鄭高·知苑住宅及配套幼兒園建設(shè)項(xiàng)目

開發(fā)建設(shè)全過程管理招標(biāo)公告

1、招標(biāo)條件

鄭高·知苑住宅及配套幼兒園建設(shè)項(xiàng)目已經(jīng)鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會(huì)創(chuàng)新發(fā)展局以項(xiàng)目代碼：2301-410172-04-01-849264號(hào)文備案建設(shè)，招標(biāo)人為鄭州鄭高錦鑫置業(yè)有限公司，建設(shè)資金來自企業(yè)自籌，項(xiàng)目出資比例為100%，項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程管理進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合條件的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1公司概況：鄭州鄭高錦鑫置業(yè)有限公司為鄭州高新建設(shè)集團(tuán)有限公司下屬全資子公司，注冊(cè)資本金壹仟萬元，履行本項(xiàng)目相關(guān)主體責(zé)任。鄭州高新建設(shè)集團(tuán)有限公司為高新區(qū)國(guó)有企業(yè)，隸屬于高新投控集團(tuán)，主要承擔(dān)建筑智能化工程施工、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目工程總承包、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)、各類工程建設(shè)活動(dòng)等業(yè)務(wù)； 

2.2項(xiàng)目名稱：鄭高·知苑住宅及配套幼兒園建設(shè)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程管理；

2.3 建設(shè)地點(diǎn)：鄭州市高新區(qū)梧桐街北、紅杉路東；

2.4 建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目總用地面積為36919.44平方米，其中M97-02號(hào)地塊33519.46平方米，容積率＜2.9，建筑高度＜80米，建筑密度＜20%，綠地率＞35%；M97-03號(hào)地塊3399.98平方米，容積率＜0.7，建筑高度＜15米，建筑密度＜35%，綠地率＞30%，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括住宅、社區(qū)商業(yè)、幼兒園、配套用房、地下室及地下車庫等，總建筑面積約12.50萬平方米；

2.5 招標(biāo)范圍：對(duì)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)全過程實(shí)施管理服務(wù)，對(duì)本項(xiàng)目的投資、進(jìn)度、安全、質(zhì)量等進(jìn)行控制，包括但不限于前期管理、運(yùn)營(yíng)管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、成本招采管理、財(cái)務(wù)管理、工程管理、營(yíng)銷管理、竣工驗(yàn)收和交付管理、客戶服務(wù)、前期物業(yè)服務(wù)督導(dǎo)、檔案管理、人力資源管理、行政管理等工作；

2.6 服務(wù)期限：合同簽訂之日起直至完成建設(shè)和竣工驗(yàn)收備案，具備物業(yè)交付條件，并配合甲方完成項(xiàng)目審計(jì)和工程決算結(jié)束為止；

2.7 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：保證開發(fā)計(jì)劃、銷售目標(biāo)、工程管理目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)承諾，符合甲方要求，符合國(guó)家和項(xiàng)目所在地現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)；

2.8 標(biāo)段劃分：本次招標(biāo)共一個(gè)標(biāo)段。

3、投標(biāo)人資格要求

3.1投標(biāo)人須具有獨(dú)立法人資格及合法經(jīng)營(yíng)范圍，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的管理服務(wù)能力；

3.2擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資格要求：擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人具有五年（含五年）以上房地產(chǎn)住宅開發(fā)工作經(jīng)驗(yàn)，應(yīng)作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人完成過至少一個(gè)房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或開發(fā)建設(shè)全過程管理服務(wù)業(yè)績(jī)（提供任職證明材料），且在本項(xiàng)目期間，不得承擔(dān)其它未完項(xiàng)目管理工作（須出具書面承諾，加蓋單位公章）；

3.3業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人或其下屬控股公司具有建筑總面積不低于10萬平方米房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)或開發(fā)建設(shè)全過程管理服務(wù)業(yè)績(jī)至少一項(xiàng)；（以單個(gè)地塊建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和企業(yè)業(yè)績(jī)可重復(fù)使用）

3.4財(cái)務(wù)要求：投標(biāo)人財(cái)務(wù)狀況良好，沒有處于被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)的狀態(tài)，提供2019年度、2020年度、2021年度(或2020年度、2021年度、2022年度）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告或上市公司年報(bào)；（新成立企業(yè)按成立年度計(jì)算，成立時(shí)間不足一年的可提供銀行資信證明）

3.5信譽(yù)要求：企業(yè)未處于被責(zé)令停業(yè)、投標(biāo)資格被取消或者財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)；企業(yè)未發(fā)生騙取中標(biāo)或者嚴(yán)重違約等問題，未存在被有關(guān)部門暫停投標(biāo)資格并在暫停期內(nèi)的；投標(biāo)人及其法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無行賄犯罪記錄；（投標(biāo)人出具加蓋企業(yè)公章的承諾函，格式自擬）

3.6 其他要求：

3.6.1單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時(shí)參加本項(xiàng)目的投標(biāo)【提供在“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”中查詢打印的相關(guān)材料并加蓋公章（需包含公司基本信息、股東信息及股權(quán)變更信息）】；

3.6.2對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的投標(biāo)人，拒絕其參與本次投標(biāo)活動(dòng)；【查詢渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站“信用服務(wù)”-“失信被執(zhí)行人”- 跳轉(zhuǎn)至“中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)”網(wǎng)站查詢企業(yè)；通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站“個(gè)人信用”-“失信被執(zhí)行人名單查詢”查詢法定代表人、擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人；通過“信用中國(guó)”網(wǎng)站“信用服務(wù)”-“重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”、“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄”查詢企業(yè)；通過“中國(guó)政府采購網(wǎng)”查詢企業(yè)未列入“政府采購嚴(yán)重違法失信名單”的相關(guān)信息；以上查詢?nèi)掌趹?yīng)在招標(biāo)公告發(fā)布日期當(dāng)日或之后】

3.6.3本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

4、招標(biāo)文件的獲取

4.1 凡有意參加的投標(biāo)人，請(qǐng)完善市場(chǎng)主體庫相關(guān)信息，于2023年 4 月 28 日至2023年 5 月 9 日，登錄“鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/TPBidder/）”，憑企業(yè)CA鎖直接下載招標(biāo)文件。尚未辦理企業(yè)CA數(shù)字證書的，請(qǐng)登錄鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/），查閱網(wǎng)站首頁“通知公告”或“CA及簽章辦理流程”中《關(guān)于數(shù)字證書（CA）互認(rèn)功能上線試運(yùn)行的通知》，及時(shí)辦理CA數(shù)字證書及電子簽章，并完成市場(chǎng)主體庫相關(guān)信息；

4.2 請(qǐng)投標(biāo)人下載招標(biāo)文件后，及時(shí)關(guān)注系統(tǒng)業(yè)務(wù)菜單（“答疑澄清文件”，“控制價(jià)文件”，“異議回復(fù)”）內(nèi)該項(xiàng)目。如有請(qǐng)直接下載，不再另行通知；

4.3 招標(biāo)文件售價(jià)：0元。

5、投標(biāo)文件的遞交

5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間）：2023年 5 月 18 日10時(shí)00分；

5.2上傳遞交地點(diǎn)：鄭州市公共資源交易中心六樓  A  區(qū)第 三  開標(biāo)室（鄭州市中原西路與圖強(qiáng)路交叉口鄭發(fā)大廈）；

5.3投標(biāo)文件的遞交方式：加密投標(biāo)文件（.ZZTF格式）應(yīng)于投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間前上傳到鄭州市公共資源交易中心電子交易平臺(tái)（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）上傳投標(biāo)文件菜單中；

5.4投標(biāo)人須使用電子交易系統(tǒng)提供的投標(biāo)文件制作工具進(jìn)行電子投標(biāo)文件的制作，并按要求上傳經(jīng)CA鎖簽章和加密的電子投標(biāo)文件（.ZZTF格式），加密電子投標(biāo)文件逾期上傳、招標(biāo)人不予受理；

5.5投標(biāo)人編輯電子投標(biāo)文件時(shí)，須用法定代表人 CA 密鑰和企業(yè) CA 密鑰進(jìn)行簽章制作；最后一步生成電子投標(biāo)文件（.ZZTF格式和.nZZTF格式）時(shí)，只能用本單位的企業(yè) CA 密鑰；未加密電子投標(biāo)文件應(yīng)與加密電子投標(biāo)文件為同時(shí)生成的版本；

5.6本項(xiàng)目采用遠(yuǎn)程開標(biāo)，遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳的網(wǎng)址（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/BidOpening）。投標(biāo)人應(yīng)登錄遠(yuǎn)程開標(biāo)大廳遠(yuǎn)程解密，無需到開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)。不見面服務(wù)的具體事宜請(qǐng)查閱鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)站“辦事指南”專區(qū)的《鄭州市公共資源交易中心不見面開標(biāo)大廳操作手冊(cè)》，根據(jù)手冊(cè)要求做好不見面開標(biāo)的準(zhǔn)備工作。

5.7投標(biāo)人應(yīng)在開標(biāo)當(dāng)天及時(shí)關(guān)注本單位的情況，如遇問題，請(qǐng)撥打技術(shù)服務(wù)單位（國(guó)泰新點(diǎn)電話：4009980000）。

說明：1、投標(biāo)人須使用IE瀏覽器進(jìn)行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件。選擇CA證書登錄方式進(jìn)入電子招投標(biāo)交易系統(tǒng)，進(jìn)行網(wǎng)上下載招標(biāo)文件等操作；

2、本項(xiàng)目將實(shí)行電子開評(píng)標(biāo)，請(qǐng)投標(biāo)人在鄭州市公共資源交易中心網(wǎng)站

（http://zzggzy.zhengzhou.gov.cn/）首頁“辦事指南”欄目中下載最新版本的“新點(diǎn)投標(biāo)文件制作軟件（河南省互認(rèn)版）”及“鄭州市公共資源交易中心操作手冊(cè)－投標(biāo)文件制作手冊(cè)”，安裝工具軟件后，使用“文件查看工具”打開招標(biāo)文件認(rèn)真閱讀。制作電子投標(biāo)文件時(shí)必須使用“投標(biāo)文件制作軟件（河南省互認(rèn)版）”。

6、發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南省電子招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《鄭州市公共資源交易中心》、《鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)政務(wù)在線》上發(fā)布。

7、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：鄭州鄭高錦鑫置業(yè)有限公司

地  址：鄭州市高新區(qū)(國(guó)家)高新區(qū)智慧城市實(shí)驗(yàn)場(chǎng)

聯(lián)系人：裴先生、付女士

電  話：***

傳  真：無

郵  箱：gxjsjtfwb@126.com

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：鄭州高新城市建設(shè)有限公司

地  址：鄭州市高新區(qū)智慧產(chǎn)業(yè)園一期17號(hào)樓24層

聯(lián)系人：祝女士、張女士

電  話：0371-65632666

傳  真：無

郵  箱：zzgxcsjs506@163.com

監(jiān)督部門：鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室

地   址：鄭州高新區(qū)國(guó)槐街6號(hào)

電   話：***

傳   真：無

郵   箱：zzgxjsjzbb@126.com

鄭州高新城市建設(shè)有限公司

2023年 4  月 27 日