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編號(hào): AST210009-05SG
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1. 招標(biāo)條件
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南京奧江置業(yè)有限責(zé)任公司建設(shè)項(xiàng)目NO.2021G71地塊已經(jīng)立項(xiàng)部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)（立項(xiàng)批文號(hào)：生態(tài)島備[2021]27號(hào)）。工程所需資金來(lái)源國(guó)有非政府性資金：334758.00萬(wàn)元，現(xiàn)已落實(shí)。本工程對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人的資格審查，采用資格后審方法選擇合格的投標(biāo)申請(qǐng)人參加投標(biāo)。
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~DaiJianDanWei受建設(shè)單位委托負(fù)責(zé)本工程的代建事宜并擔(dān)任招標(biāo)人。
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江蘇建誠(chéng)工程咨詢有限公司受招標(biāo)人委托(或招標(biāo)人)負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。
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2. 項(xiàng)目概述與招標(biāo)范圍
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2.1 標(biāo)段名稱(chēng)：二標(biāo)段（1#、3#、4#樓）裝飾裝修工程
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2.2 工程地點(diǎn)：江蘇南京生態(tài)科技島經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，江心洲梅子洲路以東、文萃街以北。東至匯德路，南至文萃街，西至梅子洲路，北至文治街。
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2.3 工程類(lèi)型： 特大型工程
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2.4 建設(shè)內(nèi)容： 裝飾裝修工程;
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2.5 結(jié)構(gòu)類(lèi)型： 框架剪力墻結(jié)構(gòu)
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2.6 工期要求： 180日歷天
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2.7 工程合同估算價(jià)： 14000.00萬(wàn)元
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2.8 招標(biāo)內(nèi)容： 室內(nèi)裝飾裝修工程;
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2.9 單位工程及招標(biāo)范圍說(shuō)明： NO.2021G71地塊二標(biāo)段（1#、3#、4#樓）裝飾裝修工程，裝修面積47352.43平方米，工程合同估算價(jià)約14000萬(wàn)元，具體詳見(jiàn)工程量清單及圖紙。
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2.10 工程規(guī)模： 裝飾工程面積：47352.43 m2。
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3. 投標(biāo)人資格要求
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3.1 投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)及范圍：專(zhuān)業(yè)承包建筑裝修裝飾工程一級(jí)(含)以上。
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3.2 項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：
注冊(cè)建造師證建筑工程一級(jí)(含)以上。
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3.3 本次招標(biāo)是否接受聯(lián)合體投標(biāo)：否
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3.4 本次招標(biāo)是否接受黃牌警示單位投標(biāo)：否
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4. 招標(biāo)文件的獲取
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首次參與南京市公共資源交易項(xiàng)目的投標(biāo)人需登錄南京市公共資源交易平臺(tái)辦理用戶注冊(cè)登記，詳見(jiàn)南京市公共資源交易平臺(tái)-辦事指南-用戶注冊(cè)登記。投標(biāo)人線下購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件后，請(qǐng)登錄交易系統(tǒng)，通過(guò)‘下載標(biāo)書(shū)’選擇交易項(xiàng)目，按照頁(yè)面指示完成操作，獲取投標(biāo)保證金繳納碼。 |
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5. 資格審查辦法
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5.1、對(duì)投標(biāo)人的資格審查方法按照蘇建規(guī)字（2017）1號(hào)文件及有關(guān)法規(guī)文件的規(guī)定執(zhí)行。
5.2、本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號(hào)文件規(guī)定，資格審查必要條件為：
（1）具有獨(dú)立訂立合同的能力，具有有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照（提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章）；
（2）投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)及范圍：專(zhuān)業(yè)承包建筑裝修裝飾工程一級(jí)(含)以上（提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件加蓋公章）；
（3）項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)類(lèi)別和等級(jí)：注冊(cè)建造師證建筑工程一級(jí)(含)以上并且具有有效的安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)（B類(lèi)證）（提供證書(shū)復(fù)印件加蓋公章）；
（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須滿足下列條件（符合并提供承諾書(shū)）：
a.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；
b.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是非變更后無(wú)在建工程，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是變更后無(wú)在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開(kāi)工、且已辦理了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人解鎖手續(xù)，或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況且總的工程規(guī)模在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)；
c.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過(guò)5年的。
（5）投標(biāo)人不得存在下列情形之一：1.為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；2.為本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、項(xiàng)目管理人，以及為本 招標(biāo)項(xiàng)目提供招標(biāo)代理、設(shè)計(jì)服務(wù)的；3.與本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)理人、代建人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人的，或者相互控股、參股的；4.與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的；5.單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位；6.處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)狀態(tài)，以及投標(biāo)資格被取消或者被暫停且在暫停期內(nèi)；7.因拖欠工人工資或者因發(fā)生質(zhì)量安全事故被有關(guān)部門(mén)限制在招標(biāo)項(xiàng)目所在地承接工程的；8.投標(biāo)人近3年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過(guò)5年的。
（6）符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。其他條件為：/
5.3、本工程按照蘇建規(guī)字（2017）1號(hào)文件規(guī)定，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際增設(shè)的資格審查可選條件為：
(1)企業(yè)承擔(dān)過(guò)類(lèi)似工程；
以上所指企業(yè)類(lèi)似及以上工程是指：投標(biāo)人自2020年04月01日（含）以來(lái)承擔(dān)過(guò)單項(xiàng)合同金額7700萬(wàn)元及以上的住宅類(lèi)室內(nèi)裝飾裝修工程（廠房、倉(cāng)庫(kù)、醫(yī)院、學(xué)校、軌道交通、商辦樓、酒店公寓除外）（提供中標(biāo)通知書(shū)、施工合同、竣工驗(yàn)收證明材料，三者缺一不可；如提供的證明材料數(shù)據(jù)出現(xiàn)不一致，時(shí)間以工程竣工驗(yàn)收證明材料中的竣工驗(yàn)收合格時(shí)間為準(zhǔn)，金額以中標(biāo)通知書(shū)為準(zhǔn)。注：分包工程不得作為類(lèi)似工程業(yè)績(jī)；含有裝飾工程的總承包合同（單獨(dú)的裝飾工程總承包除外）不得作為類(lèi)似工程業(yè)績(jī)。）（所有證明材料須提供復(fù)印件并加蓋公章）。 |
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6. 評(píng)標(biāo)方法
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6.1、本標(biāo)段不采用評(píng)標(biāo)入圍方法。
6.2、本標(biāo)段采用綜合評(píng)估法。
6.2.1、采用兩階段評(píng)審
6.2.2、采用暗標(biāo)
6.2.3、施工組織設(shè)計(jì)評(píng)審辦法（暗標(biāo)）
評(píng)分制：評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)招標(biāo)文件中確定的評(píng)審要點(diǎn)，對(duì)投標(biāo)文件的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)分。
6.3、開(kāi)標(biāo)時(shí)由投標(biāo)人推選的代表從以下方法和系數(shù)中隨機(jī)抽取確定：
方法一：以有效投標(biāo)文件（有效投標(biāo)文件是指初步評(píng)審合格的投標(biāo)文件，下同）的評(píng)標(biāo)價(jià)（評(píng)標(biāo)價(jià)是指經(jīng)澄清、補(bǔ)正和修正算術(shù)計(jì)算錯(cuò)誤的投標(biāo)報(bào)價(jià)，下同）算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7 家時(shí)，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí)，剔除最高報(bào)價(jià)后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A〕。評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià) =A×K，K值在開(kāi)標(biāo)時(shí)由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定，K值的取值范圍為95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%。
方法二：以有效投標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)價(jià)算術(shù)平均值為A〔當(dāng)有效投標(biāo)文件≥7家時(shí)，去掉最高和最低20%（四舍五入取整）后進(jìn)行平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件4-6家時(shí)，剔除最高報(bào)價(jià)后進(jìn)行算術(shù)平均；當(dāng)有效投標(biāo)文件＜4時(shí)，則次低報(bào)價(jià)作為投標(biāo)平均價(jià)A〕，招標(biāo)控制價(jià)為B，則:評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)=A×K1×Q1+B×K2×Q2，Q2=1-Q1，Q1取值范圍為65%，70%，75%，80%，85%；K1的取值范圍為95%，95.5%，96%，96.5%，97%，97.5%，98%；Q1、K1值在開(kāi)標(biāo)時(shí)由投標(biāo)人推選的代表隨機(jī)抽取確定。K2的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程88%～100%。K2由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中明確。
6.4、投標(biāo)報(bào)價(jià)的偏差率計(jì)算公式
偏差率=100% ×|投標(biāo)人報(bào)價(jià)-評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)|/評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)
6.5、報(bào)價(jià)評(píng)審偏差
總分:100分。投標(biāo)報(bào)價(jià)：78分。偏離評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的每增加1%扣0.9分，每降低1%扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計(jì)算得分。
6.6、施工組織設(shè)計(jì)
①總體概述：施工組織總體設(shè)想、方案針對(duì)性及施工標(biāo)段劃分；
②施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置和臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路布置；
③施工進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度的保證措施；
④勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃；
⑤關(guān)鍵施工技術(shù)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)、難點(diǎn)和解決方案；
⑥施工過(guò)程各階段質(zhì)量安全的保證措施；
⑦新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料應(yīng)用；
施工組織設(shè)計(jì):16分。
6.7、其他評(píng)分因素
信用評(píng)分：6分，使用南京市建委信用評(píng)定分值
6.8、兩階段評(píng)審：
第一階段：首先由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查，再對(duì)通過(guò)資格審查的投標(biāo)人的商務(wù)技術(shù)文件（含施工組織設(shè)計(jì)和信用評(píng)分，滿分22分）進(jìn)行評(píng)審。資格審查合格的投標(biāo)人超過(guò)12個(gè)(含)的，取商務(wù)技術(shù)文件得分排名在前9名的進(jìn)入第二階段評(píng)審；資格審查合格的投標(biāo)人為9-11個(gè)的，取商務(wù)技術(shù)文件得分排名在前7名的進(jìn)入第二階段評(píng)審；資格審查合格的投標(biāo)人為5-8個(gè)的，取商務(wù)技術(shù)文件得分排名在前5名的進(jìn)入第二階段評(píng)審；資格審查合格的投標(biāo)人為5個(gè)及以下的，全部進(jìn)入第二階段評(píng)審；若商務(wù)技術(shù)文件得分相同時(shí)，以施工組織設(shè)計(jì)得分高的進(jìn)入第二階段評(píng)審；如果施工組織設(shè)計(jì)得分也相等，則由評(píng)標(biāo)委員會(huì)投票表決，得票多者進(jìn)入第二階段評(píng)審。
第二階段：報(bào)價(jià)文件開(kāi)評(píng)標(biāo)。對(duì)進(jìn)入第二階段的投標(biāo)人的報(bào)價(jià)文件進(jìn)行開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)。投標(biāo)人第一階段的評(píng)標(biāo)得分帶入第二階段評(píng)標(biāo)計(jì)分。投標(biāo)人兩階段得分總和，為該投標(biāo)人的最終得分。 |
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7. 投標(biāo)文件的遞交
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遞交紙質(zhì)文件，具體要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。 |
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8. 發(fā)布公告的媒介
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本次招標(biāo)公告在南京市公共資源交易中心網(wǎng)（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）、江蘇省公共資源交易中心網(wǎng)（http://jsggzy.jszwfw.gov.cn/）和江蘇省建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（www.jszb.com.cn）等媒介上發(fā)布。
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| 本公告發(fā)布日期從 2023年5月4日17時(shí)21分到 2023年5月10日17時(shí)21分為止 |
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9. 其他
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9.1、投標(biāo)人必須簽署《施工現(xiàn)場(chǎng)大氣污染防治措施承諾書(shū)》，承諾書(shū)格式詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
9.2、投標(biāo)人的單位名稱(chēng)必須與企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)許可證上的單位名稱(chēng)一致，如不一致，視為資格審查不合格。
9.3、投標(biāo)人的委托代理人必須在投標(biāo)截止時(shí)間前到達(dá)投標(biāo)文件遞交現(xiàn)場(chǎng)并遞交本人有效身份證原件、授權(quán)委托書(shū)原件，否則將視為投標(biāo)人自動(dòng)放棄本次投標(biāo)。
9.4、投標(biāo)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人無(wú)在建工程，如有在建工程必須符合蘇建規(guī)字[2017]1號(hào)文規(guī)定，在建工程認(rèn)定按照蘇建規(guī)字[2017]1號(hào)文規(guī)定執(zhí)行。
9.5、根據(jù)《關(guān)于開(kāi)展建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管工作的公告》((2018)第6號(hào))、《關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》(蘇建函建管(2019)233號(hào))，《關(guān)于開(kāi)展南京市建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查的通知》（寧建建監(jiān)字【2020】388號(hào)）相關(guān)文件要求，投標(biāo)人應(yīng)自覺(jué)確保本單位資質(zhì)狀態(tài)符合省、市相關(guān)文件規(guī)定，在本工程的資格審查或者評(píng)標(biāo)階段，將由資格審查委員會(huì)或評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)人的資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管情況進(jìn)行核查，若投標(biāo)人用于投標(biāo)的資質(zhì)核查結(jié)果為不達(dá)標(biāo),仍在公示期的，按照資格審查不合格處理。（企業(yè)動(dòng)態(tài)資質(zhì)查詢信息以南京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站公示信息、江蘇省建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信信息一體化平臺(tái)發(fā)布的信息為準(zhǔn)）。
9.6、根據(jù)《關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)有關(guān)事宜的通知》建辦市函[2022]361號(hào)，工程勘察、工程設(shè)計(jì)、建筑業(yè)企業(yè)、工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)，資質(zhì)證書(shū)有效期于2023年12月30日前期滿的，統(tǒng)一延期至2023年12月31日。上述資質(zhì)有效期將在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)自動(dòng)延期，企業(yè)無(wú)需換領(lǐng)資質(zhì)證書(shū)，原資質(zhì)證書(shū)仍可用于工程招標(biāo)投標(biāo)等活動(dòng)。
9.7、根據(jù)蘇建函建管[2019]393號(hào)文及建辦市[2019]50號(hào)文規(guī)定，已取消一級(jí)、二級(jí)臨時(shí)建造師執(zhí)業(yè)證書(shū)，因此本項(xiàng)目不接受持臨時(shí)建造師執(zhí)業(yè)資格的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人投標(biāo)，否則將作為資格審查不通過(guò)處理。
9.8、提供擬投入本工程的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與投標(biāo)人簽訂的有效勞動(dòng)合同及社保機(jī)構(gòu)出具近半年(2022年10月至2023年03月)投標(biāo)人為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人繳納的養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明材料{必須是社保機(jī)構(gòu)出具的社保證明材料（須明確繳費(fèi)月份、個(gè)人姓名、繳費(fèi)單位），須加蓋社保機(jī)構(gòu)公章或社保中心參保繳費(fèi)證明電子專(zhuān)用章）}；若項(xiàng)目負(fù)責(zé)人屬退休人員、事業(yè)單位編制人員等客觀原因無(wú)法提供養(yǎng)老保險(xiǎn)金繳費(fèi)證明，必須出具相關(guān)證明材料,否則將作為資格審查不通過(guò)處理。（提供上述材料復(fù)印件加蓋公章）
9.9、資格審查時(shí)，若投標(biāo)人或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人是被紅牌、黃牌警示的單位和責(zé)任人，并在警示期內(nèi)，將作資格審查不通過(guò)處理。（紅、黃牌警示信息均以南京市公共資源交易中心網(wǎng)上發(fā)布的信息為準(zhǔn)）
9.10、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不得同時(shí)在兩個(gè)或兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)（包括但不限于以下兩種情況）：
（1）同時(shí)在兩個(gè)及以上單位簽訂勞動(dòng)合同或交納社會(huì)保險(xiǎn)；
（2）將本人執(zhí)（職）業(yè)資格證書(shū)同時(shí)注冊(cè)在兩個(gè)及以上單位。
9.11、有下列行為之一的投標(biāo)人，本工程不接受其參加投標(biāo)（提供承諾書(shū)原件）：
（1）有違反法律、法規(guī)行為，依法被取消投標(biāo)資格且期限未滿的；
（2）因招投標(biāo)活動(dòng)中有違法違規(guī)和不良行為，被有關(guān)招投標(biāo)行政監(jiān)督部門(mén)公示且公示期未滿的。
9.12、根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書(shū)的通知(建辦市〔2021)40號(hào))要求，自2021年10月15日起，在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)行一級(jí)建造師電子證書(shū)，電子證書(shū)式樣按照《全國(guó)一體化在線政務(wù)服務(wù)平臺(tái)電子證照一級(jí)建造師注冊(cè)證書(shū)》標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自2022年1月1日起，一級(jí)建造師統(tǒng)一使用電子證書(shū)，紙質(zhì)注冊(cè)證書(shū)作廢。各投標(biāo)人須上傳一級(jí)建造師證書(shū)電子注冊(cè)證書(shū)，電子注冊(cè)證書(shū)應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)文件規(guī)定，簽名圖像應(yīng)當(dāng)與持證人個(gè)人手寫(xiě)簽名筆跡一致，證書(shū)應(yīng)當(dāng)在使用有效期限內(nèi)。若上傳的電子件無(wú)法識(shí)別有效信息的，視為無(wú)效。投標(biāo)人將自行承擔(dān)資格審查不通過(guò)等相應(yīng)后果。
9.13、本工程為紙質(zhì)標(biāo)，招標(biāo)文件獲取時(shí)間及地點(diǎn)：2023年05月04日至2023年05月10日上午9時(shí)00分至11時(shí)30分，下午14時(shí)00分至17時(shí)00分（法定公休日、法定節(jié)假日除外），投標(biāo)申請(qǐng)人可持《單位介紹信》或法定代表人授權(quán)委托書(shū)原件及經(jīng)辦人有效身份證原件到江蘇建誠(chéng)工程咨詢有限公司（南京市玄武區(qū)龍?bào)绰?51-1號(hào)贊成湖畔居商務(wù)樓4樓）購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，投標(biāo)人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件，逾期概不受理。招標(biāo)文件每套售價(jià)100元，售后不退。
9.14、其他相關(guān)詳見(jiàn)招標(biāo)文件。 |
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10. 聯(lián)系方式
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招 標(biāo) 人：南京奧江置業(yè)有限責(zé)任公司
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代理機(jī)構(gòu)：江蘇建誠(chéng)工程咨詢有限公司
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地 址：建鄴區(qū)夢(mèng)都大街158號(hào)
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地 址：南京市玄武區(qū)龍?bào)绰?51-1號(hào)贊成湖畔居商務(wù)樓4樓
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郵 編：210000
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郵 編：210042
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聯(lián) 系 人：陸工
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聯(lián) 系 人：張潔
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電 話：***
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電 話：***-8003
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傳 真：/
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傳 真：***-8001
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