南京河西建環(huán)環(huán)境服務(wù)有限公司，擬將公司經(jīng)營(yíng)性房產(chǎn)向社會(huì)公開(kāi)招租，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、招租房屋基本情況：

序號(hào) ????房屋性質(zhì)?????? ?? 房屋坐落? ???????????? 面積（m2）???? 年租金底價(jià)（元）?? 是否空置

1????????辦公房????? 虎踞南路34號(hào)210室??????? ???? 86.76????? ??????? 46170????????? 是??????

2????????辦公房????? 虎踞南路34號(hào)211室??????? ???? 88.11????? ??????? 46890????????? 是

3??? ????辦公房??? 虎踞南路34號(hào)501-512整層??????? 1069.07???? ?????? 507300?????????是

1、競(jìng)租人必須具備中華人民共和國(guó)獨(dú)立法人、非法人組織或自然人資格；自然人須具有完全的民事行為能力和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力，且為公司股東、企業(yè)合伙人或者個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者。

2、競(jìng)租人必須嚴(yán)格按照該招租公告的各項(xiàng)要求進(jìn)行投標(biāo),對(duì)該文件中的各項(xiàng)條款均嚴(yán)格對(duì)照?qǐng)?zhí)行。

3、競(jìng)租人資格審查

（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力（法人或者其他組織的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、注冊(cè)登記資料，法定代表人、負(fù)責(zé)人身份證明，授權(quán)委托書(shū)，受托人身份證明，自然人的提供身份證明，其所投資的公司、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及其在該公司持股，或者為合伙人、經(jīng)營(yíng)者、自然人的證明材料）；

（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供參加本次招租前一年的會(huì)計(jì)報(bào)表）；

（3）有依法繳納稅金和社會(huì)保障資金的良好記錄，提供參加本次招租前半年內(nèi)（至少一個(gè)月）依法繳納稅金和社會(huì)保障資金的相關(guān)資料；

（4）參加本次招租前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供參加本次招租前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明）（格式見(jiàn)后附件）；

（5）未發(fā)生過(guò)承租成功又反悔不愿意承租或者簽訂租賃合同后違約等違反誠(chéng)信原則的行為。

三、招租主要條款：

1、競(jìng)租人必須按照國(guó)家規(guī)定合法使用房屋，不得進(jìn)行黃、賭、毒等違法行為，不得進(jìn)行其他對(duì)該地塊生活秩序、環(huán)境產(chǎn)生噪聲或造成影響的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

2、競(jìng)租人若在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造，需要事先將方案交出租人審定同意后再施工，施工時(shí)不得改變房屋原有結(jié)構(gòu)。

3、招租房屋租賃期間產(chǎn)生的水、電，門(mén)前三包等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租期間房屋維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。不得使用燃?xì)�，煤爐等明火設(shè)施。

4、本招租房屋按現(xiàn)狀出租，租賃期每期不超過(guò)三年，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房屋出租可以放寬至五年，租約到期后應(yīng)該依照本辦法規(guī)定重新招租，同等條件下，現(xiàn)承租戶(hù)優(yōu)先。不能用于污染大、噪聲大和易燃易爆物品的商業(yè)活動(dòng)，不能用作危險(xiǎn)物品的存儲(chǔ)倉(cāng)庫(kù)、浴室、棋牌、足療，不得轉(zhuǎn)租。

5、不得超出競(jìng)租人營(yíng)業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營(yíng)范圍，如經(jīng)營(yíng)范圍中涉及特許經(jīng)營(yíng)的必須提供相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可證。

6、租金收�。翰扇∠仁蘸笥迷瓌t。即合同簽訂后，在交付房屋前，必須交清第一期租賃費(fèi)。每期租期屆滿(mǎn)前10日，須繳清下期租金。逾期20日以上未繳納租金的，招租人有權(quán)解除合同，收回房屋。從第二年起（含第二年）租金每年3%遞增。

7、競(jìng)租人需繳納一個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)的費(fèi)用，作為押金。租期屆滿(mǎn)，競(jìng)租人按約定騰空房屋，且房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等無(wú)損壞的，無(wú)息退還，具體以租賃合同為準(zhǔn)。

8、租期及詳細(xì)情況及具體要求以租賃合同為準(zhǔn)。

四、招租方式：公開(kāi)招租，結(jié)合信用，價(jià)高者得。價(jià)格相同的，原承租人優(yōu)先；都不是原承租人的，招租人結(jié)合信用，有權(quán)選擇其一為承租人。采取競(jìng)租人密封單獨(dú)報(bào)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)標(biāo)，競(jìng)租人本人或受托人須持本人身份證原件，至現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行答辯，確定承租人。

其他事項(xiàng)：

1、現(xiàn)承租人在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)承租權(quán)。

2、在收到招租人簽約通知后十日內(nèi)未前來(lái)簽訂租賃合同的，視為不愿意承租，招租人可以沒(méi)收競(jìng)租保證金，并可按照價(jià)格高低排序另行確定承租人或?qū)⒃摲课萘硇姓凶狻?/p>

3、本單位職工及其近親屬或其擔(dān)任股東、投資人、合伙人的公司、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)及其他組織不得參與本次招租。

4、競(jìng)標(biāo)人須為單個(gè)法人或自然人，不接受法人與法人、法人與自然人、自然人與自然聯(lián)合競(jìng)租。

五、招租流程如下:

1、發(fā)布招租公告

公開(kāi)招租的產(chǎn)權(quán)房基本信息,招租租金底價(jià)，競(jìng)租時(shí)間、報(bào)名地點(diǎn)、報(bào)名條件及聯(lián)系方式等事項(xiàng)。

2、接受競(jìng)租報(bào)名

凡有意向競(jìng)租的法人、非法人組織提交招租公告要求的材料并經(jīng)資格審查合格,憑有效證件在繳納競(jìng)租保證金后,取得競(jìng)租資格。

3、競(jìng)租開(kāi)標(biāo)

競(jìng)租開(kāi)標(biāo)時(shí)間：本招租公告期限為自發(fā)布之日起至滿(mǎn)15日止。招租公告期滿(mǎn)后第一個(gè)工作日，即2023年5月19日10時(shí)，為統(tǒng)一開(kāi)標(biāo)時(shí)間。

地點(diǎn)：湖西村19-1號(hào)三樓會(huì)議室

如未能按招租公告約定時(shí)間、地點(diǎn)到場(chǎng)者視為自動(dòng)放棄此次競(jìng)租。

4、確定最終承租者

按招租要求確定最終滿(mǎn)足此次招租要求的承租者。

5、合同簽訂

招租方和承租方按招租要求簽訂合法有效的承租合同。

六、報(bào)名事項(xiàng)

1、自然人承租需提供：身份證原件，復(fù)印件，并出具公司、合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及相應(yīng)持股、合伙人、經(jīng)營(yíng)者證明材料；

2、法人、非法人組織承租需提供：法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、非法人組織合法登記材料（加蓋公章）；法定代表人身份證明、負(fù)責(zé)人身份證明（加蓋公章）；受托人身份證原件及復(fù)印件；授權(quán)委托書(shū)原件。

3、報(bào)名地址：南京市河西建環(huán)環(huán)境服務(wù)有限公司一樓左一辦公室。

4、聯(lián)系電話(huà)；***

5、報(bào)名單格式：本人或者公司、組織，自愿承租，何地址，何面積房屋，自愿出價(jià)如下：元/m?/天。

聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：

個(gè)人簽名或單位蓋章：

南京河西建環(huán)環(huán)境服務(wù)有限公司

2023年5月4日

附件一

無(wú)重大違法記錄聲明

南京河西建環(huán)環(huán)境服務(wù)有限公司：

我單位（我本人）（競(jìng)租人名稱(chēng)）鄭重聲明：

????參加本次招租前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中（在下劃線(xiàn)上如實(shí)填寫(xiě)：有或沒(méi)有）重大違法記錄。

（說(shuō)明：參見(jiàn)政府采購(gòu)法第二十二條第一款第五項(xiàng)。）

競(jìng)租人（簽字/蓋章）：

???????授權(quán)代表簽字：

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