關于萬載縣2023年“十四五”棚戶區(qū)改造攻堅暨城市建設項目

房屋征收評估機構的邀請函

因萬載縣2023年“十四五”棚戶區(qū)改造攻堅暨城市建設項目房屋征收工作的需要，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》、《土地管理法》和《江西省國有土地上房屋征收與補償實施辦法》等規(guī)定，萬載縣住房和城鄉(xiāng)建設局面向有資質的房地產(chǎn)評估機構發(fā)出邀請，擬選定3家以上房地產(chǎn)評估機構作為備選評估機構供被征收戶選擇，限定4家，報滿即止，在同等條件下，參加了三期棚戶區(qū)改造項目的房屋征收評估機構擇優(yōu)入選。有關事宜如下：

一、項目名稱及概況

福星、東升、興聯(lián)和聯(lián)星等片區(qū)棚戶區(qū)改造項目，涉及住戶約1400 戶，總建筑面積約12萬平方米。

二、委托單位

萬載縣住房和城鄉(xiāng)建設局

三、報名受理單位

萬載恒信建設工程造價咨詢有限公司

四、委托的內(nèi)容

依據(jù)《國有土地上房屋征收評估辦法》評估被征收房屋、裝飾裝修、構筑物、附屬物（含土地）和用于產(chǎn)權調換房屋的價值，測算被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，出具評估報告，對相關評估結果進行復核評估。

五、報名資格條件

1.評估機構條件：必須具備獨立法人資格、由住房城鄉(xiāng)建設主管部門核發(fā)的三級以上（含三級）的房地產(chǎn)評估資質。

2.工作要求：每個評估機構派駐萬載全程參與評估的注冊房地產(chǎn)估價師不少于2人，且每個評估師最多只能帶兩個評估組，每個評估組不少于2人，每個評估組至少有2個熟手，且人員名單一經(jīng)確定不得更改，特殊情況更改必須經(jīng)指揮部同意，非本縣評估機構不得在本縣招聘臨時人員上崗，委托期間在萬載縣城有固定的辦事機構。

3.有意參加報名的評估機構須在規(guī)定的時間內(nèi)提交報名表，報名表應當加蓋報名機構公章，并寫明：報名項目名稱，評估機構名稱，法定代表人姓名和身份證號碼（有授權委托代理人的還應寫明授權委托代理人姓名和身份證號碼)，并附具下列材料（附具的材料在報名時必須提供原件現(xiàn)場驗證，并提供一份加蓋單位公章的復印件存留)。

(1)評估機構營業(yè)執(zhí)照、資格證書、法定代表人身份證明。

(2)評估機構簡介。

(3)評估機構近三年從事征收（或拆遷）評估的業(yè)績情況。工作業(yè)績要求：熟練掌握棚戶區(qū)改造評估工作流程，近三年獨立完成過至少10萬平米以上的棚戶區(qū)改造項目評估工作，評估檔案保存完好。

(4)擬投入該項目的評估組成人員名單及個人資格情況（附資格證書）。

六、報名方式、時間和地點

1.報名方式：現(xiàn)場報名、現(xiàn)場查驗原件。

2.報名時間：2023年5月8日至2023年5月10日（上午9：00-11：30下午3：00-5：00)。

3報名地點：萬載縣行政服務中心一樓

4.聯(lián)系人：鄭鑫    電話：***

                               萬載縣住房和城鄉(xiāng)建設局

                                 2023年4月27日