青口汽車(chē)工業(yè)園區(qū)蘭圃產(chǎn)業(yè)園新能源工業(yè)廠(chǎng)房（設(shè)計(jì)）

答疑紀(jì)要（1）

各投標(biāo)人：

青口汽車(chē)工業(yè)園區(qū)蘭圃產(chǎn)業(yè)園新能源工業(yè)廠(chǎng)房（設(shè)計(jì)）（招標(biāo)編號(hào)：E3501210102802100001），現(xiàn)就投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件的有關(guān)疑問(wèn)做出答復(fù)如下：

一、對(duì)投標(biāo)人有關(guān)疑問(wèn)的答復(fù)

1、請(qǐng)問(wèn)生產(chǎn)工藝對(duì)廠(chǎng)房設(shè)計(jì)有無(wú)特殊要求？請(qǐng)問(wèn)廠(chǎng)房后期招商運(yùn)營(yíng)有何考慮？請(qǐng)問(wèn)辦公及生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施占比大致為多少？

答復(fù)：生產(chǎn)工藝需要廠(chǎng)房建筑層高約11m，各層均預(yù)留行車(chē)條件�？紤]當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租售情況，二層以上可獨(dú)立租售，盡量考慮二層以上貨車(chē)的可達(dá)性，具體情況各設(shè)計(jì)單位自行考慮。根據(jù)未來(lái)運(yùn)營(yíng)需要，辦公及生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施建筑面積占總建筑面積比例接近15%，考慮辦公及宿舍功能，辦公及宿舍建筑面積比例由各設(shè)計(jì)單位自行考慮。

2、設(shè)計(jì)資料僅提供圖片版紅線(xiàn)圖，沒(méi)有詳細(xì)任務(wù)書(shū)及其它必要的設(shè)計(jì)資料，方案無(wú)法設(shè)計(jì)，有故意減少投標(biāo)人設(shè)計(jì)時(shí)間的操作嫌疑，請(qǐng)?zhí)峁┫嚓P(guān)設(shè)計(jì)資料并給予正常的設(shè)計(jì)時(shí)間。標(biāo)書(shū)中明確方案已經(jīng)設(shè)計(jì)，并扣除15%方案費(fèi)，按國(guó)家收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，該方案應(yīng)達(dá)到審批通過(guò)的深度，此次方案招標(biāo)提交的成果是否是對(duì)原方案的優(yōu)化請(qǐng)明確，若是，請(qǐng)?zhí)峁┓桨冈O(shè)計(jì)文本。

答復(fù)：本項(xiàng)目不存在已設(shè)計(jì)的方案，招標(biāo)范圍包含方案設(shè)計(jì)，方案設(shè)計(jì)部分不計(jì)取費(fèi)用。

3、該項(xiàng)目所提供資料僅有一張紅線(xiàn)圖片，無(wú)詳細(xì)任務(wù)書(shū)及其它任何材料，設(shè)計(jì)無(wú)從下手，請(qǐng)?zhí)峁┰敿?xì)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)、用地紅線(xiàn)CAD圖、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件函、可研報(bào)告等相關(guān)設(shè)計(jì)資料。招標(biāo)文件明確扣除方案費(fèi)15%，表明已完成方案設(shè)計(jì)，是否可以提供方案文本作為方案優(yōu)化比選技術(shù)標(biāo)的基礎(chǔ)資料。技術(shù)標(biāo)是重新設(shè)計(jì)方案還是對(duì)已有方案進(jìn)行優(yōu)化？請(qǐng)明確。從11月11號(hào)掛標(biāo)到答疑后提供必要的設(shè)計(jì)資料，實(shí)際設(shè)計(jì)時(shí)間被壓縮10天左右，請(qǐng)公平公正順延開(kāi)標(biāo)時(shí)間。

答復(fù)：本項(xiàng)目不存在已設(shè)計(jì)的方案，招標(biāo)范圍包含方案設(shè)計(jì)，方案設(shè)計(jì)部分不計(jì)取費(fèi)用。相關(guān)設(shè)計(jì)資料詳見(jiàn)本答疑紀(jì)要（1）附件。本項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)間符合相關(guān)法規(guī)要求。

4、根據(jù)招標(biāo)文件設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算辦法，本項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)不計(jì)取費(fèi)用，請(qǐng)問(wèn)是否已有方案設(shè)計(jì)成果，若有，請(qǐng)予以公開(kāi)提供（含CAD文件）。本項(xiàng)目招標(biāo)未提供可編輯的CAD文件的紅線(xiàn)圖，無(wú)法進(jìn)行準(zhǔn)確設(shè)計(jì)，請(qǐng)予以公開(kāi)提供。以上資料公開(kāi)提供后，應(yīng)給所有投標(biāo)人足夠的設(shè)計(jì)時(shí)間，且設(shè)計(jì)時(shí)間應(yīng)從提供完整資料后起算，建議開(kāi)標(biāo)時(shí)間延后。

答復(fù)：本項(xiàng)目不存在已設(shè)計(jì)的方案，招標(biāo)范圍包含方案設(shè)計(jì)，方案設(shè)計(jì)部分不計(jì)取費(fèi)用。相關(guān)設(shè)計(jì)資料詳見(jiàn)本答疑紀(jì)要（1）附件。本項(xiàng)目招標(biāo)時(shí)間符合相關(guān)法規(guī)要求。

5、招標(biāo)文件141頁(yè)1.3匯編縮印本“《設(shè)計(jì)說(shuō)明和圖紙匯編縮印本》封面必須采用招標(biāo)文件規(guī)定的格式”，請(qǐng)問(wèn)是否提供規(guī)定格式的A3封面。

答復(fù)：詳見(jiàn)本答疑紀(jì)要（1）附件。

6、根據(jù)《關(guān)于印發(fā)《福建省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)投標(biāo)管理若干規(guī)定》的通知》（閩建[2018]3號(hào)）第十七條，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確對(duì)未中標(biāo)設(shè)計(jì)方的補(bǔ)償方案，補(bǔ)償方案應(yīng)包括補(bǔ)償對(duì)象、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間和方式。

答復(fù)：本項(xiàng)目不提供對(duì)未中標(biāo)設(shè)計(jì)方的補(bǔ)償。

7、本招標(biāo)項(xiàng)目資質(zhì)要求依據(jù)。

答復(fù)：本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積86589.16平方米，主要建筑面積96634平方米，單體建筑面積超過(guò)20000平方米，且項(xiàng)目中包含跨度大于12米的多層廠(chǎng)房。

二、投標(biāo)人在截標(biāo)前應(yīng)隨時(shí)登陸該網(wǎng)站，查詢(xún)本項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)其它變更通知，若投標(biāo)人的原因而造成的遺漏或損失均由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。

三、其他事項(xiàng)

本答疑紀(jì)要（1）在福建省公共資源交易電子公共服務(wù)平臺(tái)(https://ggzyfw.fujian.gov.cn/)、福州市電子招投標(biāo)交易系統(tǒng) (https://fzztb.fzsggzyjyfwzx.cn)、福州建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)信息網(wǎng)(http://www.fzztb.org)網(wǎng)站上發(fā)布。本答疑紀(jì)要（1）作為招標(biāo)文件的組成部分，內(nèi)容若招標(biāo)文件中有多處出現(xiàn)，則相應(yīng)修改。當(dāng)招標(biāo)文件、招標(biāo)文件的澄清、修改、補(bǔ)充等在同一內(nèi)容的表述上不一致時(shí)，以最后發(fā)出的文件為準(zhǔn)。本答疑紀(jì)要（1）作為《招標(biāo)文件》的組成部分，與《招標(biāo)文件》具有同等法律效力。

招標(biāo)人：福州東南汽車(chē)城投資發(fā)展集團(tuán)有限公司

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：福建省閩招咨詢(xún)管理有限公司

2024年11月21日