng)目作業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)人身意外險(xiǎn)的承諾書(shū)”得1分，無(wú)承諾不得分。

1分

投標(biāo)單位綜合情況（18分）

業(yè)績(jī)

投標(biāo)單位自2021年5月1日起至今（以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）承接過(guò)類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)的，每提供1份得4分，最高12分。提供合同復(fù)印件加蓋公章。

12分

管理體系認(rèn)證證書(shū)

獲得有效期內(nèi)的ISO質(zhì)量管理體系認(rèn)證、ISO環(huán)境管理體系認(rèn)證和職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證，提供復(fù)印件蓋公章，每項(xiàng)得2分。最高得6分。

6分