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2025年至2026年蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)公告

江蘇
招標(biāo)公告
發(fā)布單位:蘇州市政府采購(gòu) 發(fā)布日期:2024-12-11
詳情內(nèi)容

 

項(xiàng)目概況

2025年至2026年蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心物業(yè)管理服務(wù) JSZC-320500-JZCG-G2024-0741 招標(biāo)項(xiàng)目的潛在投標(biāo)人應(yīng)在蘇采云系統(tǒng) 獲取招標(biāo)文件,并于2025-01-06 09:30 (北京時(shí)間)前遞交投標(biāo)文件。

一、項(xiàng)目基本情況

項(xiàng)目編號(hào):JSZC-320500-JZCG-G2024-0741 

項(xiàng)目名稱:2025年至2026年蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心物業(yè)管理服務(wù) 

預(yù)算金額:723.840000萬(wàn)元 

最高限價(jià)(如有):723.840000萬(wàn)元  

采購(gòu)需求:

1.20237月建成投入使用,坐落于蘇州市姑蘇區(qū)南環(huán)西路1230號(hào),用途為辦公大樓,占地1.2萬(wàn)平方米,房屋建筑面積約40169.59平方米,地下兩層,地下建筑面積16578.03平方米,地上25391.56平方米,檔案庫(kù)房區(qū)域5-1211329.48平方米。其中地上車位30個(gè),地下車位240個(gè),大樓地面以大理石為主,部分會(huì)議室及辦公室有地毯。

2.食堂日均用餐人數(shù)約200人,以提供工作日早餐、午餐為主。其他時(shí)段具有零星用餐需求。

3.投標(biāo)人負(fù)責(zé)完成保安、保潔、工程、會(huì)議服務(wù)、食堂以及各類設(shè)備維護(hù)的綜合物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)管理處管轄區(qū)域范圍工作量、工作時(shí)間的要求,在不違反《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)的基礎(chǔ)上,進(jìn)行合理安排確定。物業(yè)公司與保安、保潔、會(huì)議服務(wù)、食堂以及各類設(shè)備維護(hù)的綜合物業(yè)管理服務(wù)人員構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系;如因工作量、工作時(shí)間、工作范圍、勞動(dòng)保護(hù)等因素造成的勞動(dòng)糾紛,由物業(yè)公司與其管理的保安、保潔、客服、食堂、維修人員自行解決。

合同履行期限:自合同簽訂之日起2年  

本項(xiàng)目(是/否)接受聯(lián)合體投標(biāo):

二、申請(qǐng)人的資格要求:

(一)滿足《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定:

1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力證明。包括法人或者其他組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件,自然人的身份證明;

2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度證明。

3.具備履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力的證明材料或承諾;

4.依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)資料;

5.參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書面聲明函;

6.未被“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重失信行為記錄名單。

7.采購(gòu)文件要求的其他資格證明文件

(二)落實(shí)政府采購(gòu)政策需滿足的資格要求:

1.本項(xiàng)目屬于面向中小企業(yè)預(yù)留采購(gòu)份額項(xiàng)目,預(yù)留份額通過(guò)獲得采購(gòu)合同的投標(biāo)單位將采購(gòu)項(xiàng)目中的一定比例分包給一家或多家中小企業(yè)進(jìn)行,分包意向協(xié)議中預(yù)留給中小企業(yè)的金額應(yīng)當(dāng)不低于總金額的40%。接受分包的中小企業(yè)和分包企業(yè)之間不得存在直接控股、管理關(guān)系。 如采購(gòu)項(xiàng)目的投標(biāo)單位自身為中小企業(yè)的,視同符合本條資格要求,則可以不再進(jìn)行分包。 小微企業(yè)不得將合同分包給大中型企業(yè),中型企業(yè)不得將合同分包給大型企業(yè)。

(三)本項(xiàng)目的特定資格要求: 

1.本項(xiàng)目的電梯維保可分包,分包的電梯維保單位須持有具有《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》(含曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯和自動(dòng)扶梯)A級(jí)或《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》(含曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯修理和自動(dòng)扶梯修理),須提供分包意向協(xié)議;如無(wú)需分包,投標(biāo)單位須具有《特種設(shè)備安裝改造維修許可證》(含曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯和自動(dòng)扶梯)A級(jí)或《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》(含曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯修理和自動(dòng)扶梯修理)。

三、獲取招標(biāo)文件

時(shí)間:自招標(biāo)文件公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日 

地點(diǎn):蘇采云系統(tǒng) 

方式:自行下載 

售價(jià):0.00元 

 

四、提交投標(biāo)文件截止時(shí)間、開(kāi)標(biāo)時(shí)間和地點(diǎn)

2025-01-06 09:30 (北京時(shí)間)

地點(diǎn):蘇采云系統(tǒng) 

五、公告期限

自本公告發(fā)布之日起5個(gè)工作日。

六、其他補(bǔ)充事宜

1、CA證書辦理

供應(yīng)商參與政府采購(gòu)活動(dòng)需辦理江蘇省電子政務(wù)證書認(rèn)證中心CA證書和方正國(guó)際軟件(北京)有限公司電子簽章。CA證書及電子簽章的辦理方法詳見(jiàn)蘇州市政府采購(gòu)網(wǎng)—法規(guī)政策--《轉(zhuǎn)發(fā)省財(cái)政廳關(guān)于更換全省政府采購(gòu)交易系統(tǒng)CA數(shù)字證書和電子簽章的通知》或者“蘇采云”系統(tǒng)登錄界面中的“新CA辦理指南”。“蘇采云”系統(tǒng)目前僅支持“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書,江蘇省內(nèi)各地區(qū)辦理的“蘇采云”系統(tǒng)下的政務(wù)CA證書全省通用。蘇州現(xiàn)場(chǎng)辦理地址:蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào)政務(wù)服務(wù)中心4樓公共交易中心窗口,咨詢電話:***。

2、參與采購(gòu)活動(dòng)

供應(yīng)商插入CA證書登錄“蘇采云”系統(tǒng)后選擇具體項(xiàng)目,點(diǎn)擊“我要參與”并簽章提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》,提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》日期視同為依法獲取招標(biāo)文件日期。供應(yīng)商須打印、保留《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》,質(zhì)疑時(shí)《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》與質(zhì)疑函一并提交;未依照招標(biāo)公告要求提交《投標(biāo)供應(yīng)商確認(rèn)函》的供應(yīng)商,視為未參與該項(xiàng)政府采購(gòu)活動(dòng),不具備對(duì)該政府采購(gòu)項(xiàng)目提出質(zhì)疑的法定權(quán)利,但因供應(yīng)商資格條件或獲取招標(biāo)文件時(shí)間設(shè)定不符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等原因使供應(yīng)商權(quán)益受損的除外。

3、電子投標(biāo)準(zhǔn)備

供應(yīng)商在“蘇采云”系統(tǒng)中操作成功參與項(xiàng)目后,必須在“已參與項(xiàng)目”界面中下載電子招標(biāo)文件(后綴名為“.kedt”)并導(dǎo)入政府采購(gòu)客戶端工具后方可進(jìn)行投標(biāo)文件制作和提交(具體詳見(jiàn)《蘇采云系統(tǒng)供應(yīng)商操作手冊(cè)》,網(wǎng)址鏈接https://czju.suzhou.gov.cn/zfcg/html/content/20231220161910031.shtml。

在系統(tǒng)操作過(guò)程中如有疑問(wèn),請(qǐng)按以下方式聯(lián)系:

注冊(cè)咨詢:***;

CA技術(shù)咨詢電話:***;

簽章使用問(wèn)題:***、***、***、***

系統(tǒng)使用指導(dǎo)與咨詢:聯(lián)系電話:***;智能客服:登錄蘇采云系統(tǒng)后,聯(lián)系系統(tǒng)右下方智能客服圖標(biāo)進(jìn)行咨詢。

4、根據(jù)蘇州市財(cái)政局《關(guān)于深入開(kāi)展蘇州市政府采購(gòu)合同信用融資業(yè)務(wù)的通知》相關(guān)要求,本項(xiàng)目支持政府采購(gòu)合同信用融資。

 

七、對(duì)本次招標(biāo)提出詢問(wèn),請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。

1.采購(gòu)人信息 

單位名稱:蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心

單位地址:江蘇省蘇州市姑蘇區(qū)干將西路1018號(hào)

聯(lián)系人:張敏

聯(lián)系電話:68633201

2.采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)信息(如有)

單位名稱:蘇州市政府集中采購(gòu)中心

單位地址:蘇州市平瀧路251號(hào)

聯(lián)系人:金工

聯(lián)系電話:***

3.項(xiàng)目聯(lián)系方式

項(xiàng)目聯(lián)系人:金工

電話:***

 

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