開發(fā)GJ2015-230#D地塊新建普通住宅樓EPC總承包項(xiàng)目

招標(biāo)二次公告

1. 招標(biāo)條件

本招標(biāo)項(xiàng)目 (備案號(hào))皋行審備〔2023〕156號(hào)開發(fā)GJ2015-230#D地塊新建普通住宅樓總承包項(xiàng)目已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)，建設(shè)資金來自自籌，項(xiàng)目招標(biāo)人為如皋市潤(rùn)皋朗詩置業(yè)有限公司。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)開發(fā)GJ2015-230#D地塊新建普通住宅樓總承包項(xiàng)目工程總承包項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)，特歡迎有興趣的潛在投標(biāo)人參加投標(biāo)。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

2.1項(xiàng)目概況

2.1.1建設(shè)地點(diǎn)：GJ2005-230#D地塊四至范圍為北至中央大道、南至花海路、西至宣化南路、東至府西路；

2.1.2建設(shè)規(guī)模：占地面積約61658平方米，總建筑面積約為145255㎡，其中：地上建筑面積約 93255平方米；（計(jì)容建筑面積約 91555平方米），地下建筑面積約52000平方米。具體建設(shè)規(guī)模以招標(biāo)人最終確定的施工圖為準(zhǔn)占地面積約61658平方米。具體建設(shè)規(guī)模以招標(biāo)人最終確定的施工圖為準(zhǔn)。

2.1.3工期要求：總工期要求：833日歷天；

設(shè)計(jì)開工日期：2023年6月12日，

施工開工日期：2023年6月20日，

工程竣工日期：2025年9月30日。

其中節(jié)點(diǎn)工期：一期精裝修2024年9月30日前完工并移交，二期精裝修2024年12月30日前完工并移交。

2.2招標(biāo)范圍（包括但不限于下列內(nèi)容）：

本工程采用設(shè)計(jì)、采購、施工一體化模式（EPC），為交鑰匙工程，包括本工程設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備購置并安裝直至竣工驗(yàn)收合格及保修期內(nèi)的保修、移交、備案等相關(guān)資料的辦理等工程總承包項(xiàng)目的全部工作，詳見發(fā)包人要求。

（1）設(shè)計(jì)范圍：本工程建筑設(shè)計(jì)深化、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、裝配式設(shè)計(jì)、地下室及人防設(shè)計(jì)，海綿城市設(shè)計(jì)、BIM設(shè)計(jì)、科技系統(tǒng)設(shè)計(jì)配合、綠建設(shè)計(jì)咨詢、室內(nèi)精裝二次設(shè)計(jì)、管綜設(shè)計(jì)、泛光照明設(shè)計(jì)等。

（2）施工范圍：本次工程包括但不限于樁基（不含樁基檢測(cè)）、土方、建筑、結(jié)構(gòu)、裝配式、粗裝修、單體戶內(nèi)和公區(qū)精裝工程（設(shè)計(jì)、施工、部品）、單體及地庫出入口雨棚、技防、樓宇亮化、電氣、給排水、通風(fēng)、消防、電梯采購、電梯安裝、同層排水、大區(qū)和單體智能化、建筑節(jié)能、人防門和人防設(shè)備、地庫地坪、綠色建筑、幕墻、保溫、涂料、外門窗、欄桿百葉、入戶門、電子鎖、防火門、單元門、充電樁、三網(wǎng)合一、景觀工程（包含但不限于景觀設(shè)計(jì)、景觀施工、海綿城市等）、基坑支護(hù)及降水（不含基坑監(jiān)測(cè)）、雨污水小市政、示范區(qū)工程：包含售樓處、會(huì)所、實(shí)體樣板間工程（設(shè)計(jì)、幕墻、硬裝、軟裝、改造）、示范區(qū)景觀等工程，達(dá)到交付即可使用狀態(tài)。

（3）施工要求、設(shè)計(jì)要求詳見：

①附件《設(shè)計(jì)任務(wù)書》；

②施工要求詳見附件《住宅配置標(biāo)準(zhǔn)》；

③品牌要求詳見附件《材料設(shè)備采購分供表》。

（4）材料及設(shè)備的采購、安裝、調(diào)試；

（5）項(xiàng)目保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)和保修養(yǎng)護(hù)工作等；

（6） 通過相關(guān)部門的各項(xiàng)專業(yè)驗(yàn)收和工程竣工驗(yàn)收，全部竣工驗(yàn)收資料移交給招標(biāo)人；

2.3質(zhì)量要求

（1）設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：各階段設(shè)計(jì)成果符合國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程要求，初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量必須達(dá)到國家關(guān)于建設(shè)工程或相關(guān)設(shè)計(jì)深度的要求，經(jīng)招標(biāo)人書面認(rèn)可且最終通過相關(guān)部門批準(zhǔn)和施工圖審查合格。

（2）施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及目標(biāo)：符合國家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，一次性驗(yàn)收合格。

（3）采購設(shè)備要求：工程所有物資（設(shè)備、材料）采購質(zhì)量須符合現(xiàn)行國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求，合格率達(dá)到100%。

（4）安全要求：無安全責(zé)任事故（按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)措施，設(shè)計(jì)、施工一切安全責(zé)任事故均由投標(biāo)人自負(fù)，與招標(biāo)人無涉）。

3. 投標(biāo)人資格要求

3.1. 投標(biāo)人須同時(shí)具備工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和工程施工總承包資質(zhì)（允許聯(lián)合體投標(biāo)）：

3.1.1 設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)；

3.1.2 施工單位資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包貳級(jí)及以上資質(zhì)，并在人員、設(shè)備、資金等方面具有相應(yīng)的施工能力。

3.1.3 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。如果是聯(lián)合體投標(biāo)，由設(shè)計(jì)單位和施工單位組成不超過2家的聯(lián)合體投標(biāo)人參與投標(biāo)，聯(lián)合體成員中施工單位僅限1家。施工單位為聯(lián)合體牽頭單位。

3.2. 擬派工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人資格要求：

3.2.1 工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理（可兼施工負(fù)責(zé)人）須具備建筑工程壹級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，且必須滿足下列條件：

⑴總承包項(xiàng)目經(jīng)理不得同時(shí)在兩個(gè)或者兩個(gè)以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)。

⑵工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理是非變更后無在建工程，或工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個(gè)月），或因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項(xiàng)目經(jīng)理解鎖手續(xù)；或工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理有在建工程，但該在建工程與本次招標(biāo)的工程屬于同一工程項(xiàng)目、同一項(xiàng)目批文、同一施工地點(diǎn)分段發(fā)包或分期施工的情況，且總的工程規(guī)模在工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)范圍之內(nèi)。

⑶總承包項(xiàng)目經(jīng)理須為本工程委托代理人。

3.2.2 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人須具備壹級(jí)注冊(cè)建筑師資格。

3.2.3 施工負(fù)責(zé)人須具備建筑工程壹級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格，同時(shí)具有有效安全生產(chǎn)考核合格證書B證。

3.3 工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理必須滿足的其他條件：

⑴ 根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于全面實(shí)行一級(jí)建造師電子注冊(cè)證書的通知》(建辦市〔2021〕40號(hào))的規(guī)定，自2022年1月1日起，一級(jí)建造師統(tǒng)一使用電子證書，紙質(zhì)注冊(cè)證書作廢。若投標(biāo)人擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為一級(jí)建造師，則須提供符合建辦市(2021)40號(hào)文件要求的電子注冊(cè)證書，否則資格審查不予通過。請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)更新主體庫信息,若因信息更新不及時(shí)而導(dǎo)致資格審查不通過，其風(fēng)險(xiǎn)由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

⑵ 若投標(biāo)人同時(shí)具備設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)投標(biāo)的，工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理具備建筑工程壹級(jí)注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)資格的，投標(biāo)人同時(shí)還需提供一名設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人；

3.4 投標(biāo)人及擬派總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)具備其他要求：

3.4.1按照《關(guān)于在公共資源交易領(lǐng)域的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)中建立對(duì)失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒機(jī)制的實(shí)施意見》（蘇信用辦﹝2018﹞23號(hào)）的規(guī)定，失信對(duì)象不得參與本項(xiàng)目投標(biāo)。

失信對(duì)象的認(rèn)定以開標(biāo)當(dāng)日“信用中國”或“信用江蘇”公布名單為準(zhǔn)；

3.4.2企業(yè)資質(zhì)有效期執(zhí)行《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)統(tǒng)一延續(xù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》（ 建辦市函〔2021〕510號(hào)）精神。

3.4.3投標(biāo)企業(yè)（聯(lián)合體投標(biāo)的，特指聯(lián)合體牽頭單位）須持有南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局頒發(fā)的《南通市建筑企業(yè)信用管理手冊(cè)》或《南通市建筑業(yè)企業(yè)（單項(xiàng)投標(biāo)）信用管理手冊(cè)》（以下合稱為《信用手冊(cè)》），投標(biāo)人擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的身份應(yīng)錄入《信用手冊(cè)》，且《信用手冊(cè)》未處于在擬投標(biāo)項(xiàng)目所在地暫�；蛲Ｖ故褂脿顟B(tài)。

特別提醒:⑴因信用手冊(cè)版本更新，新辦理信用手冊(cè)的投標(biāo)企業(yè)須同時(shí)將信用手冊(cè)封面及掃描封面二維碼后的人員界面截圖一并上傳，投標(biāo)人擬派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息須列明在人員界面截圖中,否則作無效標(biāo)處理。⑵《信用手冊(cè)》的辦理，請(qǐng)各建筑業(yè)企業(yè)登錄南通市建筑市場(chǎng)監(jiān)管平臺(tái),按照《南通市建筑業(yè)企業(yè)信用手冊(cè)管理辦法》（試行）通建工【2014】138號(hào)文件要求到南通市城鄉(xiāng)建設(shè)局駐南通市政務(wù)服務(wù)中心窗口申領(lǐng)新證,并申請(qǐng)信用核查。

3.4.4 根據(jù)《省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)監(jiān)管不合格企業(yè)參加招投標(biāo)相關(guān)事宜的復(fù)函》（蘇建函建管〔2019〕233號(hào)）文件要求，投標(biāo)人某項(xiàng)被核查為不達(dá)標(biāo)的資質(zhì)，不得參加該資質(zhì)的招投標(biāo)、合同備案等經(jīng)營活動(dòng)。

3.4.5 總承包項(xiàng)目經(jīng)理、施工負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人與投標(biāo)單位簽訂有效勞動(dòng)合同。

3.5 投標(biāo)人不得有招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.3項(xiàng)規(guī)定的情形。

3.6 本次招標(biāo)接受聯(lián)合體投標(biāo)。采用聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足招標(biāo)文件第二章投標(biāo)人須知第1.4.2項(xiàng)的規(guī)定。

4. 招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取時(shí)間為：2023年5月4日至2023年6月6日9時(shí)00分；

4.2招標(biāo)文件獲取方式：投標(biāo)人使用“江蘇CA數(shù)字證書”登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”獲��；

本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺(tái)”是指： 南通市公共資源電子交易平臺(tái)；

5. 投標(biāo)截止時(shí)間

5.1 投標(biāo)截止時(shí)間為 ：2023 年6月6日9時(shí)00分。

5.2逾期送達(dá)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。

6. 資格審查

本次招標(biāo)采用資格后審方式進(jìn)行資格審查，資格評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件第三章。  

7. 評(píng)標(biāo)方法

本項(xiàng)目采用“評(píng)定分離”，其中：評(píng)標(biāo)階段采用“綜合評(píng)估法”，定標(biāo)階段采用“直接票決法”。評(píng)標(biāo)、定標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法詳見招標(biāo)文件第三章。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標(biāo)公告同時(shí)在南通市公共資源交易網(wǎng)、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：如皋市潤(rùn)皋朗詩置業(yè)有限公司

地址：如皋市城南街道惠政東路188號(hào)13樓

聯(lián)系人： 張林清

聯(lián)系電話：***

招標(biāo)代理：捷宏潤(rùn)安工程顧問（江蘇）有限公司

地址： 南通市崇川路58號(hào)9幢A1302-A1304室

聯(lián)系人：錢舒佳、邱海峰、南文秀

聯(lián)系電話：***、***

     2023年5月4日