南京河西建環(huán)環(huán)境服務有限公司，擬將公司經(jīng)營性房產(chǎn)向社會公開招租，現(xiàn)將相關事項公告如下：

一、招租房屋基本情況：

序號 ????房屋性質(zhì)?????? ?? 房屋坐落? ???????????? 面積（m2）???? 年租金底價（元）?? 是否空置

1????????辦公房????? 虎踞南路34號210室??????? ???? 86.76????? ??????? 46170????????? 是??????

2????????辦公房????? 虎踞南路34號211室??????? ???? 88.11????? ??????? 46890????????? 是

3??? ????辦公房??? 虎踞南路34號501-512整層??????? 1069.07???? ?????? 507300?????????是

1、競租人必須具備中華人民共和國獨立法人、非法人組織或自然人資格；自然人須具有完全的民事行為能力和相應經(jīng)濟實力，且為公司股東、企業(yè)合伙人或者個體工商戶經(jīng)營者。

2、競租人必須嚴格按照該招租公告的各項要求進行投標,對該文件中的各項條款均嚴格對照執(zhí)行。

3、競租人資格審查

（1）具有獨立承擔民事責任的能力（法人或者其他組織的提供營業(yè)執(zhí)照、注冊登記資料，法定代表人、負責人身份證明，授權(quán)委托書，受托人身份證明，自然人的提供身份證明，其所投資的公司、合伙企業(yè)、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照以及其在該公司持股，或者為合伙人、經(jīng)營者、自然人的證明材料）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（提供參加本次招租前一年的會計報表）；

（3）有依法繳納稅金和社會保障資金的良好記錄，提供參加本次招租前半年內(nèi)（至少一個月）依法繳納稅金和社會保障資金的相關資料；

（4）參加本次招租前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（提供參加本次招租前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明）（格式見后附件）；

（5）未發(fā)生過承租成功又反悔不愿意承租或者簽訂租賃合同后違約等違反誠信原則的行為。

三、招租主要條款：

1、競租人必須按照國家規(guī)定合法使用房屋，不得進行黃、賭、毒等違法行為，不得進行其他對該地塊生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪聲或造成影響的生產(chǎn)經(jīng)營。

2、競租人若在租賃期間對房屋進行裝修改造，需要事先將方案交出租人審定同意后再施工，施工時不得改變房屋原有結(jié)構(gòu)。

3、招租房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電，門前三包等費用由承租方承擔。承租期間房屋維修費用由承租方承擔。不得使用燃氣，煤爐等明火設施。

4、本招租房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期每期不超過三年，用于商業(yè)經(jīng)營的房屋出租可以放寬至五年，租約到期后應該依照本辦法規(guī)定重新招租，同等條件下，現(xiàn)承租戶優(yōu)先。不能用于污染大、噪聲大和易燃易爆物品的商業(yè)活動，不能用作危險物品的存儲倉庫、浴室、棋牌、足療，不得轉(zhuǎn)租。

5、不得超出競租人營業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營范圍，如經(jīng)營范圍中涉及特許經(jīng)營的必須提供相應的經(jīng)營許可證。

6、租金收取：采取先收后用原則。即合同簽訂后，在交付房屋前，必須交清第一期租賃費。每期租期屆滿前10日，須繳清下期租金。逾期20日以上未繳納租金的，招租人有權(quán)解除合同，收回房屋。從第二年起（含第二年）租金每年3%遞增。

7、競租人需繳納一個月租金標準的費用，作為押金。租期屆滿，競租人按約定騰空房屋，且房屋及附屬設施、設備等無損壞的，無息退還，具體以租賃合同為準。

8、租期及詳細情況及具體要求以租賃合同為準。

四、招租方式：公開招租，結(jié)合信用，價高者得。價格相同的，原承租人優(yōu)先；都不是原承租人的，招租人結(jié)合信用，有權(quán)選擇其一為承租人。采取競租人密封單獨報價，現(xiàn)場開標，競租人本人或受托人須持本人身份證原件，至現(xiàn)場進行答辯，確定承租人。

其他事項：

1、現(xiàn)承租人在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)承租權(quán)。

2、在收到招租人簽約通知后十日內(nèi)未前來簽訂租賃合同的，視為不愿意承租，招租人可以沒收競租保證金，并可按照價格高低排序另行確定承租人或?qū)⒃摲课萘硇姓凶狻?/p>

3、本單位職工及其近親屬或其擔任股東、投資人、合伙人的公司、合伙企業(yè)、個體工商戶及其他組織不得參與本次招租。

4、競標人須為單個法人或自然人，不接受法人與法人、法人與自然人、自然人與自然聯(lián)合競租。

五、招租流程如下:

1、發(fā)布招租公告

公開招租的產(chǎn)權(quán)房基本信息,招租租金底價，競租時間、報名地點、報名條件及聯(lián)系方式等事項。

2、接受競租報名

凡有意向競租的法人、非法人組織提交招租公告要求的材料并經(jīng)資格審查合格,憑有效證件在繳納競租保證金后,取得競租資格。

3、競租開標

競租開標時間：本招租公告期限為自發(fā)布之日起至滿15日止。招租公告期滿后第一個工作日，即2023年5月19日10時，為統(tǒng)一開標時間。

地點：湖西村19-1號三樓會議室

如未能按招租公告約定時間、地點到場者視為自動放棄此次競租。

4、確定最終承租者

按招租要求確定最終滿足此次招租要求的承租者。

5、合同簽訂

招租方和承租方按招租要求簽訂合法有效的承租合同。

六、報名事項

1、自然人承租需提供：身份證原件，復印件，并出具公司、合伙企業(yè)、個體工商戶營業(yè)執(zhí)照以及相應持股、合伙人、經(jīng)營者證明材料；

2、法人、非法人組織承租需提供：法人營業(yè)執(zhí)照復印件（加蓋公章）、非法人組織合法登記材料（加蓋公章）；法定代表人身份證明、負責人身份證明（加蓋公章）；受托人身份證原件及復印件；授權(quán)委托書原件。

3、報名地址：南京市河西建環(huán)環(huán)境服務有限公司一樓左一辦公室。

4、聯(lián)系電話；***

5、報名單格式：本人或者公司、組織，自愿承租，何地址，何面積房屋，自愿出價如下：元/m?/天。

聯(lián)系人：聯(lián)系電話：

個人簽名或單位蓋章：

南京河西建環(huán)環(huán)境服務有限公司

2023年5月4日

附件一

無重大違法記錄聲明

南京河西建環(huán)環(huán)境服務有限公司：

我單位（我本人）（競租人名稱）鄭重聲明：

????參加本次招租前3年內(nèi)在經(jīng)營活動中（在下劃線上如實填寫：有或沒有）重大違法記錄。

（說明：參見政府采購法第二十二條第一款第五項。）

競租人（簽字/蓋章）：

???????授權(quán)代表簽字：

????????????????????????日????期：???年??月??日